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15 Casas de Condomínio perto de escola fadelito alto da boa vista rua conde de itu 464 à venda na Chácara Santo Antônio, São Paulo

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R$ 1.600.000

143 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Rosa Simoncello Capelli

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Casa em Condomínio à Venda - 143m², 3 Quartos, sendo 2 Suítes, 3 Vagas - Chácara Santo Antônio (Zona Sul) Sobrado de Vila em Condomínio Fechado no Jardim Hípico: Um Refúgio Urbano de Exclusividade e Conforto na Zona Sul. Se você está em busca de um imóvel que combine perfeitamente a segurança de um condomínio fechado, o charme nostálgico de uma casa de vila e uma localização verdadeiramente privilegiada na Zona Sul de São Paulo, este soberbo sobrado é a resposta para os anseios da sua família. Situado na pacata e valorizada Rua Rosa Simoncello Capelli, no bairro da Vila Elvira (região do Jardim Hípico, adjacente à Chácara Santo Antônio e ao Alto da Boa Vista), este imóvel representa uma oportunidade raríssima no mercado imobiliário paulistano. Casas de vila com estas características são verdadeiras joias raras que não apenas preservam a qualidade de vida, mas também apresentam um histórico sólido de valorização rápida e contínua. Imagine acordar todos os dias em um verdadeiro refúgio urbano, onde o canto dos pássaros substitui completamente o barulho incessante dos carros. Este é o estilo de vida proporcionado por este condomínio fechado, estrategicamente posicionado ao lado do prestigiado Clube Hípico de Santo Amaro. É a oportunidade perfeita de desfrutar de um ambiente seguro, silencioso e familiar, sem abrir mão do acesso imediato a toda a infraestrutura de comércio, serviços e mobilidade que a metrópole oferece. Abaixo, destacamos os principais atributos que fazem deste imóvel, construído originalmente em 1970, a escolha ideal para o bem-estar e o futuro da sua família: Configuração Espacial e Conforto Interno. Planta Inteligente e Versátil: O sobrado possui uma estrutura sólida e extremamente bem distribuída em seus 143 metros quadrados de área útil (193 metros quadrados de área total), desenhada sob medida para otimizar a convivência e garantir a total privacidade dos moradores. Excelente Iluminação Natural: Totalmente beneficiado pela face norte, o imóvel assegura uma incidência fantástica de sol o dia inteiro, o que torna todos os ambientes internos claros, muito arejados e completamente livres de umidade. Living com Ambientes Integrados: Ao adentrar a residência, você é recebido por uma imponente e ampla sala de estar projetada para acomodar com total conforto até dois ambientes distintos, ideal para criar uma sofisticada sala de tv e um acolhedor espaço de jantar para receber amigos. Área Íntima Aconchegante: No pavimento superior, a casa dispõe de três dormitórios amplos, muito bem ventilados e com excelente aproveitamento de espaço, incluindo uma suíte charmosa e privativa para o casal. Estrutura de Banheiros: No total, a residência conta com quatro banheiros bem distribuídos entre os andares, eliminando qualquer tipo de fila ou contratempo na rotina matinal e no dia a dia da família. Home Office Exclusivo: A propriedade inclui um escritório privativo silencioso, que se mostra um ativo inestimável no cenário atual de trabalho híbrido ou definitivo, assegurando o máximo de foco e produtividade profissional. Dependências de Serviço: O imóvel ainda preserva uma dependência completa de empregada (com dormitório e banheiro de serviço), que pode ser facilmente convertida em um amplo depósito, despensa ou ateliê, dependendo do seu projeto de moradia. Lazer Privativo e Espaço Externo Encantador. Quintal com espaço para churrasqueira: O grande destaque fica para a charmosa área externa privativa, que conta com espaço para churrasqueira integrada ao jardim, configurando o cenário ideal para confraternizações de fins de semana e almoços ao ar livre. Corredor Lateral Independente: A presença de um prático corredor lateral garante uma circulação de ar ainda mais eficiente por toda a casa e facilita o trânsito de serviços sem a necessidade de passar pelo interior da sala principal. Terraços Privativos Superiores: O pavimento superior é enriquecido com dois terraços privativos, que oferecem um espaço extra ao ar livre conectado diretamente aos dormitórios, perfeito para tomar o sol da manhã ou cultivar plantas. Três Vagas de Garagem Cobertas: Em uma cidade como São Paulo, dispor de três vagas seguras, cobertas e protegidas das intempéries climáticas dentro de uma vila fechada proporciona uma comodidade e uma paz de espírito inestimáveis. Localização Estratégica e Conceito de "Viva a Pé" Educação de Alto Padrão a Poucos Passos: O imóvel está situado muito próximo das instituições de ensino mais tradicionais da Zona Sul, como o renomado Colégio Friburgo, o Colégio Paralelo e o campus universitário da unip, permitindo que seus filhos estudem perto de casa. Lazer e Natureza no Parque Severo Gomes: A poucos passos de caminhada, os moradores contam com o Parque Severo Gomes, um dos espaços verdes mais charmosos e preservados da região, perfeito para corridas, caminhadas e passeios em família. Comércio Amplo na Chácara Santo Antônio: Desfrute do vasto e consolidado polo comercial e de serviços do bairro, repleto de padarias artesanais, supermercados de grandes redes, farmácias, agências bancárias e uma excelente gastronomia local. Vizinhança com o Clube Hípico: A proximidade imediata com o tradicional Clube Hípico de Santo Amaro confere um charme adicional e único à vizinhança, ideal para quem aprecia esportes equestres e um ambiente social de alto nível. Mobilidade Urbana e Conectividade Facilitada. Acesso Rápido ao Metrô: A mobilidade rápida é garantida pelo fato de o sobrado estar a poucos minutos da Estação Alto da Boa Vista, pertencente à Linha 5-Lilás do Metrô, conectando você facilmente aos principais eixos da cidade. Próximo a Grandes Avenidas: Para quem utiliza carro, o acesso às grandes artérias viárias da Zona Sul como a Avenida Santo Amaro, Avenida Vereador José Diniz, Avenida Adolfo Pinheiro e a Marginal Pinheiros é feito de forma direta e sem complicações cotidianas. Este amplo sobrado de vila reúne todas as características que as famílias modernas buscam, mas raramente encontram reunidas em um único endereço: espaço generoso, excelente iluminação solar, lazer privativo com quintal e churrasqueira, home office estruturado, segurança de condomínio fechado e uma localização que simplesmente dispensa o uso diário de automóveis. É a tradução exata de versatilidade, tranquilidade e comodidade em um dos quadriláteros residenciais mais charmosos e valorizados de São Paulo. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Destaque

R$ 2.990.000

R$ 2.420 Condominio

290 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

Rua Barão de Cotegipe

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Sobre o imóvel: Condomínio fechado, charmoso, com apenas 10 casas, bem localizado, estritamente residencial. Ao lado do Parque Severo Gomes. Imóvel com excelente planta, ambientes espaçosos, arejados e com muita iluminação natural, com piso de madeira, tábuas largas, armários de boa qualidade em todos os ambientes. Possuí 4 dormitórios sendo 2 suítes, uma master com hidromassagem, living para 3 ambientes sendo sala de estar com lareira, sala de jantar, sala de tv, cozinha com armários planejados, lavabo, área de serviço, quarto e banheiro de serviço. Sótão, podendo ser utilizado como escritório, home theater. 3 vagas de garagem. O condomínio possuí espaço gourmet com churrasqueira e piscina. O entorno do condomínio conta com muita área verde e tranquilidade. Próximo ao Shoppings Morumbi, Market Place e Parque da Cidade. Excelentes escolas, clube hípico de Santo Amaro, fácil acesso as principais avenidas e próximo a estação do metrô Linha Lilás. Plus Imóveis os melhores produtos com os melhores preços. Ligue e fale com um de nossos corretores. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 2420. - iptu: R$ 995. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-sp J24. 344

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Rua Barão de Cotegipe, 272

Chácara Santo Antônio, São Paulo

Localizada na charmosa Granja Julieta, esta casa em condomínio oferece o melhor em conforto e comodidades. Com uma área de 638 metros quadrados, a residência dispõe de quatro amplos quartos, perfeitos para acomodar toda a família. Seis banheiros garantem praticidades para o dia a dia, enquanto quatro vagas de estacionamento oferecem conveniência para os moradores. A casa é ideal para quem aprecia momentos ao ar livre, contando com uma espaçosa varanda e uma churrasqueira, além de uma varanda gourmet onde é possível realizar refeições em um ambiente agradável. Para os amantes de animais, o condomínio permite a presença de animais de estimação, tornando-se o lar perfeito para toda a família, incluindo os pets. A localização é privilegiada, com proximidades que incluem a estação Alto da Boa Vista, facilitando o acesso ao transporte público, e o Shopping Morumbi, um dos principais centros de compras e lazer da região. Esta casa em condomínio na Granja Julieta é uma excelente opção para quem busca conforto, praticidades e uma localização estratégica. 20/08/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.

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