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14 Casas de Vila baratas com varanda à venda em Osasco, SP

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R$ 1.780.000

325 m² tot.3 quartos2 ban.6 vagas

Av. Ônix, 997 casa

Osasco, São Paulo

Oportunidade única de investimento em osasco – imóvel com renda, localização privilegiada E alto potencial de valorização. Imagine adquirir um imóvel que já gera renda desde o primeiro dia e ainda oferece inúmeras possibilidades de expansão e valorização futura. Localizado na Avenida Ônix, nº 997, no bairro Ayrosa, em Osasco, terreno de aproximadamente 326 m². Na frente do imóvel funciona um lava-rápido consolidado há mais de 10 anos, atualmente alugado e gerando renda mensal. Trata-se de um negócio já estabelecido, com clientela conhecida na região e fluxo constante de veículos. A ampla calçada comporta diversos carros simultaneamente, proporcionando excelente visibilidade comercial e facilidade de acesso. Nos fundos encontra-se uma residência espaçosa, composta por sala e cozinha cada uma 6. 60 metros por 4 metros, lavanderia, banheiro, quintal e três dormitórios no pavimento superior, incluindo varanda e terraço e mais uma sala de 3. 80m por 4. 60m. A versatilidade do imóvel permite utilização residencial, comercial ou mista. A localização é um dos grandes diferenciais: • A 7 passos da academia SkyFit. • Próximo aos supermercados Nagumo, Giga e Swift. • Próximo a escola, farmácia, materiais de construção, oficinas e diversos comércios. • Região com presença industrial e forte circulação de pessoas. • Excelente potencial para estacionamento, comércio, centro de serviços, galpão urbano ou empreendimento de renda. Outro ponto importante é o interesse já demonstrado por investidores e empresários da região, evidenciando o potencial estratégico da área para expansão comercial. Este é um imóvel, que une localização, renda imediata, possibilidade de múltiplas fontes de receita e grande potencial de valorização. Ideal para investidores, empresários, construtores e empreendedores que procuram um ativo capaz de gerar retorno desde o primeiro dia. Agende uma visita e conheça pessoalmente uma das oportunidades interessantes da região do Ayrosa. Um imovel com investimento seguro, já com retorno financeiro garantido. Terreno de aproximadamente 326 m² em avenida movimentada. Renda imediata de aluguel do lava-rápido (R$ 2. 900/mês há mais de 10 anos). Potencial de segunda renda na parte inferior da residência (oferta de R$ 1. 500/mês já recebida a 9 meses atras). Ao lado de uma academia de grande movimento. Próximo a supermercados, escola, farmácia, materiais de construção e indústrias. Região com histórico de valorização e interesse empresarial. Calçada ampla com capacidade para vários veículos. Renda Comercial Consolidada: A frente do imóvel conta com um Lava-Rápido tradicional, estabelecido e locado com sucesso há 10 anos. Recuo de Calçada Excepcional: a calçada acomoda até 5 carros estacionados, mantendo total sobra e respeito à passagem de pedestres — um ativo importante para qualquer comércio. Potencial de Renda Triplicada (Multifamiliar/Comercial): Nos fundos, há uma excelente estrutura assobradada. A parte térrea conta com uma sala e cozinha monumentais (6, 60m x 4, 00m cada), banheiro, lavanderia e quintal — um espaço tão valorizado que já recebeu oferta de locação comercial por R$ 1. 500, 00. Na parte superior, uma residência completa e arejada com 3 dormitórios (incluindo varanda e terraço privativos) e mais uma ampla sala (3, 80m x 4, 60m). Você pode morar bem e alugar a frente, ou transformar o espaço em 3 fontes distintas de aluguel. Localização Premium – O Epicentro Comercial do Ayrosa: Situado a apenas 7 passos da renomada Academia SkyFit, o imóvel está inserido em um polo de altíssimo fluxo de pedestres e veículos. A menos de 200 metros, você tem os gigantes do varejo: Supermercado Nagumo, Giga Atacadista e Swift, além de drogarias, lojas de material de construção, escolas e a indústria da Danone. A região está em pleno desenvolvimento e expansão corporativa: investidores locais já estão adquirindo propriedades vizinhas para expansão de galpões e estacionamentos. Compre um ativo estratégico que se paga sozinho e que está na mira do crescimento imobiliário de Osasco.

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