29 Sobrados perto de drogasil rua alexandre dumas 920 com varanda à venda na Chácara Santo Antônio, São Paulo

Casa de 3 quartos, São Paulo · Vendo Sobrado com 3 Quartos e 3 vagas de Garagem na Chácara Santo Antônio - SP

R$ 660.000

156 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Rua Capitão Otávio Machado Casa

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Casa à venda em Chácara Santo Antônio, com 156 m² de área total. Imóvel com 3 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A casa possui 4 banheiros, 2 suítes e 3 vagas de garagem. Internamente, a casa oferece sala de jantar, cozinha americana, cozinha independente e cozinha gourmet, além de um escritório para quem precisa de um espaço de trabalho em casa. A área de serviço e a lavanderia facilitam o dia a dia. Externamente, a casa conta com quintal e varanda, perfeitos para momentos de lazer ao ar livre. Possui aquecimento central, ar condicionado, sistema de alarme, entrada independiente, closet, permite animais, internet wireless e está mobiliado. Chácara Santo Antônio é uma região residencial com boa infraestrutura, próxima a importantes vias de acesso e comércios variados. A região oferece fácil acesso a serviços como supermercados, farmácias e escolas, além de opções de lazer e entretenimento. O bairro é conhecido por sua tranquilidade e segurança, ideal para quem busca qualidade de vida.

Super destaque

Casa · 180m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Sobrado com 3 quartos à venda em Chácara santo antônio (zona sul) - SP

R$ 1.200.000

145 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Do estilo barroco, 243

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Sobrado com 03 quartos sendo 01 suíte com terraço e outro quarto com sacada, sala para 03 ambientes, lavabo, cozinha com dispensa, lavanderia coberta e 02 vagas de garagem. Próximo de diversos comércios como Droga Raia, Tennis and Bech Academia, Padaria Artesanal, Dia os Shoppings Morumbi e Market Place, fácil acesso a transportes público, 5 minutos da estação de metrô Borba Gato - 5 minutos do ponto de ônibus na Santo Amaro - Em frente ao Pão de açúcar. Agende uma visita com um de nossos corretores lps Invest House! Com experiência, credibilidade e compromisso com resultados, a Lopes Invest House atua no mercado imobiliário oferecendo soluções completas em compra, venda, locação e administração de imóveis. Nossa equipe é formada por profissionais capacitados que prezam por ética, transparência e excelência no atendimento. Trabalhamos para garantir a melhor experiência em cada negociação, sempre colocando as necessidades dos nossos clientes em primeiro lugar. Lopes Invest House: tradição em servir bem, compromisso com o seu futuro. *Este conteúdo poderá sofrer mudanças sem aviso prévio e está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, entre em contato com nossa equipe para maiores informações sobre o imóvel.

Super destaque

Casa · 119m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Sobrado à Venda - Chácara Santo Antônio

R$ 1.080.000

90 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

R Antônio das Chagas

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Sobrado geminado; 3 dormitórios; sendo 1 suíte; sala ampla de estar e jantar; 2 banheiros; 1 lavabo; cozinha com exaustor, edícula com dependência de empregada, área de serviço e varanda acima, armários embutidos e 1 vaga de garagem coberta. Localizado próximo à Unip e comércios da região; com fácil acesso à Estação Borba Gato da Linha Lilás do Metrô e para a Avenida Santo Amaro. Agende sua visita e venha conhecer

Super destaque

Casa · 123m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado a venda na Chácara Santo Antônio

R$ 1.100.000

123 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

R Capitão Otávio Machado

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Sobrado residencial (Comercial) com tres dormitórios- ampla sala - lavabo- cozinha - amplo quintal - edícula com lavanderia, quarto e um banheiro - na frente vaga. para dois veículos - localizado próximo das Ruas Alexandre Dumas- Américo Brasiliense Oportunidade para quem quer morar e trabalhar em casa - cod. Mi 851

Super destaque

Casa · 125m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado a Venda na Chacara Santo Antonio

R$ 1.250.000

82 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

R CAPITÃO OTÁVIO MACHADO

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Totalmente reformado, com 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, repleto de armários, banheiro com hidromassagem, ampla sala, lavabo, escada em mármore, cozinha americana repleta de armários, terraço, churrasqueira, 2 vagas de garagem com portão automático. Excelente Localização. Santo Amaro Imoveis, Bons Negocios, Otimas Oportunidades.

Destaque

Casa · 150m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado Chácara Santo Antônio

R$ 1.175.000

217 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

R Bento Barbosa, 47

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Imóvel localizado na Chácara Santo Antônio, pode ser usado para residencial ou comercial. Sobrado com 3 dormitórios sendo uma suíte com armário, um deles com sacada, e o outro sem armário. Sala para 2 ambientes amplos, lavabo. Cozinha com armários e despensa. Quintal grande com quarto e banheiro de empregada, lavanderia. Garagem para dois carros com portão eletrônico.

Destaque

Casa · 222m² · 4 Quartos · 3 Vagas · Sobrado de 4 quartos e 3 vagas com 222m² à venda na Chácara Santo Antônio

R$ 1.980.000

218 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

R Capitão Otávio Machado

Chácara Santo Antônio, São Paulo

A casa possui 4 quartos na parte superior, distribuídos da seguinte forma: Uma ampla suíte master com pequena varanda e ar condicionado. O segundo quarto fica bem próximo à suíte, possui 2 armários e pode ser utilizado como quarto de vestir. O terceiro quarto possui armário embutido. O quarto quarto, que está localizado na frente da casa, também possui ar condicionado. Há também um armário no corredor do piso superior, para ser usado como rouparia! Os 2 banheiros do piso superior, foram reformados recentemente. Todo piso superior é com taco de madeira! O piso térreo é composto de: sala de estar, sala de jantar, as 2 com piso de taco de madeira, lavabo, cozinha completa, despensa com prateleiras de mármore em ambos os lados e um salão que comporta uma sala de tv e uma sala de almoço, com porta estilo americano com abertura para o quintal. Todas as janelas do piso térreo são de alumínio anodizado e foram recém trocadas! O quintal com jardim, é espaçoso para comportar churrasqueira e tem uma sala aberta ao fundo com banheiro. Além de área de serviço com dois tanques e instalação para duas máquinas de lavar/secar e com varal abrigado. Na lateral da casa tem um corredor com jardim que vai desde o quintal até a entrada da casa. Esse corredor dá acesso a dois depósitos com portas. A garagem pode abrigar até 3 carros. A área do terreno é de 218 m² e a área construída é de 222 m² Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Casa · 115m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Sobrado Residencial na Chácara Santo Antônio - 2 Dormitórios

R$ 690.000

115 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

R Pedroso de Camargo

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Sobrado na Chácara Santo Antônio com 2 Dormitórios sendo 1 com Closet, 2 Banheiros e 1 Vaga. Em rua tranquila, segura e arborizada, bem localizado. Possui planta ampla, espaçosa, ensolarada, ambientes repletos de armários, com dormitórios claros, varanda, piscina, lazer e muito mais. Bairro com tudo o que você precisa, próximo a supermercados, farmácias, hortifrútis, bancos, parques, comércios locais, shopping e grandes vias de acesso de São Paulo.

Casa · 192m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa a venda,, Chácara Santo Antonio, 3 quartos sendo 1 suite, 3 banheiros, 2 vagas

R$ 890.000

115 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

R Pires de Oliveira

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Casa à venda na Chácara Santo Antônio. Se você busca conforto, espaço e uma localização privilegiada, encontrou o lugar ideal! Este sobrado está disponível para venda na Chácara Santo Antônio, um dos bairros mais desejados da região. Com uma área total de 115m² e uma área construída de 192m², este imóvel oferece tudo o que você precisa para viver bem. São 3 quartos, incluindo 1 suíte, todos com armários, além de 1 banheiro e uma varanda aconchegante. A sala conta com 2 ambientes espaçosos, perfeitos para receber amigos e familiares. A cozinha é equipada com armários, proporcionando praticidade no dia a dia. Você ainda conta com 2 vagas na garagem, com entrada lateral, garantindo mais comodidade. Nos fundos, há uma lavanderia e uma escada que dá acesso a mais 1 quarto, proporcionando flexibilidade de uso. A localização é um dos pontos altos deste imóvel, estando a poucos metros do Consulado Americano, do metrô Borba Gato e da Faculdade unip. Além disso, você estará cercado por um diversificado comércio local, residências e escritórios. Não perca essa oportunidade única! Agende uma visita e venha conhecer de perto todas as vantagens deste incrível sobrado. Residências e escritorios. Agende uma visita. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Casa · 333m² · 4 Quartos · 4 Vagas · SOBRADO CHÁCARA SANTO ANTONIO 4 DORMITORIOS 4 VAGAS

R$ 3.200.000

340 m² tot.4 quartos4 vagas

ANA ALVIM

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Sobrado no bairro Chácara Santo Antônio - 340m² Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade, com zoneamento zm. Com uma série de comodidades, inclui: 4 suítes. 5 banheiros. 4 vagas de garagem. Banheira. Box. Varanda. Armários no quarto, banheiro e cozinha. Ar-condicionado. Aceita animais de estimação. Fogão. Closet. Jardim e quintal. Somente uma casa no terreno. Área de serviço. Lareira. Sol da manhã e da tarde. Ventilador de teto. Janelas grandes com vista livre. Rua silenciosa. Sofá Tanque. Mesas e cadeiras de jantar. Churrasqueira. Forno de pizza. Área verde. Com um ambiente tranquilo e bem equipado, este imóvel é perfeito para famílias que valorizam conforto e qualidade de vida. Não perca a oportunidade de conhecer esse espaço incrível!

Casa · 150m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Chacara Santo Antonio - Oportunidade - Três Suites

R$ 1.650.000

200 m² tot.3 quartos4 ban.1 vaga

R Doutor José Áureo Bustamante, 109

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Sobrado reformado! Térreo. - garagem coberta. - 1 vaga. - portão eletrônico. - interfone. - sala de estar. - sala de jantar. - lavabo. - dispensa. - cozinha (armários embutidos) - corredor lateral com acesso a lavanderia e quintal. - armário / depósito no corredor lateral. - lavanderia. - varal coberto. - jardim com jabuticabeira. Primeiro andar. - 3 suítes (armários embutidos) - 1 suíte com ar condicionado. - 2 suítes com ventilador de teto. - banheiros reformados há 1 ano. - varanda em 2 suítes. Localização. - 6 minutos a pé do Shopping Morumbi. - 10 minutos a pé do Shopping Market Place. - Farmácia, açougue, supermercado, salão de cabeleireiro e padaria na mesma rua. - 1 km da estação do Metrô Borba Gato. - 1, 2 estação trem Morumbi. - Feira livre aos sábados há menos de 600 metros. - 1, 5 km da Marginal Pinheiros

Casa · 336m² · 4 Quartos · 5 Vagas · Sobrado para venda em Chácara Santo Antônio (Zona Sul) com 4 quartos, sendo 2 suítes, 336m²

R$ 2.000.000

353 m² tot.4 quartos3 ban.5 vagas

Rua Booker Pittman, 183

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Apresentação do Imóvel: Sobrado de Alto Padrão na Chácara Santo Antônio, São Paulo. Esta é uma descrição detalhada de um sobrado residencial e comercial de alto padrão localizado na Rua Booker Pittman, no coração do bairro nobre da Chácara Santo Antônio, Zona Sul de São Paulo. Projetada para atender simultaneamente às demandas de famílias numerosas e de empresas que buscam uma infraestrutura corporativa robusta, esta propriedade reúne amplitude, sofisticação técnica, localização altamente valorizada e excelente preservação imobiliária. 1. Visão Geral e Características Estruturais. O sobrado destaca-se por sua volumetria imponente e solidez construtiva Construído originalmente em janeiro de 1992 com uma estrutura em alvenaria e tijolos maciços expostos, o imóvel pertence ao seu primeiro proprietário, fator que assegura um histórico confiável de manutenção corretiva e preventiva ao longo dos anos. A propriedade possui 353 metros quadrados de área útil distribuídos estrategicamente em dois pavimentos principais, além de uma ampla área externa de lazer e serviços. A planta baixa foi desenhada para garantir fluxo inteligente, iluminação natural cruzada e total independência entre as zonas social, íntima e de serviços. 2. Distribuição Interna dos Ambientes. Piso Superior: Ala Íntima e Dormitórios. A ala superior é inteiramente dedicada ao descanso e à privacidade, sendo acessada por uma escada interna bem dimensionada. Toda a marcenaria deste pavimento é executada em madeira nobre, conferindo durabilidade e acabamento refinado. Quatro Dormitórios Amplos: Os quartos sobressaem-se pelas dimensões generosas e janelas grandes que favorecem a ventilação e a captação de luz natural ao longo de todo o dia.. Duas Suítes Exclusivas: Equipadas com armários embutidos sob medida, proporcionam privacidade adicional aos moradores ou diretores corporativos.. Varanda Panorâmica: Um dos dormitórios dispõe de uma varanda privativa voltada para a fachada frontal do imóvel, oferecendo vista direta para o movimento tranquilo da Rua Booker Pittman. Banheiros Completos: O andar conta com banheiros bem estruturados, com revestimentos cerâmicos clássicos e excelente pressão d'água.. Piso Inferior: Área Social, Cozinha e Suporte. O andar térreo foi planejado para recepções de grande porte ou para a instalação de estações de trabalho dinâmicas. Duas Salas Amplas: Os ambientes de estar e jantar são contínuos, oferecendo a flexibilidade necessária para a integração total dos espaços ou para a divisão em salas de reunião e ambientes de atendimento comercial. Ambas as salas conectam-se visual e fisicamente com o quintal e a área de lazer externa. Lavabo Social: Um lavabo espaçoso atende às visitas e clientes no andar térreo, posicionado de forma discreta em relação às áreas principais de convivência.. Cozinha de Alto Padrão: O piso e as paredes são totalmente revestidos em porcelanato de alta resistência, facilitando a higienização diária.. O ambiente vem totalmente equipado com armários embutidos de excelente profundidade e bancadas funcionais para preparação de refeições. Despensa sob a Escada: Otimizando o espaço arquitetônico, uma pequena despensa embutida sob o vão da escada serve para o armazenamento organizado de insumos e materiais de suporte.. 3. Área Externa e Lazer Completo. A área externa funciona como um verdadeiro refúgio urbano dentro da metrópole de São Paulo, sendo um dos maiores diferenciais competitivos do imóvel. Estacionamento de Alta Capacidade: A garagem possui portão automático e capacidade física para abrigar confortavelmente até cinco carros, além de vagas exclusivas para motocicletas, o que elimina problemas de estacionamento para frotas comerciais ou famílias numerosas. Complexo de Lazer: O amplo quintal abriga uma piscina refrescante integrada a um jardim e a uma área gourmet coberta equipada com churrasqueira, ideal para confraternizações familiares ou eventos corporativos de networking. Infraestrutura de Serviço Independente: Totalmente isolada do corpo principal da casa, há uma lavanderia coberta acompanhada de uma dependência completa de empregada (quarto e banheiro de serviço), permitindo que a rotina de manutenção doméstica ou empresarial ocorra sem interferir nas atividades principais do imóvel.. Comodidades Adicionais: O imóvel é completamente mobiliado (porteira fechada opcional) e classificado como pet-friendly, aceitando animais de estimação de todos os portes graças ao seu generoso espaço aberto. 4. Análise da Localização e Infraestrutura Urbana. A localização na Rua Booker Pittman, Chácara Santo Antônio, posiciona este imóvel em um dos quadrantes mais nobres, valorizados e estratégicos da Zona Sul paulistana. O bairro é reconhecido por sua transição harmoniosa entre ruas residenciais arborizadas e um dos eixos corporativos mais dinâmicos do país. Mobilidade e Transporte Público. Estação Granja Julieta (Linha 9-Esmeralda da cptm): Situada a pouquíssimos passos da propriedade, garante conexão rápida com a Linha 4-Amarela (Pinheiros) e com a Linha 5-Lilás (Santo Amaro), facilitando o deslocamento de funcionários ou familiares. Eixos Viários de Escoamento: O imóvel possui acesso quase imediato à Avenida das Nações Unidas (Marginal Pinheiros), Avenida Cecília Lottenberg, Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini e Avenida Dr. Chucri Zaidan, interligando o morador aos principais centros de negócios da capital.. Infraestrutura cicloviária: Proximidade com a ciclofaixa da Marginal Pinheiros, atraindo quem opta por transporte alternativo e sustentável. Polo Educacional de Excelência. A região concentra algumas das instituições de ensino básico e bilíngue mais tradicionais e bem avaliadas de São Paulo, o que torna o sobrado ideal para famílias com filhos em idade escolar: Colégio Bilíngue Pueri Domus. Colégio Elvira Brandão. Escola de Educação Infantil Casinha Pequenina. Colégio O Castelinho. Colégio Sérgio Buarque de Holanda. Comércio, Conveniência e Serviços. Complexo Passeio Alto das Nações: Um polo moderno de conveniência localizado a poucos minutos do imóvel, contando com um hipermercado Carrefour de última geração e praça de serviços variados. Centros de Compras: Proximidade com os shoppings Morumbi e Market Place, referências em alta gastronomia, moda internacional, lazer infantil e salas de cinema. Hub Corporativo e Executivo: A vizinhança direta conta com hotéis executivos renomados (como o Mercure), além de uma vasta gama de restaurantes executivos, bistrôs e cafés localizados nas ruas Verbo Divino e Alexandre Dumas, ideais para almoços de negócios. Lazer, Cultura e Áreas Verdes. Parque Severo Gomes: Um parque charmoso e romântico situado a poucos minutos de caminhada do sobrado, oferecendo pistas de corrida, playgrounds e densa vegetação nativa para atividades físicas e relaxamento ao ar livre. Parque das Nações Unidas / Parque da Cidade: Proximidade com o complexo Kinoplex do Parque da Cidade, garantindo opções culturais e de entretenimento de alto nível a curta distância. Centros de Bem-Estar: Presença de instituições voltadas à qualidade de vida e desenvolvimento pessoal, como o centro Interagir e o DeRose Method Verbo Divino. 5. Aptidão Mercadológica: Residencial vs. Comercial. Este sobrado oferece versatilidade de uso devido ao seu zoneamento e distribuição espacial. Potencial Residencial. Para fins de moradia, o imóvel apresenta-se como uma excelente opção para famílias multigeracionais ou pessoas que buscam um espaço amplo para transição de carreira ou aposentadoria confortável em uma metrópole vibrante. O estado de conservação, aliado ao jardim privativo, piscina e segurança oferecida pelo portão automático, entrega a tranquilidade de uma casa de campo com as facilidades tecnológicas e urbanas do bairro Chácara Santo Antônio. Potencial Comercial e de Investimento. Para empresas, agências, consultorias e escritórios de advocacia ou arquitetura, o imóvel configura um investimento de alto retorno imobiliário: Imagem Corporativa Sólida: Fachada imponente com acabamento em tijolos e madeira nobre, ideal para receber clientes de alto padrão.. Estações de Trabalho: As duas salas do piso inferior podem comportar até 20 colaboradores em formato de open office, enquanto as suítes e dormitórios superiores transformam-se facilmente em salas de diretoria privativas e salas de videoconferência com excelente acústica.. Logística: A garagem para 5 carros soluciona o gargalo de estacionamento para clientes e diretores em reuniões estratégicas.. 6. Considerações Finais e Agendamento de Visitas. O mercado imobiliário da Chácara Santo Antônio passa por constante valorização impulsionada pelo desenvolvimento corporativo do eixo Berrini/Chucri Zaidan. Imóveis horizontais com esta metragem (353m² úteis) e com este nível de conservação estrutural e documental tornaram-se ativos escassos e altamente cobiçados na Zona Sul de São Paulo. Trata-se de uma oportunidade única de aquisição imediata para quem não abre mão de conforto, mobilidade, sofisticação e contato com a natureza urbana.. O imóvel encontra-se com a documentação perfeitamente regularizada e livre de quaisquer ônus fiscais ou jurídicos, pronto para transferência de titularidade.

Casa · 491m² · 4 Quartos · 6 Vagas · Amplo Sobrado Residencial à venda, Chácara Santo Antônio.

R$ 4.000.000

R$ 1 Condominio

548 m² tot.4 quartos3 ban.6 vagas

R Verbo Divino

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Oportunidade Única? Casa Ampla com Potencial Comercial. Com 491 m² de área construída e 548 m² de área total, esta casa reúne espaço e versatilidade que permite tanto uso residencial quanto comercial, sendo perfeita para clínicas, escritórios, escolas de idiomas, coworkings ou empresas que valorizam espaço, localização estratégica e imagem corporativa. Características do imóvel: 4 dormitórios (sendo 2 suítes) 3 salas amplas e bem iluminadas. Cozinha espaçosa. lavabo. 3 banheiros sociais. Quarto e wc de empregada. Lavanderia funcional. Academia. Churrasqueira. Piscina. Salão amplo, ideal para eventos ou reuniões. Quintal generoso. Aquecedor solar e sistema de alarme. 6 vagas de garagem. Diferenciais: Localização estratégica: A região é uma das mais promissoras, com crescimento constante, infraestrutura completa, fácil acesso a vias principais e grande fluxo de pessoas. Isso garante não apenas valorização do imóvel, mas também excelente visibilidade e acessibilidade para negócios. Versatilidade, espaço e localização? Três pontos que fazem desta casa um investimento diferenciado, seja para morar com conforto ou para transformar em um endereço comercial de destaque.

Casa · 250m² · 3 Quartos · Casa à venda - na Chácara Santo Antônio

R$ 2.000.000

250 m² tot.3 quartos

Henri Dunant 279

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Ótima oportunidade de adquirir um sobrado comercial no coração da Chácara Santo Antônio, São Paulo. Com 250 m² de área, este imóvel dispõe de 10 vagas de garagem, ideal para o seu negócio. O sobrado conta com 4 banheiros, copa, despensa, escritório, lavabo e um amplo quintal. A localização é privilegiada, oferecendo fácil acesso a diversas comodidades da região. Não perca a chance de investir em um espaço com grande potencial comercial. Entre em contato para mais informações!

Casa · 450m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Ótimo imóvel, bem localizado, próximo do parque severo gomes.

R$ 2.099.000

500 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

R PIRES DE OLIVEIRA, 117

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Sobrado isolado dos dois lados, rua tranquila com segurança, próxima ao parque Severo Gomes, com 03 dormitórios, sendo 02 suítes, sala com 3 ambientes com piso em mármore e taco, varandas cobertas e descobertas no térreo e superior, salão de festas, repleto de armários, escritório, despensa, escada de mármore, 500m² de área de terreno, 600m² área construida, garagem para 3 automóveis. Plus imóveis os melhores produtos com os melhores preços. Agência Panamby. Ligue agora e fale com um de nossos corretores. Plus Imóveis, os melhores negócios com o atendimento Plus.

Santo Amaro

16 sobrados disponíveis à venda

Alto da Boa Vista

6 sobrados disponíveis à venda

Granja Julieta

5 sobrados disponíveis à venda

Casa · 173m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado a venda, 3 quartos , 2 banheiros, 2 vagas, Chácara Santo Antonio

R$ 1.700.000

183 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

R Doutor Manuel Fernando de Barros

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Sobrado à venda na Chácara Santo Antônio com 173m² de área construída e 183m² de terreno. O imóvel conta com sala ampla para dois ambientes, cozinha espaçosa, quintal, área de serviço e edícula. Dispõe de 2 quartos, banheiro social, varanda e garagem para 2 carros. Localização privilegiada, em rua tranquila e a poucos metros do metrô Borba Gato, próximo a comércios, escolas, escritórios e principais vias de acesso da região. Excelente oportunidade para morar com conforto e praticidade. Agende já a sua visita! Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Casa · 231m² · 4 Quartos · 3 Vagas · SOBRADO 4 DORMITOIOS CHACARA SANTO ANTONIO

R$ 2.300.000

197 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

R José de Carvalho

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Sobrado 4 dormitorios, sendo 1 suite, l varanda lavabo, sala para 2 ambientes, passagem lateral, edicula, 2 vagas de carros espaçosas, proximo, faculdade, comercios, metro, facil acesso para as principais Avenidas e transportes. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

e54edf9fe5d172134935372a4c922019d52ab839 · Sobrado com 3 dormitórios à venda, 83 m² por R$ 650.000,00 - Chácara Santo Antônio (Zona Sul) - São

R$ 650.000

83 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua Amaro Guerra 9999

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Descubra o lar perfeito em Santo Amaro! Este lindo sobrado de 124m² oferece tudo que você precisa para viver com conforto e praticidade. São 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 lavabo, sacada e uma área nos fundos ideal para momentos de lazer. Localizado em uma região privilegiada da Vila São Francisco, em Santo Amaro, você estará próximo a tudo o que precisa: comércio, serviços, escolas, transporte público e áreas verdes. Aproveite a oportunidade de morar em um imóvel espaçoso, bem distribuído e com um ótimo acabamento. Agende sua visita e realize o sonho da casa própria! O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 21/06/2026

Casa · 188m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Vendo sobrado na Chácara Santo Antônio, 188m², 3 dorms, 4 vgs, a 500 metros da Av. Santo Amaro 6400.

R$ 1.690.000

188 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

R Inácio Borba

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Vendo sobrado na Chácara Santo Antônio, 188m², 3 dormitórios, 2 vagas, a 500 metros da Av. Santo Amaro altura do 6400. 3 dormitórios sendo um deles uma suíte. Sala com dois ambientes. 4 vagas para carros grandes. Imóvel reformado a 3 anos. Edícula na parteira final do terreno. Hidraúlica e Elétrica ambas ok. Espaço para construção de Piscina. Está a 500 metros da Avenida Santo Amaro, altura do numero 6400. Próximo ao Botiquinho, Restaurante Navegantes, farmácia, padaria e vários tipos de comércios. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Casa · 150m² · 4 Quartos · 1 Vaga · Sobrado Venda na Chácara Santo Antonio . Zona Sul

R$ 1.280.000

119 m² tot.4 quartos3 ban.1 vaga

R Inácio Borba

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Sobrado com 150 m2 para Venda. Todo reformado em rua muito bem localizada na Chácara Santo Antonio com acesso a Granja Julieta e próximo do Parque Severo Gomes, com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, com armários embutidos e pisos de madeira, muita iluminação interna e externa com terraços frontais; sala de estar, sala de jantar com mesa de 8 lugares; ampla cozinha; com piso em porcelanato; quintal coberto com lavanderia e armários. Quarto de empregada com banheiro e armários. Localização privilegiada, perto de todo tipo de comércios, escolas, faculdades, restaurantes, praças e shoppings Morumbi e Mark Place. Próximo ao Metrô e transporte público.

Casa · 135m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Casa à venda - RUA CAPITÃO OTÁVIO MACHADO - São Paulo - SP - CEP: 04718-000

R$ 1.219.000

135 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

RUA CAPITÃO OTÁVIO MACHADO 91 Apto 736 Bloco V54

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Casa à venda - rua capitão otávio machado - São Paulo - sp - cep: Ver dados. Casa à venda na Rua Capitão Otávio Machado, Primeira quadra com Av. Santo Amaro - Chácara Santo Antônio, Zona Sul/sp, em uma das localizações mais valorizadas e desejadas da região. O imóvel foi totalmente reformado da fundação ao telhado, com acabamento de primeira e excelente padrão de conservação. <br><br>São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros + lavabo, banheiro social com jacuzzi, ampla varanda privativa integrada ao dormitório, cozinha americana, sala ampla e garagem para 2 carros. Uma casa pronta para morar, com conforto, boa distribuição dos ambientes e diferenciais que valorizam ainda mais o imóvel. <br><br>A localização é um dos grandes destaques: a Chácara Santo Antônio é um bairro nobre da Zona Sul, com perfil residencial e ao mesmo tempo muito bem servido de conveniências. Nos arredores, o morador encontra supermercados, padarias, farmácias, academias, restaurantes, cafés, serviços variados e uma vizinhança consolidada, o que facilita muito a rotina do dia a dia. <br><br>Para quem valoriza mobilidade, o endereço tem fácil acesso a importantes vias da cidade, como Marginal Pinheiros, Avenida João Dias, Avenida Roque Petroni Jr. E Avenida Vereador José Diniz, além de boa conexão com outras regiões da Zona Sul e polos corporativos próximos. A região também conta com fácil acesso ao metrô e à cptm, ajudando muito quem precisa se deslocar com praticidade. <br><br>No lazer e qualidade de vida, a localização também se destaca pela proximidade de parques, áreas verdes e opções de compras e entretenimento. O imóvel fica perto de grandes shoppings da região, como Morumbi Shopping e sp Market, além de áreas de lazer como o Parque Severo Gomes, que valorizam ainda mais a vida no bairro. <br><br>Fale conosco: (11) Ver dados - 21/06/2026

fe7e376aa1346b5c5f53cc9d625efbeabf5105a2 · Sobrado à venda, 135 m² por R$ 1.110.000,00 - Chácara Santo Antônio - São Paulo/SP

R$ 1.110.000

135 m² tot.2 quartos4 ban.2 vagas

Rua Mário Enzio Pasqualucci

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Sobrado com 2 suítes à venda, 135 m² por R$ 1. 110. 000 - Chácara Santo Antônio - São Paulo/sp. Sobrado com guarda roupas embutidos nas suítes, sendo uma delas com uma varanda ampla, sala, cozinha, edícula com despensa, lavanderia e banheiro, além de uma bela área de lazer gourmet com churrasqueira nos fundos, garagem para dois carros, lavanderia e banheiro de empregada. A casa está recém reformada e modernizada. Nas proximidades está o consulado geral dos estados unidos e uma gama diversa de comércios como academia, restaurantes, hotéis e lojas. Agende sua visita e venha conferir! - 18/06/2026

Foto 01 · SOBRADO NA CHACARA SANTO ANTONIO

R$ 1.380.000

200 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Antônio das Chagas, s/n°

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Encantador sobrado no coração da Chácara Santo Antônio, com 170m² de puro conforto e sofisticação. Ao entrar, você será recebido por uma espaçosa sala para dois ambientes, perfeita para receber amigos e familiares. O lavabo e a cozinha totalmente montada trazem praticidade e modernidade ao ambiente. No piso superior, 3 dormitórios aconchegantes, sendo 1 suíte para garantir sua privacidade e conforto, além de mais 1 banheiro social para atender a família e visitantes. O quintal encantador conta com uma edícula, lavanderia e banheiro, ideal para desfrutar de momentos de lazer e relaxamento. Localizado em uma região privilegiada, próximo a comércios e de fácil acesso a diversas vias, este sobrado é a escolha perfeita para quem busca conforto, praticidade e uma ótima localização. Agende já sua visita e venha se encantar com seu novo lar! Todas as informações e valores exibidos neste anúncio são fornecidos pelos proprietários do imóvel, podendo sofrer alterações sem prévio aviso. Consulte nossos corretores. - 27/05/2025

Casa de 3 quartos, São Paulo · Casa com 3 quartos e 93 m² à venda em Chácara Santo Antônio

R$ 710.000

93 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Bento Barbosa , 64

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Casa à venda em Chácara Santo Antônio com 93 m² de área construída. Possui 3 quartos, ideal para famílias. A casa oferece área de serviço e quintal, proporcionando praticidade e espaço ao ar livre. Imóvel aceita fgts, facilitando a aquisição. Dispõe de 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada em Chácara Santo Antônio, uma área residencial com boa infraestrutura. A região oferece fácil acesso a serviços e comércios, como supermercados, farmácias e escolas. Próxima a importantes vias, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. O bairro é conhecido por seu ambiente tranquilo e familiar, ideal para quem busca qualidade de vida e segurança.

154d9ab5-b365-465d-9757-4a587fba1030 · Espetacular sobrado para venda em Chácara Santo Antônio (Zona Sul) com 4 quartos, sendo 2 suítes, 33

R$ 2.000.000

336 m² tot.4 quartos3 ban.5 vagas

Rua Booker Pittman, 183

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Apresentação do Imóvel: Sobrado de Alto Padrão na Chácara Santo Antônio, São Paulo Esta é uma descrição detalhada de um sobrado residencial e comercial de alto padrão localizado na Rua Booker Pittman, no coração do bairro nobre da Chácara Santo Antônio, Zona Sul de São Paulo. Projetada para atender simultaneamente às demandas de famílias numerosas e de empresas que buscam uma infraestrutura corporativa robusta, esta propriedade reúne amplitude, sofisticação técnica, localização altamente valorizada e excelente preservação imobiliária. Visão Geral e Características Estruturais O sobrado destaca-se por sua volumetria imponente e solidez construtiva Construído originalmente em janeiro de com uma estrutura em alvenaria e tijolos maciços expostos, o imóvel pertence ao seu primeiro proprietário, fator que assegura um histórico confiável de manutenção corretiva e preventiva ao longo dos anos. A propriedade possui metros quadrados de área útil distribuídos estrategicamente em dois pavimentos principais, além de uma ampla área externa de lazer e serviços. A planta baixa foi desenhada para garantir fluxo inteligente, iluminação natural cruzada e total independência entre as zonas social, íntima e de serviços. . Distribuição Interna dos Ambientes Piso Superior: Ala Íntima e Dormitórios A ala superior é inteiramente dedicada ao descanso e à privacidade, sendo acessada por uma escada interna bem dimensionada. Toda a marcenaria deste pavimento é executada em madeira nobre, conferindo durabilidade e acabamento refinado. Quatro Dormitórios Amplos: Os quartos sobressaem-se pelas dimensões generosas e janelas grandes que favorecem a ventilação e a captação de luz natural ao longo de todo o dia.. Duas Suítes Exclusivas: Equipadas com armários embutidos sob medida, proporcionam privacidade adicional aos moradores ou diretores corporativos.. Varanda Panorâmica: Um dos dormitórios dispõe de uma varanda privativa voltada para a fachada frontal do imóvel, oferecendo vista direta para o movimento tranquilo da Rua Booker Pittman. Banheiros Completos: O andar conta com banheiros bem estruturados, com revestimentos cerâmicos clássicos e excelente pressão d'água.. Piso Inferior: Área Social, Cozinha e Suporte O andar térreo foi planejado para recepções de grande porte ou para a instalação de estações de trabalho dinâmicas. Duas Salas Amplas: Os ambientes de estar e jantar são contínuos, oferecendo a flexibilidade necessária para a integração total dos espaços ou para a divisão em salas de reunião e ambientes de atendimento comercial. Ambas as salas conectam-se visual e fisicamente com o quintal e a área de lazer externa. Lavabo Social: Um lavabo espaçoso atende às visitas e clientes no andar térreo, posicionado de forma discreta em relação às áreas principais de convivência.. Cozinha de Alto Padrão: O piso e as paredes são totalmente revestidos em porcelanato de alta resistência, facilitando a higienização diária.. O ambiente vem totalmente equipado com armários embutidos de excelente profundidade e bancadas funcionais para preparação de refeições. Despensa sob a Escada: Otimizando o espaço arquitetônico, uma pequena despensa embutida sob o vão da escada serve para o armazenamento organizado de insumos e materiais de suporte.. . Área Externa e Lazer Completo A área externa funciona como um verdadeiro refúgio urbano dentro da metrópole de São Paulo, sendo um dos maiores diferenciais competitivos do imóvel. Estacionamento de Alta Capacidade: A garagem possui portão automático e capacidade física para abrigar confortavelmente até cinco carros, além de vagas exclusivas para motocicletas, o que elimina problemas de estacionamento para frotas comerciais ou famílias numerosas. Complexo de Lazer: O amplo quintal abriga uma piscina refrescante integrada a um jardim e a uma área gourmet coberta equipada com churrasqueira, ideal para confraternizações familiares ou eventos corporativos de networking. Infraestrutura de Serviço Independente: Totalmente isolada do corpo principal da casa, há uma lavanderia coberta acompanhada de uma dependência completa de empregada (quarto e banheiro de serviço), permitindo que a rotina de manutenção doméstica ou empresarial ocorra sem interferir nas atividades principais do imóvel.. Comodidades Adicionais: O imóvel é completamente mobiliado (porteira fechada opcional) e classificado como pet-friendly, aceitando animais de estimação de todos os portes graças ao seu generoso espaço aberto. . Análise da Localização e Infraestrutura Urbana A localização na Rua Booker Pittman, Chácara Santo Antônio, posiciona este imóvel em um dos quadrantes mais nobres, valorizados e estratégicos da Zona Sul paulistana. O bairro é reconhecido por sua transição harmoniosa entre ruas residenciais arborizadas e um dos eixos corporativos mais dinâmicos do país. Mobilidade e Transporte Público Estação Granja Julieta (Linha -Esmeralda da cptm): Situada a pouquíssimos passos da propriedade, garante conexão rápida com a Linha -Amarela (Pinheiros) e com a Linha -Lilás (Santo Amaro), facilitando o deslocamento de funcionários ou familiares. Eixos Viários de Escoamento: O imóvel possui acesso quase imediato à Avenida das Nações Unidas (Marginal Pinheiros), Avenida Cecília Lottenberg, Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini e Avenida Dr. Chucri Zaidan, interligando o morador aos principais centros de negócios da capital.. Infraestrutura cicloviária: Proximidade com a ciclofaixa da Marginal Pinheiros, atraindo quem opta por transporte alternativo e sustentável. Polo Educacional de Excelência A região concentra algumas das instituições de ensino básico e bilíngue mais tradicionais e bem avaliadas de São Paulo, o que torna o sobrado ideal para famílias com filhos em idade escolar: Colégio Bilíngue Pueri Domus Colégio Elvira Brandão Escola de Educação Infantil Casinha Pequenina Colégio O Castelinho Colégio Sérgio Buarque de Holanda Comércio, Conveniência e Serviços Complexo Passeio Alto das Nações: Um polo moderno de conveniência localizado a poucos minutos do imóvel, contando com um hipermercado Carrefour de última geração e praça de serviços variados. Centros de Compras: Proximidade com os shoppings Morumbi e Market Place, referências em alta gastronomia, moda internacional, lazer infantil e salas de cinema. Hub Corporativo e Executivo: A vizinhança direta conta com hotéis executivos renomados (como o Mercure), além de uma vasta gama de restaurantes executivos, bistrôs e cafés localizados nas ruas Verbo Divino e Alexandre Dumas, ideais para almoços de negócios. Lazer, Cultura e Áreas Verdes Parque Severo Gomes: Um parque charmoso e romântico situado a poucos minutos de caminhada do sobrado, oferecendo pistas de corrida, playgrounds e densa vegetação nativa para atividades físicas e relaxamento ao ar livre. Parque das Nações Unidas / Parque da Cidade: Proximidade com o complexo Kinoplex do Parque da Cidade, garantindo opções culturais e de entretenimento de alto nível a curta distância. Centros de Bem-Estar: Presença de instituições voltadas à qualidade de vida e desenvolvimento pessoal, como o centro Interagir e o DeRose Method Verbo Divino. . Aptidão Mercadológica: Residencial vs. Comercial Este sobrado oferece versatilidade de uso devido ao seu zoneamento e distribuição espacial Potencial Residencial Para fins de moradia, o imóvel apresenta-se como uma excelente opção para famílias multigeracionais ou pessoas que buscam um espaço amplo para transição de carreira ou aposentadoria confortável em uma metrópole vibrante. O estado de conservação, aliado ao jardim privativo, piscina e segurança oferecida pelo portão automático, entrega a tranquilidade de uma casa de campo com as facilidades tecnológicas e urbanas do bairro Chácara Santo Antônio Potencial Comercial e de Investimento Para empresas, agências, consultorias e escritórios de advocacia ou arquitetura, o imóvel configura um investimento de alto retorno imobiliário: Imagem Corporativa Sólida: Fachada imponente com acabamento em tijolos e madeira nobre, ideal para receber clientes de alto padrão.. Estações de Trabalho: As duas salas do piso inferior podem comportar até colaboradores em formato de open office, enquanto as suítes e dormitórios superiores transformam-se facilmente em salas de diretoria privativas e salas de videoconferência com excelente acústica.. Logística: A garagem para carros soluciona o gargalo de estacionamento para clientes e diretores em reuniões estratégicas.. . Considerações Finais e Agendamento de Visitas O mercado imobiliário da Chácara Santo Antônio passa por constante valorização impulsionada pelo desenvolvimento corporativo do eixo Berrini/Chucri Zaidan. Imóveis horizontais com esta metragem (m úteis) e com este nível de conservação estrutural e documental tornaram-se ativos escassos e altamente cobiçados na Zona Sul de São Paulo. Trata-se de uma oportunidade única de aquisição imediata para quem não abre mão de conforto, mobilidade, sofisticação e contato com a natureza urbana.. O imóvel encontra-se com a documentação perfeitamente regularizada e livre de quaisquer ônus fiscais ou jurídicos, pronto para transferência de titularidade.

Casa · 160m² · 5 Quartos · 2 Vagas · OTIMA OPORTUNIDADE NA CHACARA SANTO ANTONIO

R$ 1.300.000

160 m² tot.5 quartos3 ban.2 vagas

R Da Paz

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Venda de sobrado residencial/comercial com garagem para 2 veiculos, uma sala 4x5, cozinha com armarios embutidos, tres quartos na parte inferior, com area de servico, E um quintal pequeno; escada, na parte superior 2 quartos sendo um com aramario embutido sacada, E um banheiro. Contém entrada lateral, portao de ferro E piso frio. Com otima localização, proximo A rua alexandre dumas, americo brasiliense, escolas, shoppings E vias de acesso

154d9ab5-b365-465d-9757-4a587fba1030 · Deslumbrante sobrado para venda em Chácara Santo Antônio (Zona Sul) com 4 quartos, sendo 2 suítes, 3

R$ 2.000.000

336 m² tot.4 quartos3 ban.5 vagas

Rua Booker Pittman, 183

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Apresentação do Imóvel: Sobrado de Alto Padrão na Chácara Santo Antônio, São Paulo Esta é uma descrição detalhada de um sobrado residencial e comercial de alto padrão localizado na Rua Booker Pittman, no coração do bairro nobre da Chácara Santo Antônio, Zona Sul de São Paulo. Projetada para atender simultaneamente às demandas de famílias numerosas e de empresas que buscam uma infraestrutura corporativa robusta, esta propriedade reúne amplitude, sofisticação técnica, localização altamente valorizada e excelente preservação imobiliária. Visão Geral e Características Estruturais O sobrado destaca-se por sua volumetria imponente e solidez construtiva Construído originalmente em janeiro de com uma estrutura em alvenaria e tijolos maciços expostos, o imóvel pertence ao seu primeiro proprietário, fator que assegura um histórico confiável de manutenção corretiva e preventiva ao longo dos anos. A propriedade possui metros quadrados de área útil distribuídos estrategicamente em dois pavimentos principais, além de uma ampla área externa de lazer e serviços. A planta baixa foi desenhada para garantir fluxo inteligente, iluminação natural cruzada e total independência entre as zonas social, íntima e de serviços. . Distribuição Interna dos Ambientes Piso Superior: Ala Íntima e Dormitórios A ala superior é inteiramente dedicada ao descanso e à privacidade, sendo acessada por uma escada interna bem dimensionada. Toda a marcenaria deste pavimento é executada em madeira nobre, conferindo durabilidade e acabamento refinado. Quatro Dormitórios Amplos: Os quartos sobressaem-se pelas dimensões generosas e janelas grandes que favorecem a ventilação e a captação de luz natural ao longo de todo o dia.. Duas Suítes Exclusivas: Equipadas com armários embutidos sob medida, proporcionam privacidade adicional aos moradores ou diretores corporativos.. Varanda Panorâmica: Um dos dormitórios dispõe de uma varanda privativa voltada para a fachada frontal do imóvel, oferecendo vista direta para o movimento tranquilo da Rua Booker Pittman. Banheiros Completos: O andar conta com banheiros bem estruturados, com revestimentos cerâmicos clássicos e excelente pressão d'água.. Piso Inferior: Área Social, Cozinha e Suporte O andar térreo foi planejado para recepções de grande porte ou para a instalação de estações de trabalho dinâmicas. Duas Salas Amplas: Os ambientes de estar e jantar são contínuos, oferecendo a flexibilidade necessária para a integração total dos espaços ou para a divisão em salas de reunião e ambientes de atendimento comercial. Ambas as salas conectam-se visual e fisicamente com o quintal e a área de lazer externa. Lavabo Social: Um lavabo espaçoso atende às visitas e clientes no andar térreo, posicionado de forma discreta em relação às áreas principais de convivência.. Cozinha de Alto Padrão: O piso e as paredes são totalmente revestidos em porcelanato de alta resistência, facilitando a higienização diária.. O ambiente vem totalmente equipado com armários embutidos de excelente profundidade e bancadas funcionais para preparação de refeições. Despensa sob a Escada: Otimizando o espaço arquitetônico, uma pequena despensa embutida sob o vão da escada serve para o armazenamento organizado de insumos e materiais de suporte.. . Área Externa e Lazer Completo A área externa funciona como um verdadeiro refúgio urbano dentro da metrópole de São Paulo, sendo um dos maiores diferenciais competitivos do imóvel. Estacionamento de Alta Capacidade: A garagem possui portão automático e capacidade física para abrigar confortavelmente até cinco carros, além de vagas exclusivas para motocicletas, o que elimina problemas de estacionamento para frotas comerciais ou famílias numerosas. Complexo de Lazer: O amplo quintal abriga uma piscina refrescante integrada a um jardim e a uma área gourmet coberta equipada com churrasqueira, ideal para confraternizações familiares ou eventos corporativos de networking. Infraestrutura de Serviço Independente: Totalmente isolada do corpo principal da casa, há uma lavanderia coberta acompanhada de uma dependência completa de empregada (quarto e banheiro de serviço), permitindo que a rotina de manutenção doméstica ou empresarial ocorra sem interferir nas atividades principais do imóvel.. Comodidades Adicionais: O imóvel é completamente mobiliado (porteira fechada opcional) e classificado como pet-friendly, aceitando animais de estimação de todos os portes graças ao seu generoso espaço aberto. . Análise da Localização e Infraestrutura Urbana A localização na Rua Booker Pittman, Chácara Santo Antônio, posiciona este imóvel em um dos quadrantes mais nobres, valorizados e estratégicos da Zona Sul paulistana. O bairro é reconhecido por sua transição harmoniosa entre ruas residenciais arborizadas e um dos eixos corporativos mais dinâmicos do país. Mobilidade e Transporte Público Estação Granja Julieta (Linha -Esmeralda da cptm): Situada a pouquíssimos passos da propriedade, garante conexão rápida com a Linha -Amarela (Pinheiros) e com a Linha -Lilás (Santo Amaro), facilitando o deslocamento de funcionários ou familiares. Eixos Viários de Escoamento: O imóvel possui acesso quase imediato à Avenida das Nações Unidas (Marginal Pinheiros), Avenida Cecília Lottenberg, Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini e Avenida Dr. Chucri Zaidan, interligando o morador aos principais centros de negócios da capital.. Infraestrutura cicloviária: Proximidade com a ciclofaixa da Marginal Pinheiros, atraindo quem opta por transporte alternativo e sustentável. Polo Educacional de Excelência A região concentra algumas das instituições de ensino básico e bilíngue mais tradicionais e bem avaliadas de São Paulo, o que torna o sobrado ideal para famílias com filhos em idade escolar: Colégio Bilíngue Pueri Domus Colégio Elvira Brandão Escola de Educação Infantil Casinha Pequenina Colégio O Castelinho Colégio Sérgio Buarque de Holanda Comércio, Conveniência e Serviços Complexo Passeio Alto das Nações: Um polo moderno de conveniência localizado a poucos minutos do imóvel, contando com um hipermercado Carrefour de última geração e praça de serviços variados. Centros de Compras: Proximidade com os shoppings Morumbi e Market Place, referências em alta gastronomia, moda internacional, lazer infantil e salas de cinema. Hub Corporativo e Executivo: A vizinhança direta conta com hotéis executivos renomados (como o Mercure), além de uma vasta gama de restaurantes executivos, bistrôs e cafés localizados nas ruas Verbo Divino e Alexandre Dumas, ideais para almoços de negócios. Lazer, Cultura e Áreas Verdes Parque Severo Gomes: Um parque charmoso e romântico situado a poucos minutos de caminhada do sobrado, oferecendo pistas de corrida, playgrounds e densa vegetação nativa para atividades físicas e relaxamento ao ar livre. Parque das Nações Unidas / Parque da Cidade: Proximidade com o complexo Kinoplex do Parque da Cidade, garantindo opções culturais e de entretenimento de alto nível a curta distância. Centros de Bem-Estar: Presença de instituições voltadas à qualidade de vida e desenvolvimento pessoal, como o centro Interagir e o DeRose Method Verbo Divino. . Aptidão Mercadológica: Residencial vs. Comercial Este sobrado oferece versatilidade de uso devido ao seu zoneamento e distribuição espacial Potencial Residencial Para fins de moradia, o imóvel apresenta-se como uma excelente opção para famílias multigeracionais ou pessoas que buscam um espaço amplo para transição de carreira ou aposentadoria confortável em uma metrópole vibrante. O estado de conservação, aliado ao jardim privativo, piscina e segurança oferecida pelo portão automático, entrega a tranquilidade de uma casa de campo com as facilidades tecnológicas e urbanas do bairro Chácara Santo Antônio Potencial Comercial e de Investimento Para empresas, agências, consultorias e escritórios de advocacia ou arquitetura, o imóvel configura um investimento de alto retorno imobiliário: Imagem Corporativa Sólida: Fachada imponente com acabamento em tijolos e madeira nobre, ideal para receber clientes de alto padrão.. Estações de Trabalho: As duas salas do piso inferior podem comportar até colaboradores em formato de open office, enquanto as suítes e dormitórios superiores transformam-se facilmente em salas de diretoria privativas e salas de videoconferência com excelente acústica.. Logística: A garagem para carros soluciona o gargalo de estacionamento para clientes e diretores em reuniões estratégicas.. . Considerações Finais e Agendamento de Visitas O mercado imobiliário da Chácara Santo Antônio passa por constante valorização impulsionada pelo desenvolvimento corporativo do eixo Berrini/Chucri Zaidan. Imóveis horizontais com esta metragem (m úteis) e com este nível de conservação estrutural e documental tornaram-se ativos escassos e altamente cobiçados na Zona Sul de São Paulo. Trata-se de uma oportunidade única de aquisição imediata para quem não abre mão de conforto, mobilidade, sofisticação e contato com a natureza urbana.. O imóvel encontra-se com a documentação perfeitamente regularizada e livre de quaisquer ônus fiscais ou jurídicos, pronto para transferência de titularidade.

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