28 Casas de Condomínio perto de banco santander rua voluntarios da patria 3998 à venda em Tucuruvi, São Paulo

Casa de 4 quartos, São Paulo · Sobrado Alto Padrão Reformado em Condomínio Fechado - 400m2 - Tucuruvi

R$ 3.400.000

R$ 1.700 Condominio

440 m² tot.4 quartos6 ban.8 vagas

Avenida Nova Cantareira, 90

Tucuruvi, São Paulo

Você acaba de encontrar o lar dos sonhos - um sobrado espetacular em condomínio fechado, com apenas 13 residências, na desejada Avenida Nova Cantareira. Totalmente mobiliado, este imóvel de alto padrão é perfeito para quem busca exclusividade, conforto e uma vista de tirar o fôlego da Serra da Cantareira. São 450m² de área construída, com 4 suítes (incluindo uma master com closet, varanda panorâmica e hidromassagem), 8 vagas de garagem e ambientes integrados que proporcionam experiências memoráveis. Destaque para as 3 salas com piso em porcelanato - uma delas com lareira e iluminação embutida - e para a área íntima com madeira maciça. A cozinha gourmet é um convite para receber bem: integrada à copa, churrasqueira e área externa com piscina. O quintal com entrada lateral garante funcionalidade e privacidade. Além disso, o condomínio conta com salão de festas e segurança. Localização estratégica ao lado do Colégio Jardim São Paulo, próximo aos colégios Maple Bear e Objetivo, com fácil acesso ao metrô linha azul, restaurantes, farmácias, academias e supermercados como Trimais. Um único dono, imóvel reformado e com acabamento de altíssimo nível. Aceita permuta e propostas. Quem é o corretor responsável? Marinho é corretor com mais de 35 anos de experiência na venda de imóveis de alto padrão na Zona Norte de São Paulo. Integra o time da Imobiliária Lopes - uma das mais renomadas de São Paulo. É especialista em: Encontrar imóveis sob medida, alinhados ao seu gosto e personalidade. - Conduzir visitas completas e objetivas, destacando cada diferencial com embasamento técnico. - Avaliar características do imóvel e da localização de forma técnica, comparar opções e indicar o potencial de valorização para orientar sua decisão de compra com segurança. - Liderar negociações com os proprietários e buscar as melhores condições de fechamento (formas e métodos de pagamento, prazos e contingências). Agende uma visita preenchendo o formulário. Entre em contato para mais fotos e vídeos.

Super destaque

Casa · 102m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa à Venda - Mandaqui, 2 Quartos, 102 m² - São Paulo

R$ 635.000

R$ 100 Condominio

102 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

R. Donato Luongo 279 - Vila Vitorio Mazzei São Paulo - Sp 02409-030 Brasil

Vila Vitório Mazzei, São Paulo

Casa para comprar na Vila Vitorio Mazzei, 2 suítes, churrasqueira no condomínio.

Super destaque

Casa · 117m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Sobrado reformado - Casa de condomínio à venda com 160m², 3 quartos e 2 vagas

R$ 980.000

160 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Nova Cantareira, 123

Tucuruvi, São Paulo

No Jardim São Paulo, em rua fechada com controle de acesso, trazendo mais segurança e tranquilidade no dia a dia. A poucos metros do metrô Jardim São Paulo, em região valorizada com fácil acesso a comércio, escolas, mercados e serviços. O imóvel em números. 160 m2 de área construída. 117 m2 de terreno. 3 dormitórios. 1 vaga de garagem. Dependência de serviço completa. Diferenciais que destacam. Rua fechada, perfil raro na região. Imóvel totalmente reformado. Acabamentos em porcelanato. Planta funcional com boa separação entre área social e íntima. Varanda fechada em vidro ampliando o ambiente. Distribuição dos ambientes. Sala ampla para 2 ambientes, bem iluminada e integrada à varanda. 3 dormitórios com armários planejados. Banheiro social moderno. Lavabo de apoio. Copa e cozinha planejadas com boa circulação. Quintal funcional. Área de serviço com quarto e banheiro. Perfil de uso. Ideal para famílias que valorizam segurança, proximidade ao metrô e rotina prática. Também atende quem busca um sobrado pronto para morar em região consolidada da Zona Norte. Potencial. Imóvel com boa liquidez pela combinação de rua fechada, reforma já realizada e localização próxima ao metrô. Forte apelo tanto para moradia quanto para valorização no médio prazo. Localização estratégica. A cerca de 2 minutos do metrô Jardim São Paulo. Aproximadamente 5 minutos da Av. Leôncio de Magalhães. Cerca de 8 minutos da Av. Braz Leme. Aproximadamente 10 minutos do Shopping Center Norte. Cerca de 15 minutos da Marginal Tietê Aproximadamente 20 minutos da região da Avenida Paulista. Agende sua visita, valores podem ser alterados sem aviso prévio. A Rhodia Negócios atua no mercado imobiliário com o compromisso inabalável de oferecer um atendimento de excelência, focado em transparência, agilidade e confiança. Localizada estrategicamente em São Paulo/sp, nossa equipe é composta por profissionais altamente qualificados e especializados na intermediação de imóveis de terceiros, proporcionando aos nossos clientes as melhores e mais seguras oportunidades para comprar, vender ou alugar imóveis. Com mais de 10 anos de experiência consolidada no setor imobiliário, a Rhodia Negócios Imobiliários uniu com maestria a tecnologia de ponta e um vasto conhecimento de mercado para entregar soluções personalizadas e eficientes que superam as expectativas. Entendemos que cada cliente possui necessidades e sonhos únicos, e é por isso que nossa abordagem é sempre individualizada, garantindo que cada transação seja conduzida com o máximo de cuidado e atenção aos detalhes. O imóvel dos seus sonhos, com tudo que você sempre quis para viver bem.

Destaque

R$ 8.000.000

16780 m² tot.5 quartos6 ban.7 vagas

Avenida Nova Cantareira 100

Tucuruvi, São Paulo

Condomínio de Altíssimo Estilo Neoclássico. Com uma arquitetura imponente e estilo neoclássico esse condomínio oferece: 5 suítes amplas e confortáveis Salas espaçosas e living integrado Banheiro Sr e Sra proporcionando privacidade e conforto 7 vagas de garagem Apartamento para empregada, oferecendo total independência. Cozinha Elevador privativo Um imóvel que une sofisticação, conforto e segurança Localizado na melhor região da zona norte. - Ref.: reoVer dados

cf6d6d816da0a82be22e27f813eb8be4db0f4056 · Casa de Condomínio 4 suítes no Tucuruvi com 4 vagas, lazer completo e churrasqueira privativa

R$ 3.399.999

R$ 3.300 Condominio

400 m² tot.4 quartos6 ban.4 vagas

Avenida Nova Cantareira

Tucuruvi, São Paulo

Viver nesta casa de condomínio no Tucuruvi é encontrar o equilíbrio perfeito entre o luxo clássico e o conforto moderno. Com 400m² de área construída, a residência proporciona uma experiência de morar única, começando pela sala integrada em três ambientes com lareira, ideal para criar memórias em família. O acabamento de primeira linha mistura a elegância do porcelanato com o aconchego do piso em madeira, enquanto os móveis planejados em todos os cômodos garantem praticidade imediata para a sua mudança. O grande destaque deste imóvel de 4 dormitórios é a sua área íntima e de lazer privativo. Todas as quatro suítes foram projetadas para o máximo descanso, com destaque para a suíte principal equipada com hidromassagem. Para quem valoriza momentos de descontração, a área de churrasqueira com pergolado é o cenário perfeito para receber amigos. Além disso, a casa conta com uma infraestrutura completa de serviços, incluindo área de office para o seu home office e sacadas que privilegiam a ventilação natural. Localizada na Avenida Nova Cantareira, a localização é estratégica para quem busca facilidade no dia a dia sem abrir mão da segurança de um condomínio. Você estará cercado pelos melhores mercados, restaurantes e colégios da Zona Norte. Esta é uma oportunidade imperdível de venda para quem deseja um imóvel de alto padrão com condições facilitadas, pois a documentação está em ordem e aceitamos financiamento bancário e uso do fgts. Agende sua visita para conhecer o seu novo endereço de luxo. - 21/06/2026

R$ 460.000

R$ 150 Condominio

60 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Inácio Mammana 388

Vila Vitório Mazzei, São Paulo

Casa para venda com 2 quartos com 60 m² na Vila Vitório Mazzei. O imóvel disponibiliza uma vaga de garagem com livre escolha, permitindo ao morador estacionar no local de sua preferência, o que proporciona maior flexibilidade e comodidade no dia a dia. Trata-se de uma vantagem significativa, especialmente para quem valoriza praticidade e autonomia no uso de áreas comuns. Além disso, o condomínio está equipado com um moderno sistema de câmeras de segurança, que realiza o monitoramento contínuo das áreas compartilhadas. Esse recurso contribui para um ambiente mais seguro e controlado, oferecendo maior tranquilidade aos moradores e visitantes. O conjunto dessas características torna o imóvel uma excelente opção para quem busca conforto, segurança e praticidade em um só lugar. Caso tenha interesse ou deseje obter mais informações, estou inteiramente à disposição para atendê-lo da melhor forma possível. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 21/06/2026

Destaque

R$ 420.000

65 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

Rua João de Laet 1106

Vila Aurora, São Paulo

Você está prestes a descobrir o lar perfeito para você e sua família! Este imóvel espaçoso e aconchegante, com 2 suítes, foi projetado para oferecer todo o conforto que você merece. Imagine-se relaxando em um ambiente que combina espaço e tranquilidade, ideal para momentos de descanso e convivência. Localizado em uma região estratégica, você terá a paz que sempre desejou, sem abrir mão da conveniência. A proximidade de serviços essenciais garante que tudo o que você precisa esteja ao seu alcance, tornando o dia a dia muito mais prático e agradável. Este é o lugar onde você poderá criar memórias inesquecíveis com sua família, desfrutando de cada canto do seu novo lar. Não perca a oportunidade de conhecer esse espaço incrível! Agende uma visita e venha se encantar com tudo o que este imóvel tem a oferecer. O seu novo começo está a um passo de se tornar realidade! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2024 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 21/06/2026

Destaque

Casa · 63m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Sobrado novo em condomínio fechado à venda na Vila Aurora ? 2 suítes, 1 vaga

R$ 415.000

R$ 140 Condominio

63 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

R João de Laet, 264

Vila Aurora, São Paulo

Este sobrado novo em condomínio fechado é a oportunidade que você esperava para unir conforto, segurança e praticidade em um só imóvel. Com 53, 80m² de área construída, oferece ambientes planejados e iluminados, ideais para famílias modernas que buscam qualidade de vida e bem-estar. O imóvel dispõe de 2 suítes aconchegantes, sala para 2 ambientes com lavabo, cozinha americana integrada, área de serviço com quintal privativo e 1 vaga de garagem coberta. O condomínio conta com salão de festas e elevador de acessibilidade, garantindo comodidade e lazer sem abrir mão da segurança. A documentação está totalmente em ordem, permitindo financiamento imediato. Como diferencial exclusivo, o proprietário estuda aceitar carro como parte do pagamento, tornando a negociação mais prática e flexível. Não perca a chance de adquirir um sobrado pronto para morar em condomínio seguro e bem localizado. - Sobrado novo em condomínio fechado. - 2 suítes confortáveis e iluminadas. - Sala para 2 ambientes com lavabo. - Cozinha americana integrada. - Área de serviço. - 1 vaga de garagem coberta. - Condomínio com salão de festas e elevador de acessibilidade. - Documentação em ordem? Apta a financiamento. - Proprietário estuda carro como parte de pagamento. - Localização estratégica com fácil acesso a vias principais, comércio e transporte. Localizado na Vila Aurora, próximo à Av. Eng. Caetano Álvares, Av. Água Fria, Rua Voluntários da Pátria e Hospital do Mandaqui. Região com comércio variado, feira livre e excelente infraestrutura. Agende sua visita e garanta esta oportunidade exclusiva! Sobrado novo à venda Vila Aurora, casa em condomínio fechado Zona Norte, imóvel financiável com quintal e garagem, proprietário aceita carro como parte de pagamento, oportunidade exclusiva em condomínio fechado sp. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.

Destaque

Casa · 40m² · 2 Quartos · Apartamento de Condomínio 2 dormitórios 40m² com vaga 200m do Metrô Jardim São Paulo a

R$ 370.000

40 m² tot.2 quartos1 banheiro

R Gaspar Soares

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Apartamento de condomínio 2 dormitórios, sala, cozinha integrada, lavanderia. Possui 1 vaga de garagem. Melhor dimensionamento de espaço com projeto adequado a nova realidade de viver bem. Ótima localização, próximo à ampla rede de comércios da região, como: lojas, academias, restaurantes e supermercados. Condomínio possuí elevador. Aceita pet. Venha se encantar com a planta super inteligente. Agende sua visita Ver dados

Casa · 60m² · 2 Quartos · 1 Vaga · SOBRADO EM CONDOMÍNIO FECHADO - ÁGUA FRIA - 2 DORM. 2 WC. 1 VAGA. 60 M2

R$ 359.000

R$ 123 Condominio

60 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

R Rufus King Lane, 131

Vila Aurora, São Paulo

Sobrado em condomínio fechado - água fria - 2 dorm. 2 wc. 1 vaga. 60 M2. Com 2 dormitórios repletos de armários, ar condicionado no dormitório do casal, ventilador de teto na suíte, painel de tv, sala para 2 ambientes, de estar e de jantar, piso em porcelanato, banheiros com ótimo acabamento. Cozinha repleta de armários embutidos. Área de serviços com armários e cobertura retrátil. O condomínio oferece um espaço gourmet com churrasqueira, 1 vaga descoberta, portão automático. Carlos Ferrari Imóveis, referência no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.

Casa · 75m² · 2 Quartos · 1 Vaga · SOBRADO EM CONDOMÍNIO FECHADO COM 2 SUÍTES, 1 VAGA DE GARAGEM.

R$ 553.000

R$ 330 Condominio

75 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

R João de Laet, 1068

Vila Aurora, São Paulo

Sobrado em condomínio fechado, novo, 1 vaga coberta, lavabo, deposito, imóvel disponibiliza 2 dormitórios sendo todos com suíte, 1 vaga de garagem, 1 sala, 3 banheiros. Estrutura pronta para ar-condicionado e ambientes totalmente mobiliados, em condomínio fechado tranquilo e com sistema de câmeras de segurança. Próxima à comércio, serviços e principais vias da cidade. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.

Casa · 92m² · 1 Quarto · Casa de Condomínio para venda em Jardim Sao Paulo(zona Norte) de 92.00m² com 1 Quarto

R$ 162.204

92 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Antônio Clemente

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por 89 Imoveis - creci 33. 260-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Quarto, Área de Serviço, Wc, Cozinha. A Venda Refere-se Tão Somente a Parte Pertencente a Caixa. Uma Parte Foi Usucapida Processo(s): --*, -566, Ficando Tal a Cargo do Comprador e da Titular a Regularizão. Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Aviso Legal: As informações deste anúncio (área, descrição, estado de conservação e situação de ocupação) são baseadas nos dados fornecidos pelo banco credor e podem estar desatualizadas ou incompletas. A 89 Imóveis não se responsabiliza por divergências entre as informações divulgadas e as condições reais do imóvel. Consulte nosso corretor antes de formalizar qualquer proposta. Somos a 89 Imóveis, Especialista em Imóveis de Pós Leilão. Destaque: Temos imóveis com financiamento de até 95% e opções de parcelamento direto com o banco! Comprar um imóvel retomado é uma das melhores formas de investir ou adquirir sua casa própria por um valor expressivamente abaixo do mercado. Sabemos que esse tipo de operação exige técnica e gestão de riscos. Por isso, eliminamos as dúvidas e focamos em métricas e segurança jurídica, oferecendo a você uma compra blindada e sem surpresas. Assessoria Completa — 89 Imóveis. Do início ao fim, sem custo adicional para você: Aprovação de financiamento junto ao banco. Consulta de débitos de iptu com a Prefeitura. Levantamento de débitos de condomínio. Envio e conferência de documentação. Acompanhamento junto ao Cartório. Suporte especializado na negociação com ocupantes. Assinatura digital de contratos. Negocie com quem entende do mercado e protege o seu investimento. Entre em contato com a nossa equipe para tirar suas dúvidas e viabilizar este excelente negócio!

332950_icb546ir7P4USyo7Hkhn_332950673c852faa3c8.jpg · Imoveis - no Vila Vitório Mazzei

R$ 420.000

R$ 150 Condominio

59 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

Inácio Mammana

Vila Vitório Mazzei, São Paulo

Com uma área privativa de 59 m², o imóvel apresenta um ambiente acolhedor, perfeito para você e sua família. A casa conta com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, e 3 banheiros, além de uma vaga de garagem. Desfrute de um espaço funcional com sala de estar, sala de jantar e cozinha. A localização oferece fácil acesso a serviços, comércio e opções de transporte. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que une conforto e praticidade. Sobre a sh Prime Imóveis: Há mais de 15 anos, a sh Prime trás consigo a garra e determinação para ajudar milhares de pessoas a encontrarem o melhor lugar para chamar de lar. Sabemos do poder transformador da realização de um sonho. Visite os nossos escritórios, tome um café com a gente, conheça um corretor parceiro e sinta-se atendido como todos de forma única. Valores e disponibilidade para visitas sujeitos à consulta! Público recomendado. Casa em condomínio com 2 suítes e 1 vaga ideal para famílias pequenas ou profissionais que buscam privacidade e praticidade em São Paulo. Ótima opção também para investidores que procuram liquidez na região da Vila Vitório Mazzei. Escolas. Região bem servida de instituições de ensino: Objetivo Centro Interr Unidade Cantareira a ~870 m, cermac a ~1, 2 km, Mandaqui etec a ~1, 2 km e Jardim São Paulo Unidade Cantareira a ~1, 4 km? Conveniência para crianças e desloces diários. Parques. Áreas verdes próximas para lazer: Lions Tucuruvi a ~2, 2 km e Sena a ~2, 4 km, opções para atividades ao ar livre e caminhada. Hospitais. Acesso rápido a saúde: Hospital Mandaqui a ~1, 0 km, Hospital Cantareira a ~1, 15 km, Centro Médico pmesp a ~1, 16 km e Hospital São Camilo Santana a ~1, 28 km? Importante para segurança familiar. Clubes. Opções de lazer e esporte perto de casa: Acre Clube a ~1, 05 km e outras associações recreativas na região, facilitando atividades sociais e esportivas. Comércio e feiras. Comércio local ativo e feiras a curta distância: Feira Santana a ~264 m, Vila Aurora a ~350 m e pontos de comércio na Av. Engenheiro Caetano Alvares; shoppings como Santana Parque (~2, 0 km) e Shopping Metrô Tucuruvi (~2, 5 km). Ciclovias. Mobilidade sustentável: ciclovia Ciclofaixa Caetano Alvares com trechos a apenas 55? 61 m, favorecendo deslocamentos de bike. Acesso a serviços e transporte. Vários pontos de ônibus na Rua Inácio Mammana a 65? 158 m e vias de acesso como Av. Nova Cantareira e Av. Engenheiro Caetano Alvares. Estações de metrô mais próximas entre 2, 0 e 2, 9 km (Ayrton Senna/Jardim São Paulo, Parada Inglesa, Tucuruvi), adequado para desloces metropolitanos.

Casa · 82m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa em condominio fechado, 82m² - 2 suítes, 1 vaga

R$ 450.000

R$ 200 Condominio

82 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

R João de Laet, 1161

Vila Aurora, São Paulo

Casa em condomínio fechado - 82m²? Conforto, Segurança e Excelente Localização! Encantadora casa em condomínio fechado, ideal para quem busca conforto, praticidade e tranquilidade em um ambiente seguro e bem localizado. Características do imóvel: 2 suítes amplas e arejadas. Sala espaçosa e bem iluminada. Lavabo. Cozinha funcional e moderna. Área de serviço. 1 vaga de garagem. Diferenciais: Condomínio tranquilo e familiar. Portão automático e segurança. Ambientes bem distribuídos e acabamento de qualidade. Excelente localização, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público. Perfeita para quem deseja morar com conforto, segurança e qualidade de vida! Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.

R$ 162.204

92 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Antônio Clemente

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por 89 Imoveis - creci 33. 260-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Quarto, Área de Serviço, Wc, Cozinha. A Venda Refere-se Tão Somente a Parte Pertencente a Caixa. Uma Parte Foi Usucapida Processo(s): --*, -566, Ficando Tal a Cargo do Comprador e da Titular a Regularizão. Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Aviso Legal: As informações deste anúncio (área, descrição, estado de conservação e situação de ocupação) são baseadas nos dados fornecidos pelo banco credor e podem estar desatualizadas ou incompletas. A 89 Imóveis não se responsabiliza por divergências entre as informações divulgadas e as condições reais do imóvel. Consulte nosso corretor antes de formalizar qualquer proposta. Somos a 89 Imóveis, Especialista em Imóveis de Pós Leilão. Destaque: Temos imóveis com financiamento de até 95% e opções de parcelamento direto com o banco! Comprar um imóvel retomado é uma das melhores formas de investir ou adquirir sua casa própria por um valor expressivamente abaixo do mercado. Sabemos que esse tipo de operação exige técnica e gestão de riscos. Por isso, eliminamos as dúvidas e focamos em métricas e segurança jurídica, oferecendo a você uma compra blindada e sem surpresas. Assessoria Completa — 89 Imóveis. Do início ao fim, sem custo adicional para você: Aprovação de financiamento junto ao banco. Consulta de débitos de iptu com a Prefeitura. Levantamento de débitos de condomínio. Envio e conferência de documentação. Acompanhamento junto ao Cartório. Suporte especializado na negociação com ocupantes. Assinatura digital de contratos. Negocie com quem entende do mercado e protege o seu investimento. Entre em contato com a nossa equipe para tirar suas dúvidas e viabilizar este excelente negócio!

Mandaqui

58 casas de condomínio disponíveis à venda

Preço médio R$ 897.462

Tremembé

10 casas de condomínio disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.277.624

Casa · 59m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Sobrado novo em condomínio fechado à venda na Vila Aurora ? 2 suítes, 1 vaga

R$ 399.000

R$ 140 Condominio

59 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

R João de Laet, 287

Vila Aurora, São Paulo

Este sobrado novo em condomínio fechado é a oportunidade que você esperava para unir conforto, segurança e praticidade em um só imóvel. Com 58, 90m² de área construída, oferece ambientes planejados e iluminados, ideais para famílias modernas que buscam qualidade de vida e bem-estar. O imóvel dispõe de 2 suítes aconchegantes, sala para 2 ambientes com lavabo, cozinha americana integrada, área de serviço com quintal privativo e 1 vaga de garagem coberta. O condomínio conta com salão de festas e elevador de acessibilidade, garantindo comodidade e lazer sem abrir mão da segurança. A documentação está totalmente em ordem, permitindo financiamento imediato. Como diferencial exclusivo, o proprietário estuda aceitar carro como parte do pagamento, tornando a negociação mais prática e flexível. - Sobrado novo em condomínio fechado. - 2 suítes confortáveis e iluminadas. - Sala para 2 ambientes com lavabo. - Cozinha americana integrada. - Área de serviço. - 1 vaga de garagem coberta. - Condomínio com salão de festas e elevador de acessibilidade. - Documentação em ordem - apta a financiamento. - Proprietário estuda carro como parte de pagamento. - Localização estratégica com fácil acesso a vias principais, comércio e transporte. Localizado na Vila Aurora, próximo à Av. Eng. Caetano Álvares, Av. Água Fria, Rua Voluntários da Pátria e Hospital do Mandaqui. Região com comércio variado, feira livre e excelente infraestrutura. Agende sua visita e garanta esta oportunidade exclusiva! Não perca a chance de adquirir um sobrado pronto para morar em condomínio seguro e bem localizado. Sobrado novo à venda Vila Aurora, casa em condomínio fechado Zona Norte, imóvel financiável com quintal e garagem, proprietário aceita carro como parte de pagamento, oportunidade exclusiva em condomínio fechado sp. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.

Casa · 40m² · 2 Quartos · Condomínio fechado 2 quartos sacada gourmet - Jardim São Paulo

R$ 389.000

40 m² tot.2 quartos1 banheiro

R Augusto Tortorelo Araújo

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

"Condomínio com unidades de 2 dormitórios, muitas delas com sacada gourmet e algumas até com jardim privativo! Além disso, dispomos de elevador para seu conforto. A partir de apenas R$ 389. 000, 00. Localizado próximo à Avenida Nova Cantareira, oferecemos fácil acesso a diversas comodidades como comércio, bancos, supermercados e padarias, além de contar com várias opções de transporte público. Esta a apenas 650 metros da estação de metrô Parada Inglesa, onde você também encontrará lojas, mercados e farmácias. Não perca essa oportunidade! Agende já sua visita! "

Casa · 25m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Studio com 1 dormitório 25m² 1 vaga de garagem coberta 200metros do Metrô Jardim São Paulo.

R$ 290.000

25 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

R Gaspar Soares

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Última unidade com vaga, seguro e residencial, ideal para famílias e pessoas que buscam comodidade no dia a dia. Nas proximidades, há escolas, padarias, mercados, farmácias, academias, restaurantes, parques e diversas opções de transporte público, com fácil acesso ao Metrô Jardim São Paulo e à Avenida Ayrton Senna (Linha Azul). Com áreas comuns bem cuidadas, elevador e vagas de estacionamento organizadas, o residencial proporciona conforto e praticidade. As unidades se destacam pela boa distribuição interna, ventilação natural e iluminação abundante. A localização privilegiada torna o residencial uma excelente opção para quem deseja morar em um dos bairros mais valorizados e tranquilos da Zona Norte paulistana. Planta de 25 m², com 1 dormitório, sala integrada à cozinha, área de serviço, 1 vaga de garagem e quintal privativo. Fazer da Busca pelo lar, um sonho possível! Agende sua visita: Ver dados

Casa · 54m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Sobrado novo em condomínio fechado à venda na Vila Aurora ? 2 suítes, 1 vaga

R$ 369.000

R$ 140 Condominio

54 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

R João de Laet, 292

Vila Aurora, São Paulo

Este sobrado novo em condomínio fechado é a oportunidade que você esperava para unir conforto, segurança e praticidade em um só imóvel. Com 53, 80m² de área construída, oferece ambientes planejados e iluminados, ideais para famílias modernas que buscam qualidade de vida e bem-estar. O imóvel dispõe de 2 suítes aconchegantes, sala para 2 ambientes com lavabo, cozinha americana integrada, área de serviço com quintal privativo e 1 vaga de garagem coberta. O condomínio conta com salão de festas e elevador de acessibilidade, garantindo comodidade e lazer sem abrir mão da segurança. A documentação está totalmente em ordem, permitindo financiamento imediato. Como diferencial exclusivo, o proprietário estuda aceitar carro como parte do pagamento, tornando a negociação mais prática e flexível. Não perca a chance de adquirir um sobrado pronto para morar em condomínio seguro e bem localizado. - Sobrado novo em condomínio fechado. - 2 suítes confortáveis e iluminadas. - Sala para 2 ambientes com lavabo. - Cozinha americana integrada. - Área de serviço. - 1 vaga de garagem coberta. - Condomínio com salão de festas e elevador de acessibilidade. - Documentação em ordem? Apta a financiamento. - Proprietário estuda carro como parte de pagamento. - Localização estratégica com fácil acesso a vias principais, comércio e transporte. Localizado na Vila Aurora, próximo à Av. Eng. Caetano Álvares, Av. Água Fria, Rua Voluntários da Pátria e Hospital do Mandaqui. Região com comércio variado, feira livre e excelente infraestrutura. Agende sua visita e garanta esta oportunidade exclusiva! Sobrado novo à venda Vila Aurora, casa em condomínio fechado Zona Norte, imóvel financiável com quintal e garagem, proprietário aceita carro como parte de pagamento, oportunidade exclusiva em condomínio fechado sp. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.

Casa · 60m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Sobrado em Condomínio Fechado ? Água Fria | 2 Dormitórios | 1 Vaga

R$ 379.000

R$ 100 Condominio

300 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

R Rufus King Lane, 135

Vila Aurora, São Paulo

Sobrado em condomínio fechado na Água Fria. Imóvel com 60 m², bem distribuído e localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo. * Características do imóvel: - 2 dormitórios com armários planejados. - Dormitório do casal com ventilador de teto. - Piso laminado de madeira nos quartos. - Sala para 2 ambientes (estar e jantar) - Painel de tv na sala. - Piso em porcelanato. - Cozinha com armários embutidos. - 2 banheiros. - Área de serviço com armários e cobertura retrátil. - 1 vaga de garagem. Condomínio oferece: - Espaço gourmet. -Churrasqueira. - Portão automático. - Ambiente seguro e organizado. Entre em contato para mais informações ou agendar visita. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.

Casa · 85m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Sobrado novo em condomínio fechado à venda na Vila Aurora 2 suítes, 1 vaga e quintal privativo

R$ 565.000

R$ 140 Condominio

85 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

R João de Laet, 263

Vila Aurora, São Paulo

Este sobrado novo em condomínio fechado é a oportunidade que você esperava para unir conforto, segurança e praticidade em um só imóvel. Com 84, 99m² de área construída, oferece ambientes planejados e iluminados, ideais para famílias modernas que buscam qualidade de vida e bem-estar. O imóvel dispõe de 2 suítes aconchegantes, sala para 2 ambientes com lavabo, cozinha americana integrada, área de serviço com quintal privativo e 1 vaga de garagem coberta. O condomínio conta com salão de festas e elevador de acessibilidade, garantindo comodidade e lazer sem abrir mão da segurança. A documentação está totalmente em ordem, permitindo financiamento imediato. Como diferencial exclusivo, o proprietário estuda aceitar carro como parte do pagamento, tornando a negociação mais prática e flexível. Não perca a chance de adquirir um sobrado pronto para morar em condomínio seguro e bem localizado. - Sobrado novo em condomínio fechado. - 2 suítes confortáveis e iluminadas. - Sala para 2 ambientes com lavabo. - Cozinha americana integrada. - Área de serviço + quintal privativo. - 1 vaga de garagem coberta. - Condomínio com salão de festas e elevador de acessibilidade. - Documentação em ordem - apta a financiamento. - Proprietário estuda carro como parte de pagamento. - Localização estratégica com fácil acesso a vias principais, comércio e transporte. Localizado na Vila Aurora, próximo à Av. Eng. Caetano Álvares, Av. Água Fria, Rua Voluntários da Pátria e Hospital do Mandaqui. Região com comércio variado, feira livre e excelente infraestrutura. Agende sua visita e garanta esta oportunidade exclusiva! Sobrado novo à venda Vila Aurora, casa em condomínio fechado Zona Norte, imóvel financiável com quintal e garagem, proprietário aceita carro como parte de pagamento, oportunidade exclusiva em condomínio fechado sp. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.

R$ 162.204

92 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Antônio Clemente

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por 89 Imoveis - creci 33. 260-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Quarto, Área de Serviço, Wc, Cozinha. A Venda Refere-se Tão Somente a Parte Pertencente a Caixa. Uma Parte Foi Usucapida Processo(s): --*, -566, Ficando Tal a Cargo do Comprador e da Titular a Regularizão. Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Aviso Legal: As informações deste anúncio (área, descrição, estado de conservação e situação de ocupação) são baseadas nos dados fornecidos pelo banco credor e podem estar desatualizadas ou incompletas. A 89 Imóveis não se responsabiliza por divergências entre as informações divulgadas e as condições reais do imóvel. Consulte nosso corretor antes de formalizar qualquer proposta. Somos a 89 Imóveis, Especialista em Imóveis de Pós Leilão. Destaque: Temos imóveis com financiamento de até 95% e opções de parcelamento direto com o banco! Comprar um imóvel retomado é uma das melhores formas de investir ou adquirir sua casa própria por um valor expressivamente abaixo do mercado. Sabemos que esse tipo de operação exige técnica e gestão de riscos. Por isso, eliminamos as dúvidas e focamos em métricas e segurança jurídica, oferecendo a você uma compra blindada e sem surpresas. Assessoria Completa — 89 Imóveis. Do início ao fim, sem custo adicional para você: Aprovação de financiamento junto ao banco. Consulta de débitos de iptu com a Prefeitura. Levantamento de débitos de condomínio. Envio e conferência de documentação. Acompanhamento junto ao Cartório. Suporte especializado na negociação com ocupantes. Assinatura digital de contratos. Negocie com quem entende do mercado e protege o seu investimento. Entre em contato com a nossa equipe para tirar suas dúvidas e viabilizar este excelente negócio!

Casa · 40m² · 2 Quartos · 1 Vaga · .Apartamento 2 dormitórios 40 m² 200 m do Metrô Jardim São Paulo

R$ 399.000

40 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

R Gaspar Soares

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Apartamento com 40 m², 2 dormitórios, sala com cozinha integrada, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços e praticidade no dia a dia. Localização privilegiada, a apenas 200 metros do Metrô Jardim São Paulo, com fácil acesso ao transporte público, comércios, serviços e principais vias da região. Ideal para quem busca mobilidade, conforto e um excelente custo-benefício. Unidade com vaga. Agende sua visita e conheça! (11) Ver dados

R$ 1.799.000

125 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Donato Luongo 169

Vila Vitório Mazzei, São Paulo

Sobrado dispoe de: 125m² de area util. 3 Dormitorios. 1 suite. 4 Banheiros. 2 vagas de garagem. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Água Fria, tais como Colegio Palavra Viva, Complexo Hospitalar Mandaqui, DeRose Method Santana, Escola Almirante Visc de Inhauma, Hospital Policia Militar e Parque São Paulo Mandaqui. E uma otima opcao por muitas razoes, voce tera todo conforto no seu dia a dia com comodos bem espacosos. Voce conta com servicos opcionais como: Assessoria Imobiliaria para resolver toda a burocracia juridica e trazer seguranca para sua negociacao; Suporte para aprovacao do. financiamento imobiliario sem custo algum atraves da nossa assessoria de credito; Alem de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condominio e iptu podem sofrer alteracao sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmacao de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. beg Imoveis atendimento com qualidade e rapidez! - 21/06/2026

Casa · 40m² · 2 Quartos · .Apartamento 2 dormitórios 40 m² 200 m do Metrô Jardim São Paulo

R$ 370.000

40 m² tot.2 quartos1 banheiro

R Gaspar Soares

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Apartamento com 40 m², 2 dormitórios, sala com cozinha integrada, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços e praticidade no dia a dia. Localização privilegiada, a apenas 200 metros do Metrô Jardim São Paulo, com fácil acesso ao transporte público, comércios, serviços e principais vias da região. Ideal para quem busca mobilidade, conforto e um excelente custo-benefício. Sem vaga de garagem. Agende sua visita e conheça! (11) Ver dados

Área de Serviço · Imoveis - no Jardim São Paulo (Zona Norte)

R$ 320.000

27 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Antônio Clemente 262

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

O espaço foi totalmente projetado para que você possa relaxar em seu novo lar. Apartamento totalmente mobiliado. Está preparado para Airbnb Condomínio fechado Super bem localizado. 750 metros da Estação de Metrô Jardim São Paulo. Documentação ok para financiamento (08/06) - Ref.: reoVer dados

Casa · 44m² · 2 Quartos · Apartamento Decorado com quintal á Venda no Jardim São Paulo.

R$ 539.000

44 m² tot.2 quartos1 banheiro

R Augusto Tortorelo Araújo

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Apartamento todo decorado á venda no bairro mais desejado e querido da Zona Norte, esse imóvel oferece um amplo quintal, ideal para aqueles momentos de churrasco com a família e amigos; para quem tem animal de estimação então um verdadeiro espaço de lazer para o seu companheiro. Além disso, o prédio possui elevador. Localizado próximo à Avenida Nova Cantareira, oferece fácil acesso a diversas comodidades como academias comércio, bancos, supermercados e padarias, além de contar com várias opções de transporte público. Esta a apenas 650 metros da estação de metrô Parada Inglesa, onde você também encontrará lojas, mercados e farmácias. Não perca essa oportunidade! Agende já sua visita! "

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Casa · 71m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - Mandaqui, 2 Quartos, 71 m² - São Paulo

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71 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

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Comprar casa em condomínio no Jardim Paraíso com 2 quartos e pets permitidos.

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Casa · 43m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa à Venda - Santana, 2 Quartos, 43 m² - São Paulo

R$ 580.000

R$ 200 Condominio

43 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Nabuco de Araújo

Vila Mariza Mazzei, São Paulo

Venha comprar sua casa em condomínio com 2 quartos disponível para compra e venda.

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28 Casas de Condomínio perto de banco santander rua voluntarios da patria 3998 à venda em Tucuruvi, São Paulo

R$ 3.400.000

R$ 1.700 Condominio

440 m² tot.4 quartos6 ban.8 vagas

Avenida Nova Cantareira, 90

Tucuruvi, São Paulo

R$ 635.000

R$ 100 Condominio

102 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

R. Donato Luongo 279 - Vila Vitorio Mazzei São Paulo - Sp 02409-030 Brasil

Vila Vitório Mazzei, São Paulo

R$ 980.000

160 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Nova Cantareira, 123

Tucuruvi, São Paulo

R$ 8.000.000

16780 m² tot.5 quartos6 ban.7 vagas

Avenida Nova Cantareira 100

Tucuruvi, São Paulo

R$ 3.399.999

R$ 3.300 Condominio

400 m² tot.4 quartos6 ban.4 vagas

Avenida Nova Cantareira

Tucuruvi, São Paulo

R$ 460.000

R$ 150 Condominio

60 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Inácio Mammana 388

Vila Vitório Mazzei, São Paulo

R$ 420.000

65 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

Rua João de Laet 1106

Vila Aurora, São Paulo

R$ 415.000

R$ 140 Condominio

63 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

R João de Laet, 264

Vila Aurora, São Paulo

R$ 370.000

40 m² tot.2 quartos1 banheiro

R Gaspar Soares

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

R$ 359.000

R$ 123 Condominio

60 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

R Rufus King Lane, 131

Vila Aurora, São Paulo

R$ 553.000

R$ 330 Condominio

75 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

R João de Laet, 1068

Vila Aurora, São Paulo

R$ 162.204

92 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Antônio Clemente

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

R$ 420.000

R$ 150 Condominio

59 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

Inácio Mammana

Vila Vitório Mazzei, São Paulo

R$ 450.000

R$ 200 Condominio

82 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

R João de Laet, 1161

Vila Aurora, São Paulo

R$ 162.204

92 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Antônio Clemente

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Mais opções de casas de condomínio perto de banco santander rua voluntarios da patria 3998 à venda próximo a Tucuruvi, São Paulo

R$ 399.000

R$ 140 Condominio

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R João de Laet, 287

Vila Aurora, São Paulo

R$ 389.000

40 m² tot.2 quartos1 banheiro

R Augusto Tortorelo Araújo

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo