16 Casas de Condomínio baratas mobiliados com 3 quartos à venda em Santana, São Paulo

Casa · 87m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - Vila Ede, 3 Quartos, 87 m² - São Paulo

R$ 550.000

R$ 320 Condominio

87 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Tapiraí

Vila Isolina Mazzei, São Paulo

Sobre o imóvel: Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 320. - iptu: R$ 0. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-sp J24. 344

7d5e6463ee318a98ec2eea5bee523338960e3d9e · Casa 3 dormitórios à venda, 125 m² por R$ 639.990 - Santana - São Paulo/SP

R$ 640.000

R$ 30 Condominio

132 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Darzan 213

Santana, São Paulo

Sobrado de Vila à Venda em Santana 125 m² | A poucos passos do Metrô Santana | Potencial Comercial. Descubra o conforto, a segurança e a praticidade de viver em uma vila fechada, em uma das localizações mais valorizadas da Zona Norte. Este sobrado espaçoso, com aproximadamente 125 m² de área construída, oferece estrutura sólida, ambientes bem distribuídos e um potencial excepcional para quem deseja morar bem ou investir. Destaques do Imóvel. 3 dormitórios bem iluminados, sendo 1 dormitório de empregada localizado na área externa. 1 banheiro no corpo da casa. 1 banheiro adicional na área externa. Área de serviço funcional. Sala ampla para 2 ambientes com pé direito alto. Cozinha espaçosa e bem ventilada. Quintal aberto, ideal para área gourmet, jardim ou espaço de convivência. 1 vaga de garagem coberta. Vila tranquila, fechada e com portão automático, garantindo mais privacidade e segurança. Diferencial Importante: Os fundos do imóvel são voltados para a Avenida Cruzeiro do Sul, proporcionando uma vantagem rara na região: Potencial para uso comercial. Grande visibilidade para ponto comercial, escritório ou home office. Localização Privilegiada Santana/sp. A apenas 150 metros do Metrô e do Terminal Santana, garantindo mobilidade total para qualquer ponto da cidade. No entorno imediato, você encontra: sesc Santana. Supermercados. Farmácias. Restaurantes. Bancos. Academias. Escolas. Comércio diversificado nas Av. Braz Leme, Voluntários da Pátria e Alfredo Pujol. O imóvel está estrategicamente situado entre as estações Santana e Carandiru, com acesso rápido às principais avenidas da Zona Norte e ampla oferta de serviços. Ideal Para. Famílias que buscam uma casa espaçosa, segura e próxima a tudo. Investidores que procuram imóvel com potencial comercial. Quem deseja reformar para modernizar e valorizar ainda mais. Profissionais que trabalham na região e desejam praticidade no dia a dia. Agende sua Visita. Conheça pessoalmente este sobrado de vila, com excelente localização, fácil acesso e grande potencial de valorização. Uma oportunidade única em Santana. - 20/06/2026

Casa · 160m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Casa à Venda - Santana, 3 Quartos, 160 m2

R$ 820.000

160 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Endereço não informado

Santana, São Paulo

Esta casa espaçosa oferece 160 metros quadrados de área construída, proporcionando um ambiente confortável e bem distribuído para você e sua família. Com três quartos, todos suítes, este imóvel garante privacidade e conforto a todos os moradores. A casa está completamente mobiliada, facilitando a sua mudança e acomodação. Além disso, conta com três vagas de garagem, oferecendo segurança e comodidades para seus veículos. Localizada em uma região privilegiada, a casa está próxima a importantes pontos de referência, como a Estação Santana, que facilita o acesso ao transporte público, e o Terminal Santana, que amplia ainda mais as opções de mobilidades. Para garantir a tranquilidades e bem-estar, a proximidades com o Hospital chsp é um diferencial importante. Esta é uma oportunidade única de viver em um local que combina conforto, praticidades e uma localização estratégica. Não perca a chance de conhecer este imóvel incrível! - 07/05/2026

R$ 820.000

160 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Rua Alfredo Pujol,

Santana, São Paulo

Esta casa espaçosa oferece 160 metros quadrados de área construída, proporcionando um ambiente confortável e bem distribuído para você e sua família. Com três quartos, todos suítes, este imóvel garante privacidade e conforto a todos os moradores. A casa está completamente mobiliada, facilitando a sua mudança e acomodação. Além disso, conta com três vagas de garagem, oferecendo segurança e comodidades para seus veículos. Localizada em uma região privilegiada, a casa está próxima a importantes pontos de referência, como a Estação Santana, que facilita o acesso ao transporte público, e o Terminal Santana, que amplia ainda mais as opções de mobilidades. Para garantir a tranquilidades e bem-estar, a proximidades com o Hospital chsp é um diferencial importante. Esta é uma oportunidade única de viver em um local que combina conforto, praticidades e uma localização estratégica. Não perca a chance de conhecer este imóvel incrível! - 07/05/2026

209357_iv0g3x_2093576669a30a459fd.jpg · Imoveis - em Santana

R$ 950.000

R$ 200 Condominio

160 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Antônio Nadruz Dib

Santana, São Paulo

Belíssimo Imóvel, em perfeito estado. 3 Dormitórios, 3 suítes, sendo 2 com ar condicionado, sala ampla, com cozinha grande e com armários embutidos. Além de mesa para 6 lugares. Gás da cozinha embutido, e com possibilidade de deixar a casa toda com sistema de gás encanado. Terraço Grande, sacada em uma das suítes, churrasqueira de alvenaria e armário embutido, além de um lavabo. Vaga para 2 carros e 2 motos. 6 câmeras de Cftv que você poderá acessar do seu celular! Agende sua Visita!! Localização. Residência situada em Santana, bairro consolidado de São Paulo, com fácil acesso a diversas opções de escolas renomadas como Cermac, Santa Teresinha Salesiano, Unimor Núcleo 2 e Instituto Madre Mazzarello, todas a pouco mais de 1 km do imóvel, oferecendo variadas alternativas educacionais para famílias. Lazer e Atividades ao Ar Livre. A região conta com clubes próximos como Lauzane Paulista Futebol Clube e Residencial Santa Terezinha, perfeitos para práticas esportivas e convívio social. Além disso, há ciclovias como a Ciclofaixa Caetano Alvares (trechos 1 e 2) muito próximas, ideal para deslocamentos e lazer com segurança para ciclistas. Saúde e Serviços. Hospitais importantes como o Mandaqui, Hospital São Camilo-Santana e Hospital Santa Ana localizam-se em um raio de até 2 km, garantindo atendimento médico acessível. O acesso a comércio e serviços é facilitado pela presença do Shopping Santana Parque a menos de 1 km, com ampla variedade de lojas e opções de compras. Transporte. A mobilidade é complementada por linhas de ônibus nas proximidades e estações de metrô da Linha Azul, como Santana a cerca de 2, 3 km, oferecendo alternativas para deslocamentos dentro da cidade. Essa combinação de infraestrutura torna o imóvel adequado para famílias que valorizam comodidade e qualidade de vida!

Destaque

R$ 990.000

138 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Maria Curupaiti 735

Vila Ester (Zona Norte), São Paulo

Sobrado para venda em Vila Ester (Zona Norte) Sobrado dispõe de: 120m² de área útil. 3 Dormitórios, sendo 1suíte. 3 Banheiros. 2 Vagas de garagem. Excelente localização, A poucos metros da Av. Braz Leme. Fácil acesso à Marginal Tietê Próximo a comércios, escolas, padarias e transporte. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez - 19/06/2026

Casa de 3 quartos, São Paulo · Excelente Sobrado em Condomínio Fechado/Jardim São Paulo

R$ 1.100.000

R$ 300 Condominio

164 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

RUA ALMIRANTE NORONHA , 835 casa

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Jardim São Paulo: um Condomínio de 5 casas bem charmosas a 5 minutos a estação Jardim São Paulo, com ótimo comercio na região com padaria, farmácia, supermercado açougue, lojas e muitos outros,. Este condomínio exclusivo oferece o melhor em termos de segurança. Monitoramento. são 02 quartos e 1 terceiro que pode ser quarto ou escritório, 01 suíte com armários embutidos e bem iluminados, . A cozinha moderna e funcional 3 banheis, lavanderia e área coberta. Corretora Luana (11) Ver dados

Destaque

Casa · 155m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - Santana, 3 Quartos, 155 m2

R$ 1.144.250

R$ 350 Condominio

155 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Dona Maria Custódia, 374

Santana, São Paulo

Casa em condomínio fechado, com 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 vagas para veículos, escritório [link_removido], escritório, cozinha e lavanderia com armários embutidos [link_removido] reformada recentemente com armários, cooktop e forno [link_removido] sotão totalmente aproveitável, reformado pronto para [link_removido] condomínio tem ótima localização, próximo a Av. Engenheiro Caetano Alvares, com acesso à pé a padaria, açougue, mercado, feira, pizzaria, casa de material de construção, igrejas, bancos e farmá[link_removido]óvel em ótimo estado de conservação, é entrar e morar. 19/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

Casa en Venda de 3 quartos Santana · Casa à Venda - Santana, 3 Quartos, 155 m2

R$ 1.144.250

R$ 350 Condominio

155 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Dona Maria Custódia, 374

Santana, São Paulo

Casa em condomínio fechado, com 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 vagas para veículos, escritório [link_removido], escritório, cozinha e lavanderia com armários embutidos [link_removido] reformada recentemente com armários, cooktop e forno [link_removido] sotão totalmente aproveitável, reformado pronto para [link_removido] condomínio tem ótima localização, próximo a Av. Engenheiro Caetano Alvares, com acesso à pé a padaria, açougue, mercado, feira, pizzaria, casa de material de construção, igrejas, bancos e farmá[link_removido]óvel em ótimo estado de conservação, é entrar e morar. 19/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

R$ 1.150.000

R$ 350 Condominio

155 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Santana, São Paulo

Casa em condomínio fechado, com 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 vagas para veículos, escritório [link_removido], escritório, cozinha e lavanderia com armários embutidos [link_removido] reformada recentemente com armários, cooktop e forno [link_removido] sotão totalmente aproveitável, reformado pronto para [link_removido] condomínio tem ótima localização, próximo a Av. Engenheiro Caetano Alvares, com acesso à pé a padaria, açougue, mercado, feira, pizzaria, casa de material de construção, igrejas, bancos e farmá[link_removido]óvel em ótimo estado de conservação, é entrar e morar. - 25/04/2026

R$ 1.379.000

340 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Rua Condessa Siciliano 0

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Ref; so0473. Sobrado Alto Padrão - Conforto, Elegância e Localização Privilegiada. Descubra este espetacular sobrado de alto padrão, situado em uma rua tranquila do Jardim São Paulo. Com 340m² de área construída em um terreno bem distribuído, este imóvel oferece três pavimentos amplos, perfeita ventilação e iluminação natural. Os acabamentos são de excelente qualidade, incluindo aquecedor a gás Rinnai e pressurizador Rowa, além de torneiras monocomando Deca nos banheiros e cozinha. A segurança e comodidade estão garantidas com portões automáticos e sistema de câmeras de segurança. Distribuição dos Ambientes: Primeiro pavimento: 3 suítes sofisticadas: A primeira conta com revestimentos em porcelanato, banheira de hidromassagem e ampla varanda com vista livre. A segunda foi transformada em um elegante closet com armários planejados e um banheiro refinado em porcelanato. A terceira suíte tem um closet e uma charmosa sacada voltada para a rua. Segundo pavimento: Ampla sala para três ambientes (tv, estar e jantar), proporcionando um espaço aconchegante e sofisticado. Lavabo espaçoso para maior conforto. Cozinha planejada com armários sob medida, uma grande despensa e mesa em granito. Terceiro pavimento: Garagem para até 4 veículos. Banheiro social completo com chuveiro e box. Quarto de empregado com suíte. Lavanderia espaçosa com duas pias tanques. Área gourmet coberta, equipada com bancada em L, pia e cooktop a gás, com fechamento em portas de vidro sem trilho inferior. Quintal com churrasqueira, forno e fogão a lenha, onde se pode desfrutar de uma vista panorâmica deslumbrante da cidade. Além disso, o imóvel conta com um cômodo extra de aproximadamente 43m² sob o quintal, equipado com dois armários para depósito, podendo ser transformado em uma sala de jogos, academia, oficina de costura ou escritório aproveitando a versatilidade da zona mista do bairro (residencial e comercial). Localização Imbatível: Localizado próximo ao Mirante de Santana, o ponto mais alto do bairro, o imóvel está a poucos minutos de: Metrô Jardim São Paulo (750m) e Santana (1, 2km) Padarias, farmácias, mercados e restaurantes renomados As melhores escolas da região Shopping centers e hospitais. Documentação em ordem. Aceita financiamento e estuda permuta como parte do pagamento. Agende sua visita e venha conhecer esse incrível sobrado! - 19/06/2026

R$ 1.400.000

R$ 1 Condominio

360 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua dos Três Mosqueteiros 9999

Santana, São Paulo

Descubra a sua nova casa no coração de Santana, São Paulo. Este lindo sobrado, com 360 m² de área privativa, oferece um espaço incrível para você e sua família. Localizado na Rua dos Três Mosqueteiros, a propriedade conta com fácil acesso a diversas opções de comércio, serviços e transporte. Ideal para quem valoriza um bairro tranquilo, mas com vida. Aproveite para personalizar os ambientes e transformar este imóvel no lar dos seus sonhos. Não perca essa oportunidade única de morar em uma das melhores regiões da cidade. Valor de iptu Isento. Agende a sua visita com um corretor imobiliário na sh Prime. Sabemos do poder transformador da realização de um sonho. Desde o primeiro dia sh Prime até hoje, a nossa garra e determinação ajudou milhares de pessoas a encontrarem o melhor lugar para chamar de lar. Sabemos do poder transformador da realização de um sonho. Por isso, há mais de 15 anos, a sh Prime tem se destacado e expandido sua rede de escritórios ao redor da maior cidade da América Latina. - 19/06/2026

R$ 1.499.000

175 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Rua Vaz Muniz 858

Jardim Franca, São Paulo

Sobrado dispõe de: 175m² de área útil. 3 Dormitórios. 3 suites. 5 Banheiros. 4 vagas de garagem. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Jardim Franca, tais como Escola Estadual Albino César, Centro Médico Mazzei, Escola Professora Luzia Godoy, Escola Silva Jardim, Estação Parada Inglesa e Terminal Parada Inglesa. É uma ótima opção por muitas razões, você terá todo conforto no seu dia a dia com cômodos bem espaçosos. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do. financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! - 19/06/2026

Casa · 200m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Sobrado ALTO PADRÃO - Jd. São Paulo - (200m² 3 Suítes, 3 Vagas, Área Gourmet) - Cond. fechado!.

R$ 1.620.000

R$ 490 Condominio

200 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

PÇ Silveiras

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Seu novo lar de alto padrão aguarda por você. Apresentamos um sobrado sofisticado, localizado em condomínio fechado, projetado para proporcionar conforto, elegância e praticidade no dia a dia. Um imóvel que reúne funcionalidade, acabamento de qualidade e excelente aproveitamento dos espaços. Sobre o imóvel: 200 m² de área privativa bem distribuída. Sala ampla para dois ambientes, integrada à cozinha americana planejada. 3 suítes espaçosas, todas com armários planejados de alto padrão. Área gourmet com churrasqueira, lavabo e cobertura retrátil, ideal para receber. Infraestrutura preparada para instalação de piscina ou jacuzzi. 3 vagas de garagem. Área de serviço funcional. Depósito privativo. Ar-condicionado instalado em todos os ambientes. Preparação para sistema de energia solar. Diferenciais: Móveis planejados de alto padrão em todos os ambientes. Ambientes integrados, modernos e acolhedores. Condomínio fechado que oferece segurança e tranquilidade. Um imóvel exclusivo, ideal para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade em um único lugar. Agende sua visita com um corretor da Karisma e conheça todos os detalhes pessoalmente.

Casa · 180m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Casa à Venda - Água Fria, 3 Quartos, 180 m² - São Paulo

R$ 1.630.000

R$ 600 Condominio

180 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Praça Silveiras

Santana, São Paulo

Comprar casa em condomínio em Santana: 3 suítes, mobiliada.

Mandaqui

33 casas de condomínio disponíveis à venda

Casa Verde

20 casas de condomínio disponíveis à venda

Vila Guilherme

7 casas de condomínio disponíveis à venda

202602101459081942.jpeg · Casa em Condomínio para Venda em São Paulo, Santana, 3 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas

R$ 3.480.000

R$ 1.000 Condominio

250 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Paderewsky 138

Santana, São Paulo

Casa Perfeita em Santana, São Paulo Encontre a casa dos seus sonhos em Santana, uma das regiões mais desejadas da cidade de São Paulo! Esta linda casa em condomínio está localizada no bairro Santana, zona Norte, ponto de referencia Pastorinho, e oferece tudo o que voce precisa para viver em harmonia. Características 3 dormitórios suítespara descansar em privacidade 4 banheirospara confort e conveniencia 2 vagas de garagempara seus veículos 2 salaspara receber amigos e familiares Área construída de 213, 00 meÁrea do terreno de 250, 00 m Espaço gourmetpara cozinhar e compartilhar refeições Quintalpara relaxar ao ar livre Varandapara aproveitar a vista Varanda gourmetpara desfrutar de momentos especiais Condomínio Construído em 2023para garantir segurança e confort Localizado em condomíniocom acesso restrito Valor do condomínio R$ 200, 00por mes Detalhes do Imóvel Valor do imóvel R$ 3. 490. 000, 00 iptu R$ 739, 00por mes Mobiliadopara que voce possa se mudar imediatamente Não perca esta oportunidade! Visite-nos hoje mesmo e descubra por que esta casa é a perfeição em Santana, São Paulo! Acabamentos: reformada. Áreas Privativas: Piscina. Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado, Móveis Planejados. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Escritório. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

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Casa · 49m² · 3 Quartos · Condomínio com 3 Quartos e Quintal na Vila Guilherme

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Destaque

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R$ 640.000

R$ 30 Condominio

132 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Darzan 213

Santana, São Paulo

R$ 820.000

160 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Endereço não informado

Santana, São Paulo

R$ 820.000

160 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Rua Alfredo Pujol,

Santana, São Paulo

R$ 950.000

R$ 200 Condominio

160 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Antônio Nadruz Dib

Santana, São Paulo

R$ 990.000

138 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Maria Curupaiti 735

Vila Ester (Zona Norte), São Paulo

R$ 1.100.000

R$ 300 Condominio

164 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

RUA ALMIRANTE NORONHA , 835 casa

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

R$ 1.144.250

R$ 350 Condominio

155 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Dona Maria Custódia, 374

Santana, São Paulo

R$ 1.144.250

R$ 350 Condominio

155 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Dona Maria Custódia, 374

Santana, São Paulo

R$ 1.150.000

R$ 350 Condominio

155 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Santana, São Paulo

R$ 1.379.000

340 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Rua Condessa Siciliano 0

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

R$ 1.400.000

R$ 1 Condominio

360 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua dos Três Mosqueteiros 9999

Santana, São Paulo

R$ 1.499.000

175 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Rua Vaz Muniz 858

Jardim Franca, São Paulo

R$ 1.620.000

R$ 490 Condominio

200 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

PÇ Silveiras

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

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Praça Silveiras

Santana, São Paulo

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