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143 Sobrados com 4 quartos zona sul à venda em São Paulo, SP

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R$ 1.273.600

240 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

RUA AMAURI DE OLIVEIRA LIMA, 98

Vila São Francisco (Zona Sul), São Paulo

Venha se encantar com essa incrível casa de 4 quartos, 4 suítes, 1 ampla sala e 2 vagas de garagem, localizada em um dos melhores bairros da cidade. Com uma área total de 240, 00 m2, essa casa é perfeita para quem busca espaço, conforto e sofisticação. Os acabamentos de alto padrão dão um toque de elegância a todos os cômodos, proporcionando um ambiente aconchegante e moderno. A suíte principal conta com um espaçoso closet e uma banheira de hidromassagem, ideal para relaxar após um longo dia de trabalho. A área externa não fica para trás, com um belo jardim, churrasqueira e espaço para construir uma piscina, perfeito para reunir amigos e familiares nos finais de semana. Além disso, a localização privilegiada oferece fácil acesso a escolas, supermercados, restaurantes e muitos outros serviços. Não perca a oportunidade de adquirir essa casa dos sonhos! Agende uma visita e venha se apaixonar por cada detalhe. Entre em contato conosco e faça já sua proposta. Aproveite essa chance única! 27/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

R$ 2.950.000

346 m² tot.4 quartos5 ban.5 vagas

R Alexandre Jorge da Cruz

Campo Grande, São Paulo

Sobrado com 346 m² de terreno, 280 m² de área construída, 4 suítes, 5 salas, 5 banheiros e 5 vagas de garagem. Imóvel localizado em condomínio residencial de alto padrão, próximo à Avenida Interlagos, em região estratégica da Zona Sul com excelente mobilidade e infraestrutura. Living amplo para diversos ambientes com excelente iluminação natural, piso em madeira nobre, lavabo e integração harmoniosa entre os espaços sociais. Área gourmet completa integrada à piscina e ao espaço externo, proporcionando excelente ambiente para recepção, lazer e convivência. Cozinha planejada com armários de ótima qualidade, copa e excelente distribuição funcional para o dia a dia. Área íntima com 4 suítes amplas, ambientes bem ventilados, dormitórios confortáveis e excelente padrão de acabamento. Imóvel conta ainda com sauna, closets, ar-condicionado, escritório, dependência de serviço, área de apoio e diversos ambientes complementares que agregam conforto e funcionalidade. Corredor lateral amplo, imóvel bem arborizado e com excelente privacidade dentro do condomínio. Localização privilegiada próxima à Avenida Interlagos, Shopping Interlagos, principais corredores comerciais da região, escolas, mercados e fácil acesso às principais vias da Zona Sul. Documentação em ordem. Agende sua visita com nossa equipe. Consultoria imobiliária: Christian Prado - Corretor de Imóveis creci 264. 447

R$ 1.800.000

772 m² tot.4 quartos7 ban.7 vagas

R Professor Francisco Maffei

Interlagos, São Paulo

Sobrado à venda com terreno de 772 m², 347 m² de área construída, 4 dormitórios sendo 4 suítes, 7 banheiros e 7 vagas de garagem. Imóvel de alto padrão com arquitetura diferenciada e ambientes amplos integrados, living com pé-direito elevado e grandes panos de vidro proporcionando iluminação natural e integração total com a área externa. Possui salas de estar, jantar e convivência, lareira, lavabo social, cozinha planejada com armários, área de serviço, dormitórios amplos com excelente distribuição interna e suítes confortáveis. Área externa com paisagismo, piscina com amplo espaço de sol, varanda coberta integrada à área gourmet e jardim arborizado trazendo privacidade e atmosfera de casa de campo em plena região nobre de Interlagos. Garagem ampla para diversos veículos e imóvel com excelente padrão construtivo. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Interlagos, próximo ao laguinho de Interlagos, Avenida Atlântica e aos principais acessos da região. Bairro predominantemente residencial de alto padrão, com fácil acesso à Avenida Interlagos, comércio local, escolas, mercados e serviços essenciais, mantendo ao mesmo tempo atmosfera tranquila e arborizada característica do Bolsão de Interlagos. Documentação em ordem para financiamento bancário. Imóvel atualmente locado. Agende sua visita com nossa equipe. Consultoria imobiliária: Christian Prado - Corretor de Imóveis creci 264. 447

R$ 2.800.000

327 m² tot.4 quartos9 ban.6 vagas

R Professora Haidêe Silva Martins

Campo Grande, São Paulo

Sobrado com 327 m² de terreno e 297 m² de área construída, 4 dormitórios sendo 4 suítes, 9 banheiros e 6 vagas de garagem. Imóvel totalmente reformado, com acabamento moderno, ambientes amplos e excelente distribuição interna. A residência conta com salas integradas, iluminação natural privilegiada, ambientes climatizados e projeto pensado para conforto e funcionalidade. A área social possui living amplo em conceito aberto, sala de jantar independente e espaços elegantes para convivência. A cozinha conta com excelente distribuição, armários planejados e integração funcional com os ambientes de apoio. No pavimento superior estão localizadas as suítes, todas amplas e bem iluminadas, incluindo suíte master com closet. O imóvel também possui escritório, dependência de apoio, depósito e ambientes complementares que agregam praticidade ao dia a dia. A área gourmet é um dos grandes diferenciais da residência, equipada com churrasqueira, piscina aquecida e cobertura retrátil automatizada, proporcionando conforto e utilização em diferentes condições climáticas. O imóvel possui sistema de energia solar fotovoltaica, portão automatizado, sistema de segurança com câmeras e entrada controlada, além de garagem coberta e excelente área de circulação. Localização estratégica no City Campo Grande, em região residencial de alto padrão, com fácil acesso à Avenida Interlagos, Shopping Interlagos, principais colégios da região, comércios e serviços da Zona Sul. Documentação em ordem. Agende sua visita com nossa equipe. Consultoria imobiliária: Christian Prado - Corretor de Imóveis creci 264. 447

R$ 1.800.000

R$ 1.800 Condominio

210 m² tot.4 quartos4 vagas

Rua do Símbolo, 0

São Paulo, São Paulo

Este sobrado redefine o conceito de luxo e conforto, apresentando uma arquitetura moderna e imponente. Com seus generosos 210 metros quadrados, cada detalhe foi meticulosamente pensado para oferecer um lar que reflete seu estilo de vida refinado. Desfrute de momentos revigorantes na piscina privativa, um oa? sis de tranquilidade no corac? a? o do condomi? nio. Para os entusiastas do fitness, a academia completamente equipada oferece a oportunidade de se exercitar sem sair de casa, proporcionando o equili? brio perfeito entre corpo e mente. Com um total de 4 dormito? rios, incluindo 3 sui? tes, este sobrado oferece o ma? ximo em privacidade e conforto para toda a fami? lia. Cada sui? te e? Um refu? gio luxuoso, cuidadosamente projetado para atender aos mais altos padro? es de exige? ncia. Trabalhe com elega? ncia e eficie? ncia no seu pro? prio espac? o de home office. Um ambiente pensado para inspirar a criatividade e a produtividade, proporcionando conforto enquanto voce? Realiza suas tarefas profissionais. A varanda, um convite para contemplar as vistas panora? micas e aproveitar momentos de tranquilidade ao ar livre. Um espac? o perfeito para relaxar, seja ao amanhecer ou ao anoitecer. A a? rea de servic? o, funcional e bem planejada, simplifica as tarefas dia? rias, proporcionando praticidade e organizac? a? o para o seu dia a dia. Este sobrado no Condomi? nio Casa Vale do Morumbi transcende a ideia de uma simples reside? ncia e se torna a expressa? o ma? xima de luxo e exclusividade. Cada detalhe foi cuidadosamente escolhido para proporcionar uma experie? ncia de vida u? nica. Na? o apenas uma casa, mas o seu refu? gio de sofisticac? a? o. Agende uma visita e permita-se vivenciar o privile? gio de chamar este sobrado de lar! #morarbem #imo? veis #corretordeimoveis #casapropria #comprarimovel #imobiliaria #imo? veis #imobilia? ria #aluguel #imoveisaltopadrao#sonhos #realizandosonhos #realizacao #conquista #confianc? a #realizandodesejos #clientefeliz #vendido #clientesatisfeito #qualidadedevida#casapropria #casanova #decorac? a? o #designdeinteriores #novo #lar #lardocelar. #gbninvest. As informac? o? es esta? o sujeitas a alterac? o? es. Consulte o corretor responsa? vel. Informac? o? es sobre o condomi? nio. Seja bem-vindo a? Sua nova morada, situada na deslumbrante Rua do Si? mbolo, 91, no prestigiado bairro do Morumbi, na cidade de Sa? o Paulo, sp. Este e? Mais do que um condomi? nio; e? Um estilo de vida excepcional que aguarda por voce?. Ao adentrar o condomi? nio, voce? Sera? Envolvido por uma atmosfera u? nica, onde a serenidade da natureza se mistura harmoniosamente com a urbanidade. A extensa a? rea verde, meticulosamente planejada, oferece um refu? gio verdejante para momentos relaxantes e encontros ao ar livre. Nada como um mergulho revigorante em nossa piscina impecavelmente projetada. Deixe-se envolver pela a? gua cristalina enquanto aprecia a tranquilidade que so? O Condomi? nio Casa Vale do Morumbi pode proporcionar. Mantenha-se ativo e sauda? vel nas nossas quadras poliesportivas, onde desafios e conquistas acontecem. O espac? o perfeito para liberar sua energia e desfrutar de atividades esportivas com amigos e familiares. Para os pequenos aventureiros, temos um playground que e? Um verdadeiro parque de diverso? es. Um local seguro e estimulante, onde a imaginac? a? o das crianc? as ganha vida. Mantenha-se em forma na nossa academia de u? ltima gerac? a? o. Equipamentos modernos e um ambiente inspirador tornam cada treino uma experie? ncia u? nica. As a? reas de churrasqueira e espac? o gourmet sa? o pontos de encontro perfeitos para momentos especiais com amigos e familiares. Desfrute de deliciosas refeic? o? es ao ar livre, celebrando a vida no conforto do seu condomi? nio. Comemore momentos inesqueci? veis no nosso elegante sala? o de festas. Um espac? o versa? til para eventos sociais, proporcionando experie? ncias memora? veis a todos os seus convidados. No Condomi? nio Casa Vale do Morumbi, cada detalhe foi pensado para oferecer um ambiente que vai ale? m de um lar: e? Um lugar onde a vida e? Vivida com qualidade, conforto e sofisticac? a? o. Descubra o privile? gio de chamar este condomi? nio de "lar doce lar". Agende sua visita e comece a viver o sonho hoje! Chave do anúncio: gq6dKmggrs2s0bT2

R$ 1.045.000

252 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Rua Francisco Gonçalves Figueira, 0

São Paulo, São Paulo

A residência é composta por uma área social ampla, contando com duas salas principais e uma sala de tv, o que permite a criação de múltiplos ambientes de convivência integrados. Na área íntima, o imóvel dispõe de três dormitórios espaçosos e um escritório privativo, perfeitamente adequado para atender demandas de home office. As comodidades externas incluem um terraço e uma varanda com excelente incidência solar, além de um quintal amplo e jardim frontal que valorizam o bem-estar dos ocupantes. A infraestrutura é completa, oferecendo garagem com capacidade para três veículos. Seguindo o padrão de construções clássicas, o imóvel possui janelas amplas que garantem ventilação cruzada e luz natural em todos os pavimentos. A planta permite uma modernização estética para elevar o valor de mercado, aproveitando as áreas externas para a instalação de espaços gourmet ou lazer privativo. Para o investidor, este sobrado representa um ativo de valor agregado superior, pois entrega metragem real e espaços bem demarcados em um mercado saturado por unidades compactas. Sua estrutura sólida funciona como o alicerce perfeito para um projeto de modernização que combine a segurança das construções tradicionais com o design e as tecnologias atuais. E para você que quer morar, diferente de apartamentos compactos ou studios da região, este sobrado oferece um quintal amplo, jardim e terraço com excelente incidência solar. Esses espaços externos permitem o cultivo de horta, espaço para pets e a criação de uma área gourmet particular para recepção de convidados. Necessita de reforma e a edícula por enquanto não estará disponível na locação.

R$ 2.000.000

336 m² tot.4 quartos3 ban.5 vagas

Rua Booker Pittman, 183

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Apresentação do Imóvel: Sobrado de Alto Padrão na Chácara Santo Antônio, São Paulo Esta é uma descrição detalhada de um sobrado residencial e comercial de alto padrão localizado na Rua Booker Pittman, no coração do bairro nobre da Chácara Santo Antônio, Zona Sul de São Paulo. Projetada para atender simultaneamente às demandas de famílias numerosas e de empresas que buscam uma infraestrutura corporativa robusta, esta propriedade reúne amplitude, sofisticação técnica, localização altamente valorizada e excelente preservação imobiliária. Visão Geral e Características Estruturais O sobrado destaca-se por sua volumetria imponente e solidez construtiva Construído originalmente em janeiro de com uma estrutura em alvenaria e tijolos maciços expostos, o imóvel pertence ao seu primeiro proprietário, fator que assegura um histórico confiável de manutenção corretiva e preventiva ao longo dos anos. A propriedade possui metros quadrados de área útil distribuídos estrategicamente em dois pavimentos principais, além de uma ampla área externa de lazer e serviços. A planta baixa foi desenhada para garantir fluxo inteligente, iluminação natural cruzada e total independência entre as zonas social, íntima e de serviços. . Distribuição Interna dos Ambientes Piso Superior: Ala Íntima e Dormitórios A ala superior é inteiramente dedicada ao descanso e à privacidade, sendo acessada por uma escada interna bem dimensionada. Toda a marcenaria deste pavimento é executada em madeira nobre, conferindo durabilidade e acabamento refinado. Quatro Dormitórios Amplos: Os quartos sobressaem-se pelas dimensões generosas e janelas grandes que favorecem a ventilação e a captação de luz natural ao longo de todo o dia.. Duas Suítes Exclusivas: Equipadas com armários embutidos sob medida, proporcionam privacidade adicional aos moradores ou diretores corporativos.. Varanda Panorâmica: Um dos dormitórios dispõe de uma varanda privativa voltada para a fachada frontal do imóvel, oferecendo vista direta para o movimento tranquilo da Rua Booker Pittman. Banheiros Completos: O andar conta com banheiros bem estruturados, com revestimentos cerâmicos clássicos e excelente pressão d'água.. Piso Inferior: Área Social, Cozinha e Suporte O andar térreo foi planejado para recepções de grande porte ou para a instalação de estações de trabalho dinâmicas. Duas Salas Amplas: Os ambientes de estar e jantar são contínuos, oferecendo a flexibilidade necessária para a integração total dos espaços ou para a divisão em salas de reunião e ambientes de atendimento comercial. Ambas as salas conectam-se visual e fisicamente com o quintal e a área de lazer externa. Lavabo Social: Um lavabo espaçoso atende às visitas e clientes no andar térreo, posicionado de forma discreta em relação às áreas principais de convivência.. Cozinha de Alto Padrão: O piso e as paredes são totalmente revestidos em porcelanato de alta resistência, facilitando a higienização diária.. O ambiente vem totalmente equipado com armários embutidos de excelente profundidade e bancadas funcionais para preparação de refeições. Despensa sob a Escada: Otimizando o espaço arquitetônico, uma pequena despensa embutida sob o vão da escada serve para o armazenamento organizado de insumos e materiais de suporte.. . Área Externa e Lazer Completo A área externa funciona como um verdadeiro refúgio urbano dentro da metrópole de São Paulo, sendo um dos maiores diferenciais competitivos do imóvel. Estacionamento de Alta Capacidade: A garagem possui portão automático e capacidade física para abrigar confortavelmente até cinco carros, além de vagas exclusivas para motocicletas, o que elimina problemas de estacionamento para frotas comerciais ou famílias numerosas. Complexo de Lazer: O amplo quintal abriga uma piscina refrescante integrada a um jardim e a uma área gourmet coberta equipada com churrasqueira, ideal para confraternizações familiares ou eventos corporativos de networking. Infraestrutura de Serviço Independente: Totalmente isolada do corpo principal da casa, há uma lavanderia coberta acompanhada de uma dependência completa de empregada (quarto e banheiro de serviço), permitindo que a rotina de manutenção doméstica ou empresarial ocorra sem interferir nas atividades principais do imóvel.. Comodidades Adicionais: O imóvel é completamente mobiliado (porteira fechada opcional) e classificado como pet-friendly, aceitando animais de estimação de todos os portes graças ao seu generoso espaço aberto. . Análise da Localização e Infraestrutura Urbana A localização na Rua Booker Pittman, Chácara Santo Antônio, posiciona este imóvel em um dos quadrantes mais nobres, valorizados e estratégicos da Zona Sul paulistana. O bairro é reconhecido por sua transição harmoniosa entre ruas residenciais arborizadas e um dos eixos corporativos mais dinâmicos do país. Mobilidade e Transporte Público Estação Granja Julieta (Linha -Esmeralda da cptm): Situada a pouquíssimos passos da propriedade, garante conexão rápida com a Linha -Amarela (Pinheiros) e com a Linha -Lilás (Santo Amaro), facilitando o deslocamento de funcionários ou familiares. Eixos Viários de Escoamento: O imóvel possui acesso quase imediato à Avenida das Nações Unidas (Marginal Pinheiros), Avenida Cecília Lottenberg, Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini e Avenida Dr. Chucri Zaidan, interligando o morador aos principais centros de negócios da capital.. Infraestrutura cicloviária: Proximidade com a ciclofaixa da Marginal Pinheiros, atraindo quem opta por transporte alternativo e sustentável. Polo Educacional de Excelência A região concentra algumas das instituições de ensino básico e bilíngue mais tradicionais e bem avaliadas de São Paulo, o que torna o sobrado ideal para famílias com filhos em idade escolar: Colégio Bilíngue Pueri Domus Colégio Elvira Brandão Escola de Educação Infantil Casinha Pequenina Colégio O Castelinho Colégio Sérgio Buarque de Holanda Comércio, Conveniência e Serviços Complexo Passeio Alto das Nações: Um polo moderno de conveniência localizado a poucos minutos do imóvel, contando com um hipermercado Carrefour de última geração e praça de serviços variados. Centros de Compras: Proximidade com os shoppings Morumbi e Market Place, referências em alta gastronomia, moda internacional, lazer infantil e salas de cinema. Hub Corporativo e Executivo: A vizinhança direta conta com hotéis executivos renomados (como o Mercure), além de uma vasta gama de restaurantes executivos, bistrôs e cafés localizados nas ruas Verbo Divino e Alexandre Dumas, ideais para almoços de negócios. Lazer, Cultura e Áreas Verdes Parque Severo Gomes: Um parque charmoso e romântico situado a poucos minutos de caminhada do sobrado, oferecendo pistas de corrida, playgrounds e densa vegetação nativa para atividades físicas e relaxamento ao ar livre. Parque das Nações Unidas / Parque da Cidade: Proximidade com o complexo Kinoplex do Parque da Cidade, garantindo opções culturais e de entretenimento de alto nível a curta distância. Centros de Bem-Estar: Presença de instituições voltadas à qualidade de vida e desenvolvimento pessoal, como o centro Interagir e o DeRose Method Verbo Divino. . Aptidão Mercadológica: Residencial vs. Comercial Este sobrado oferece versatilidade de uso devido ao seu zoneamento e distribuição espacial Potencial Residencial Para fins de moradia, o imóvel apresenta-se como uma excelente opção para famílias multigeracionais ou pessoas que buscam um espaço amplo para transição de carreira ou aposentadoria confortável em uma metrópole vibrante. O estado de conservação, aliado ao jardim privativo, piscina e segurança oferecida pelo portão automático, entrega a tranquilidade de uma casa de campo com as facilidades tecnológicas e urbanas do bairro Chácara Santo Antônio Potencial Comercial e de Investimento Para empresas, agências, consultorias e escritórios de advocacia ou arquitetura, o imóvel configura um investimento de alto retorno imobiliário: Imagem Corporativa Sólida: Fachada imponente com acabamento em tijolos e madeira nobre, ideal para receber clientes de alto padrão.. Estações de Trabalho: As duas salas do piso inferior podem comportar até colaboradores em formato de open office, enquanto as suítes e dormitórios superiores transformam-se facilmente em salas de diretoria privativas e salas de videoconferência com excelente acústica.. Logística: A garagem para carros soluciona o gargalo de estacionamento para clientes e diretores em reuniões estratégicas.. . Considerações Finais e Agendamento de Visitas O mercado imobiliário da Chácara Santo Antônio passa por constante valorização impulsionada pelo desenvolvimento corporativo do eixo Berrini/Chucri Zaidan. Imóveis horizontais com esta metragem (m úteis) e com este nível de conservação estrutural e documental tornaram-se ativos escassos e altamente cobiçados na Zona Sul de São Paulo. Trata-se de uma oportunidade única de aquisição imediata para quem não abre mão de conforto, mobilidade, sofisticação e contato com a natureza urbana.. O imóvel encontra-se com a documentação perfeitamente regularizada e livre de quaisquer ônus fiscais ou jurídicos, pronto para transferência de titularidade.

R$ 2.000.000

336 m² tot.4 quartos3 ban.5 vagas

Rua Booker Pittman, 183

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Apresentação do Imóvel: Sobrado de Alto Padrão na Chácara Santo Antônio, São Paulo Esta é uma descrição detalhada de um sobrado residencial e comercial de alto padrão localizado na Rua Booker Pittman, no coração do bairro nobre da Chácara Santo Antônio, Zona Sul de São Paulo. Projetada para atender simultaneamente às demandas de famílias numerosas e de empresas que buscam uma infraestrutura corporativa robusta, esta propriedade reúne amplitude, sofisticação técnica, localização altamente valorizada e excelente preservação imobiliária. Visão Geral e Características Estruturais O sobrado destaca-se por sua volumetria imponente e solidez construtiva Construído originalmente em janeiro de com uma estrutura em alvenaria e tijolos maciços expostos, o imóvel pertence ao seu primeiro proprietário, fator que assegura um histórico confiável de manutenção corretiva e preventiva ao longo dos anos. A propriedade possui metros quadrados de área útil distribuídos estrategicamente em dois pavimentos principais, além de uma ampla área externa de lazer e serviços. A planta baixa foi desenhada para garantir fluxo inteligente, iluminação natural cruzada e total independência entre as zonas social, íntima e de serviços. . Distribuição Interna dos Ambientes Piso Superior: Ala Íntima e Dormitórios A ala superior é inteiramente dedicada ao descanso e à privacidade, sendo acessada por uma escada interna bem dimensionada. Toda a marcenaria deste pavimento é executada em madeira nobre, conferindo durabilidade e acabamento refinado. Quatro Dormitórios Amplos: Os quartos sobressaem-se pelas dimensões generosas e janelas grandes que favorecem a ventilação e a captação de luz natural ao longo de todo o dia.. Duas Suítes Exclusivas: Equipadas com armários embutidos sob medida, proporcionam privacidade adicional aos moradores ou diretores corporativos.. Varanda Panorâmica: Um dos dormitórios dispõe de uma varanda privativa voltada para a fachada frontal do imóvel, oferecendo vista direta para o movimento tranquilo da Rua Booker Pittman. Banheiros Completos: O andar conta com banheiros bem estruturados, com revestimentos cerâmicos clássicos e excelente pressão d'água.. Piso Inferior: Área Social, Cozinha e Suporte O andar térreo foi planejado para recepções de grande porte ou para a instalação de estações de trabalho dinâmicas. Duas Salas Amplas: Os ambientes de estar e jantar são contínuos, oferecendo a flexibilidade necessária para a integração total dos espaços ou para a divisão em salas de reunião e ambientes de atendimento comercial. Ambas as salas conectam-se visual e fisicamente com o quintal e a área de lazer externa. Lavabo Social: Um lavabo espaçoso atende às visitas e clientes no andar térreo, posicionado de forma discreta em relação às áreas principais de convivência.. Cozinha de Alto Padrão: O piso e as paredes são totalmente revestidos em porcelanato de alta resistência, facilitando a higienização diária.. O ambiente vem totalmente equipado com armários embutidos de excelente profundidade e bancadas funcionais para preparação de refeições. Despensa sob a Escada: Otimizando o espaço arquitetônico, uma pequena despensa embutida sob o vão da escada serve para o armazenamento organizado de insumos e materiais de suporte.. . Área Externa e Lazer Completo A área externa funciona como um verdadeiro refúgio urbano dentro da metrópole de São Paulo, sendo um dos maiores diferenciais competitivos do imóvel. Estacionamento de Alta Capacidade: A garagem possui portão automático e capacidade física para abrigar confortavelmente até cinco carros, além de vagas exclusivas para motocicletas, o que elimina problemas de estacionamento para frotas comerciais ou famílias numerosas. Complexo de Lazer: O amplo quintal abriga uma piscina refrescante integrada a um jardim e a uma área gourmet coberta equipada com churrasqueira, ideal para confraternizações familiares ou eventos corporativos de networking. Infraestrutura de Serviço Independente: Totalmente isolada do corpo principal da casa, há uma lavanderia coberta acompanhada de uma dependência completa de empregada (quarto e banheiro de serviço), permitindo que a rotina de manutenção doméstica ou empresarial ocorra sem interferir nas atividades principais do imóvel.. Comodidades Adicionais: O imóvel é completamente mobiliado (porteira fechada opcional) e classificado como pet-friendly, aceitando animais de estimação de todos os portes graças ao seu generoso espaço aberto. . Análise da Localização e Infraestrutura Urbana A localização na Rua Booker Pittman, Chácara Santo Antônio, posiciona este imóvel em um dos quadrantes mais nobres, valorizados e estratégicos da Zona Sul paulistana. O bairro é reconhecido por sua transição harmoniosa entre ruas residenciais arborizadas e um dos eixos corporativos mais dinâmicos do país. Mobilidade e Transporte Público Estação Granja Julieta (Linha -Esmeralda da cptm): Situada a pouquíssimos passos da propriedade, garante conexão rápida com a Linha -Amarela (Pinheiros) e com a Linha -Lilás (Santo Amaro), facilitando o deslocamento de funcionários ou familiares. Eixos Viários de Escoamento: O imóvel possui acesso quase imediato à Avenida das Nações Unidas (Marginal Pinheiros), Avenida Cecília Lottenberg, Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini e Avenida Dr. Chucri Zaidan, interligando o morador aos principais centros de negócios da capital.. Infraestrutura cicloviária: Proximidade com a ciclofaixa da Marginal Pinheiros, atraindo quem opta por transporte alternativo e sustentável. Polo Educacional de Excelência A região concentra algumas das instituições de ensino básico e bilíngue mais tradicionais e bem avaliadas de São Paulo, o que torna o sobrado ideal para famílias com filhos em idade escolar: Colégio Bilíngue Pueri Domus Colégio Elvira Brandão Escola de Educação Infantil Casinha Pequenina Colégio O Castelinho Colégio Sérgio Buarque de Holanda Comércio, Conveniência e Serviços Complexo Passeio Alto das Nações: Um polo moderno de conveniência localizado a poucos minutos do imóvel, contando com um hipermercado Carrefour de última geração e praça de serviços variados. Centros de Compras: Proximidade com os shoppings Morumbi e Market Place, referências em alta gastronomia, moda internacional, lazer infantil e salas de cinema. Hub Corporativo e Executivo: A vizinhança direta conta com hotéis executivos renomados (como o Mercure), além de uma vasta gama de restaurantes executivos, bistrôs e cafés localizados nas ruas Verbo Divino e Alexandre Dumas, ideais para almoços de negócios. Lazer, Cultura e Áreas Verdes Parque Severo Gomes: Um parque charmoso e romântico situado a poucos minutos de caminhada do sobrado, oferecendo pistas de corrida, playgrounds e densa vegetação nativa para atividades físicas e relaxamento ao ar livre. Parque das Nações Unidas / Parque da Cidade: Proximidade com o complexo Kinoplex do Parque da Cidade, garantindo opções culturais e de entretenimento de alto nível a curta distância. Centros de Bem-Estar: Presença de instituições voltadas à qualidade de vida e desenvolvimento pessoal, como o centro Interagir e o DeRose Method Verbo Divino. . Aptidão Mercadológica: Residencial vs. Comercial Este sobrado oferece versatilidade de uso devido ao seu zoneamento e distribuição espacial Potencial Residencial Para fins de moradia, o imóvel apresenta-se como uma excelente opção para famílias multigeracionais ou pessoas que buscam um espaço amplo para transição de carreira ou aposentadoria confortável em uma metrópole vibrante. O estado de conservação, aliado ao jardim privativo, piscina e segurança oferecida pelo portão automático, entrega a tranquilidade de uma casa de campo com as facilidades tecnológicas e urbanas do bairro Chácara Santo Antônio Potencial Comercial e de Investimento Para empresas, agências, consultorias e escritórios de advocacia ou arquitetura, o imóvel configura um investimento de alto retorno imobiliário: Imagem Corporativa Sólida: Fachada imponente com acabamento em tijolos e madeira nobre, ideal para receber clientes de alto padrão.. Estações de Trabalho: As duas salas do piso inferior podem comportar até colaboradores em formato de open office, enquanto as suítes e dormitórios superiores transformam-se facilmente em salas de diretoria privativas e salas de videoconferência com excelente acústica.. Logística: A garagem para carros soluciona o gargalo de estacionamento para clientes e diretores em reuniões estratégicas.. . Considerações Finais e Agendamento de Visitas O mercado imobiliário da Chácara Santo Antônio passa por constante valorização impulsionada pelo desenvolvimento corporativo do eixo Berrini/Chucri Zaidan. Imóveis horizontais com esta metragem (m úteis) e com este nível de conservação estrutural e documental tornaram-se ativos escassos e altamente cobiçados na Zona Sul de São Paulo. Trata-se de uma oportunidade única de aquisição imediata para quem não abre mão de conforto, mobilidade, sofisticação e contato com a natureza urbana.. O imóvel encontra-se com a documentação perfeitamente regularizada e livre de quaisquer ônus fiscais ou jurídicos, pronto para transferência de titularidade.

R$ 2.550.000

R$ 2.000 Condominio

310 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

OSSIAN TERCEIRO TELES, 384

Jardim Prudência, São Paulo

Venda de sobrado em condomínio fechado, com 4 dormitórios sendo 2 suítes E 42vagas, zona sul, sp. Venda: 2550. 000, 00. Área Terreno: 203m² Área Útil: 310, 00m² Detalhes do Imóvel: 4 Dormitórios, sendo 2 suítes com hidromassagem. Sala ampla. Lavabo. Cozinha. Despensa. Área Serviço. W C Empregada. Quintal. 2 Vagas. Condomínio Fechado: Porteiro Eletrônico. Guarita. Pavimentação. Energia Elétrica. Rede Esgoto. Área de laser: Espaço Gourmet. Jardim. Piscina Coletiva. Playground. Sauna Condominio. Churrasqueira. Sobrado novo para venda, em um condomínio fechado, com sala espaçosa, lavabo, cozinha, despensa, 4 dormitórios sendo 2 suítes com hidromassagem, área serviço, W C empregada, quintal e 2 Vagas. Todos os locais desse sobrado são bem iluminados. Área de laser com salão de festas, piscina e churrasqueira, sauna e salão gourmet. Imóvel todo muito bem planejado, desde a planta com uma arquitetura moderna até para a segurança e conforto dos moradores. Entre em contato e agende uma visita. *Lembramos que os valores, disponibilidades e informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. A Rhodia Negócios atua no mercado imobiliário com o compromisso inabalável de oferecer um atendimento de excelência, focado em transparência, agilidade e confiança. Localizada estrategicamente em São Paulo/sp, nossa equipe é composta por profissionais altamente qualificados e especializados na intermediação de imóveis de terceiros, proporcionando aos nossos clientes as melhores e mais seguras oportunidades para comprar, vender ou alugar imóveis. Com mais de 10 anos de experiência consolidada no setor imobiliário, a Rhodia Negócios Imobiliários uniu com maestria a tecnologia de ponta e um vasto conhecimento de mercado para entregar soluções personalizadas e eficientes que superam as expectativas. Entendemos que cada cliente possui necessidades e sonhos únicos, e é por isso que nossa abordagem é sempre individualizada, garantindo que cada transação seja conduzida com o máximo de cuidado e atenção aos detalhes. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.

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