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16 Sobrados perto de escola estadual professor joao camargo rua angelo de candia 2868 com 2 quartos à venda em São Mateus, São Paulo

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R$ 1.200.000

323 m² tot.2 quartos4 ban.6 vagas

Endereço não informado

São Mateus, São Paulo

Imponente sobrado comercial com salão E edícula na zona leste 221m² úteis, salão frontal, edícula E capacidade para 6 vagas | A 3 minutos do monotrilho. Apresentamos uma oportunidade rara e altamente versátil para comércio ou investimento de grande porte! Este imóvel misto/comercial com 323m² de área total e 221m² de área útil destaca-se por sua estrutura robusta e configuração inteligente, unindo visibilidade comercial imediata e excelente capacidade operacional nos fundos. Situado em uma avenida principal de altíssimo movimento e cercado por uma densa região de prédios residenciais, este ponto garante um público consumidor consolidado e fluxo ininterrupto de pedestres e veículos. Distribuição Estratégica do Imóvel: - Salão Frontal de Destaque: Possui 11, 5 metros de extensão lineares com excelente visibilidade para a avenida principal. É o espaço perfeito para comércios que exigem atendimento direto, como mercados, açougues, padarias, farmácias, oficinas ou escolinhas. - Sobrado Principal: Conta com 5 cômodos amplos, incluindo 02 dormitórios (sendo 01 suíte) e 04 banheiros no total, ideal para a divisão de setores administrativos ou operação interna. - Edícula / Casa nos Fundos: Estrutura completa e independente, perfeita para ser utilizada como estoque de mercadorias, almoxarifado ou centro de operações e escritórios. - Área Externa Coberta: Uma extensa área externa totalmente coberta que otimiza a logística de carga, descarga e armazenamento seguro. - 06 Vagas de Garagem: Amplo espaço de estacionamento coberto com capacidade para até 6 veículos, um diferencial crucial para clientes, frotas comerciais ou prestadores de serviço. Imóvel Consolidado: Construção sólida de 22 anos, com excelente estabilidade estrutural e pronta para adaptações de layout (retrofit) conforme o segmento. Localização Privilegiada e Potencial de Mercado: Apenas 3 minutos a pé da Estação Jardim Colonial (Linha 15-Prata do Monotrilho), garantindo acessibilidade extrema para colaboradores e clientes. - Localizado em avenida principal com fluxo comercial vibrante. - Público Alvo Adjacente: O entorno é fortemente adensado por prédios residenciais, o que torna a localização perfeita para armazéns, atacados ou prestadores de serviços essenciais, inclusive com excelente perfil para empresas que prestam serviços ou atuam em parceria com a Prefeitura. Aproveite o forte crescimento da região e instale seu negócio em um ponto estratégico. Agende sua visita! Corretor Responsável: Narciso Aragão (creci Ver dadosF) Viva Leste Imóveis Unidade Tatuapé Para mais informações ou visitas, fale conosco pelo WhatsApp: (11) Ver dados - 26/07/2026

Super destaque
Super destaque

R$ 320.000

90 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Doutor Jose Cioffi, Cidade Sao Mateus, Sao Paulo - CEP:

Cidade São Mateus, São Paulo

2 dormitórios, 2 total de banheiros, 1 cozinha, 1 garagem, 1 lavanderia, 1 sala, Área construida 90, 00 m², Área total 90, 00 m²

Destaque

R$ 455.000

30 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Doutor Raul Manso Sayão Filho

Cidade São Mateus, São Paulo

Sobrado à Venda em São Mateus 150m², 2 Dormitórios, 2 Vagas e Espaço Gourmet. Descubra este lindo sobrado à venda em São Mateus, que combina conforto, praticidade e uma localização estratégica na Zona Leste de São Paulo. Com 150m² de área construída, o imóvel foi projetado para oferecer bem-estar e funcionalidade em cada ambiente. O sobrado conta com 2 dormitórios amplos e bem ventilados, 1 banheiro social, sala confortável, cozinha espaçosa e lavanderia integrada. Há também área de serviço adicional para organização e uma churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternizações com amigos e familiares. A garagem coberta para 2 carros garante praticidade e segurança no dia a dia. Localização privilegiada: Situado em São Mateus, o imóvel está a 7 minutos da Estação São Mateus e 6 minutos da Estação Jardim Colonial (Monotrilho). O acesso é fácil para a Avenida Aricanduva, além de estar a 16 minutos do Shopping Aricanduva. A região conta com comércios variados, supermercados, bancos, laboratórios, hospitais e cartórios, oferecendo toda a infraestrutura que sua família precisa. Diferenciais do imóvel: 150m² de área construída. 2 dormitórios amplos. Sala e cozinha integradas. Lavanderia e área de serviço. Churrasqueira. 2 vagas cobertas. Localização com excelente mobilidade. Próximo ao monotrilho, avenidas e comércios locais. Aceita financiamento bancário. Utilize seu fgts como parte do pagamento. Não perca essa oportunidade de morar com conforto e qualidade! Entre em contato e agende sua visita com a df Casa Imóveis, especialista em imóveis na Zona Leste de São Paulo. - 25/07/2026