14 Casas de Condomínio perto de escola estadual albino cesar rua cajamar 5 com varanda para alugar em Tucuruvi, São Paulo

Casa · 80m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa para Aluguel - Água Fria, 2 Quartos, 80 m2 - São Paulo

R$ 3.000

R$ 160 Condominio

80 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Dona Luísa Scarpini

Vila Dom Pedro II, São Paulo

Aluguel casa condomínio Vila Dom Pedro ii, 2 quartos, aceita pets.

Super destaque

Casa · 123m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Casa para Aluguel - Vila Mazzei, 3 Quartos, 123 m2 - São Paulo

R$ 4.050

R$ 200 Condominio

123 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Rua Comprida

Vila Mazzei, São Paulo

Casa em condomínio para comprar com 3 suítes e varanda.

Super destaque

R$ 3.000

R$ 160 Condominio

80 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Dona Luísa Scarpini

Vila Dom Pedro II, São Paulo

Alugar casa em condomínio com 2 quartos, varanda e aceita animais.

Super destaque

R$ 3.000

R$ 160 Condominio

80 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Dona Luísa Scarpini

Vila Dom Pedro II, São Paulo

Alugar casa em condomínio na Vila Dom Pedro ii com 2 suítes e varanda.

Super destaque

R$ 3.000

R$ 160 Condominio

80 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Dona Luísa Scarpini

Vila Dom Pedro II, São Paulo

Aluguel de casa em condomínio com 2 quartos, varanda e aceita pets.

Super destaque

R$ 3.000

R$ 160 Condominio

80 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Dona Luísa Scarpini

Vila Dom Pedro II, São Paulo

Aluguel de casa em condomínio com 2 quartos e varanda.

Super destaque

Casa · 100m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa para Aluguel - Vila Mazzei, 3 Quartos, 100 m² - São Paulo

R$ 4.400

R$ 399 Condominio

100 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Comprida

Vila Mazzei, São Paulo

Comprar casa em condomínio com 3 quartos e churrasqueira.

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Casa de 4 quartos, São Paulo · Casa em condomínio Tucuruvi 4 suítes, 6 vagas

R$ 20.000

R$ 4.500 Condominio

420 m² tot.4 quartos7 ban.6 vagas

Av. Nova Cantareira

Tucuruvi, São Paulo

Atenção: Aceita imóvel de 3 dormitórios e de menor valor na Zona Norte de São Paulo. Sobrado em condomínio de alto padrão, na Av Nova Cantareira, próximo a Av Água Fria, Padaria Arizona, Hospital Cantareira e fácil acesso as principais vias. O imóvel é isolado, com corredores laterias entra as casas, com 3 pavimentos distribuídos na seguinte forma: Piso inferior nível da garagem com capacidade de 4 a 5 veículos, 2 quartos de empregadas e 2 banheiros. Piso térreo, entrada principal com 3 salas, (Sala de visita, sala de lareira e sala de jantar), quintal, jardim, 2 corredores laterias, área de churrasqueira coberta próximo a cozinha, área de serviço interna, banheiro de empregada, despensa, copa e cozinha grande e toda com armários planejados, e lavabo. Piso superior, Sala muito ampla de tv, 4 dormitórios/suítes, todas com armários embutidos e sacadas, sendo a suíte master, bem ampla, com closet, banheira de hidro, pia senhor e senhora e escritório no mezanino.. Piso sótão, com 1 dormitório grande com armários e uma sala pequena. Todos os cômodos são amplos, arejados e com entrada de luz natural. Possui aquecimento solar com termostato programável, corredor nas 2 laterias, porão grande que serve como depósito, alarmes e câmeras. O condomínio dispõe de 2 piscinas adulto e infantil, área com 2 churrasqueiras, salão de festas, quadra poliesportiva, pista de caminhada, praça com arvores frutíferas e muita segurança para sua família.

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Casa · 80m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa para Aluguel - Água Fria, 2 Quartos, 80 m² - São Paulo

R$ 3.500

R$ 160 Condominio

80 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Dona Luísa Scarpini

Vila Dom Pedro II, São Paulo

Alugar casa em condomínio com 2 suítes, aceita pets.

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622a7cd8454af4d197960d064ac60976db14e4e2 · Casa com 4 dormitórios para alugar, 444 m² por R$ 17.332,00/mês - Tucuruvi - São Paulo/SP

R$ 12.000

R$ 4.000 Condominio

230 m² tot.4 quartos7 ban.6 vagas

Avenida Nova Cantareira

Tucuruvi, São Paulo

Casa para locação em condomínio com 444m², 4 suítes, sacada e 6 vagas no Tucuruvi. 4 suítes 3 com sacada, sala de estar, sala de jantar e de televisão, lareira, 4 vagas cobertas e 2 descobertas. 7 banheiros, 2 quartos de empregada, 2 escritórios e área da churrasqueira. O condomínio conta com área de lazer, churrasqueira e piscina, além de câmeras de segurança espalhadas para maior conforto. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 05/08/2026

Casa · 50m² · 2 Quartos · Condomínio 2 dormitórios com Varanda sem vaga 50m³ Tucuruvi

R$ 2.100

R$ 100 Condominio

50 m² tot.2 quartos1 banheiro

R Neves Paulista

Tucuruvi, São Paulo

Lançamento na Parada Inglesa Excelente Localização! A apenas 400 metros da Estação de Metrô Parada Inglesa, com fácil acesso à Av. Dumont Vilares. Região privilegiada, cercada por transporte público, bares, restaurantes, além de estar próxima ao Shopping Tucuruvi, Trimais e Center Norte. Apartamentos com: 2 dormitórios amplos - unidade no Térreo. Sala confortável. Cozinha espaçosa. 1 banheiro. Opções com ou sem varanda. Metragens de 47m² e 50m² Excelente padrão de acabamento. Condomínio com baixo custo e portão automático. Unidades disponíveis no térreo, 1º e 2º andares. Agende sua visita: (11) Ver dados

R$ 20.000

R$ 4.500 Condominio

420 m² tot.4 quartos7 ban.6 vagas

Avenida Nova Cantareira 3003

Tucuruvi, São Paulo

Atenção: Aceita imóvel de 3 dormitórios e de menor valor na Zona Norte de São Paulo. Sobrado em condomínio de alto padrão, na Av Nova Cantareira, próximo a Av Água Fria, Padaria Arizona, Hospital Cantareira e fácil acesso as principais vias. O imóvel é isolado, com corredores laterias entra as casas, com 3 pavimentos distribuídos na seguinte forma: Piso inferior nível da garagem com capacidade de 4 a 5 veículos, 2 quartos de empregadas e 2 banheiros. Piso térreo, entrada principal com 3 salas, (Sala de visita, sala de lareira e sala de jantar), quintal, jardim, 2 corredores laterias, área de churrasqueira coberta próximo a cozinha, área de serviço interna, banheiro de empregada, despensa, copa e cozinha grande e toda com armários planejados, e lavabo. Piso superior, Sala muito ampla de tv, 4 dormitórios/suítes, todas com armários embutidos e sacadas, sendo a suíte master, bem ampla, com closet, banheira de hidro, pia senhor e senhora e escritório no mezanino. . Piso sótão, com 1 dormitório grande com armários e uma sala pequena. Todos os cômodos são amplos, arejados e com entrada de luz natural Possui aquecimento solar com termostato programável, corredor nas 2 laterias, porão grande que serve como depósito, alarmes e câmeras. O condomínio dispõe de 2 piscinas adulto e infantil, área com 2 churrasqueiras, salão de festas, quadra poliesportiva, pista de caminhada, praça com arvores frutíferas e muita segurança para sua família. (01/07) - Ref.: reoVer dados

Casa de 5 quartos, São Paulo · Casa de 420 m² com 5 quartos para venda e aluguel no Tucuruvi

R$ 18.000

R$ 4.500 Condominio

420 m² tot.5 quartos8 ban.6 vagas

Avenida Nova Cantareira , 3003 .

Tucuruvi, São Paulo

Sobrado de Alto Padrão à Venda em Condomínio Fechado com Piscina, Elevador e 5 Suítes. Se você procura um sobrado de alto padrão em condomínio fechado, com segurança 24 horas, ampla área de lazer e acabamento sofisticado, esta é uma oportunidade única. Com 700m² de área construída, o imóvel reúne conforto, exclusividade e funcionalidade para quem deseja viver com qualidade de vida em um ambiente seguro e cercado por áreas verdes. Destaques do Imóvel. Pavimento Térreo. Sala de estar com pé-direito duplo; Sala de jantar; Sala de lareira; Sala de tv; Escritório; Lavabo; Cozinha espaçosa e funcional. Área Íntima. 5 suítes amplas, todas com varanda; Suíte master com closets masculino e feminino. Área de Lazer Privativa. Piscina; Espaço gourmet com churrasqueira; Sauna; Vestiário; Quintal amplo; Lavanderia; Dependência completa para funcionários. Diferenciais. Elevador com acesso a todos os pavimentos; Garagem para 6 veículos, sendo 4 vagas cobertas; Ambientes amplos, bem iluminados e com excelente ventilação natural. Infraestrutura do Condomínio. O condomínio oferece uma estrutura completa para toda a família, incluindo: Segurança 24 horas; Ampla área verde; 2 piscinas; Churrasqueira; Salão de festas. Este é o imóvel ideal para quem busca conforto, privacidade, sofisticação e uma localização privilegiada em um condomínio fechado. Agende sua visita e conheça pessoalmente cada detalhe deste incrível sobrado. Entre em contato agora mesmo e descubra como pode ser o seu novo lar!

Foto 01 · Casa em Condominio, Vila Mazzei, São Paulo, SP

R$ 2.700

R$ 200 Condominio

55 m² tot.2 quartos2 vagas

Endereço não informado

Vila Mazzei, São Paulo

Linda casa em condominio para locação com 2 suites E 2 vagas. A 08 min do Shopping Metrô Tucuruvi (2, 3Km) e 11 min do Metrô Parada Inglesa (3, 5km). Próximo da Av. Sezefredo Fagundes e Av. Nova Cantareira: bancos, cartório, farmácias, supermercados, e comércios em geral. Na mesma rua tem escolas, upa, farmácia e padaria. Casa de 55m2 com 2 suítes, sala, cozinha, churrasqueira, peq. Quintalzinho com fechamento em vidro), lavanderia e lavabo. Duas vagas de garagem fixas e independentes entre si cobertas. Condomínio com apenas 09 famílias, sistema de câmeras de segurança e portão eletrônico. Água, gás e luz individualizados. Banheiros das suítes com ventilação natural, chuveiro e box em vidro. Todos os ambientes com luminárias led. Cozinha equipada com fogão embutido de 4 bocas e armários. Uma suíte com pequena varanda. Aceita pet. Ideal para casal ou casal +1 filho. - 01/06/2026

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Casa · 79m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa para Aluguel - Água Fria, 2 Quartos, 79 m² - São Paulo

R$ 4.110

R$ 80 Condominio

79 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

R. Júlio Rodrigues Mendes 279 - Parada Inglesa São Paulo - Sp 02245-080 Brasil

Parada Inglesa, São Paulo

Aluguel de casa em condomínio com 2 suítes em São Paulo.

Super destaque

Casa · 45m² · 1 Quarto · Casa para Aluguel - Vila Mazzei, 1 Quarto, 45 m² - São Paulo

R$ 1.450

45 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Irmãos Pila

Vila Mazzei, São Paulo

Casa em condomínio na Vila Mazzei para alugar. 1 quarto disponível.

Destaque

Casa · 35m² · 1 Quarto · Casa para Aluguel - Vila Mazzei, 1 Quarto, 35 m² - São Paulo

R$ 1.284

R$ 150 Condominio

35 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Aragão

Vila Mazzei, São Paulo

Aluguel de casacondominio com 1 quarto.

Destaque

Casa · 55m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Casa Condominio 2 Quartos, 2 suítes, 2 Vagas, Tucuruvi

R$ 2.700

R$ 200 Condominio

55 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

R Paulo César

Vila Mazzei, São Paulo

Casa em condomínio fechado para locação na Vila Mazzei? Conforto, segurança e praticidade na Zona Norte! Com aproximadamente 55m² bem distribuídos, este imóvel é ideal para quem busca um espaço funcional e aconchegante. São 2 suítes, proporcionando mais privacidade no dia a dia, além de sala agradável, cozinha prática e bem planejada, lavabo e área de serviço. O destaque fica por conta do espaço com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer, além de um pequeno quintal com fechamento em vidro, trazendo mais versatilidade ao ambiente. A casa conta ainda com 2 vagas de garagem (uma coberta e outra descoberta), iluminação em led e boa ventilação natural nos ambientes. Localizada em condomínio com poucas unidades, oferece mais tranquilidade e segurança, com portão eletrônico e sistema de monitoramento. Água, luz e gás individualizados. Aceita pets. Ótima localização com fácil acesso a comércios, serviços e transporte. Agende sua visita e venha conhecer!

Casa · 35m² · 1 Quarto · Casa em Condomínio Fechado na Vila Mazzei, Conforto e Praticidade!

R$ 1.300

R$ 48 Condominio

35 m² tot.1 quarto1 banheiro

R Guaraja

Vila Mazzei, São Paulo

Apartamento para locação | 35 m² | Condomínio Fechado. Localização privilegiada, próximo ao metrô, 11 minutos a pé (750 mts) Características do imóvel. 35 m² de área útil. 1 dormitório. Sala aconchegante. Cozinha funcional. Banheiro. Área de serviço. Ambientes bem distribuídos. Diferenciais. Condomínio fechado. Mais segurança e tranquilidade para o dia a dia. Ideal para solteiros e casais; Aceita pet pequeno. Localização. Próximo a comércios, mercados, farmácias e escolas. Fácil acesso ao transporte público. Localização estratégica com acesso às principais vias da região. Garantia: Seguro Fiança; Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Tel. (11) Ver dados

DSC_20260806_090250_000.jpeg · Casa no condomínio Condomínio Rua Neves Paulista para locação com 2 quartos, 49m² - mlimaoscar#9YA9G

R$ 2.100

R$ 106 Condominio

47 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Neves Paulista, 200

Tucuruvi, São Paulo

Mlimaoscar#9ya9G - Para quem busca o imóvel ideal! Encontre o seu lar aqui. - Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada. O imóvel possui m de área privativa e conta com ambientes bem distribuídos: ● dormitórios; ● Sala; ● Cozinha; ● Banheiro; ● Lavanderia; ● Quintal. Localizada na Rua Neves Paulista, Casa, a apenas metros da Estação Parada Inglesa do Metrô, proporcionando fácil acesso às principais regiões da cidade. Além disso, o imóvel possui água e energia com medição individual, garantindo maior controle sobre os custos mensais. Informações da locação: ● Valor do aluguel: R$., ● iptu: R$, /mês ● Condomínio: R$, /mês ● Garantias aceitas: Fiador ou Seguro Fiança Importante: Não são aceitos animais de estimação, independentemente do porte. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Uma excelente opção para quem deseja morar com comodidade e mobilidade na Zona Norte de São Paulo.

PIC_20260806_090316_000.jpeg · Casa no condomínio Condomínio Rua Neves Paulista para locação com 2 quartos, 49m² - remaxjoy#9YA9G

R$ 2.100

R$ 104 Condominio

47 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Neves Paulista, 200

Tucuruvi, São Paulo

Remaxjoy#9ya9G - Perfeito para morar bem! Ambientes amplos e bem distribuídos. - Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada. O imóvel possui m de área privativa e conta com ambientes bem distribuídos: ● dormitórios; ● Sala; ● Cozinha; ● Banheiro; ● Lavanderia; ● Quintal. Localizada na Rua Neves Paulista, Casa, a apenas metros da Estação Parada Inglesa do Metrô, proporcionando fácil acesso às principais regiões da cidade. Além disso, o imóvel possui água e energia com medição individual, garantindo maior controle sobre os custos mensais. Informações da locação: ● Valor do aluguel: R$., ● iptu: R$, /mês ● Condomínio: R$, /mês ● Garantias aceitas: Fiador ou Seguro Fiança Importante: Não são aceitos animais de estimação, independentemente do porte. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Uma excelente opção para quem deseja morar com comodidade e mobilidade na Zona Norte de São Paulo.

Casa · 47m² · 2 Quartos · APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO , 2 DORMITÓRIOS, SEM VAGA

R$ 2.100

R$ 100 Condominio

47 m² tot.2 quartos1 banheiro

R Neves Paulista, 288

Tucuruvi, São Paulo

Condomínio em final de construção, próximo à estação de metrô Parada Inglesa. Contem 2 dormitórios, 1 banheiro, cozinha, área de serviço, não tem vaga de garagem. Otima localização, próximo de comércios em geral. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.

359313_i586vq6QexPIX2dJE61F_3593136a2c1cdc4ab12.jpg · Imoveis - em Tucuruvi

R$ 20.000

R$ 4.550 Condominio

388 m² tot.4 quartos6 ban.4 vagas

Nova Cantareira

Tucuruvi, São Paulo

Casa para locação na Av. Nova Cantareira, no condominio Chacara dos franceses, 04 Suites 03 salas varios banheiros, cozinhas planejada, repleto de armarios, varias vagas de garagem, condominio com Piscina

R$ 4.800

R$ 420 Condominio

120 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Comprida

Vila Mazzei, São Paulo

Sobrado em Condomínio Fechado à Venda Conforto, Lazer e Segurança na Vila Mazzei! Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade na Zona Norte de São Paulo. Este lindo sobrado em condomínio fechado oferece 120m² de área útil, com ambientes bem distribuídos e pensados para o conforto da sua família. Destaques do Imóvel. 120 m² de área útil. 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Móveis planejados em todos os ambientes. Sala ampla e aconchegante. Cozinha funcional e bem equipada. Lavanderia independente. Banheiro social + lavabo. 2 vagas de garagem. Churrasqueira privativa (interna/externa) perfeita para momentos especiais. Infraestrutura do Condomínio. Piscina para lazer e descanso. Churrasqueira coletiva. Vagas para visitantes. Ambiente familiar e seguro. Condomínio fechado com controle de acesso. Localização Privilegiada. Morar na Vila Mazzei é sinônimo de praticidade e qualidade de vida: Fácil acesso à Avenida Tucuruvi. Próximo à estação Estação Tucuruvi do Metrô Região com ampla infraestrutura: escolas, supermercados, padarias e comércio variado. Condições de Venda. Documentação regularizada. Aceita financiamento bancário. Estuda permuta. Visitas mediante agendamento. Por que este imóvel é ideal para você? Este sobrado une o melhor dos dois mundos: o espaço e conforto de uma casa com a segurança de um condomínio fechado. Perfeito para famílias que valorizam lazer, tranquilidade e uma excelente localização. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Seu novo sobrado na Vila Mazzei espera por você: 3 dormitórios, 120m², lazer completo e negociação facilitada. locação 4. 800, 00. iptu + condomínio. venda 620. 000, 00. = - 05/08/2026

Casa · 30m² · 1 Quarto · Casa com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro perto do metrô.

R$ 1.200

R$ 67 Condominio

30 m² tot.1 quarto1 banheiro

R Ariosto César

Tucuruvi, São Paulo

Casa em condomínio fechado seminovo, localizado á 4 minutos a pé do Shopping e metrô Tucuruvi e de todo o comercio da região e de avenidas com bastante movimento, permitindo um acesso amplo de condução para diversas localidades. São 30 m² divididos em 1 dormitório, sala, cozinha americana, banheiro e área de serviço. Não permite animais e é ideal para 2 pessoas no máximo. Você poderá loca-lo com as garantias de depósito ou seguro fiança. Para agendamento de visita, ligue para Ver dados. Venha tomar um café conosco! Estamos localizados na Avenida Julio Buono, 725, na Vila Gustavo. Já conhece o nosso site? O atualizamos diariamente com muitas opções de imóveis com fotos. Acesse e confira:. br

3c0f38955239adc423b46cb8f84520347d8f9332 · Casa com 2 dormitórios para alugar, 41 m² por R$ 2.746,00/mês - Vila Mazzei - São Paulo/SP

R$ 2.300

R$ 350 Condominio

41 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Purus

Vila Mazzei, São Paulo

Residencial Casalbuono - Lançamento. Rua Purus, 178 - Tucuruvi, São Paulo - Sao Paulo, Ver dados. 24 unidades em 5 pavimentos (térreo + 4). Condominio baixo. Elevador. Área de lazer com churrasqueira. Entregou em Agosto 2023. Prox. Av. Mazzei, Metro e Shopping Tucuruvi, Av. Tucuruvi, Shopping Trimais, Hospital Presidente. Perto do metro do Tucuruvi São Paulo. Unidades de 39 m2 com 2 dorms sem vaga. 2o andar - 19. 42m² com 2 dorms sem vaga 1 andar - sem moveis. Aluguel $ 2300, 00. Condomínio $ 350, 00. iptu $ 96, 00. Pacote total: R$ 2746, 00. Agende ja sua visita! Venha nos fazer uma visita. = - 05/08/2026

Casa · 40m² · 1 Quarto · Condomínio fechado 40m² com 1 quarto, sala conjugada, banheiro na Parada Inglesa.

R$ 1.600

R$ 200 Condominio

40 m² tot.1 quarto1 banheiro

AV Álvaro Machado Pedrosa

Parada Inglesa, São Paulo

Excelente condomínio fechado 40m² com 1 dormitório, sala conjugada, banheiro na Parada Inglesa. A localização conta com fácil acesso ao metrô, apenas 5 minutos a pé, supermercados, e todo o comércio da região local. Gostou? Agende já a sua visita através do 11 Ver dados. Estamos localizados na Avenida Júlio Buono 725 - Vila Gustavo. Conheça nosso site:. br

Casa · 45m² · 2 Quartos · Condomínio com 45 m² com 2 dormitórios no bairro da Parada Inglesa

R$ 2.100

R$ 80 Condominio

45 m² tot.2 quartos1 banheiro

R Maria

Parada Inglesa, São Paulo

Excelente condomínio com 45 m² com 2 quartos, cozinha, banheiro, área de serviço e quintal no bairro da Parada Inglesa. Aceita como garantia de depósito, fiador ou seguro fiança. Permite 1 animal de pequeno porte. Esta unidade fica localizada no subsolo. Gostou? Marque já a sua visita através do 11 Ver dados. Estamos localizados na Avenida Júlio Buono - 725 - Vila Gustavo.. br