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261 Casas perto de sushi da moka avenida paes de barros 2033 para alugar em Mooca, São Paulo

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R$ 15.000

12%

R$ 1 Condominio

270 m² tot.6 quartos4 ban.2 vagas

Rua Agostinho Lattari 9999

Mooca, São Paulo

O Privilégio de Viver ou Empreender na Móoca! Existem endereços que dizem muito sobre quem os ocupa, e a Rua Agostinho Lattari, é certamente um deles. Localizada no prestigiado Parque da Mooca, esta magnífica residência representa o ápice da conveniência e do estilo de vida paulistano. Situada a poucos passos do icônico Clube Atlético Juventus, o imóvel está inserido em uma das regiões mais tradicionais, seguras e valorizadas de São Paulo, onde o charme da herança italiana se funde harmoniosamente com a modernidade e a infraestrutura de alto padrão. A Localização: Um Estilo de Vida Sem Igual. Morar ou trabalhar nesta região é ter o privilégio de estar cercado por facilidades. O Parque da Mooca é conhecido por suas ruas arborizadas e atmosfera tranquila, sem abrir mão de um comércio pulsante. A proximidade com o Clube Juventus oferece opções de lazer, esportes e eventos sociais de elite. No entorno, você encontrará as melhores padarias da Zona Leste, escolas renomadas, hospitais de referência e uma gastronomia que é referência internacional. O acesso é facilitado por vias importantes como a Avenida Paes de Barros, garantindo fluidez para todas as regiões da cidade. Arquitetura e Ambientes: Charme em Cada Detalhe. Este sobrado de 310 m² de área construída, distribuído em 3 níveis inteligentes, é uma joia arquitetônica. Ele desfruta de uma claridade excepcional, sendo banhado pelo sol durante todo o dia, além de possuir uma ventilação natural que garante ambientes sempre frescos e saudáveis. Possui uma sala de estar ampla, iluminada e acolhedora, que se conecta a uma sala de jantar integrada à cozinha o cenário perfeito para jantares memoráveis. O destaque fica para o jardim de inverno com um toque de serenidade que traz a natureza para dentro de casa. A cozinha é um capítulo à parte: moderna, com dois ambientes e despensa separada. A garagem coberta acomoda confortavelmente 2 automóveis e motos, contando com portão eletrônico para sua total segurança. A área íntima revestida com nobre piso de madeira de mogno, que exala elegância. São 4 dormitórios, sendo 2 suítes com varandas voltadas para a rua, proporcionando uma vista agradável da vizinhança. A suíte master é um verdadeiro santuário, equipada com um amplo closet planejado com divisões para ele e para ela. Os Fundos: Flexibilidade Total (Home Office ou Edícula) O quintal espaçoso reserva uma estrutura independente e valiosa: um pavimento inferior com lavanderia e um escritório confortável, além de um piso superior com mais um dormitório e banheiro. Este espaço é ideal para quem busca um escritório totalmente isolado da dinâmica da casa ou uma suíte de hóspedes privativa. No total, o imóvel oferece 6 dormitórios e 4 banheiros. Oportunidade Comercial ou Residencial. Com documentação 100% regularizada (Escritura definitiva e áreas averbadas), este imóvel possui vocação mista. É a escolha perfeita para: Famílias que buscam espaço, conforto e segurança no bairro mais amado de sp. Empresas de alto padrão, clínicas ou escritórios boutique que desejam uma sede imponente em um endereço nobre. Não perca mais tempo, Agende sua visita e venha se encantar! - 18/06/2026

R$ 12.000

330 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

R Cônego Antônio Lessa, 94

Mooca, São Paulo

Excelente residência com 330 m² de área construída, ideal para quem busca conforto, espaço e lazer em um ambiente tranquilo, com fácil acesso à via principal. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de duas amplas salas de estar e uma sala de jantar espaçosa, proporcionando ambientes bem distribuídos e ideais para convivência familiar e recepção de convidados. A cozinha é ampla e funcional, com excelente iluminação e ventilação. Possui ainda 2 banheiros sociais, 1 lavabo e, nos fundos, uma área de serviço generosa, prática e bem organizada. Na área de lazer, destaque para a piscina medindo 2, 5 x 5 metros, com 1, 60 m de profundidade, integrada a uma área gourmet com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e confraternização. A separação entre a piscina e a sala é feita por vidros blindados, garantindo segurança, sofisticação e integração visual. O imóvel ainda dispõe de uma edícula nos fundos com aproximadamente 35 m², bem arejada, com janelas, ideal para escritório, hóspedes ou espaço multiuso. Na parte frontal, a casa conta com jardim, valorizando a estética e o conforto térmico, além de garagem para até 3 veículos grandes. ? Localização tranquila, com fácil acesso à via principal, perfeita para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade. Bella Casa Imóveis Especialista na Zona Leste. Líder em Venda, Locação e Administração de Imóveis na Mooca e região. Destaques em: Mooca, Jardim Avelino, Vila Prudente, Vila Zelina, Ipiranga e Belém. Imóveis: Apartamentos, Casas, Sobrados, Terrenos e Galpões Comerciais.