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14 Sobrados perto de ipiranga rua amazonas 597 com varanda à venda em Fundação, São Caetano do Sul

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R$ 650.000

180 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Humaitá, 95

Fundação, São Caetano do Sul

Excelente sobrado no Fundação, em São Caetano do Sul. O imóvel conta com três quartos bem distribuídos, com boa iluminação natural e ventilação, proporcionando ambientes confortáveis e ideais para o dia a dia de quem busca praticidade e um espaço acolhedor. A parte social é composta por uma sala aconchegante, perfeita para momentos em família, integrada a uma cozinha funcional que oferece boa circulação e praticidade no preparo das refeições. O imóvel dispõe ainda de dois banheiros, área de serviço e sacada que proporciona mais ventilação e luminosidade aos ambientes. Conta também com uma vaga de garagem coberta e livre, garantindo comodidade no dia a dia. Localizado em uma região segura e valorizada, o imóvel está próximo a diversos comércios e serviços essenciais, como supermercados, padarias, escolas, farmácias e hospitais, além de fácil acesso ao centro de São Caetano do Sul, que está a aproximadamente 5 minutos de carro e cerca de 15 minutos a pé. A mobilidade é facilitada pelo acesso às principais vias da região, como a Avenida dos Estados, Avenida Guido Aliberti e Avenida Presidente Wilson, além de ligação rápida com a Rodovia Anchieta. A estação de metrô mais próxima é a Tamanduateí, com acesso em cerca de 15 minutos de carro e aproximadamente 50 minutos a pé. Utilize seu fgts! Agende sua visita. Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem ou whatsapp. (Visitas somente com horário marcado) Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.

R$ 999.000

250 m² tot.2 quartos4 ban.3 vagas

Travessa Carlos Peppe, 55

Fundação, São Caetano do Sul

Sobrado Amplo e Moderno com 250m² - Conforto, Qualidade e Localização Privilegiada! Este belíssimo sobrado, com uma área total de aproximadamente 250m² e um terreno de 7x18, oferece um estilo de vida único, com acabamentos de altíssimo padrão e diversos diferenciais que garantem conforto, praticidade e sofisticação para sua família. Diferenciais do Imóvel: Piso em porcelanato madeirado de primeira linha em toda a casa, com acabamento em 45º na parte externa e estilo escama de peixe na parte interna, proporcionando elegância e sofisticação. Pias em porcelanato madeirado de alta qualidade, alinhando beleza e durabilidade. Cubas e vasos sanitários modernos de primeira linha, no estilo monobloco, que agregam design e funcionalidade. Aquecedor de água em todas as torneiras da casa, incluindo banheiros, cozinha, churrasqueira e tanque, para maior conforto e economia. Chuveiros com aquecimento a gás, garantindo excelente vazão, pressão e conforto térmico. O quintal possui uma cobertura retrátil de vidro, permitindo aproveitamento durante todo o ano, seja em dias de calor intenso ou chuva, tornando o ambiente mais versátil. Instalações de placas solares no telhado, colaborando para a economia de energia e sustentabilidade. Aquecimento de piso em todos os ambientes da casa (sala de estar, cozinha, banheiros, suítes, salão de jogos/tv), proporcionando conforto térmico, especialmente em dias frios. Portas embutidas nas paredes, economizando espaço e oferecendo um visual clean e moderno. Móveis planejados de marcenaria de alta qualidade em todos os ambientes, garantindo organização e praticidade com um acabamento impecável. Ambientes do Imóvel: Andar Inferior: Hall de entrada elegante, que acolhe você e seus convidados com estilo. Garagem para 3 carros, oferecendo amplo espaço e comodidade. Sala de estar ampla e bem iluminada, ideal para momentos de descanso e convivência familiar. Cozinha moderna e funcional, com armários planejados e excelente aproveitamento de espaço. 2 suítes (atualmente uma delas adaptada para home office e a outra como dormitório), com móveis planejados e acabamentos de primeira linha, criando um ambiente aconchegante e funcional. Andar Superior: Quintal amplo (+/- 35m²), com cobertura retrátil de vidro, ideal para momentos de lazer durante o ano todo. Churrasqueira e área gourmet completa com cozinha equipada (cooktop, geladeira, pia e barzinho), perfeita para confraternizações e eventos sociais. Lavabo para maior comodidade e privacidade. Área de serviço ampla e arejada, com excelente ventilação e espaço para organização. Salão de tv / Jogos / Jantar (+/- 38m²), com excelente espaço para integração e entretenimento, ideal para a família e amigos. Banheiro completo com chuveiro no piso superior, ideal para atender ao salão de jogos ou qualquer outro ambiente. Sacada ampla (+/- 11m²) com envidraçamento, proporcionando conforto e uma vista agradável. Observação Importante: O salão de tv / Jogos foi projetado com um banheiro completo com chuveiro, permitindo a fácil adaptação para uma suíte, caso haja necessidade de mais um quarto no andar superior. Excelente Localização: Imóvel bem localizado em bairro tranquilo, sem grande fluxo de carros e pedestres. Proximidade ao Centro de São Caetano, com fácil acesso a todas as comodidades da cidade. Apenas duas quadras da estação de trem e terminal rodoviário de São Caetano, facilitando o deslocamento para outras regiões. A duas quadras do novo Parque Fundação e da tradicional Festa Italiana, proporcionando lazer e cultura a poucos passos de casa. Acesso facilitado para São Paulo (bairro e centro), Santo André, São Bernardo do Campo, além das principais avenidas da região, como Av. Do Estado, Presidente Wilson, Av. Guido Aliberti, Av. Goiás e Rua Ibitirama. Este sobrado de alto padrão combina sofisticação, conforto e uma localização estratégica para quem busca qualidade de vida, sem abrir mão da praticidade do dia a dia. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel dos seus sonhos!

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Se você busca um lar cheio de conforto, praticidade e com aquele clima aconchegante de vila, vai se apaixonar por este sobrado no Centro de São Caetano do Sul! O imóvel é super charmoso, bem iluminado e tem uma ótima distribuição dos espaços. Conta com um sótão super espaçoso perfeito pra montar seu escritório, um estúdio ou até um dormitório extra além de um lindo jardim de inverno, varanda e preparação para aquecimento a gás, garantindo ainda mais conforto nos dias frios. A localização é simplesmente imbatível! Fica bem no centro da cidade, em uma rua tranquila e segura, mas pertinho de tudo o que você precisa no dia a dia. Em apenas 5 minutinhos a pé, você chega a padarias, farmácias, perfumarias e bancos. O Carrefour e o Extra estão a menos de 5 minutos de carro, e a estação Prefeito Walter Braido (cptm e terminal de ônibus) fica bem próxima, facilitando muito a mobilidade. Quer fazer tudo sem precisar sair de São Caetano? Aqui é possível! Em poucos minutos você tem acesso à Avenida Goiás, à Kennedy e à Rua Amazonas principais vias da cidade além de estar a menos de 10 minutos da divisa com São Paulo. A uscs (Universidade Municipal de São Caetano) também está pertinho, assim como o ParkShopping São Caetano e o Espaço Verde Chico Mendes, ótimos lugares pra passear, praticar esportes ou curtir o fim de semana em família. Viver aqui é ter o melhor de São Caetano ao seu redor: comércio, lazer, segurança e qualidade de vida. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar! - 13/06/2026