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16 Sobrados com varanda e 4 quartos à venda em Sarandi, Porto Alegre

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R$ 1.350.000

397 m² tot.4 quartos6 ban.4 vagas

Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 666

Sarandi, Porto Alegre

Excelente Sobrado residencial e comercial para comprar com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, com 2 lojas comerciais, 4 vagas de garagem, terraço com espaço gourmet, salão de festas, terreno 10x35 (350m²), área total construída 397m² de área privativa, localizado próximo da Av. Baltazar de Oliveira Garcia e Av. Assis brasil, próximo á supermercados, farmácias, restaurantes, padarias, paradas de ônibus e Center Lar shopping. Aceita financiamento e fgts. Estuda Proposta. Agende uma visita hoje mesmo. No térreo duas lojas comerciais com 54 m² com banheiros, podendo ser utilizadas para locação ou colocar um negócio próprio. Garagem coberta para 4 carros com 1 banheiro e box de vidro. Pátio grande com gramado, lavanderia, possibilidade de colocação de piscina. Segundo pavimento área residencial com 1 varanda espaçosa, 1 suíte com closet, 1 sala de estar, 4 dormitórios sendo, 2 suítes, uma suíte com banheira de hidromassagem, banheiro social, copa cozinha mobiliada com sala de jantar. Permanecem no imóvel Junker, 3 ares Splits já instalados, armários fixos da cozinha, banheiros e closet da suíte. No terceiro pavimento há um amplo terraço com uma parte coberta com mesa de sinuca, cozinha, fogão a lenha, churrasqueira, forno para pizza e uma linda vista panorâmica para a Freeway e Av. Sertório. Agende uma visita hoje mesmo. A Boletto Imóveis atua com excelência no mercado imobiliário, oferecendo atendimento próximo, transparente e orientado a resultados. Com profundo conhecimento local e compromisso com cada cliente, conectamos pessoas às melhores oportunidades, garantindo segurança, agilidade e confiança em todas as etapas da negociação.

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R$ 790.000

360 m² tot.4 quartos6 ban.6 vagas

Joel Halpern

Jardim Itu Sabará, Porto Alegre

Oportunidade Única no Jardim Planalto: 430m² com Potencial Residencial, Comercial e Airbnb. Localizada em uma das regiões mais valorizadas e seguras, esta residência de 430m² de área útil oferece a versatilidade que o mercado moderno exige. Seja para moradia de alto padrão, sede de uma empresa boutique ou um rentável negócio de hospedagem, este imóvel entrega infraestrutura completa. Destaques da Estrutura: ? Área Íntima e Sótão: 4 dormitórios (2 suítes + 1 demi-suíte) e um sótão versátil. Perfeito para uma família numerosa ou para a instalação de múltiplos consultórios/escritórios. ? Ambientes de Convívio: Salas de estar, jantar e estar íntimo com fluxo inteligente, ideais para recepções sociais ou áreas de atendimento ao cliente. ? Lazer Premium: Piscina e quiosque com churrasqueira, garantindo o bem-estar dos moradores ou um diferencial competitivo para hóspedes de temporada. ? Logística: Garagem para 06 carros, um item indispensável para uso comercial ou clínicas. O Diferencial: Edícula Independente de 3 Pavimentos. Este espaço é um imóvel à parte dentro do terreno, equipado com: ? Cozinha e sala integradas com lareira. ? Dormitório e 2 banheiros. ? Potencial Airbnb: Uma unidade totalmente independente para gerar renda imediata sem interferir na privacidade da casa principal. ? Potencial Comercial: Ideal para anexo administrativo, estúdio ou coworking. Por que investir aqui? 1. Uso Residencial: Conforto absoluto em um bairro arborizado e tradicional. 2. Uso Comercial: Ideal para clínicas, escritórios de advocacia, arquitetura ou sedes corporativas que buscam prestígio e facilidade de estacionamento. 3. Investimento (Airbnb): A configuração da edícula e a estrutura de lazer permitem excelentes taxas de ocupação para grupos grandes ou viajantes corporativos. Localização Estratégica: No coração do Jardim Planalto, próximo a eixos de fácil acesso e conveniências de alto padrão, unindo a tranquilidade de um bairro residencial à visibilidade necessária para negócios. ________________________________________. Uma propriedade, múltiplas possibilidades. Entre em contato para entender como este imóvel se adapta ao seu projeto de vida ou investimento. Exp brasil consultoria imobiliaria ltda. Al: creci 7566. ba: creci 2422. ce: creci Ver dados. df: creci 28588. es: creci 13764-J. go: creci 36531. mg: creci 7224. mt: creci 13639. pb: creci 1294. pe: creci 17226. pr: creci 7947. rj: creci Ver dados/O. rn: creci 7569 J. rs: creci 27326 J. sc: creci 6965. sp: creci 36654-J

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