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4 Sobrados perto de twig rua ministro firmino whitaker 68 à venda em Mooca, São Paulo

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R$ 3.950.000

496 m² tot.5 quartos6 ban.2 vagas

Frei Gaspar, 32

Mooca, São Paulo

Ótima oportunidade para investimento, em frente a Universidade Anhembi Morumbi. Imóvel com 496 m² de terreno, divididos em 3 áreas, sendo 2 comerciais, atualmente locadas para um Restaurante e uma Papelaria e 1 área Residencial Assobradado (área maior) com saída para 2 ruas: R. Frei Gaspar e Rua. Dr. Almeida Lima. Espaço residencial dispõe de diversos cômodos, sendo uma Casa Assobradada com 5 Dormitórios (2 Suítes), 6 Banheiros, Sala e Cozinha com amplos espaços, Quintal arborizado e Jardim, Espaço para Depósito, Área de Serviço, Varanda Extendida e Garagem Coberta para 2 Veículos. E contempla a área onde hoje atua um restaurante - Localizado na Rua Frei Gaspar. E o imóvel onde hoje é locado para uma Papelaria, localizado na Rua Doutor Almeida Lima. Toda área pode ser unificada, criando terreno com grande potencial comercial e até mesmo residencial. Procurar pela ref he366 e agende sua visita. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

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R$ 1.070.000

200 m² tot.13 quartos9 ban.

Endereço não informado

Brás, São Paulo

Se você busca um investimento sólido, seguro e com rentabilidade imediata, este sobrado no Brás é a escolha certa para o seu portfólio. Localizado na Rua Gomes Cardim, este imóvel de 200m² de área construída está estrategicamente posicionado em uma região de alta demanda e valorização constante em São Paulo. O imóvel possui uma configuração diferenciada, distribuída em 3 pavimentos, atualmente, o sobrado encontra-se totalmente alugado. O imóvel já está equipado com sistema de monitoramento por 8 câmeras. Além das suítes, a estrutura conta com cozinha funcional e 2 banheiros adicionais com chuveiros. Destaques do imóvel: -Área construída de 200m². -3 pavimentos com excelente aproveitamento. -13 dormitórios no total, sendo 7 suítes. -Cozinha montada e banheiros de apoio. -Sistema de segurança com 8 câmeras. -Renda mensal fixa de 11. 000, 00 reais com imóvel 100% locado. A localização no Brás oferece vantagens competitivas incomparáveis. O bairro é um dos polos comerciais mais importantes da América Latina, atraindo fluxo constante de pessoas e profissionais, o que garante a continuidade da ocupação do imóvel. Sobre a mobilidade e facilidades da região: Proximidade com a Estação Brás, que integra diversas linhas de trem e metrô, facilitando o deslocamento para qualquer ponto da cidade. Fácil acesso à Radial Leste, Avenida do Estado e Marginal Tietê, garantindo agilidade no transporte e na logística de carga e passageiros. Grande oferta de linhas de ônibus que atendem a região, conectando o imóvel aos principais centros comerciais e polos corporativos. Infraestrutura completa no entorno, com bancos, cartórios, correios e serviços essenciais que facilitam a gestão de qualquer investimento na área. Os pontos de interesse próximos ao imóvel incluem: Localização estratégica próxima aos grandes centros de compras e confecções do Brás. Variedade de redes de supermercados, farmácias e comércio de conveniência. Proximidade com instituições de ensino e centros culturais da região central. Região com infraestrutura urbana consolidada, garantindo valorização do seu capital a longo prazo. Agende uma visita para que você conheça de perto este excelente negócio. Não deixe passar a chance de investir em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo. - 06/08/2026