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50 Apartamentos perto de metrô carandiru à venda na Vila Guilherme, São Paulo

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R$ 1.800.000

561 m² tot.6 quartos6 ban.2 vagas

Dom José Maurício 313

Carandiru, São Paulo

Prédio misto com uso comercial e residencial no bairro Carandirú, São Paulo, destacando-se pela versatilidade e localização estratégica. Com entradas e saídas independentes para cada finalidade, o imóvel oferece funcionalidade e conforto para diferentes tipos de ocupação. No piso térreo, encontra-se um amplo galpão com 10 metros de testada por 25, 40 metros de profundidade, pé direito alto, ligação trifásica, 2 banheiros e cozinha, atualmente utilizado como depósito de móveis de aço. Esse espaço é ideal para variados negócios que busquem uma base operacional sólida. O segundo andar, originalmente composto por 4 dormitórios e 4 banheiros, foi adaptado em 3 kitnets independentes, ampliando as possibilidades de renda e utilização. O terceiro andar oferece vão livre e terraço coberto, proporcionando excelente potencial para ampliações e personalizações conforme a necessidade. Localizado próximo às importantes avenidas Zaki Narchi e Otto Baumgart, o imóvel garante acesso rápido às marginais Tietê e Pinheiros, essenciais para mobilidade e escoamento na cidade. A apenas 9 minutos a pé do metrô Carandirú, o transporte público está facilitado, além da proximidade ao Parque da Juventude, que oferece uma ampla área de lazer para moradores e trabalhadores da região. O comércio local é diversificado, com serviços que atendem plenamente às demandas diárias, e a região apresenta condições favoráveis que refletem na diminuição dos valores, tornando esta aquisição ainda mais atrativa. Ideal para investidores e empresários que buscam uma oportunidade com excelente custo-benefício, versatilidade de uso e localização privilegiada em um bairro com grande potencial de crescimento e conectividade em São Paulo. Agende sua visita e aproveite essa chance única de expandir seus negócios ou investir com segurança.

R$ 690.000

103 m² tot.6 quartos5 ban.

Avenida Cruzeiro do Sul - Canindé

Canindé, São Paulo

Prédio à venda: excelente oportunidade de investimento em localização privilegiada com alto potencial de valorização. Este prédio de uso misto, com 300 m² de área útil, é a escolha ideal para investidores que buscam versatilidade, rendimento e excelente ocupação. A configuração inteligente separa claramente as áreas comercial e residencial, garantindo praticidade, privacidade e múltiplas possibilidades de exploração. No térreo, encontra-se uma ampla loja com entrada independente, perfeita para diversos tipos de negócios — varejo, serviços, escritório, estúdio ou qualquer atividade que valorize uma boa vitrine e fluxo de clientes. Um espaço comercial sólido, pronto para ser utilizado ou locado imediatamente. Nos pavimentos superiores, o prédio oferece dois apartamentos completos, um por andar — 1º e 2º andares — com excelente distribuição e iluminação natural. Cada unidade conta com: 3 quartos. 1 banheiro. Sala ampla. Cozinha funcional. Área de serviço independente. Os apartamentos possuem acesso exclusivo pelo hall residencial, criando uma clara separação entre os usos e garantindo total privacidade aos moradores. Esta configuração torna o imóvel perfeito para quem deseja moradia + renda, locação residencial e comercial, ou mesmo para investidores que buscam rentabilidade segura e contínua. Além disso, o prédio oferece grande potencial para modernização e personalização, permitindo aumentar ainda mais a valorização do investimento. Um imóvel versátil, bem distribuído e com excelente custo-benefício, pronto para atender diferentes perfis de negócio e moradia. Uma oportunidade rara de adquirir um prédio completo e estratégico como esse. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste investimento!

R$ 950.000

R$ 1.450 Condominio

92 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Dom José Maurício 1

Carandiru, São Paulo

Apartamento À venda parada inglesa | 92m² | 3 dormitórios | 2 vagas. Excelente oportunidade em localização privilegiada! A apenas 1, 3 km do metrô Parada Inglesa, com fácil acesso às principais vias da região. Próximo a: Sesc Santana. Roldão Atacadista. K2 Fitness Center. Diversos bares e restaurantes. Shopping Center Norte e Expo Center Norte (cerca de 10 minutos) sobre O imóvel. 92 m² de área útil. 3 dormitórios (1 suíte) Sala ampla para 2 ambientes com sacada e vista privilegiada. Cozinha com armários planejados. 2 Dormitórios com armários embutidos. Banheiros com box de vidro. Área de serviço + despensa. 2 vagas de garagem grandes, fixas e próximas ao elevador. Andar alto. Imóvel vago. Pintura recente. Armários embutidos em 2 quartos e na cozinha. Janelas antirruído em 2 dormitórios. condomínio. Infraestrutura completa de lazer e segurança: Portaria 24h. Piscina. Academia. Salão de festas. Espaço gourmet. Churrasqueira. Quadra poliesportiva. Playground e brinquedoteca. Bicicletário. Área verde. Segurança com câmeras. valores: Condomínio: R$ 1. 450, 00. Valor iptu / 26 Já Pago deste ano - R$ 1. 980, 00 Apartamento + iptu das vagas R$ 520, 00 + R$ 520, 00 = R$ 3. 020, 00 total. Documentação. 100% regularizada. Quitado. Aceita financiamento bancário. Agende sua visita! Imóvel pronto para morar conforto, praticidade e excelente localização para sua família. Corretor: Marcos Bosco. (11)

R$ 839.900

R$ 950 Condominio

64 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Paulo Silva Araújo,

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Sua nova vida no Jardim São Paulo, a 11 min a pé do Metrô: lindo apartamento mobiliado de 64 m² com 2 Quartos, 1 vaga e varanda. Apresentamos a você uma oportunidade única de vivenciar a comodidade e a praticidade no bairro do Jardim São Paulo, em São Paulo. Este apartamento, pronto para morar, com 64 m², oferece uma experiência de moradia confortável, para você viver uma nova vida e morar em uma ótima localização. Características Destacadas: 2 quartos aconchegantes, planejados e bem iluminados, sendo 1 suíte, para proporcionar o máximo de conforto e ideal para quem precisa de um espaço para home-office e para o quarto das crianças ou closet. Cozinha em conceito americana, com móveis planejados, oferecendo funcionalidade e estilo. Sala, para dois ambientes, perfeita para receber os amigos e família. 2 banheiros. Área de serviço. 1 vaga livre. Varanda grill ampla, fechada com vidro, para relaxar após um longo dia de trabalho e apreciar a vista. Diferenciais: Ponto para ar condicionado nos quartos | Cozinha equipada com forno, cooktop e coifa. Além disso, este condomínio oferece opções de lazer completo, que enriquecerá a sua vida cotidiana. Desfrute de momentos de diversão e relaxamento sem sair de casa e áreas comuns de convivência cuidadosamente projetadas. Se você está pensando em utilizar seu fgts ou considerando a possibilidade de permuta, estamos aqui para ajudar. Consulte-nos sobre as condições para tornar sua jornada imobiliária ainda mais tranquila. E para tornar a decisão ainda mais fácil, oferecemos a você a oportunidade de simular o financiamento antes mesmo de rodar o contrato, para que possa comparar taxas e parcelas dos principais bancos e tomar a melhor decisão financeira. Lembre-se de que as visitas são realizadas com horário marcado para sua conveniência e que a disponibilidade do imóvel está sujeita a alterações sem aviso prévio. Confie na Curatolo Imóveis para garantir a certeza de um excelente negócio em todas as etapas! Não perca a chance de viver com estilo e praticidade. Entre em contato hoje mesmo! Curatolo imóveis: A certeza de um bom negócio! Contato: Estamos à disposição para atender às suas perguntas e agendar uma visita. Ligue agora ou entre em contato via Chat Online ou WhatsApp: Telefone: (11) Ver dados| (11) Ver dados. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: je1zlgjewxZm72vd