Mooca
Comprar
Casas
Quartos
Preço
Mais filtros
5

539 Sobrados perto de armarinhos fernando rua taquari 172 à venda em Mooca, São Paulo

Ordenar

R$ 700.000

150 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Tabajaras

Mooca, São Paulo

Oportunidade na mooca: imóvel espacioso com excelente potencial de valorização. localização privilegiada: mooca, são paulo. Valor competitivo: R$ 700. 000, 00 (aberto A propostas). Configuração ampla: 3 dormitórios E 2 banheiros. Detalhes internos: sala, quartos E corredores com charmoso piso em taco de madeira original; copa, cozinha E áreas externas em cerÂmica. áreas de lazer E serviço: possui terraço, varanda, quintal espaçoso, área de serviço E lavanderia. Condições documentais: construção de 1968 (necessita reforma/pintura externa). Matrícula regularizada em nome dos proprietários. Atenção: devido À antiguidade da construção, não aceita financiamento bancário. Vantagens de morar na mooca: viver na mooca É unir A tradição dos bairros italianos com uma infraestrutura moderna E completa. Saúde de excelência: hospital E maternidade são cristóvão (privado). Hospital villa-lobos (privado). Hospital municipal dr. Ignácio proença de gouvêa (público). Ubs mooca (público). Educação infantil: colégio paschoal dantas E colégio santa catarina (privados). Cei (centro de educação infantil) indireta mooca E emei alvaro de almeida (públicos). Mobilidade E acesso: transporte público: próximo À estação juventus-mooca (cptm) E estação bresser-mooca (metrÔ). Diversas linhas de Ônibus nas ruas javari E paes de barros. Vias de acesso: acesso rápido À radial leste, avenida do estado E marginal tietê. Análise de mercado: valor do imóvel: R$ 700. 000, 00. Avaliação média na região: imóveis com metragem E perfil semelhante na mooca são avaliados entre R$850. 000, 00 E R$950. 000, 00. Esta É uma oportunidade real de investimento: O valor está aproximadamente 20% abaixo do mercado, permitindo que O comprador personalize A reforma E ainda obtenha lucro na valorização patrimonial. Agende sua visita E faça sua proposta! Cassio - 18/06/2026

Destaque

R$ 779.000

80 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Javari

Mooca, São Paulo

Sobrado alto padrão na mooca excelente oportunidade. ________________________________________. destaque principal. imóvel totalmente voltado para A face norte. iluminação natural excepcional durante todo O dia. ambientes muito mais arejados, aquecidos E livres de umidade. documentação 100% ok para financiamento E utilização de fgts. ________________________________________. valores E condições de negociação. valor de venda: R$ 779. 000, 00. valor de locação seguro: R$ 6. 000, 00 por mês. garantias aceitas para locação: seguro fiança ou caução. proprietário aceita permuta direta por apartamento em santos - sp. ________________________________________. dimensões E detalhes do terreno. área construída total: 120M² área do terreno: 80M² frente do terreno: 4 metros. comprimento do terreno: 20 metros. ________________________________________. características internas do imóvel. 02 dormitórios amplos. sala de estar espaçosa. cozinha integrada com ótima disposição. 02 banheiros completos. lavanderia coberta E independente. 01 vaga de garagem totalmente coberta. ________________________________________. vantagens, comércio E lazer na vizinhança. localização privilegiada no coração do tradicional bairro da mooca. A poucos metros da famosa padaria di cunto E do armarinhos fernando. próximo ao estádio conde rodolfo crespi - clube atlético juventus. ampla rede de restaurantes italianos tradicionais E bares modernos. proximidade com O museu da imigração E O espaço cultural nos trilhos. variedade de supermercados, agências bancárias E farmácias 24 horas. ________________________________________. infraestrutura completa de saúde E ensino na região. saúde pública: atendimento no ambulatório de especialidades ae mooca. saúde privada: próximo ao instituto cema E complexo ibcc oncologia. ensino infantil E básico: colégio santo antÔnio, discere laboratum E escolas de educação infantil locais. ensino superior: vizinho À universidade são judas tadeu E anhembi morumbi. ________________________________________. mobilidade urbana E vias de acesso. transporte público: integrado ÀS estações metrÔ bresser-mooca E juventus-mooca da cptm. diversas linhas de Ônibus circulando diretamente pela rua da mooca E rua do oratório. vias de acesso rápido: av. Radial leste, av. Salim farah maluf E av. Do estado. ________________________________________. comparativo de mercado na região da mooca. O valor de venda deste sobrado apresenta um excelente custo-benefício para os padrões locais. com preço de apenas R$ 6. 491 por metro quadrado O imóvel está bem abaixo da média da mooca. A média da região atualmente circula entre R$ 8. 997 E R$ 9. 140 por metro quadrado 1. essa diferença fornece uma valorização imediata E ótima margem de lucro para O comprador. no quesito de locação O preço de R$ 50 por metro quadrado está totalmente alinhado ao mercado. A taxa cobrada segue fielmente A média geral da localidade que registra R$ 52, 90 por metro quadrado 2. esta composição torna O imóvel altamente competitivo tanto para moradia quanto para investimento financeiro. ________________________________________. venha conhecer de perto cada detalhe deste imóvel sensacional E se encantar com A iluminação natural da face norte! Cassio - 18/06/2026

Destaque

R$ 1.170.000

R$ 1 Condominio

145 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Rua Dias Leme 9999

Mooca, São Paulo

Sobrado na Mooca com Suíte, Espaço Gourmet e 4 Vagas | Rua Tranquila e Excelente Localização. 145m² | 3 Dormitórios | 1 Suíte | Ar Condicionado | Churrasqueira. Localizado em uma das melhores ruas da tradicional Mooca, este elegante sobrado combina conforto, ótima distribuição de espaços e excelente localização, ideal para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados da São Paulo. O imóvel possui 145m² de área útil, com ambientes amplos, bem iluminados e ventilados. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com armários planejados, sacada e ar-condicionado, garantindo conforto e privacidade. Os demais dormitórios também contam com excelente espaço e climatização. O banheiro social possui ventilação natural, trazendo mais praticidade e bem-estar no dia a dia. A área social é composta por sala de estar e jantar integradas, criando um ambiente aconchegante para convivência. A casa conta ainda com lavabo, cozinha com armários planejados, lavanderia independente e banheiro de serviço. O quintal com churrasqueira, com acesso direto pela sala, cria um agradável espaço para lazer e confraternização com amigos e familiares. Diferenciais do imóvel: Aquecimento a gás nas torneiras e chuveiros. Ambientes bem arejados e iluminados. Portão automático, interfone com câmera. Fiação pronta para a instalação do sistema de segurança. 3 vagas de garagem. Rua larga e tranquila e larga. A localização é estratégica, próximo a Paes de Barros, com muita variedade de comércio na redondeza, serviços, escolas e hospitais, além da proximidade com o Hospital Alemão Oswaldo Cruz. Documentação em ordem para financiamento. Não aceita permuta. Agende já sua visita e conheça seu novo lar! - 18/06/2026

R$ 2.240.000

R$ 1 Condominio

136 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Adelaide de Freitas 9999

Mooca, São Paulo

Sobrado alto padrão À venda na mooca | 163m² | 3 dormitórios | suíte | 2 vagas | área gourmet. Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e localização privilegiada neste incrível sobrado de alto padrão na Mooca, um dos bairros mais valorizados e desejados da Zona Leste de São Paulo. Ideal para quem busca casa moderna na Mooca, com acabamento premium, ambientes amplos e excelente infraestrutura para toda a família. 163m² de área construída. 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte elegante com porta-balcão e cortina automatizada. 2 salas integradas para estar e jantar, conectadas a um sofisticado jardim de inverno. Cozinha planejada moderna, integrada aos ambientes sociais. 3 banheiros com acabamento contemporâneo. Sótão climatizado, perfeito para home office, sala íntima, brinquedoteca. Armários planejados Portobello em todos os ambientes. Ar-condicionado em todos os cômodos, incluindo o sótão. Sistema de climatização K7 no teto da área social. Estrutura pronta para instalação de energia solar. Quadro elétrico novo e individualizado por pavimento. Área de serviço espaçosa e ventilada. 2 vagas de garagem. área gourmet novíssima. Espaço gourmet moderno com paisagismo vertical, perfeito para confraternizações, churrascos e momentos de lazer. A casa ainda conta com um agradável jardim externo, trazendo charme, tranquilidade e qualidade de vida para o dia a dia. Localização privilegiada na mooca. Em rua tranquila, residencial e segura, com fácil acesso às principais vias da região. Próximo a mercados, escolas, restaurantes, padarias, academias e toda a infraestrutura que faz da Mooca um dos bairros mais completos de São Paulo. Casa construção nova pronta para morar. Alto padrão de acabamento. Segurança, conforto e sofisticação em um só imóvel! Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este sobrado exclusivo na Mooca. - 18/06/2026

R$ 1.500.000

165 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Rua Marcial 95

Mooca, São Paulo

Sobrado 165m² 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 suíte, cozinha, 4 wc. Quintal 15m² 2 Vagas - 11/06/2026