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322 Sobrados perto de posto ibiza avenida casa verde 2301 à venda na Casa Verde, São Paulo

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R$ 1.100.000

175 m² tot.5 quartos4 ban.2 vagas

Marambaia, 286

Casa Verde, São Paulo

Imóvel recentemente reformado. Novas fotos já estão agendadas. Este sobrado conta com 175 m² de área construída, implantado em terreno de 160 m², com planta ampla, funcional e preparada tanto para uso residencial quanto comercial. Dados técnicos do imóvel: Tipo: Sobrado residencial ou comercial. Área construída: 175 m² Área do terreno: 160 m² Dormitórios: 5. Suítes: 2. Banheiros: 4. Vagas: 2. Destaques do imóvel: Planta ampla e bem distribuída. Ambientes reformados recentemente. Salas e dormitórios com excelente iluminação natural. Cozinha funcional. Área de serviço. Estrutura pronta para uso residencial, corporativo ou de serviços. Fachada com excelente visibilidade comercial. Diferenciais: Ideal para clínicas, escritórios, coworking, escolas, estúdios, comércio ou moradia ampla. Possibilidade de uso misto (residencial + comercial) Imóvel com perfil de alta liquidez na região. Região com forte fluxo de pessoas e veículos. Condições: Documentação em ordem. Aceita financiamento. Localização privilegiada: Localizado na Casa Verde, em frente ao Carrefour, próximo ao Coco Bambu Casa Verde e à Avenida Braz Leme, um dos principais corredores comerciais e gastronômicos da Zona Norte. Região com ampla oferta de serviços, bancos, academias, escolas e comércios em geral. Metrô Santana (Linha Azul): aproximadamente 10 minutos. Metrô Barra Funda (Linha Vermelha e cptm): aproximadamente 12 minutos. A Rhodia Negócios atua no mercado imobiliário com o compromisso inabalável de oferecer um atendimento de excelência, focado em transparência, agilidade e confiança. Localizada estrategicamente em São Paulo/sp, nossa equipe é composta por profissionais altamente qualificados e especializados na intermediação de imóveis de terceiros, proporcionando aos nossos clientes as melhores e mais seguras oportunidades para comprar, vender ou alugar imóveis. Com mais de 10 anos de experiência consolidada no setor imobiliário, a Rhodia Negócios Imobiliários uniu com maestria a tecnologia de ponta e um vasto conhecimento de mercado para entregar soluções personalizadas e eficientes que superam as expectativas. Entendemos que cada cliente possui necessidades e sonhos únicos, e é por isso que nossa abordagem é sempre individualizada, garantindo que cada transação seja conduzida com o máximo de cuidado e atenção aos detalhes.

R$ 590.000

240 m² tot.2 quartos2 ban.7 vagas

Antônio Cavazzam 1141

Casa Verde, São Paulo

Localizado na no Parque Peruche, este imóvel é uma oportunidade estratégica para investidores e construtores que buscam retorno imediato aliado a forte potencial de valorização. O terreno possui 240m² (8m de frente por 30m de profundidade), é totalmente plano e conta com um grande diferencial: frente para duas ruas, o que amplia significativamente as possibilidades de aproveitamento e desenvolvimento de novos projetos. Atualmente, o imóvel está dividido em duas partes independentes: ? Parte 1: casa com 133m², composta por 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e 2 vagas de garagem - já locada, gerando renda de R$ 2. 000, 00/mês.? Parte 2: espaço utilizado como garagem com capacidade para até 6 veículos - também locado, gerando renda de R$ 700, 00/mês. Total de renda atual: R$ 2. 700, 00/mês. O imóvel possui matrícula única, facilitando negociações e futuros projetos. Além da renda imediata, o grande destaque está no potencial construtivo: já existe estudo de viabilidade para edificação residencial, permitindo projetos enquadrados nas categorias R2h-1, R2h-2, R2h-3, ehis e ehmp? Ideal para incorporação, construção de sobrados ou habitação de interesse social. A localização oferece fácil acesso às principais vias da Zona Norte, com infraestrutura completa de comércios, serviços, escolas e transporte público, o que reforça ainda mais o potencial de valorização. Excelente oportunidade para quem busca investir com segurança, renda garantida e múltiplas possibilidades de crescimento