Jardim Itu Sabará
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R$ 750.000

128 m² tot.3 quartos

Alfredo Miranda Obino 328

Jardim Itu Sabará, Porto Alegre

Oferta Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida em Porto Alegre. Localizado no bairro Jardim Itu-Sabará, este sobrado semimobiliado é ideal para famílias que desejam morar em uma região tranquila, com excelente infraestrutura e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Com 128, 76 m² de área privativa, o imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. O living é amplo e aconchegante, com lareira, criando um ambiente perfeito para os dias mais frios. A residência dispõe ainda de escritório, ideal para home office, hall de entrada, cozinha funcional e 3 banheiros, oferecendo praticidade para a rotina. Permanecem no imóvel móveis planejados que agregam funcionalidade aos ambientes. A churrasqueira e o jardim tornam o espaço ideal para momentos de lazer e confraternização, enquanto o depósito oferece mais organização. O imóvel conta ainda com vaga de estacionamento. Situado em uma rua silenciosa, com excelente posição solar durante a tarde, o sobrado proporciona ambientes bem iluminados e ventilados, garantindo mais conforto no dia a dia. Localizado no bairro Jardim Itu-Sabará, o imóvel está próximo às avenidas Protásio Alves e Tenente Ary Tarragô, além de supermercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes, praças e diversas opções de comércio e serviços, facilitando a rotina dos moradores. Agende agora mesmo uma visita com um de nossos corretores!

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R$ 791.000

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Joel Halpern

Jardim Itu Sabará, Porto Alegre

Oportunidade Única no Jardim Planalto: 430m² com Potencial Residencial, Comercial e Airbnb. Localizada em uma das regiões mais valorizadas e seguras, esta residência de 430m² de área útil oferece a versatilidade que o mercado moderno exige. Seja para moradia de alto padrão, sede de uma empresa boutique ou um rentável negócio de hospedagem, este imóvel entrega infraestrutura completa. Destaques da Estrutura: ? Área Íntima e Sótão: 4 dormitórios (2 suítes + 1 demi-suíte) e um sótão versátil. Perfeito para uma família numerosa ou para a instalação de múltiplos consultórios/escritórios. ? Ambientes de Convívio: Salas de estar, jantar e estar íntimo com fluxo inteligente, ideais para recepções sociais ou áreas de atendimento ao cliente. ? Lazer Premium: Piscina e quiosque com churrasqueira, garantindo o bem-estar dos moradores ou um diferencial competitivo para hóspedes de temporada. ? Logística: Garagem para 06 carros, um item indispensável para uso comercial ou clínicas. O Diferencial: Edícula Independente de 3 Pavimentos. Este espaço é um imóvel à parte dentro do terreno, equipado com: ? Cozinha e sala integradas com lareira. ? Dormitório e 2 banheiros. ? Potencial Airbnb: Uma unidade totalmente independente para gerar renda imediata sem interferir na privacidade da casa principal. ? Potencial Comercial: Ideal para anexo administrativo, estúdio ou coworking. Por que investir aqui? 1. Uso Residencial: Conforto absoluto em um bairro arborizado e tradicional. 2. Uso Comercial: Ideal para clínicas, escritórios de advocacia, arquitetura ou sedes corporativas que buscam prestígio e facilidade de estacionamento. 3. Investimento (Airbnb): A configuração da edícula e a estrutura de lazer permitem excelentes taxas de ocupação para grupos grandes ou viajantes corporativos. Localização Estratégica: No coração do Jardim Planalto, próximo a eixos de fácil acesso e conveniências de alto padrão, unindo a tranquilidade de um bairro residencial à visibilidade necessária para negócios. ________________________________________. Uma propriedade, múltiplas possibilidades. Entre em contato para entender como este imóvel se adapta ao seu projeto de vida ou investimento. Exp brasil consultoria imobiliaria ltda. Al: creci 7566. ba: creci 2422. ce: creci Ver dados. df: creci 28588. es: creci 13764-J. go: creci 36531. mg: creci 7224. mt: creci 13639. pb: creci 1294. pe: creci 17226. pr: creci 7947. rj: creci Ver dados/O. rn: creci 7569 J. rs: creci 27326 J. sc: creci 6965. sp: creci 36654-J

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