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24 Sobrados perto de divino alimento rua joao ernesto schmidt 60 com 3 quartos à venda no Jardim Itu Sabará, Porto Alegre

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R$ 1.199.000

534 m² tot.3 quartos

Pedro A. A. de Freitas Filho

Jardim Itu Sabará, Porto Alegre

Casa com 4 pavimentos e um sótão, 3 dormitórios, sendo dois simples de 12, 6m2 cada e uma suíte de 56 m2, além de quarto de hóspedes e dependência de empregada. Garagem coberta para dois carros e descoberta para mais dois. Sala de estar / jantar com churrasqueira e forno à lenha, lavabo e cozinha americana integrada, sendo os acabamentos em granito verde ubatuba. Possibilidade de integrar também a garagem à área social através de porta de correr interna. Estar íntimo com lareira e acabamento em mármore travertino, sacada e banheiro com chuveiro elétrico (estratégico, pois os banheiros dos dormitórios possuem aquecimento a gás) e que serve também ao quarto de hóspedes. Suíte com com 2 closets, banheiro com duas cubas de sobrepor, bancada e acabamentos em mármore travertino, banheira de hidromassagem redonda com cascata e cromoterapia, chuveiro com Box em vidro temperado e vista panorâmica. Conta também com a área do sótão como um estúdio ou escritório íntimo. Área de serviço conta com dependência de empregada, banho de serviço, depósito, lavanderia e varanda coberta e descoberta. Pátio com piscina Igui modelo Waikiki com 6, 00x2, 50x1, 40m (com espera pronta para aquecimento), canil, gramado e árvores frutíferas (pitangueira, laranjeira e maracujá) além de área pavimentada no entorno da piscina. Fachada 100% em textura acrílica e pintura acrílica semi-brilho elastomérica. Aberturas externas em madeira nobre com pintura branca e detalhes em janelas e portas. Gradil diferenciado com beleza e segurança, além de cerca elétrica frente / fundos e grades internas nas janelas e portas. Pisos 100% porcelanato ou granito (escadas). Decoração em gesso diferenciada em vários ambientes incluindo sancas com iluminação indireta, desníveis, curvas e molduras tudo com projetos específicos para cada ambiente. Estrutura de pilares e baldrame reforçadas (superdimensionadas) do tipo antiterremoto. Paredes de subsolo e pavimento inferior em tijolos maciços dispostos no sentido do comprimento resultando espessura aproximada de 30cm. Sistema de aproveitamento de água da chuva com um reservatório subterrâneo de 10 mil litros para coleta (cisterna) e conjunto de bombas para recalque tanto do excesso de água para a rede pluvial como para servir um dos reservatórios superiores (1000 litros cada) com água para ser usada em privadas e jardins. Rede cabeada de sensores para alarmes em quase todas as peças. Rede cabeada de computadores / internet (mais rápida que wifi) além de wifi. Rede de tv a cabo. Porteiro eletrônico. Sistema de alarme integrado e compatível com centrais de monitoramento e conectado à internet, permitindo total controle mesmo longe da residência. Área jardim frontal - 55 m2. Área de pátio - 144 m2. Área total - 534 m2. Aceita financiamento e Fgts! Agende sua visita! Maiores informações para este e outros imóveis contate: Mengue Imóveis. F: Ver dados. 9999 25 100 - whats. Ver dados

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Preço médio R$ 705.115

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Preço médio R$ 1.006.328

R$ 580.000

3 quartos

Paul Harris

Jardim Itu Sabará, Porto Alegre

Casa ampla, totalmente reformada e pronta para morar! Com 160m² de área construída, essa residência combina conforto, modernidade e funcionalidade em cada detalhe. Interior reformado: pisos e pintura novos (interno e externo). 3 quartos, sendo 2 suítes com acabamentos planejados, além de um banheiro social completo e um escritório funcional. Cozinha espaçosa: 23m² com bancada em granito, churrasqueira e fogão a lenha. Closet exclusivo: 8m², totalmente planejado. Banheiro da suíte principal: amplo (10m²), equipado com móveis, banheira de hidromassagem revestida em granito e ar-condicionado. Sistema preparado para aquecedor de passagem com água quente em todas as torneiras, banheiros e tanque. Área externa: Grande pátio gramado com árvores frutíferas (jabuticaba, laranja-do-céu, romã, ameixa roxa, limão siciliano, acerola e mais). Unidade auxiliar sobre a garagem (23m²), atualmente usada como marcenaria, com potencial para ser convertida em suíte ou sala comercial.? Segurança: Janelas com grades, 7 câmeras externas e sistema de alarme. Vagas de garagem: 1 vaga coberta com portão eletrônico, com possibilidade de ampliação para mais 2 vagas. Extras: ? Tomadas inteligentes em algumas áreas, incluindo iluminação externa, controladas via aplicativo. ? Localização privilegiada em bairro tranquilo, construído em área alta, livre de inundações, próximo a escolas, mercados, shopping e hospitais. ? Sem construções na frente, proporcionando excelente ventilação e luminosidade natural. Documentação em dia: imóvel quitado e averbado, pronto para financiamento. Entre em contato e venha conhecer o seu novo lar! Aceita financiamento e fgts. Agende sua visita! Maiores informações para este e outros imóveis contate: Mengue Imóveis. F: Ver dados. 9999 25 100 - whats. Ver dados

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Destaque

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