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26 Sobrados perto de lotus club jiu jitsu com mais de 5 quartos à venda em Santana, São Paulo

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R$ 1.500.000

340 m² tot.6 quartos6 ban.3 vagas

R Xavier da Veiga, 202

Santana, São Paulo

Imagine viver em um sobrado que une amplitude, conforto e uma localização que valoriza seu tempo e seu investimento. Com 215m² de área construída, este imóvel em Santana, próximo à Avenida Brás Leme, oferece o espaço ideal para famílias grandes, quem trabalha em casa ou busca receber amigos com total comodidade. São 6 dormitórios, sendo 2 suítes, ampla sala com 3 ambientes, lavabo, cozinha funcional com armários embutidos e 6 banheiros, proporcionando praticidade para o dia a dia. A área de lazer coberta é um verdadeiro convite para momentos inesquecíveis, equipada com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha, perfeita para reunir quem você ama em qualquer época do ano. Com 3 vagas de garagem e localização privilegiada, você estará cercado pelos melhores comércios, serviços, escolas e pelas principais vias de acesso da região. Um imóvel que entrega qualidade de vida, exclusividade e excelente potencial de valorização. Estudamos sua proposta. Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este sobrado pode proporcionar à sua família. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. O imóvel dos seus sonhos, com tudo que você sempre quis para viver bem.

R$ 1.385.000

175 m² tot.5 quartos5 ban.2 vagas

Rua José Margarido, 184

Santana, São Paulo

Santana- Imóvel comercial 300 m2 de padrão corporativo, totalmente reformado e equipado. Destaques: rede estruturada Furukawa com fibra óptica criando um círculo no imóvel e proporcionando redundância, garantindo conectividade robusta para ti; sistema de climatização (ar-condicionado split instalado em quase todos os ambientes) ; sala técnica com pé direito com piso elevado, ideal para servidores e equipamentos, onde centraliza a gestão da distribuição de energia da casa; sistema de cftv (câmeras de segurança) instalado em todas as salas; cobertura Zetaflex no quintal central, proporcionando iluminação natural e ventilação regulável. Espaços amplos e bem distribuídos (salas de trabalho, sala de reunião, sala da direção, espaço para recepção, copa projetada conforme legislação sanitária e separada das áreas administrativas) e infraestrutura elétrica e lógica pronta para uso imediato, citando, por exemplo, extensão de telefone, aproximadamente 60 pontos de rede, sistema exigido por legislação para ocasião de incêndio. Localização estratégica: a poucos metros do Metrô Santana e das avenidas de grande fluxo (Alfredo Pujol, Braz Leme, Cruzeiro do Sul), facilitando acesso de clientes e colaboradores. Imóvel já locado, contrato corporativo vigente até 08/2028, gerando renda imediata de R$ 8. 900/mês, sem atraso algum de nenhuma parcela e com reajuste anual pelo igpm. O próximo reajuste, previsto para setembro/2025, eleva a receita locatícia para aproximadamente R$ 9. 334, 00/mês, rentabilidade garantida, alinhada à inflação, e excelente atrativo para investidores que buscam segurança e fluxo de caixa estável. Documentação em ordem. Oportunidade única de adquirir um patrimônio em Santana, com renda já ajustada e riscominimizado. Obs:

R$ 1.499.000

550 m² tot.8 quartos5 ban.4 vagas

Rua Xavier da Veiga

Santana, São Paulo

Casa Sobrado - Perfeito para Investimento

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R$ 1.200.000

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R COPACABANA, 313

Santa Teresinha, São Paulo

Excelente casa com terreno de 400 metros quadrados, 600 de área construída. Com sala de 80 metros, para 3 ambientes, lavabo, cozinha grande, com armários embutidos, 3 dormitórios todos com armários, 2 banheiros, sendo um da suite, com hidromassagem, no segundo andar, mais 2 dormitórios, um banheiro, salão de jogos bem grande, e outro salão de festas, com 2 banheiros (vestiário) sauna para 10 pessoas, piscina, área de lazer, quintal, garagem para três carros, lavanderia e depósito. Toda a casa com piso frio, aquecimento central, câmeras segurança na frente e nos fundos da casa e portão eletrônico. Aceita como parte de pagamento sitio em Araraquara ou casa pequena em condomínio fechado em São Paulo. Aceita contra proposta. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. O imóvel dos seus sonhos, com tudo que você sempre quis para viver bem.

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