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7 Sobrados perto de sculpteur rua jose de almeida 27 com quintal para alugar em Nova Campinas, Campinas

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R$ 8.000

398 m² tot.3 quartos3 ban.6 vagas

Helena Steimberg 963

Nova Campinas, Campinas

Casa comercial / residencial para locação – nova campinas. Localização privilegiada no Nova Campinas. Uma oportunidade rara no Nova Campinas para quem busca instalar sua clínica ou escritório em um endereço de prestígio, com conforto, segurança e ampla oferta de estacionamento. Excelente imóvel de esquina, em um dos bairros mais valorizados e tradicionais de Campinas, com fácil acesso às principais avenidas da cidade, ao centro, ao Cambuí, ao bairro Taquaral e às rodovias. Região consolidada, cercada por clínicas, consultórios, escritórios e serviços de alto padrão. Ideal para clínicas médicas, consultórios, escritórios de advocacia, arquitetura, engenharia, contabilidade, coworking, escolas de idiomas ou empresas que buscam visibilidade e acessibilidade. Destaques do imóvel: - Esquina com ampla visibilidade comercial, - Terreno com excelente frente, - Garagem coberta para 2 veículos, - Estacionamento descoberto para mais 4 veículos. - Ambientes amplos e bem distribuídos, - Ar-condicionado em todos os dormitórios, - Sistema de alarme e cerca elétrica, - Jardim recém-implantado, - Imóvel totalmente revisado e pronto para ocupação. Distribuição dos ambientes (Assista o vídeo abaixo): Piso térreo: - Amplo living para recepção ou salas de atendimento, - Espaçosa sala de jantar, facilmente adaptável para ambiente corporativo, - Lavabo, -Espaço para adega ou depósito sob a escada, - Piso em madeira Ipê. Cozinha: - Cozinha ampla, - Armário sob a pia, - Armário adicional com 4 portas e 4 gavetas. Edícula: - Quarto de apoio, - Banheiro, - Lavanderia com armário, Piso superior: - 1 suíte, - 2 dormitórios, - Banheiro social, - Pequena sacada, - Armários embutidos em todos os quartos, - Ar-condicionado instalado em todos os quartos, Conservação: Imóvel com as instalações toda revisada. Piso em taco de madeira com sinteco novo em toda casa, - Revisão completa do telhado, cumeeiras, rufos e calhas, - Revisão elétrica, - Lustres e iluminação em perfeito funcionamento, - Interruptores padronizados em todos os ambientes, - Jardim e paisagismo recém-executados, - Calçada com piso intertravado e área gramada. Pronta para uso imediato. - 04/11/2026

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R$ 8.000

601 m² tot.4 quartos4 ban.

Endereço não informado

Nova Campinas, Campinas

Se você busca um imóvel espaçoso, com excelente estrutura arquitetônica dos anos 70 e grande versatilidade de uso? Seja para fins residenciais ou comerciais?, esta propriedade oferece um cenário ideal. Composta por um terreno de 601, 50 m² e 375 m² de área construída distribuídos em dois níveis, a residência destaca-se pelos ambientes amplos, pela iluminação natural e pela flexibilidade de negociação para eventuais adaptações ou reformas necessárias por parte dos interessados. Pavimento Térreo: Recepção e Vagas. O nível inferior é voltado para a comodidade e recepção. Na área externa, o imóvel dispõe de um jardim, garagem coberta para dois carros e espaço para mais dois veículos descobertos. A entrada principal revela um aconchegante hall de distribuição, complementado por uma imponente escada em madeira (que necessita de revitalização do sinteco) e por uma porta de madeira com vidro que conecta a um cômodo amplo, ideal para ser utilizado como recepção ou escritório. Pavimento Superior: Salas Integradas, Lareira e Área Íntima. Subindo a escada, um grande vitral ilumina o caminho. No topo, a distribuição flui da seguinte forma: Varanda e Salas Sociais: À esquerda da escada, há uma porta de saída para uma sacada. Em frente, após uma divisória de vidro com portas de correr, encontra-se uma ampla sala equipada com lareira e duas portas que dão acesso a uma segunda varanda. À direita, outra sala integrada com divisória de vidro conta com uma porta de metal com saída direta para o quintal. Área Íntima: Um corredor privativo abriga um lavabo, um hall de distribuição, dois quartos, duas suítes e mais um banheiro social. Todos os dormitórios possuem armários embutidos, e a propriedade já conta com ar-condicionado instalado em quatro cômodos. O piso em assoalho de ipê nas salas e quartos aguarda aplicação de novo sinteco para revelar todo o seu brilho original. Serviço e Apoio: O pavimento é completado por uma cozinha funcional, uma sala de almoço anexa, uma pequena área de serviço, além de quarto e banheiro de empregada. Esta é uma oportunidade versátil para quem deseja personalizar um imóvel clássico em uma localização estratégica. Entre em contato para conversar sobre as possibilidades de negociação e agendar uma visita!

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