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19 Casas perto de soukburger rua mateus grou 182 com 4 quartos para alugar na Vila Madalena, São Paulo

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R$ 20.000

182 m² tot.4 quartos4 ban.

null Dos Omaguás,

Vila Madalena, São Paulo

Excelente imóvel comercial no coração da Vila Madalena, com 182 m² de área construída e mezanino. Localização privilegiada, em frente à charmosa Praça dos Omaguás e ao lado da unidade Prevent Senior – ideal para empreendimentos voltados à terceira idade, como docerias, cafeterias, livrarias, centros de convivência, entre outros. Com infraestrutura pronta para receber restaurantes, cantinas, padarias ou lanchonetes, o espaço está vocacionado para atividades gastronômicas, culturais e de bem-estar. Situado em uma Zona de Centralidade (zc), o imóvel conta com zoneamento altamente permissivo, permitindo uma ampla gama de atividades comerciais. Acesso fácil às principais vias da região de Pinheiros e Vila Madalena, além da proximidade com a Rua Teodoro Sampaio, Mercado de Pinheiros e Largo da Batata. A região está em plena expansão e valorização, com grande fluxo de pessoas e forte apelo cultural e gastronômico. O crescimento da população acima dos 80 anos e a vizinhança com serviços de saúde especializada tornam o local ideal para negócios com foco nesse público – uma tendência crescente na Europa e que ganha força no Brasil. Destaques do imóvel: 182 m² com mezaninoZoneamento zc – múltiplos usos permitidosEstrutura para restaurante, padaria ou lanchoneteLocalização estratégica e de alto fluxoEm frente à Praça dos Omaguás e ao lado do Prevent SeniorExcelente oportunidade para investidores visionários! A região está em franca expansão. investidores podem lucrar muito. O zoneamento permite muitos tipos de atividade, Com a população de pessoas acima de 80 anos aumentando, e o imóvel estar situado ao lado do Prevent Senior, quem tiver um olhar visionário, vai ter muito sucesso.. Próximo a Teodoro Sampaio, Mercado de Pinheiros, Largo da Batata.. Na Europa as atividades relacionadas ã terceira idade estão em franco desenvolvimento. O imóvel possui infrai estrutura para restaurante, padarias e lanchonetes.

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Preço médio R$ 19.100

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Apresentamos uma espaçosa casa à venda em Pinheiros, São Paulo, com 292 m² de área construída, ideal para quem busca conforto e amplitude. Com quatro quartos e três banheiros, este imóvel oferece ambientes versáteis e bem distribuídos, perfeitos para acomodar sua família com privacidade e praticidade. A possibilidade de locação também amplia as opções para investidores ou quem deseja flexibilidade. Localizada em um dos bairros mais valorizados da capital paulista, esta residência está próxima a importantes centros comerciais como o Shopping Iguatemi, pioneiro na América Latina e referência em marcas de luxo, e o Shopping Eldorado, que reúne lojas, cinemas e diversas opções gastronômicas. Para momentos de lazer ao ar livre, o Parque Victor Civita e o Parque Villa-Lobos proporcionam amplas áreas verdes com infraestrutura para esportes, cultura e convivência. Além disso, a presença da Faculdade Sumaré reforça a oferta educacional da região. A mobilidade é um ponto forte em Pinheiros, com fácil acesso às estações de metrô Faria Lima, Fradique Coutinho e Pinheiros, esta última a apenas 600 metros, além da estação de trem da cptm e do terminal de ônibus local. Para os ciclistas, ciclovias próximas garantem deslocamentos seguros e rápidos. Nas redondezas, supermercados renomados como Pão de Açúcar e Carrefour, hospitais de referência como o São Luiz e o Hospital das Clínicas, além de academias como Smart Fit e Bio Ritmo, completam o cenário de comodidade e qualidade de vida. Não perca a oportunidade de viver ou investir em um imóvel que une espaço, localização privilegiada e infraestrutura completa. Entre em contato e descubra como este endereço em Pinheiros pode transformar seu estilo de vida. - 14/06/2026

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