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8 Sobrados baratas com quintal e 3 quartos à venda em Guaratinguetá, SP

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R$ 1.600.000

309 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Endereço não informado

Village Mantiqueira, Guaratinguetá

(Ver Vídeos) Sobrado de 256, 0 m², construído em terreno de 309, 0 m², estilo moderno e com muita Iluminação natural; tudo planejado para o conforto, privacidade e com infra estrutura pensada para o futuro. Vista maravilhosa da serra da Mantiqueira, em bairro de alto padrão e com segurança externa, de vigilantes, 24 horas. O imóvel consta com: Projeto de prefeitura aprovado - alvará n° 103/2019 do dia 29 de março de 2019. Projeto de arquitetura executivo com plantas de iluminação, rede água e esgoto e. ponto de elétrica. Projeto estrutural. Projeto de automação para áudio e vídeo. Projeto de automação para iluminação e cortinas. Projeto para automação de rede de dados e equipamentos. Projeto de automação para aspiração central. O imóvel tem: - garagem ampla para 2 carros e acesso ao corredor de serviços independente da. entrada social. - escritório e lavabo próximos a entrada da residência; - sala dois ambientes integrada com cozinha (fechada) e integrada com espaço. gourmet. - cozinha fechada com integração com espaço gourmet, com bancada de. refeição e espaços reservados para filtro, maquina lavar louças, geladeira e torre. quente (forno e microondas), cooktop e coifa. - Area de serviço reservada pelo acesso lateral; - deposito e vestiário que atendem ao espaço gourmet com churrasqueira e. bancada com pia de apoio. - 3 suites no pavimento superior sendo a suíte máster com vista para a serra; - um espaço para roupeiro e/ou home Office no pavimento superio. O imóvel está preparado com instalação de aquecimento solar, inclusive o boiler. com 500lts já na torre da caixa dagua. As placas solares serão instaladas no. momento em que o imóvel estiver para ser habitado. Possui também: - infra para ar condicionados nas suítes, salas, escritório e espaço gourmet; - infra para os sistemas de automação de vídeo, som, iluminação, cortinas e rede. de dados. - sistema de infra para aspiração central. - rebaixo de gesso em toda área interna da casa o que permite uma iluminação. diferenciada criando cenários. Telhas de concreto; - piso porcelanato em toda residência; - pintura externa com textura cristallo; - bancadas em granito Itaunas; - Esquadrias em alumínio com telas. - Venezianas com acionamento no controle remoto; - Portões e guarda corpo em serralheria com pintura automotiva. - Telhado em estrutura de madeira com telha de concreto e manta aluminizada. em toda extensão da cobertura. Acabamento de primeira, para quem quer muito conforto e sofisticação. Ligue para Ver dados - Falar com Miguel Velloso e agende sua visita. - 12/10/2025

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R$ 290.000

3 quartos2 ban.1 vaga

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Canaã São Lourenço, São Lourenço

. ✅Para quem busca espaço e uma vista inspiradora da nossa Montanha Sagrada, este sobrado é a escolha ideal. Imóvel seguro, todo murado e pronto para morar. ↪️O imóvel oferece: •Espaço de sobra: 4 Quartos amplos. •Conforto: Sala de estar, cozinha funcional e copa separada. •Lazer: Sacada aconchegante com churrasqueira – o lugar perfeito para o churrasco de domingo com vista para a montanha. •Comodidade: 2 banheiros, área de serviço individualizada e 1 vaga de garagem. ↪️Diferenciais: •Documentação totalmente em dia (aceita financiamento). •Localização tranquila em um dos bairros mais tradicionais da cidade. ✅Valor: R$ 290. 000, 00 (Documentação ok!) ↪️Me Chama no zap Ver dados. ↪️Site _. ↪️creci-mg Ver dados. ⚠️ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

R$ 300.000

125 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Pindamonhangaba, São Paulo

Casa em exelente localização, próximo A supermercados, escolas, padaria, em bairro tranquilo, com fácil acesso ao centro de pindamonhangaba, Terreno com 125 m2 e 90m2 de área construída. 03 quartos (Sendo uma suíte com closet) - 01 banheiro Social. - Sala. - Cozinha. - Área de serviços. - 01 Vaga na Garagem. para maiores infomações aguardo seu contato (12) Ver dados. Pindamonhangaba, Localizada em um eixo das grandes cidades da região, com fácil acesso a serra da Mantiqueira (Campos do Jordão e Santo Antônio do Pinhal), fácil acesso também a Basílica de Nossa Senhora Aparecida e fácil acesso a rodovia presidente Dutra onde podemos chegar até São José dos Campos, Taubaté e ao litoral norte (Ubatuba e Caraguatatuba) Alguns Pontos turísticos da cidade: Museu Histórico e Pedagógico D. Pedro I e Dona Leopoldina, com arquitetura no estilo neoclássico construído entre 1850 e 1864, o museu reúne peças que contam com a história da cidade e da nobreza rural cafeeira paulista, rico em história da princesa do norte. Palacete 10 de julho, exemplar da arquitetura residencial da aristocracia cafeeira do vale do paraíba, sua construção teve início a segunda metade do século xix, em estilo neoclássico para ser residência dos Barões de Itapeva. Igreja Matriz de Nossa Senhora do Bom Sucesso, é um prédio histórico, com fachada majestosa e estilo neoclássico, colunas dóricas e torres marchetadas com azulejo português. Parque da Cidade, com uma área extensa, o parque da cidade pode desfrutar de momentos agradáveis em contato com a natureza, junto com sua família e amigos, é possível também praticar atividades físicas em grupo ou individual. O espaço conta com: quadras esportivas de areia, parque infantil, pista de caminhada e corrida, playpet, mesas para piqueniques, trilhas, área para eventos, pista de mountain bike, e a maior pista publica de “PumpTrack” – Esportes Radicais – do Brasil. Bosque da Princesa, localizado na margem direita do rio Paraíba do sul, o bosque é cercado de verde, com espécies nativas e exóticas. Também conta com um parque infantil, lagos artificiais, pista de caminhada e corrida, pontes, coreto, academia da melhor idade e biblioteca pública municipal. Estada de Fero Campos do Jordão, a bordo de um trem charmoso e rustico é possível conhecer a beleza da serra da Mantiqueira, pode-se viajar da estação central de Pindamonhangaba à estação do Piracuama na região rural. Parque Reino das Águas Claras, construído em 1972, o parque foi decorado com figuras em cerâmica dos personagens da obra literária sitio do pica-pau amarelo de Monteiro Lobato. Conta com uma área de apoio para realização de piqueniques e sanitários, tudo isso em uma área verde de mais de 21 mil m². Praça Monsenhor Marcondes, localizada na região central foi denominada praça Formosa até 1860. Em 1863 passou a se chamar praça monsenhor Marcondes por ocasião do falecimento deste sacerdote. Também conhecida como praça da cascata é um espaço de lazer, onde se encontra a fonte iluminada, o marco zero da cidade e o obelisco em homenagem a guarda de honra de Dom Pedro I simbolizada por uma águia. Palacete Tiradentes, projetado por Francisco Pereira de Carvalho para brigar a casa da câmara e cadeia foi inaugurada em 1864 situado no largo São José. Igreja São José, considerada um marco histórico arquitetônico, ainda que ao longo de muitos anos, em seu interior e exterior tenham se verificado obras que descaracterizam a originalidade de suas formas. Nela se encontram os restos mortais de alguns membros da guarda de honra de Dom Pedro I, que acompanhavam sua alteza ao grito do Ipiranga. Mercado Municipal, situado no centro da cidade próximo ao bondinho, mercadão é um espaço publico com seus corredores repletos de lojas. Tudo que seu visitante quiser, ele vai encontrar: como produtos regionais tradicionais, até produtos modernos importados. Parque Pico Itapeva, um passeio incrível possibilitando contato direto com a natureza local. O ponto forte do passeio é o mirante onde se tem uma bela vista das montanhas da serra da Mantiqueira e das cidades do vale do paraíba. Com um pequeno lavandário, muitas trilhas ao redor onde os apaixonados por esportes podem aproveitar para pedalar, andar de quadriciclos, motocross, cavalgadas e caminhadas. Fazenda Nova Gokula, em meio a uma área de preservação natural, aos pés da serra da Mantiqueira, a fazenda nova gokula é a maior comunidade Hare Krishna da américa latina. Cercado pelo verde das matas, e o sol das cachoeiras a fazenda é perfeita para quem busca paz e tranquilidade. O espaço oferece hospedagem, rico na culinária lacto-vegetariana, caminhadas ecológicas terapias e retiros espirituais. Parque Aquático, instalado em um área de 8 mil m² o parque conta com diversas atrações para todas as idades, incluindo um rio lento, piscinas adulto e infantil, 4 toboáguas adulto e 1 infantil, playground infantil, lanchonete, restaurante e choperia. Parque Natural Trabiju, o parque está situado aos pé das serra da Mantiqueira com uma riqueza na fauna e flora proporciona ao longo de suas trilhas estruturadas um lindo passeio ao ar livre. Falésia paraíso, um dos melhores pontos de escalada do estado de São Paulo. Balonismo, passeio que encanta os turistas, o voo de balão de ar quente pode ser feito em até oito pessoas e é sempre realizado pela manha, com o sol mais ameno, proporcionando as melhores vistas das cidades e das Serras da Mantiqueira e do mar. Orquidário Feiticeira, um dos maiores produtores de sementes e mudas de orquídeas do vale do paraíba, o orquidário é uma atração especial da cidade a mais de 20 anos. Figueira do Imperador, segundo relatos populares Dom Pedro Primeiro teria repousado sob a figueira na cavalgada histórica ate chegar ao Ipiranga. Estrada de Ferro Central do Brasil, inaugurada em 1877, antigamente havia la trens de passageiros que cortavam o vale do paraíba ligando São Paulo ao Rio de Janeiro. Atualmente quem opera essa malha ferroviária é a mrs logística fazendo somente transportes de cargas. Teatro Galpão, tem como finalidade atender eventos culturais do município e da região. São apresentadas lá: peças teatrais, musicais, artísticas, entre outras. Mirante da Santa, o mirante de Nossa Senhora Auxiliadora fica próximo à estação Eugenio Lefévre e proporciona uma linda paisagem com vista para serra da Mantiqueira e outras cidades do cale do paraíba. Com cerca de três metros de altura, o monumento construído sobre as pedras fica em uma altitude aproximada de 1150m. Bica da Galega, também chamada como chafariz da galega, era um local com uma nascente de agua potável, onde havia um reservatório onde a agua escorria por uma bica, era utilizada pelas lavadeiras e tropeiros em passagem pela cidade. Decorada com o mosaico artístico Claudia Blanco retratando a história de sua origem. - 00/00/0000