4 Sobrados baratas com 3 quartos para alugar em Salvador, BA

Foto 02 · Casa, Praia do Flamengo, Salvador, BA

R$ 3.600

7%

89 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Praia do Flamengo, Salvador

3/4 vilage duplex pé na areia!! condominio fechado. garagem. pisicina. totalmente mobiliado

Casa · 77m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa para aluguel - em Stella Maris

R$ 3.785

R$ 750 Condominio

77 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Álvaro Desidério, 94

Stella Maris, Salvador

Residêncial Estrela Do Mar Rua Alvaro Desiderio, 94 - Stella Maris, Salvador - ba. Village para locação: 3/4 mobiliado duplex 77m2 02 vagaS de garagem Condomínio com infraestrutura de piscina e pé na areia. Valor do Condomínio: R$750, 00 Valor do iptu: R$ 65, 00 Total R$4. 900, 00 mensal Vamos agendar uma visita Informações: Ismael Ribeiro Negocios Imobiliários Creci pj 3292 ( 7 1) 9 8 4 1 1 3236

Foto · Casa, Stella Maris, Salvador, BA

R$ 6.000

600 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Rua Engenheira Magnólia Teixeira, 4

Stella Maris, Salvador

Excelente casa no Flamengo (loteamento Marisol) a 600m da Barraca Pipa. > Lote 600m² > Casa área construída 250 m² + piscina+ amplo deck+espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha. > Ampla Garagem. * Terreno com frente para duas ruas. > Distância da praia 300m Aprox. Preço para Venda: R$850. 000, 00. agende já uma visita. WhatsApp. (77) Ver dados. (71) Ver dados. machado mendes - creci 16. 207 - 04/11/2025

Casa de 3 quartos, Salvador · CASARÃO HISTÓRICO REFORMADO – 400 m² NO CORAÇÃO DO PELOURINHO VENDA OU LOCAÇÃO

R$ 22.500

395 m² tot.3 quartos4 ban.

ua das Portas do Carmo, 41 41

Pelourinho, Salvador

Casarão histórico reformado – 400 m² no coração do pelourinho venda ou locação. localização iconica E privilegiada Situado na Rua das Portas do Carmo, , este casarão está a apenas 50 metros do Largo do Pelourinho. Localização estratégica em uma das áreas mais visitadas do mundo, com intenso fluxo turístico e valorização patrimonial garantida. Valores para negociação Valor de Venda: R$ 2. 250. 000, 00 (Dois milhões e duzentos e cinquenta mil reais). Valor de Locação: R$ 22. 500, 00 (Vinte e dois mil e quinhentos reais). Trabalhamos com uma margem média de negociação de 3% a 5%, sujeita à análise do proprietário. Projeto de reforma E restauro O imóvel passou por uma reforma minuciosa que preserva a alma da arquitetura colonial. Destacam-se a escadaria, corrimão, piso e forro, todos em madeira nobre de Pau-d’Arco, além de portas e janelas restauradas. Infraestrutura E manutenção Imóvel pronto para ocupação imediata, com instalações elétricas e hidráulicas totalmente revisadas. A pintura está impecável, mantendo o padrão estético exigido para conservação de bens históricos no Centro de Salvador. Distribuição interna – 1º pavimento O andar de acesso conta com uma recepção elegante e sala de estar. Dispõe de salão amplo com sacada voltada para a rua principal, 02 banheiros, área de churrasqueira e cozinha com área de serviço. Distribuição interna – 2º pavimento Este nível oferece um salão imponente de 60 m² com sacada e vista para a rua. Inclui banheiros sociais e uma ampla suíte master, ideal para uso residencial ou administrativo de alto nível. Distribuição interna – 3º pavimento E sótão O terceiro pavimento possui salão com vista para o Largo Quincas Berro D’Água e banheiro social. Conta ainda com um depósito amplo (sótão), totalizando os 400 m² de área útil do imóvel. Segurança jurídica E documentação Imóvel com documentação 100% regularizada. Possui autorização do iphan, matrícula individualizada e iptu em dia, sendo um ativo raro totalmente apto para financiamento bancário imediato. Potencial de uso E investimento Perfeito para uso comercial, residencial ou misto. Configuração ideal para Pousada Boutique, sedes de empresas, espaços culturais, clínicas especializadas, escritórios de advocacia ou residência de luxo histórica. Proximidades E conveniências (em metros) Largo do Pelourinho: 50 metros. Largo Quincas Berro D'Água: 30 metros. Fundação Casa de Jorge Amado: 100 metros. Igreja de São Francisco (Terreiro de Jesus): 250 metros. Elevador Lacerda e Praça Municipal: 600 metros. 1. O ativo estratégico. Trata-se de um casarão de 400 m² de área útil na Rua das Portas do Carmo, 41. Diferente de outros imóveis na região, este já está 100% reformado, o que elimina o risco de obras em áreas tombadas e permite operação imediata (Capex reduzido). 2. Potencial de rentabilidade (roi) O imóvel possui vocação híbrida, o que permite diversas frentes de receita: Hotelaria Boutique: Capacidade para transformar os amplos salões em suítes de alto padrão (diárias médias de R$ 600 a R$ 1. 200 na região). Locação Comercial: Valor de mercado de R$ 22. 500, 00/mês, gerando um Yield (retorno sobre o valor do imóvel) atrativo para o investidor de renda passiva. Eventos e Gastronomia: O 1º pavimento com churrasqueira e os salões de 60 m² com sacada são ideais para restaurantes de luxo ou espaços de eventos corporativos. 3. Valorização patrimonial. O Pelourinho passa por um ciclo de revitalização contínua. A posse de um imóvel com documentação 100% (iphan e Matrícula) é uma garantia de liquidez, pois a maioria dos casarões na região possui pendências jurídicas que impedem o financiamento — o que não ocorre nesta unidade. 4. Diferenciais técnicos da reforma. Madeira Nobre: Uso de Pau-d’Arco em escadarias e forros, material de altíssima durabilidade e valor agregado. Infraestrutura: Redes elétrica e hidráulica novas, suportando demandas modernas de climatização e automação. Vista e Ventilação: Localização de esquina/vão que proporciona vista para o Largo Quincas Berro D’Água, ponto alto para o setor de hospitalidade. 50 metros do Largo do Pelourinho (Fluxo anual de milhões de turistas). 30 metros do Largo Quincas Berro D'Água (Centro de eventos e cultura). Zona de Segurança Máxima: Presença constante de policiamento turístico, valorizando a experiência do usuário final. Resumo financeiro para O investidor. Indicador Detalhes. Preço de Aquisição R$ 2. 250. 000, 00. Locação Estimada R$ 22. 500, 00 (1% a. m.) Estado do Imóvel Pronto para uso (Reformado) Status Jurídico Apto para financiamento bancário. 5. Localização em números. regras E procedimentos de visita. As visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência. Prezamos pela segurança e sigilo dos dados; endereços exatos e andares são fornecidos apenas no momento do agendamento, conforme a lgpd. Contato exclusivo – eleven imóveis. Atendimento via WhatsApp: (71) Ver dados ou (71) Ver dados. Creci bahia: 12. Ver dados e 1639 (jurídica). Anúncio atualizado em Janeiro de 2026. Preços sujeitos a alteração. #casaraoavenda #pelourinho #centrohistoricosalvador #imoveisemsalvador #investimentoba #pousadapelourinho #casaraoreformado #patrimoniohistorico #salvadorbahia #imovelcomercialsalvador #locacaopelourinho #vendasalvador #elevenimoveis #imoveisnobres #turismosalvador #ruadasportasdocarmo #oportunidadesalvador #imovelhistorico

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Foto 02 · Casa, Boa União (abrantes), Camaçari, BA

R$ 4.000

200 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Camaçari, Bahia

O imóvel no bairro Abrantes, condomínio fechado com portaria, com 3 quartos sendo 3 suites e 4 banheiros. Possui espaço gourmet, varanda. Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina, todo o conforto do ar condicionado nos dias mais quentes. Espaço reservado para preparar o seu churrasco. Encontra-se na privacidade de um condomínio fechado. 4. 000 com condomínio e iptu - 15/05/2025

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