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5 Sobrados com varanda e mais de 5 quartos breve lançamento à venda em Porto Alegre, RS

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R$ 2.200.000

359 m² tot.5 quartos4 ban.2 vagas

Umbú 124

Passo da Areia, Porto Alegre

Crédito Real Squadra apresenta uma excelente oportunidade no bairro Passo da Areia: um amplo sobrado versátil, ideal tanto para uso residencial quanto comercial, com 359, 37 m² de área total e 260 m² construídos. O imóvel é composto por 5 dormitórios, 3 cozinhas, 3 salas, 3 banheiros, área de serviço separada e 2 vagas de garagem cobertas. Conta ainda com sistema de monitoramento e automatização, garantindo segurança e praticidade. No andar térreo, o sobrado oferece 1 dormitório, sala, escritório (com registro comercial na prefeitura), sacada, lavanderia e as vagas cobertas. No andar superior, há 3 dormitórios, banheiro social, sala e cozinha. O pátio é amplo, murado com viga e estruturalmente preparado para ampliação, permitindo a duplicação da construção. Dispõe de banheiro auxiliar, depósito, churrasqueira e lavanderia. A propriedade conta ainda com uma edícula independente, com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro social. O imóvel é muito ensolarado, ventilado e possui excelente potencial para diversas finalidades, como residência, clínica, loja, coworking, creche, residencial geriátrico, restaurante, entre outros. Com documentação em dia e possibilidade de financiamento, esta é uma oportunidade completa e funcional. A localização é estratégica: situado em área comercial entre a Av. Assis Brasil e a Av. Grécia, próximo ao Consulado Americano, Shoppings Bourbon, Wallig, Iguatemi e Bourbon Country, Carrefour, além dos hospitais Conceição e Cristo Redentor. Agende agora mesmo sua visita com o corretor do anúncio e conheça de perto todo o potencial deste imóvel!

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General Sady Cahen Fischer 59

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Oportunidade Única em Localização Estratégica! Divisa dos Bairros Costa e Silva e Parque Santa Fé - More, Empreenda ou Invista com Inteligência. Se você busca conforto, praticidade e excelente potencial de renda, este imóvel completo é a escolha perfeita. Localizado em uma das ruas mais importantes do Parque das Laranjeiras (General Sady Cahem Fischer), ele oferece versatilidade para moradia, comércio ou investimento. Tudo em um único lugar. Destaques do Imóvel: - Casa com 03 pavimentos - Espaço, funcionalidade e múltiplas possibilidades. - 3º Pavimento (2º andar) Apartamento com 02 dormitórios climatizados, sala de estar, sala de jantar, cozinha ampla com acabamento em pedra preta e banheiro. - 2º Pavimento (1º andar) Apartamento com 03 dormitórios climatizados, sala de estar ampla com ar condicionado, sala de jantar, cozinha, banheiro e hall de entrada. - Térreo. Dois apartamentos independentes, cada um com 01 dormitório, sala de estar/jantar e cozinha integradas, banheiro e pátio nos fundos com espaço individual para máquina de lavar. - Vagas para 02 veículos de pequeno porte. - Portões frontais automáticos. - Sistema de câmeras instalado. - Janelas com película espelhada. - Piso porcelanato em todo o prédio. - Ideal para moradia, comércio ou aluguel. - Necessita acabamento? Excelente custo-benefício para personalizar ao seu gosto. imóvel documentado, mas não aceita financiamento. Estuda permuta parcial E contra propostas. Agende agora sua visita e garanta esta oportunidade rara! Pronto para uso imediato ou para gerar renda extra. Uma oferta que não aparece duas vezes.

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