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6 Sobrados perto de metrô bresser mooca com quintal à venda no Brás, São Paulo

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R$ 1.664.000

180 m² tot.5 quartos2 ban.4 vagas

Rua André de Leão 274

Brás, São Paulo

Excelente Sobrado no bairro Brás 350 m² de área construída. Área do Terreno: 180m² Área Construída: 350m² Frente: 6m / Fundos: 6m. Lateral Direita: 26m / Lateral Esquerda: 26m, Sobrado de 2 Andares. 1º Andar: 1 Dormitório, Garagem com 4 Vagas, Área Externa, Academia, Churrasqueira, Sauna. 2º Andar: 4 Dormitórios (1 Suíte), 1 Banheiro, 1 Lavabo, Cozinha com 2 ambientes, Lavanderia. Portão da Garagem e Porta de Entrada de aço. Este imóvel se encontra em perfeito estado, espaçoso e muito bem arejado, pronto para a sua moradia. Características: Cômodos espaçosos, recentemente reformados. Instalações Hidráulicas e elétricas novas. Grande oportunidade! Lazer: Área externa, Academia, Jardim de inverno, Espaço Gourmet com Churrasqueira e Sauna. Localização Privilegiada, Rua tranquila. Fácil acesso ao Centro, Paulista e todas as regiões da cidade. A 900m do Metrô Brás e 800m da estação Mooca de Trem. Próximo de hipermercados, pet shops, faculdades e de toda a área de bares e restaurantes da Mooca. Você conta com os serviços opcionais como: Assessoria imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação, Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de credito, Além de todos os nossos suportes do nosso time de especialista no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 15/06/2026

Mais opções de sobrados perto de metrô bresser mooca com quintal à venda próximo a Brás, São Paulo

54 sobrados disponíveis à venda

6 sobrados disponíveis à venda

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R$ 779.000

80 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Javari

Mooca, São Paulo

Sobrado alto padrão na mooca excelente oportunidade. ________________________________________. destaque principal. imóvel totalmente voltado para A face norte. iluminação natural excepcional durante todo O dia. ambientes muito mais arejados, aquecidos E livres de umidade. documentação 100% ok para financiamento E utilização de fgts. ________________________________________. valores E condições de negociação. valor de venda: R$ 779. 000, 00. valor de locação seguro: R$ 6. 000, 00 por mês. garantias aceitas para locação: seguro fiança ou caução. proprietário aceita permuta direta por apartamento em santos - sp. ________________________________________. dimensões E detalhes do terreno. área construída total: 120M² área do terreno: 80M² frente do terreno: 4 metros. comprimento do terreno: 20 metros. ________________________________________. características internas do imóvel. 02 dormitórios amplos. sala de estar espaçosa. cozinha integrada com ótima disposição. 02 banheiros completos. lavanderia coberta E independente. 01 vaga de garagem totalmente coberta. ________________________________________. vantagens, comércio E lazer na vizinhança. localização privilegiada no coração do tradicional bairro da mooca. A poucos metros da famosa padaria di cunto E do armarinhos fernando. próximo ao estádio conde rodolfo crespi - clube atlético juventus. ampla rede de restaurantes italianos tradicionais E bares modernos. proximidade com O museu da imigração E O espaço cultural nos trilhos. variedade de supermercados, agências bancárias E farmácias 24 horas. ________________________________________. infraestrutura completa de saúde E ensino na região. saúde pública: atendimento no ambulatório de especialidades ae mooca. saúde privada: próximo ao instituto cema E complexo ibcc oncologia. ensino infantil E básico: colégio santo antÔnio, discere laboratum E escolas de educação infantil locais. ensino superior: vizinho À universidade são judas tadeu E anhembi morumbi. ________________________________________. mobilidade urbana E vias de acesso. transporte público: integrado ÀS estações metrÔ bresser-mooca E juventus-mooca da cptm. diversas linhas de Ônibus circulando diretamente pela rua da mooca E rua do oratório. vias de acesso rápido: av. Radial leste, av. Salim farah maluf E av. Do estado. ________________________________________. comparativo de mercado na região da mooca. O valor de venda deste sobrado apresenta um excelente custo-benefício para os padrões locais. com preço de apenas R$ 6. 491 por metro quadrado O imóvel está bem abaixo da média da mooca. A média da região atualmente circula entre R$ 8. 997 E R$ 9. 140 por metro quadrado 1. essa diferença fornece uma valorização imediata E ótima margem de lucro para O comprador. no quesito de locação O preço de R$ 50 por metro quadrado está totalmente alinhado ao mercado. A taxa cobrada segue fielmente A média geral da localidade que registra R$ 52, 90 por metro quadrado 2. esta composição torna O imóvel altamente competitivo tanto para moradia quanto para investimento financeiro. ________________________________________. venha conhecer de perto cada detalhe deste imóvel sensacional E se encantar com A iluminação natural da face norte! Cassio - 15/06/2026

Super destaque

R$ 600.000

140 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

R Simão Barbosa Franco, 18

Mooca, São Paulo

Sobrado Residencial na Mooca. Características Principais: Área Construída: 140m² Dormitórios: 2 (Ambos Suítes com Armários, uma com Sacada para Rua) Sala: Espaçosa para 2 Ambientes. Cozinha: Ampla, com Armários Planejados. Quintal: Pequeno, mas Aconchegante. Lavabo: Para a Comodidade dos Visitantes. Dispensa: Para Armazenamento Adicional. Lavanderia: Espaço Funcional. Vaga de Garagem: 1 Grande, Coberta, com Portão Automático. Descrição Detalhada: Este sobrado oferece a privacidade e o espaço que sua família merece. Os dois dormitórios são suítes espaçosas, permitindo conforto e comodidade. A suíte principal possui uma ampla sacada. Ampla sala para dois ambientes. A cozinha ampla, repleta de armários planejados, Vaga de garagem grande, coberta e com portão automático. Localização: Situado na Mooca, um bairro conhecido por sua atmosfera acolhedora e sua infraestrutura completa, o sobrado está próximo a diversas opções de comércio, lazer e serviços. Facilidade de acesso a vias importantes da região. Não perca a oportunidade de viver com conforto, praticidade e charme em um dos bairros mais queridos de São Paulo! Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade! Bella Casa Imóveis Especialista na Zona Leste. Líder em Venda, Locação e Administração de Imóveis na Mooca e região. Destaques em: Mooca, Jardim Avelino, Vila Prudente, Vila Zelina, Ipiranga e Belém. Imóveis: Apartamentos, Casas, Sobrados, Terrenos e Galpões Comerciais.