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5 Sobrados perto de conjunto educacional boa vontade avenida rudge 630 com varanda à venda na Barra Funda, São Paulo

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R$ 2.800.000

250 m² tot.2 quartos3 ban.

R JAMES HOLLAND, 78

Barra Funda, São Paulo

Localizado no vibrante bairro da Barra Funda, um dos polos culturais e gastronômicos mais efervescentes de São Paulo, este imóvel centenário totalmente restaurado combina história, charme e funcionalidade. Apresentamos uma oportunidade única para investidores e operadores gastronômicos. Casa centenária totalmente restaurada, preservando sua identidade arquitetônica original. O imóvel possui estrutura aparente em madeira e tijolos à vista, criando um ambiente autêntico, acolhedor e altamente valorizado em projetos gastronômicos contemporâneos. A propriedade possui 250 m² de área, com estrutura completamente reformada e preparada para operação imediata. A Barra Funda se consolidou como um importante polo cultural, criativo e gastronômico de São Paulo. Trata-se de uma oportunidade única para quem busca abrir ou expandir um negócio gastronômico em uma das regiões mais dinâmicas da cidade. O espaço foi totalmente estruturado para operação imediata de Bar ou Restaurante, reduzindo significativamente o investimento inicial e o tempo de abertura. Um diferencial excepcional é que o imóvel fica em frente à renomada galeria de arte contemporânea Fortes D'Aloia & Gabriel, considerada uma das mais importantes da América Latina, atraindo, colecionadores de arte, curadores internacionais, artista, público cultural sofisticado e eventos e vernissages frequentes. Isso cria fluxo constante de visitantes qualificados, altamente compatível com um restaurante ou bar de conceito. O crescimento da cena gastronômica na região cria uma demanda crescente por novos conceitos de restaurantes e bares. Revitalização urbana da região. presença de eventos culturais. aumento do público jovem e criativo. crescimento de bares e restaurantes independentes. O espaço: Foi configurado especialmente para Bar ou Restaurante, oferecendo: Cozinha industrial completa com bancada refrigerada, freezer, pia, mobiliário de inox, panelas, utensílios completo. Estrutura de bar totalmente equipada com bancada refrigerada, geladeiras, pia, utensílios completo e estoque de mais de 80m² de área livre. Móveis e mobiliário inclusos. Utensílios e equipamentos necessários para funcionamento. Estrutura elétrica e hidráulica revisadas. Ambiente com narrativa arquitetônica que preserva o charme histórico do imóvel. Diferenciais principais. 250m2 de área construída. Arquitetura histórica restaurada. Jardim amplo com jabuticabeira frutífera. mobiliário de jardim. Estrutura pronta para operação gastronômica. Cozinha industrial equipada. Bar completo montado. Mobiliário incluído. 3 andar do imóvel Loft Rooftop com teto retrátil. Estrutura disponível do imóvel. - salão principal para atendimento. - área de bar estruturada. - cozinha industrial completa. - área de apoio e estoque. - instalações elétricas e hidráulicas revisadas. - equipamentos e utensílios inclusos. - 3 piso Loft Rooftop. Plus Imóveis, os melhores negócios com o atendimento Plus.

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R$ 1.059.000

141 m² tot.2 quartos4 ban.3 vagas

Rua Marambaia 235

Casa Verde, São Paulo

Sobrado Comercial à Venda na Brás Leme 170m², 2 Lojas, 7 Salas | Casa Verde. Excelente oportunidade comercial em uma das regiões mais valorizadas da Casa Verde, próximo à tradicional Avenida Brás Leme. Imóvel ideal para empresas, clínicas, escritórios, coworkings ou investidores que buscam localização estratégica, infraestrutura completa e alto potencial de valorização. Características do Imóvel. 170m² de área construída. 2 lojas comerciais. 7 salas. 4 banheiros. Ambientes amplos e versáteis. Excelente distribuição interna. Zoneamento. Zoneamento Z4. Ideal para diversos tipos de atividades comerciais e empresariais. Localização Premium Brás Leme / Casa Verde. Localizado a apenas 1 quadra da Avenida Brás Leme, em uma das regiões mais desejadas da Zona Norte de São Paulo. Próximo a importantes estabelecimentos e conveniências: Carrefour. St Marche. Coco Bambu Brás Leme. Ofner. Novo Pomar da Vila. Bar O Pasquim. Região com grande fluxo, excelente infraestrutura e forte presença comercial. Ideal para. Clínicas e consultórios. Escritórios corporativos. Coworkings. Comércio em geral. Investidores para renda. Diferenciais. Região nobre da Casa Verde. Alto potencial comercial. Próximo a grandes marcas e serviços. Fácil acesso às principais vias da cidade. Agende sua visita. Entre em contato e venha conhecer este excelente ponto comercial na Brás Leme. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 01/07/2026

Destaque

R$ 940.000

240 m² tot.6 quartos4 ban.2 vagas

Rua Doutor Gabriel da Veiga, 42

Vila Baruel, São Paulo

Excelente oportunidade com dois sobrados independentes – ideal para morar e investir Imóvel diferenciado em terreno de m ( x), com aproximadamente m de área construída, perfeito para quem busca conforto, espaço e múltiplas possibilidades de uso em uma região valorizada de São Paulo. Estrutura do imóvel Sobrado frontal vagas de garagem dormitórios, sendo suíte Sala ampla para dois ambientes, proporcionando conforto e integração Cozinha espaçosa com armários planejados Dormitórios com armários banheiros Lavanderia Quintal com churrasqueira, ideal para momentos de lazer Um espaço pensado para oferecer praticidade e bem-estar no dia a dia. Sobrado dos fundos dormitórios, sendo suíte Sala confortável Cozinha funcional banheiros Lavanderia Quintal independente Perfeito para moradia familiar independente ou geração de renda com locação. Diferenciais que valorizam o imóvel Dois sobrados no mesmo terreno — versatilidade total de uso Ideal para famílias grandes ou investidores Excelente opção para renda passiva imediata Metragem acima do padrão da região, trazendo maior potencial de valorização Localização privilegiada Região estratégica com fácil acesso aos principais pontos da cidade: Próximo ao Metrô Santana e Metrô Barra Funda Próximo à Sorana Sul Veículos Próximo ao Coco Bambu Região com empreendimentos de alto padrão e infraestrutura completa de comércio, serviços e transporte Local que une mobilidade, conveniência e forte valorização imobiliária. Investimento inteligente Preço abaixo da média da região Aceita financiamento Ideal para moradia dupla, renda com locação ou valorização patrimonial Oportunidade única pela localização, metragem e versatilidade Agende sua visita e venha conhecer de perto esse excelente imóvel!

Destaque

R$ 1.060.000

300 m² tot.5 quartos3 ban.

Rua Baronesa de Porto Carreiro

Bom Retiro, São Paulo

Características Gerais: Área útil: 104 m² Área construída: 300 m² Pavimentos: 3. Dormitórios: 4 (1 suíte ampla com sacada). Excelente oportunidade para moradia ou investimento! Distribuição dos Ambientes: Térreo: Portão principal e porta dupla. Hall: Pode ser utilizado como escritório, sala íntima ou mais um dormitório. Sala: Ampla, para 2 ambientes, com detalhes nas paredes em madeira envernizada. Cozinha: Copa-cozinha ampla, piso de ardósia. Banheiros: 1 Banheiro social e 2 Banheiro completos. Extras: Jardim de inverno no corredor. Depósito ou despensa. Área de serviço com espaço para churrasqueira. Primeiro Piso: Dormitórios: 3 dormitórios, sendo: Um com sacada e móveis planejados. Um com depósito interno. Área adicional no corredor: Pode ser utilizada como depósito ou convertida em banheiro. Piso: Ardósia. Segundo Piso: Terraço: Espaço versátil, pode ser utilizado como lavanderia. Sótão: Ideal para armazenamento ou adaptação. Cozinha completa. Sala de tv: Pode ser transformada em mais um dormitório. Suíte: Ampla, com sacada. Destaques e Potenciais: Amplo espaço para personalização e adaptação às suas necessidades. Localização estratégica no Bom Retiro, com acesso facilitado a comércio e serviços. Ideal tanto para moradia quanto para investimento. Não possui vaga, há estacionamento próximo ao imóvel. Entre em contato e agende sua visita!

Destaque

R$ 940.000

240 m² tot.6 quartos4 ban.2 vagas

Rua Doutor Gabriel da Veiga, 42

Vila Baruel, São Paulo

Excelente oportunidade com dois sobrados independentes – ideal para morar e investir Imóvel diferenciado em terreno de m ( x), com aproximadamente m de área construída, perfeito para quem busca conforto, espaço e múltiplas possibilidades de uso em uma região valorizada de São Paulo. Estrutura do imóvel Sobrado frontal vagas de garagem dormitórios, sendo suíte Sala ampla para dois ambientes, proporcionando conforto e integração Cozinha espaçosa com armários planejados Dormitórios com armários banheiros Lavanderia Quintal com churrasqueira, ideal para momentos de lazer Um espaço pensado para oferecer praticidade e bem-estar no dia a dia. Sobrado dos fundos dormitórios, sendo suíte Sala confortável Cozinha funcional banheiros Lavanderia Quintal independente Perfeito para moradia familiar independente ou geração de renda com locação. Diferenciais que valorizam o imóvel Dois sobrados no mesmo terreno — versatilidade total de uso Ideal para famílias grandes ou investidores Excelente opção para renda passiva imediata Metragem acima do padrão da região, trazendo maior potencial de valorização Localização privilegiada Região estratégica com fácil acesso aos principais pontos da cidade: Próximo ao Metrô Santana e Metrô Barra Funda Próximo à Sorana Sul Veículos Próximo ao Coco Bambu Região com empreendimentos de alto padrão e infraestrutura completa de comércio, serviços e transporte Local que une mobilidade, conveniência e forte valorização imobiliária. Investimento inteligente Preço abaixo da média da região Aceita financiamento Ideal para moradia dupla, renda com locação ou valorização patrimonial Oportunidade única pela localização, metragem e versatilidade Agende sua visita e venha conhecer de perto esse excelente imóvel!

R$ 839.000

102 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

R Doutor Ribeiro de Almeida, 136

Barra Funda, São Paulo

Casa à venda 3 Quartos, 102m² Barra Funda. Sobrado moderno e reformado, pronto para morar, com ótimo aproveitamento de espaço. Pavimento térreo: Garagem para 1 carro e 1 moto. Sala ampla com acesso ao pavimento superior. Cozinha integrada com copa, armário e gabinete. Área de serviço com piso frio, parcialmente coberta, solário e acesso à edícula. Pavimento superior: 2 dormitórios. Banheiro social. Hall de distribuição. Edícula: 1 dormitório. 1 banheiro completo. Lavanderia coberta com tanque e espaço para máquina de lavar. Solário com piso frio. Diferenciais: Área externa com edícula nos fundos, com 1 dormitório e 1 banheiro. Imóvel todo em piso frio. Reformas recentes: elétrica, hidráulica e pintura. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

R$ 1.700.000

200 m² tot.4 quartos3 vagas

DOUTOR ALBUQUERQUE LINS

Barra Funda, São Paulo

O sobrado exibe uma fachada imponente, evidenciando seu ótimo estado de conservação. Com um design clássico e elegante, é possível notar a atenção aos detalhes na arquitetura, com janelas amplas que permitem a entrada abundante de luz natural. Ao adentrar, há três salas distintas, cada uma com um propósito específico, oferecendo uma ampla área para entretenimento e convívio. O layout inteligente permite uma flexibilidade de uso desses espaços, adaptando-se às necessidades e preferências dos moradores. O terraço frontal é uma característica marcante, proporcionando um ambiente tranquilo para desfrutar da vista e do clima agradável, perfeito para momentos de relaxamento e socialização. A área da copa e cozinha é generosa e funcional, oferecendo espaço suficiente para refeições informais e equipada com armários bem distribuídos, proporcionando praticidade e organização. O quintal do sobrado abriga uma área dedicada à churrasqueira, ideal para encontros sociais e momentos de lazer ao ar livre. Ao lado, a lavanderia bem equipada complementa o ambiente, facilitando as tarefas domésticas. Com quatro dormitórios, um deles é uma suíte espaçosa, projetada para proporcionar conforto e privacidade. A suíte principal inclui um closet bem dimensionado, garantindo organização e praticidade. Dois dos dormitórios têm acesso a terraços individuais, agregando charme e funcionalidade aos espaços. Além da suíte, há um banheiro social completo, equipado com amenidades modernas e acabamentos refinados, servindo aos outros quartos e visitantes. Este sobrado inclui dependências completas para empregada, oferecendo um espaço separado e funcional, seja para funcionários ou para outras finalidades, conforme as necessidades dos moradores. O sobrado dispõe de um espaço para até três veículos na garagem, oferecendo comodidade e segurança. Além disso, possui um sótão aproveitável, que pode ser adaptado para diversas finalidades, seja como área de armazenamento ou espaço adicional para a família.

R$ 940.000

240 m² tot.6 quartos4 ban.2 vagas

Rua Doutor Gabriel da Veiga, 42

Vila Baruel, São Paulo

Excelente oportunidade com dois sobrados independentes – ideal para morar e investir Imóvel diferenciado em terreno de m ( x), com aproximadamente m de área construída, perfeito para quem busca conforto, espaço e múltiplas possibilidades de uso em uma região valorizada de São Paulo. Estrutura do imóvel Sobrado frontal vagas de garagem dormitórios, sendo suíte Sala ampla para dois ambientes, proporcionando conforto e integração Cozinha espaçosa com armários planejados Dormitórios com armários banheiros Lavanderia Quintal com churrasqueira, ideal para momentos de lazer Um espaço pensado para oferecer praticidade e bem-estar no dia a dia. Sobrado dos fundos dormitórios, sendo suíte Sala confortável Cozinha funcional banheiros Lavanderia Quintal independente Perfeito para moradia familiar independente ou geração de renda com locação. Diferenciais que valorizam o imóvel Dois sobrados no mesmo terreno — versatilidade total de uso Ideal para famílias grandes ou investidores Excelente opção para renda passiva imediata Metragem acima do padrão da região, trazendo maior potencial de valorização Localização privilegiada Região estratégica com fácil acesso aos principais pontos da cidade: Próximo ao Metrô Santana e Metrô Barra Funda Próximo à Sorana Sul Veículos Próximo ao Coco Bambu Região com empreendimentos de alto padrão e infraestrutura completa de comércio, serviços e transporte Local que une mobilidade, conveniência e forte valorização imobiliária. Investimento inteligente Preço abaixo da média da região Aceita financiamento Ideal para moradia dupla, renda com locação ou valorização patrimonial Oportunidade única pela localização, metragem e versatilidade Agende sua visita e venha conhecer de perto esse excelente imóvel!

R$ 1.100.000

240 m² tot.6 quartos4 ban.2 vagas

Rua Doutor Gabriel da Veiga

Vila Baruel, São Paulo

Sobrado a venda em Santana, com 6 dormitórios, 2 vagas de garagem, ao lado da Braz Leme, localização que dispensa apresentações. São 2 casas no mesmo terreno, com 3 dormitórios na casa da frente, mais 3 dormitórios sendo 1 suíte na casa dos fundos recém construída. Este magnífico sobrado destaca-se não apenas pela sua espaçosa distribuição interna, mas também pela sua localização excepcional na travessa da Avenida Braz Leme. Situado em um terreno generoso, oferece uma sensação de espaço e privacidade incomparável em meio à agitação da cidade. Com uma área de terreno ampla, há espaço de sobra para aproveitar ao ar livre, seja para criar um jardim exuberante, instalar uma área de lazer ao ar livre ou até mesmo adicionar uma piscina para os dias ensolarados de verão. A localização estratégica proporciona acesso fácil às marginais e a todas as regiões da cidade, garantindo conveniência e praticidade no dia a dia. Além disso, estar na travessa da Avenida Braz Leme oferece um ambiente mais tranquilo e residencial, enquanto ainda desfruta da proximidade com uma das principais vias da cidade. Se você procura por um lar que ofereça não apenas espaço interno, mas também um ambiente externo amplo e bem localizado, este sobrado na Travessa da Braz Leme é a escolha perfeita para você. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o potencial deste imóvel único! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 01/07/2026

R$ 790.000

150 m² tot.2 ban.2 vagas

Dos Americanos

Barra Funda, São Paulo

Excelente sobrado residencial bem amplo, possui living para dois ambientes, armários por todo imóvel e na área externa uma churrasqueira. Agende uma visita! Localização. Sobrado situado no bairro Barra Funda, São Paulo, oferece acesso facilitado a diversas opções de educação com escolas próximas como Renascença Hebraico Brasileiro Unidade ii a 677 metros, São Gonçalo Instituto de Educação a 1243 metros e Instituto Educação Boni Consilii a 1193 metros, garantindo qualidade no ensino para famílias com filhos. Lazer e áreas verdes. Para momentos de lazer, os moradores contam com clubes como Manoel de Abreu a 209 metros e Raul Tabajara a 495 metros, além de ciclovias próximas, incluindo a Ciclofaixa Americanos a apenas 17 metros, ideal para atividades ao ar livre e deslocamentos sustentáveis. Saúde. A região conta com hospitais importantes nas proximidades, como o Hospital da Aeronáutica de São Paulo a 1353 metros e o Hospital Estadual Covid 19 Metropolitano Santa Cecília a 1557 metros, assegurando atendimento médico de qualidade. Comércio e serviços. O imóvel está situado próximo a diversos pontos de comércio e feiras tradicionais da cidade, como a Feira do Bom Retiro a 1026 metros e a Feira da Marambaia a 924 metros, garantindo facilidade no acesso a produtos frescos e variedade comercial. Transporte. A mobilidade é favorecida com estações de metrô nas proximidades, destacando-se a estação Palmeiras-Barra Funda a 1337 metros e Marechal Deodoro a 1452 metros, além de pontos de ônibus a menos de 200 metros, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da capital paulistana.

R$ 1.065.000

185 m² tot.4 ban.

Anhangüera

Barra Funda, São Paulo

Terreno com 185 metros e 350 metros de área construída, sendo, frente de 6, 30 X 30, 45 metros de fundos. Na área construída possui 4 casas e uma sala comercial. Casa 1. Sobrado com m2 cômodos grandes, 2 banheiros e terraço. Casa independente 2 cômodos grandes, sala, cozinha e terraço. Casa 3. Casa térrea, com 3 cômodos, quarto, sala e cozinha. Casa 4. 2 cômodos, quarto e sala. Sala comercial na frente. Atualmente, 2 casas e a sala comercial, estão alugadas, atualmente a locação está girando em torno de 6. 000, 00 reais, da para derrubar tudo e fazer um galpão. Imóvel na Barra Funda indicado para investidores e empreendedores que buscam localização estratégica e oferta de serviços. Escolas. Próximo a instituições com bom desempenho: José de Paiva Netto a 383 m, Instituto Educação Boni Consilii a 554 m, São Gonçalo Instituto de Educação a 737 m e Talmud Tora a 754 m, facilitando logística para famílias e locatários. Parques e áreas verdes. Próxima à Rua do Bosque, com acesso direto a trechos arborizados; parques Luz e Buenos Aires ficam a aproximadamente 1, 9 km e 2, 3 km, oferecendo opções de lazer e circulação. Hospitais. Atendimento médico próximo: Hospital Estadual (Santa Cecília) a 987 m, Hospital da Aeronáutica a 1, 5 km, Samaritano e Sancta Maggiore entre 1, 8 e 1, 9 km. Clubes e lazer. Clubes como Raul Tabajara estão a 234 m; outras opções de clubes e centros esportivos ficam na região entre 800 e 900 m. Comércio e feiras. Feira Bom Retiro a 687 m e diversas opções de comércio local; shoppings como Pátio Higienópolis (1, 9 km) e West Plaza (2, 3 km) ampliam o potencial comercial. Ciclovias e mobilidade ativa. Inserido na malha de ciclovias da Rua do Bosque (trechos a 16 m, 27 m e 146 m) e ciclovia Americanos a 146 m, favorecendo deslocamento sustentável. Acesso a serviços e transporte coletivo. Vários pontos de ônibus a 80? 160 m que conectam a região e facilitam logística de deslocamento. Metrô e trem. Estação Marechal Deodoro (Linha Vermelha) a 942 m; estações de trem e outras estações de metrô a 1, 4? 2, 1 km, garantindo acesso rápido ao centro e à malha metropolitana.

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