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6 Sobrados com varanda breve lançamento à venda em Itaquaquecetuba, SP

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R$ 395.000

100 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Joaquim Manoel de Macedo

Parque Residencial Marengo, Itaquaquecetuba

Oportunidade: sobrados independentes novos (em fase de acabamento - 2026) no parque residencial marengo. Se você busca o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e uma localização privilegiada, acaba de encontrar! Apresentamos 05 sobrados totalmente independentes e com frente para a rua, construídos em 2026 e atualmente em fase final de acabamento. A oportunidade perfeita para você garantir o seu imóvel novo com alto padrão de qualidade, excelente privacidade e acabamento impecável. ________________________________________. facilidade de compra. Financiamento Bancário: Imóveis em fase de regularização documental para estarem 100% prontos para financiamento por qualquer banco de sua preferência. Uso do fgts: Você pode utilizar o saldo do seu fgts como entrada ou para amortizar o valor total do imóvel. ________________________________________. posição solar privilegiada. Face Solar Sul: Excelente ventilação natural e luminosidade ideal, garantindo conforto térmico para toda a família durante o ano inteiro. ________________________________________. diferenciais da planta E alto padrão de acabamento. Fase de Acabamento Ver dados: Imóveis em estágio final de obras, com entrega programada para breve. Pé-direito imponente: Sensação de amplitude única com 2, 70 metros de altura no primeiro piso e 2, 80 metros no segundo piso. Fino Acabamento: Todo o piso revestido em porcelanato de primeira linha, agregando sofisticação e facilidade na limpeza. Segurança Reforçada: Portas e janelas em alumínio branco reforçadas, todas equipadas com grades de proteção integradas. Distribuição Inteligente: o Ampla sala de estar integrada. O Ampla cozinha ideal para momentos em família. O Lavabo moderno no andar inferior. O 02 amplos dormitórios no piso superior sendo 1 suíte exclusiva com varanda. O Área de serviço e lavanderia privativas localizadas nos fundos. ________________________________________. opções de unidades disponíveis. sobrados dos cantos (Com Recuo Lateral) R$ 450. 000, 00. Perfeitos para quem busca maior privacidade, quintal lateral e mais espaço de terreno! Área do Terreno: Aproximadamente 100m² Área Construída: 75m² Sobrado da Esquerda (Geminado apenas pelo lado direito): Garagem espaçosa com 5, 40m de largura por 8, 40m de comprimento, com capacidade para 2 veículos. Sobrado da Direita (Geminado apenas pelo lado esquerdo): Garagem diferenciada com 7, 20m de largura por 6, 90m de comprimento, com capacidade para 3 veículos. Sobrados do meio R$ 395. 000, 00. O melhor custo-benefício da região com excelente aproveitamento de espaço! Área Total: Aproximadamente 66m² Área Construída: 75m² Garagem: Medindo 3, 50m de largura por 7, 40m de comprimento, com capacidade para 1 veículo. ________________________________________. vantagens de morar no parque residencial marengo. Morar aqui significa ter praticidade no seu dia a dia. O bairro oferece uma infraestrutura completa, permitindo fazer quase tudo a pé ou a poucos minutos de carro: Lazer e Cultura: Localização privilegiada a poucos passos da Praça da Cidadania, o principal ponto de encontro da região para atividades físicas, eventos culturais e lazer em família. Comércio e Serviços: Ampla rede de supermercados, panificadoras, farmácias, agências bancárias, lojas de conveniência e postos de combustível ao redor. Segurança: Região com excelente policiamento comunitário, ruas iluminadas e vizinhança profissional e tranquila. ________________________________________. infraestrutura de saúde E ensino próxima. Educação Infantil: Proximidade com diversas creches e escolas municipais de ensino infantil (emeis), garantindo segurança e facilidade no transporte das crianças. Saúde: Acesso rápido às Unidades Básicas de Saúde (ubs) do bairro e pronto atendimento na rede hospitalar regional para total tranquilidade da sua família. ________________________________________. análise de mercado: O melhor investimento da região. Preço abaixo da média: O valor do metro quadrado dessas unidades está avaliado abaixo do preço médio praticado na região para construções novas desse padrão, gerando ganho patrimonial imediato na compra. Retorno sobre Locação: Excelente liquidez para investidores! Imóveis novos com essa tipologia e localização no Parque Residencial Marengo possuem alta demanda, garantindo uma ótima renda mensal de aluguel. Perspectiva de Valorização: O bairro vem recebendo constantes investimentos em infraestrutura urbana, lazer e novos comércios. Comprar hoje um imóvel em fase final de acabamento garante pegar a curva inicial de valorização e proteger o seu patrimônio. ________________________________________. Agende sua visita agora mesmo para acompanhar a fase final da obra e fazer sua reserva! Unidades limitadas. ________________________________________. Cassio - 12/06/2026

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R$ 1.320.000

215 m² tot.3 quartos4 ban.5 vagas

R Barão do Pirai, 386

Vila Zelina, São Paulo

Esta encantadora casa localizada no bairro Vila Lucia oferece um ambiente acolhedor e confortável para você e sua família. Com um total de 3 amplos e arejados dormitórios, esta casa é ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Além dos quartos, a residência conta com 4 banheiros, garantindo praticidade e privacidade para todos os moradores. O destaque da propriedade é a belíssima varanda, perfeita para momentos de lazer e confraternização com amigos e familiares. A localização privilegiada em Vila Lucia oferece fácil acesso a diversos tipos de comércio, serviços e opções de lazer, tornando sua rotina muito mais prática e prazerosa. Aproveite esta excelente oportunidade de compra e venha conhecer o seu novo lar. Esta casa é a escolha perfeita para quem busca conforto, qualidade de vida e um ambiente acolhedor. Não perca a chance de investir em um imóvel que atende a todas as suas necessidades. Descrição do proprietário. Casa assobradada com 3 dorms sendo 1 suíte e 1 banheiro q atende 2 quartos, +1 lavabo, +1 banheiro na garagem e 1 depósito/ quarto na garagem, porcelanato nas salas, cozinha e banheiros, piso laminado nos quartos, Boiler de 500 litros do aquecedor solar, caixa d'água de 2. 500 litros, ar condicionado em um quarto, alarme, Cerca eletrica, Portões eletrônicos, cabo de Internet na casa toda, inclusive na garagem, quadro de luz individual em cada andar, pé direito alto, área construida 215 m², garagem p 5 carros. Bella Casa Imóveis Especialista na Zona Leste. Líder em Venda, Locação e Administração de Imóveis na Mooca e região. Destaques em: Mooca, Jardim Avelino, Vila Prudente, Vila Zelina, Ipiranga e Belém. Imóveis: Apartamentos, Casas, Sobrados, Terrenos e Galpões Comerciais.

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R$ 3.299.000

206 m² tot.5 ban.4 vagas

Banibás

Alto de Pinheiros, São Paulo

Sobrado à venda ideal para você que busca espaço e conforto em uma localização privilegiada de São Paulo. Características Principais. Este elegante sobrado no Alto de Pinheiros conta com 4 suítes, proporcionando privacidade e comodidade para toda a família. Com 9 banheiros distribuídos por toda a casa, a funcionalidade é garantida mesmo em dias movimentados. São 4 vagas de garagem, ideais para famílias com múltiplos veículos ou para quem recebe visitas com frequência. Os espaços internos amplos são perfeitos para receber amigos e familiares, enquanto a área externa oferece um jardim e a possibilidade de criar uma área gourmet para desfrutar de momentos ao ar livre. Pontos de Interesse. Localização. Viver no Alto de Pinheiros é sinônimo de qualidade de vida. O Parque Villa-Lobos, a poucos minutos de distância, oferece um refúgio verde para caminhadas e atividades ao ar livre. Para quem aprecia o ciclismo, a Ciclovia Faria Lima está a apenas 69 metros de distância, conectando você rapidamente ao restante da cidade. Educação. Para famílias com crianças ou jovens, a região é atendida por algumas das melhores escolas de São Paulo, como o Colégio Santa Cruz, a apenas 903 metros do imóvel, conhecido pelo excelente desempenho no enem. Cultura e Lazer. Em termos de atividades culturais, o Teatro Santa Cruz e a Casa do Bandeirante são destinos próximos que oferecem experiências enriquecedoras. O acesso aos principais centros culturais é facilitado, com distâncias inferiores a 1000 metros. Serviços e Comércio. O imóvel está rodeado por uma vasta gama de serviços e comércios, desde supermercados e restaurantes até clubes renomados como o Clube Alto dos Pinheiros, que fica a apenas 463 metros. Para suas compras, o Shopping Villa Lobos, com suas 210 lojas, está a cerca de 1265 metros de distância. Saúde. A região é bem servida por hospitais, como o Hospital Vital Brasil, a 1652 metros, garantindo acesso rápido a serviços de saúde de qualidade. Mobilidade. A mobilidade é um ponto forte desta localização, com estações de metrô, como a Estação Pinheiros da linha amarela, a 1627 metros. A presença de várias linhas de ônibus nas proximidades também facilita o deslocamento pela cidade. Este sobrado no Alto de Pinheiros não é apenas uma casa, mas uma oportunidade de viver em uma das regiões mais cobiçadas de São Paulo, com toda a infraestrutura necessária para uma vida confortável e prática. Agende sua visita e descubra todos os encantos deste imóvel!

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R$ 1.490.000

173 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Madre de Deus 9999

Mooca, São Paulo

Este sobrado na Mooca é a combinação perfeita entre conforto, elegância e a verdadeira essência do bairro. Com três quartos amplos incluindo uma suíte encantadora, projetada para oferecer privacidade e tranquilidade a casa proporciona um ambiente acolhedor para toda a família. Cada espaço foi pensado para garantir bem-estar, boa iluminação e excelente circulação de ar, criando uma sensação constante de aconchego. A área social é outro destaque: uma sala espaçosa, ideal para receber amigos e familiares. O imóvel também conta com dois banheiros bem distribuídos, além de uma área externa que pode ser usada para momentos de lazer, pequenas reuniões ou simplesmente para relaxar no fim do dia. O sobrado oferece ainda duas vagas de garagem, garantindo comodidade e segurança para os moradores. Sua fachada é charmosa e bem preservada, transmitindo o cuidado com cada detalhe do imóvel. Situado na Mooca, um dos bairros mais tradicionais e queridos de São Paulo, o sobrado está próximo de comércio variado, escolas, serviços e ótimas opções gastronômicas. É um lar perfeito para quem busca praticidade sem abrir mão de viver em um local com história, estrutura e qualidade de vida. Lindo, espaçoso e cheio de potencial, este sobrado é uma verdadeira oportunidade para quem deseja morar bem em um dos melhores bairros da cidade. É o tipo de imóvel que conquista à primeira vista e surpreende ainda mais à medida que se conhece cada ambiente. Ideal para famílias que buscam conforto, beleza e um lugar especial para chamar de lar. - 13/06/2026

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R$ 890.000

145 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

R Dos Abacateiros, 127

Santa Teresinha, São Paulo

Sobrado novo em Santa Teresinha. 3 suítes, lavabo, sala para 2 ambientes, cozinha, lavanderia, quintal, 2 vagas de garagem. Iluminação em toda a casa, 145 metros quadrados de construção estuda permuta, localização privilegiada, próximo a padarias, supermercados, farmácias, colégios, bancos e todo o comércio da região. Fácil acesso à Marginal e principais avenidas. Agende uma visita, vale a pena conhecer. O Sobrado localizado no bairro Santa Teresinha, é uma excelente oportunidade. Com três suítes, um lavabo, uma sala espaçosa para dois ambientes, uma cozinha bem distribuída, lavanderia e um quintal, oferece o conforto e a praticidade que você procura. Além disso, conta com duas vagas de garagem, facilitando o estacionamento. Com uma iluminação bem distribuída por toda a casa, seus 145 metros quadrados de construção proporcionam um espaço amplo e agradável. A propriedade também oferece a vantagem de estudar permuta, o que pode ser interessante para quem busca alternativas na negociação. Sua localização é privilegiada, estando próximo a padarias, supermercados, farmácias, colégios, bancos e outros estabelecimentos comerciais da região. Além disso, possui fácil acesso à Marginal e às principais avenidas, tornando o deslocamento mais prático e rápido. Se você procura um novo lar com conforto, praticidade e boa localização, este sobrado em Santa Teresinha pode ser a escolha perfeita para você. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

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R$ 1.900.000

400 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Rua Lomas Valentinas 214

Alto da Lapa, São Paulo

Sobrado para venda e locação no Alto da lapa, 4 quartos (2suítes), 3 vagas, 300m, na Rua Lomas Valentinas. Excelente casa, ensolarada, sala de estar com lareira, sala de jantar, ampla cozinha, piscina e churrasqueira. Garagem para 3 carros, portão eletrônico. Os quartos possuem bons armários e espaço para closet, todos com saída para uma varanda. Rua arborizada, na melhor localização da Vila Leopoldina. Um pouco sobre O bairro da vila leopoldina. Bairro da zona oeste de São Paulo considerado um dos mais seguros e com mais áreas verdes da Cidade de São Paulo. Ao mesmo tempo familiar e procurado por solteiros, o bairro possui ruas muito calmas como a Rua Passo da Pátria com seus largos calçadões, ruas badaladas como a Rua Carlos Weber com seus bares e restaurantes e ruas charmosas como a Rua Aliança Liberal com suas belas casas e sua ciclovia. Morar ou trabalhar na Vila Leopoldina é uma boa forma de se ter ao mesmo tempo a tranquilidade de caminhar nas ruas largas, limpas e seguras, poder se utilizar de todo tipo de serviço e comércio a mão para não precisar sair do bairro para praticamente nada. Você encontra na Vila Leopoldina restaurante diversos, hamburguerias, supermercados, sacolões, clínicas médicas e odontológicas, laboratórios, escolas públicas, particulares e bilíngues do berçário ao ensino médio, Etec, faculdades, sorveterias, cervejarias, rotisserias, pet shops, tabacarias, academias, farmácias, outlets e lojas de médio e alto padrão de todos os estilos e ainda conta com o novo Mercado das Flores. Localização e acesso para a vila leopoldina: Bairro com as estações de trem Imperatriz, Ceasa e Domingos de Moraes; e diversas linhas de ônibus que passam pelo bairro diariamente. A Vila Leopoldina está localizada em lugar estratégico, próximo aos bairros Alto de Pinheiros, Alto da Lapa, Vila Anastácio entre outros, o bairro possui rápido acesso as marginais Tiete e Pinheiros e principais rodovias. Possibilitando, fácil acesso as regiões de Osasco, Carapicuíba, Alphaville, Barueri, Itupeva, Campinas, Jundiai entre outras. Excelente bairro para estudantes da usp e das Universidades Particulares da Barra Funda e Osasco o bairro fica ainda vizinho ao Parque Villa Lobos e a 15 minutos do Shopping Vila Lobos. - 14/06/2026

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R$ 450.000

R$ 200 Condominio

110 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Baixada Santista

Itaquera, São Paulo

Apartamento à Venda com 110m² 2 Dormitórios, Varanda e 2 Vagas em Condomínio com Churrasqueira. Se você busca conforto, praticidade e excelente localização, este apartamento à venda é a escolha ideal! Com 110m² de área privativa, o imóvel oferece ambientes amplos, bem iluminados e planejados para proporcionar qualidade de vida para toda a família. Os 2 dormitórios garantem conforto e aconchego, enquanto a sala ampla com varanda cria um ambiente perfeito para relaxar ou receber amigos e familiares. Características do imóvel: 110m² de área privativa. 2 dormitórios amplos e bem iluminados. 2 banheiros. Sala espaçosa com varanda. Cozinha com armários planejados de qualidade. Lavanderia ampla. 2 vagas de garagem cobertas e privativas. Diferenciais: Ambientes funcionais e bem distribuídos. Excelente iluminação e ventilação natural. Armários planejados na cozinha. Garagem com mais segurança e privacidade. Condomínio tranquilo e familiar. Área de lazer: O condomínio conta com espaço de churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização com amigos e familiares. Localização privilegiada: Próximo a comércios, supermercados, farmácias, escolas e transporte público, garantindo mais praticidade e mobilidade no dia a dia. Documentação regularizada. Aceita financiamento bancário. Aceita uso do fgts. Não perca essa oportunidade de morar em um imóvel espaçoso, confortável e muito bem localizado! Agende sua visita com a df Casa Imóveis e venha conhecer seu novo lar! - 13/06/2026

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R$ 2.980.000

175 m² tot.4 quartos5 ban.6 vagas

R Breves

Chácara Monte Alegre, São Paulo

Linda Casa na Chácara Monte Alegre. Apresentamos uma residência totalmente reformada, com 280 m² de área útil em um terreno de 175m², planejada para oferecer o máximo em conforto, modernidade e elegância. O destaque fica por conta da área de lazer, equipada com churrasqueira, piscina, perfeita para momentos de convivência sofisticada e memorável com familiares e amigos. São quatro dormitórios, sendo duas suítes com closet e ar-condicionado, projetadas para garantir privacidade e bem-estar. A área social impressiona com uma sala ampla, distribuída em três ambientes integrados, enquanto a cozinha em conceito aberto proporciona fluidez e praticidade no dia a dia. Todo o projeto de iluminação foi desenvolvido para criar uma atmosfera acolhedora e refinada, complementada pela marcenaria nova, que une modernidade e funcionalidade em cada detalhe. Em cima tem uma sla toda em vidro com ar condicionado, pode ser uma academia o outra sala com vista panorâmica de 360º com vista para Chácara Flora. A localização é outro diferencial: situada em uma rua tranquila e segura, a residência está ao lado do Parque do Cordeiro e próxima a instituições renomadas como a Escola Waldorf Rudolf Steiner. Além disso, conta com ampla rede de serviços, incluindo supermercados, farmácias, academias e restaurantes. Para maior conveniência, fica a apenas 10 minutos do Aeroporto de Congonhas, com rápido acesso às avenidas Vicente Rao, Washington Luís, Bandeirantes e ao Corredor Norte-Sul. Esta é a oportunidade de viver em uma casa que combina sofisticação, praticidade e qualidade de vida. Entre em contato e agende sua visita! Texto Interno. Cliente não permite a instalação de placa. Texto Anúncio Impresso. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

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R$ 2.297.000

319 m² tot.4 quartos7 ban.4 vagas

Rua Conchilia 204

Tremembé, São Paulo

Sobrado com 4 suítes e 6 vagas no Tremembé! Exclusividade, sofisticação e localização privilegiada definem este magnífico sobrado no Tremembé. Com 4 suítes amplas, incluindo uma suíte master digna de um verdadeiro refúgio particular, Sala para 3 ambientes com lareira, lavabo, escritório e varanda. Copa, cozinha repleta de armários com cooktop e coifa. Quintal com piscina, sauna, espaço gourmet e dependência de empregada completa. Muro alto com cerca, corredor lateral e 4 vagas de garagem com portão automático. O imóvel oferece uma experiência única de conforto e requinte. Situado em uma das regiões mais nobres e valorizadas da Zona Norte, está cercado por um completo polo comercial, com supermercados de excelência como Sonda e Pão de Açúcar, bancos, serviços, transporte público e toda a conveniência para uma rotina prática e sofisticada. Para famílias que valorizam ensino de qualidade, a localização é privilegiada pela proximidade com tradicionais instituições como Colégio Jardim São Paulo, Grupo Dom Bosco, Colégio Objetivo e iebb. A poucos minutos do Horto Florestal, o endereço ainda proporciona o privilégio de viver próximo a uma das áreas verdes mais encantadoras de São Paulo, unindo natureza, segurança e alto padrão em um só lugar. Uma oportunidade rara para quem busca morar com elegância em um dos melhores bairros do Tremembé. Marque uma visita com o corretor especialista da região. - 13/06/2026

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R$ 2.669.000

180 m² tot.3 quartos4 ban.1 vaga

R Ângelo Marinelli

Tatuapé, São Paulo

Se você procura um imóvel de alto padrão, pronto para morar e em localização privilegiada, essa é a oportunidade perfeita! - 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa e confortável. - Ar-condicionado em todos os cômodos, conforto térmico o ano inteiro. - Totalmente mobiliada com móveis de excelente qualidade e bom gosto. - 1 vaga de garagem. - Ambientes amplos, iluminados e com ótimo acabamento. - Cozinha planejada e equipada com eletrodomésticos modernos. - Banheiros com acabamento sofisticado. - Projeto funcional e acolhedor, ideal para quem valoriza praticidade e estilo. Localização excepcional: no miolo do Tatuapé! A casa está situada no coração do bairro, em uma rua tranquila e arborizada, próxima a escolas, mercados, padarias, shoppings e restaurantes. Observação importante: Em até 3 meses, a rua será fechada com portões, com acesso exclusivo para moradores. Mais segurança, privacidade e valorização para você e sua família! Agende sua visita! A Imobiliária Balbás está há 18 anos no mercado, especializada em imóveis de alto padrão, com foco na região do Tatuapé, Vila Formosa, Vila Carrão, Anália Franco e Mooca. Com um portfólio de imóveis composto por casas, apartamentos, sobrados e imóveis para fins comerciais e residenciais, também atuam na parte de compra, venda, locação e administração de imóveis. Com tradição, qualidade no atendimento, transparência e muita experiência no mercado imobiliário. Imobiliária Balbás competência que inspira confiança!

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