5 Apartamentos perto de mega magic avenida zaki narchi 1672 mobiliados com 4 quartos à venda em Tucuruvi, São Paulo

361881_idIqL28l_3618816a0f24974459d.jpg · Imoveis - no Vila Dom Pedro II

R$ 1.780.000

R$ 1.322 Condominio

110 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Paulo De Avelar

Vila Dom Pedro II, São Paulo

Apartamento na Parada Inglesa com 4 dormitórios. Localização. Este excelente apartamento se encontra no empreendimento Impéria, na Rua Paulo De Avelar, um endereço privilegiado no bairro Vila Dom Pedro ii, São Paulo. Morar nesta região significa ter acesso rápido e fácil a uma gama de serviços e comércios essenciais. O imóvel está a apenas 640 metros da estação de metrô Parada Inglesa, parte da linha azul, oferecendo uma excelente opção de transporte público para os moradores. Pontos de Interesse. Na área de educação, o imóvel está próximo a escolas renomadas como o Jardim São Paulo, localizado a 766 metros, e a Luiz Tezza Padre, a apenas 364 metros de distância, facilitando a vida das famílias. Para cuidados com a saúde, hospitais como o Benavista Oftalmologia (649 metros) e o hsanp Hospital (1593 metros) estão facilmente acessíveis, garantindo assistência médica de qualidade. O lazer também está assegurado com a proximidade do sesc Santana, a 503 metros, um centro cultural que oferece teatro e diversas atividades recreativas. Além disso, clubes como o Alfredo Ignacio Trindade, a 470 metros, oferecem opções para esportes e convivência social. Para os entusiastas de ciclovias, a Ciclofaixa Luiz Dumont Villares está praticamente ao lado, com apenas 112 metros de distância, proporcionando uma extensão segura para atividades ao ar livre. Comodidades e Características do Imóvel. O apartamento oferece 110m² de área privativa, com 4 dormitórios, sendo 2 suíte, e 3 banheiros no total. A varanda com churrasqueira e os armários embutidos conferem praticidade e conforto aos moradores. As 2 vagas de garagem asseguram comodidade para quem possui automóvel, além de espaço para visitantes. O condomínio complementa o padrão de vida elevado com uma infraestrutura de lazer completa. Destaques como piscina, quadra esportiva e salão de festas fazem parte do pacote que garante não só entretenimento mas também bem-estar. Oportunidades de Comércio e Serviços. Próximo a diversas opções de comércio, o imóvel está cercado por mercados, farmácias, bares e restaurantes. Os shoppings mais próximos, como o Shopping Metro Tucuruvi, a 1630 metros, oferecem um ambiente diversificado para compras e lazer, ampliando ainda mais as vantagens de se morar nesta localização. Condições e Diferenciais. Com um valor de venda de R$ 1. 700. 000, o apartamento está pronto para venda, proporcionando uma oportunidade única de investimento em qualidade de vida. A infraestrutura moderna e a localização estratégica fazem deste imóvel uma escolha ideal para famílias que buscam comodidade, acesso a serviços e uma oferta vasta de lazer, tanto no próprio condomínio quanto nos arredores. Agende sua visita e venha conhecer de perto este incrível apartamento na Parada Inglesa, o lugar perfeito para o seu novo lar em São Paulo.

Apartamento · 150m² · 4 Quartos · 3 Vagas · Apartamento à Venda - Água Fria, 4 Quartos, 150 m² - São Paulo

R$ 1.900.000

R$ 3.021 Condominio

150 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

Rua George Oetterer

Vila Paulicéia, São Paulo

Apartamento mobiliado com 4 quartos e varanda. Piscina no condomínio. Ideal para comprar.

292302_i45X544TwQ5C95_292302669fbdc2c45a9.jpg · Imoveis - no Jardim São Paulo (Zona Norte)

R$ 3.180.000

R$ 1.300 Condominio

166 m² tot.4 quartos5 ban.4 vagas

Capitão Rabelo

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Cobertura Duplex no Empreendimento Piazza San Mattia. Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca exclusividade e conforto no coração do Jardim São Paulo, Zona Norte de São Paulo. Esta sofisticada cobertura duplex, situada na Rua Capitão Rabelo, integra o renomado empreendimento Piazza San Mattia e oferece tudo o que você e sua família precisam para viver bem. Características do Imóvel. Com 166 m² de área privativa, a cobertura conta com 4 dormitórios, sendo todos suítes, garantindo máximo conforto e privacidade. No pavimento inferior, uma ampla sala com 4 ambientes, incluindo estar, jantar, adega e lareira, convida a momentos de convívio e celebração. A cozinha bem equipada e a área de serviço completam o espaço funcional necessário para o dia a dia. Além disso, uma varanda gourmet com churrasqueira proporciona uma vista incrível da cidade, perfeita para reunir amigos e familiares. O piso em porcelanato na área social e laminado nas áreas íntimas oferece sofisticação e aconchego. Localização. Este imóvel está estrategicamente localizado próximo à estação de metrô Jardim São Paulo, oferecendo fácil acesso ao restante da cidade. Para aqueles que utilizam transporte público, há várias paradas de ônibus próximas, facilitando ainda mais seu deslocamento diário. Comodidades e Serviços. A região é rica em serviços e comodidades. Você encontrará supermercados, farmácias e uma grande variedade de restaurantes. Escolas renomadas como Jardim São Paulo e Santana eifm estão a menos de 700 metros, garantindo educação de qualidade para seus filhos. Além disso, hospitais como o hsanp e o Benavista Oftalmologia estão próximos, proporcionando segurança em termos de saúde. Pontos de Interesse. Para o lazer e cultura, o Teatro Jardim São Paulo está a apenas 621 metros, oferecendo uma gama de espetáculos e eventos. Clubes como o Alfredo Ignacio Trindade e o Sesc Santana não ficam muito distantes, sendo excelentes opções para atividades físicas e de lazer. A ciclovia Luiz Dumont Villares, a menos de 1 km, é uma excelente escolha para quem gosta de pedalar. Vista, Bem-Estar e Lazer. A cobertura está em uma torre única, conferindo exclusividade aos moradores. Com 4 vagas de garagem, não haverá preocupação com estacionamento. A moderna fachada do prédio é um destaque à parte. Esta é uma ótima oportunidade de investimento em uma região em ascensão, com potencial de valorização garantido. Agende uma visita e conheça de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer para seu conforto e bem-estar. Venha descobrir seu novo lar na vibrante São Paulo!

Apartamento · 330m² · 4 Quartos · 5 Vagas · Cobertura duplex à venda Jardim São Paulo, 4 dormitórios, 3 suítes, 5 vagas

R$ 2.900.000

R$ 2.500 Condominio

330 m² tot.4 quartos6 ban.5 vagas

PÇ Tenório de Aguiar

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Cobertura duplex à venda Jardim São Paulo, 4 dormitórios, 3 suítes, 5 vagas. Cobertura à venda em prédio novo com estilo moderno, situada em rua tranquila e arborizada do Jardim São Paulo. No piso inferior temos, sala com 3 ambientes integrada com a varanda gourmet com churrasqueira, 4 dormitórios sendo 3 suítes, todos os quartos com armários planejados de boa qualidade, cozinha planejada bem ampla. A lavanderia com entrada de serviço, quarto e banheiro para funcionário, entrada social com elevador panorâmico. No piso superior temos uma ante sala coberta, varanda ampla com piscina e uma vista livre maravilhosa da Cidade São Paulo. O apartamento conta com 5 vagas de garagem fixas, mais depósito no subsolo. O condomínio possui portaria presencial 24 horas, piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva, sauna e salão de festas gourmet, salão de jogos infantil, ginástica e espaço externo com churrasqueira. O imóvel está localizado em área nobre, entre Santana e Jardim São Paulo, próximo ao Mirante de Santana, contando com excelente área verde ao seu redor, com uma infraestrutura de comércio e lazer fantástica, com escolas de primeira linha do seu lado como Maple Bear, Imperatriz Leopoldina, Jardim São Paulo, Cultura Inglesa, e outros, farmácias, Padaria Condessa, restaurantes, Shoppings Centers, estando próximo ao Metrô Santana e Jardim São Paulo, contando com fácil acesso a todos as regiões da cidade de São Paulo. Para mais informações e um atendimento diferenciado, entre em contato com um corretor da Karisma Imóveis.

344416_iDzA41XJ_34441667a37e23e813c.jpg · Imoveis - no Jardim São Paulo (Zona Norte)

R$ 2.100.000

R$ 7.000 Condominio

165 m² tot.4 quartos5 ban.4 vagas

Rua Capitão Rabelo

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Descubra o conforto de viver no Condomínio Piazza San Mattia, um elegante apartamento situado na Rua Capitão Rabelo, no Jardim São Paulo, Zona Norte de São Paulo. Com uma ampla área privativa de 165 m², este imóvel é ideal para quem busca espaço e conforto. O local é estratégicamente posicionado, oferecendo fácil acesso a diversos comércios e serviços da região. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com 4 dormitórios, 4 suítes e 5 banheiros, além de 4 vagas de garagem. Não perca essa oportunidade única de viver com qualidade. Entre em contato e agende sua visita! Perfil do comprador. Apartamento indicado para famílias que valorizam espaço, segurança e facilidade de deslocamento na Zona Norte de São Paulo. Ideal também para quem busca conforto perto de escolas e serviços. Escolas. Próximo a boas opções educacionais: Escola Jardim São Paulo (645 m, enem 652), Santana eifm (663 m, enem 619) e Imperatriz Leopoldina (881 m, enem 618). Etec Mandaqui a 1. 223 m para ensino técnico. Parques. Opções de lazer ao ar livre a curto deslocamento de carro: parque Trote e Vila Guilherme, ambos em torno de 3, 1 km. Hospitais e saúde. Clínicas e hospitais a curta distância: Benvista Oftalmologia (422 m), Hospital Geral hsanp em Santana (617 m), Hospital de Olhos (681 m) e Hospital São Camilo-Santana (970 m). Clubes e atividade física. Clubes e centros esportivos nas proximidades: Alfredo Ignacio Trindade (573 m), sesc Santana (788 m) e Acre Clube (1. 733 m). Comércio e serviços. Feira do Jardim São Paulo a 209 m. Grandes shoppings em até 2, 8 km: Shopping Metro Tucuruvi (2. 344 m), Center Norte (2. 400 m) e Lar Center (2. 450 m). Comércio local e mercados a poucos minutos. Ciclovias. Acesso a ciclovias na região, como as ciclofaixas Luiz Dumont Villares (aprox. 823 974 m) e Ataliba Leonel (978 m), facilitando deslocamentos alternativos. Transporte. Excelente mobilidade: estação Ayrton Senna (Linha Azul) a cerca de 308 m e diversas linhas de ônibus e pontos na Av. Leôncio de Magalhães em menos de 5 minutos a pé.

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R$ 1.550.000

R$ 1.800 Condominio

146 m² tot.4 quartos3 ban.4 vagas

Praça Tenório de Aguiar 63

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Apartamento novo a venda próximo a estação de metrô Jardim São Paulo, 146 mt² Linda vista. 2 apartamentos por andar. elevador panorâmico. 4 dormitórios sendo 2 suítes. sala ampla para 2 ambientes com varanda gourmet. lavabo. cozinha ampla com excelente iluminação natural. dormitório de empregada com wc. 4 vagas de garagem, próximo ao elevador. depósito. lazer completo. gerador. Agende sua visita. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. - 19/06/2026

Super destaque

Apartamento · 247m² · 4 Quartos · 3 Vagas · Cobertura com 4 quartos à venda em Jardim são paulo(zona norte) - SP

R$ 3.852.198

247 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

Rua Capitão rabelo,

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Apartamento cobertura de 247, 00 m² para venda no jardim são paulo, com 04 Dormitórios (os 04 São suites), Cozinha, Varanda Gourmet, 04 Banheiros, Sala e 03 Vagas de Garagem. Este imóvel será lançado muito em breve, mas você já pode se programar para garantir o seu novo lar, aconchegante, confortável, muito bem localizado no bairro que mais se valoriza na Zona Norte e construído com materiais de primeiríssima qualidade e com esmero (Layout interno, Pisos e Revestimentos nas Áreas Frias {nos Dormitórios e Sala, o piso será opcional}, Louças, Metais, Bancadas de mármore e granito, Infraestrutura para Instalação de ar-condicionado, Automação residencial , Fechadura biométrica e digital), tendo em suas proximidades uma vasta gama de Comércios e Serviços, como Metrô e Linhas de Ônibus, Shopping, Supermercados, Farmácias, etc.. * Itens marcados com asteriscos são opcionais, ou seja, o cliente poderá adquiri-los. Já o Condomínio disponibiliza Lazer total, como Piscina de Raia parcialmente Coberta com infraestrutura para instalação de aquecimento, Lobby de entrada com pé direito duplo, Brinquedoteca, Playground, Salão de Festas, Fitness, Espaço Gourmet com Churrasqueira e Forno para Pizza, Salão de Jogos Adulto, Salão de Jogos Infantil, Mini Quadra, Sauna Seca, Solarium, Ducha e Portaria. Tá esperando o que? Venha realizar o sonho do seu Novo Lar! Acione-nos!

Super destaque

R$ 1.600.000

R$ 2.433 Condominio

176 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Rua Santa Leocádia 138

Vila Mazzei, São Paulo

Cobertura à Venda na Parada Inglesa 176m², 4 Dormitórios e Jacuzzi Privativa. Descubra o privilégio de viver em uma cobertura de alto padrão na Zona Norte de São Paulo, localizada na desejada região da Parada Inglesa. Com 176m² de área privativa, este imóvel oferece a experiência única de morar em uma casa suspensa, com vista panorâmica, design contemporâneo e acabamentos de altíssimo padrão. Projetada pela renomada arquiteta Lilian Coelho, esta cobertura foi pensada em cada detalhe para proporcionar sofisticação, tecnologia e conforto absoluto. Design Sofisticado com Mobiliário de Luxo. Os ambientes foram cuidadosamente decorados com mobiliário exclusivo da Breton, referência em design e móveis de alto padrão. O resultado é um espaço elegante, acolhedor e pronto para morar. Destaques do Imóvel. 176m² de área privativa. 4 dormitórios amplos. 2 suítes confortáveis. Ambientes decorados com mobiliário Breton. Sistema de automação residencial. Acabamentos premium com materiais nobres. 2 vagas de garagem fixas. A automação residencial permite controlar iluminação e ambientes com praticidade, trazendo modernidade e conforto ao dia a dia. Área Gourmet e Jacuzzi com Vista Panorâmica. O pavimento superior é um verdadeiro refúgio privativo, ideal para momentos de relaxamento e lazer. A cobertura conta com área gourmet exclusiva e jacuzzi, proporcionando uma experiência única de contemplar a vista da Zona Norte de São Paulo em um ambiente sofisticado. Condomínio Completo Edifício London. O Edifício London é uma torre única que combina segurança, modernidade e infraestrutura completa de lazer. Estrutura de Lazer. Piscina adulto e infantil. Academia equipada. Quadra esportiva. Salão de festas gourmet. Salão de jogos. Churrasqueira com forno de pizza. Brinquedoteca. Playground. Bicicletário. Portaria e segurança 24 horas. Um verdadeiro condomínio clube, ideal para toda a família. Localização Privilegiada na Parada Inglesa. Localizada na Rua Santa Leocádia, no coração da região Vila Isolina Mazzei / Tucuruvi, esta cobertura oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e conveniência urbana. Infraestrutura da Região. Próximo ao Shopping Metrô Tucuruvi. Fácil acesso às estações Parada Inglesa e Tucuruvi do metrô Próximo ao polo gastronômico da Avenida Dumont Villares. Cercado por colégios renomados, padarias artesanais e mercados. Uma localização estratégica que proporciona mobilidade, praticidade e qualidade de vida. Agende sua Visita Exclusiva. Esta cobertura reúne design contemporâneo, tecnologia, luxo e localização privilegiada, definindo um novo conceito de morar bem na Zona Norte. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita exclusiva para conhecer esta incrível cobertura na Parada Inglesa. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. ©2026 Copyright Todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução de vídeos e fotos sem prévia autorização. - 19/06/2026

Super destaque

Imóvel novo vertical , São Paulo · Apartamento Jardim São Paulo - Raízes Jardim São Paulo

Em Obra

Consultar preço

2 plan.3 a 4 quartos

Rua George Oetterer, 21

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

ChurrasqueiraFitnessPiscinaPlayground

Apartamento à venda no Jardim São Paulo, com 3 e 4 quartos. Em construção! "O Raízes Jardim São Paulo é um empreendimento residencial de alto padrão localizado no Jardim São Paulo, um dos bairros mais valorizados da zona norte de São Paulo, conhecido por suas ruas arborizadas, atmosfera residencial e excelente infraestrutura. Inserido em uma região que combina tranquilidade com fácil acesso ao metrô e às principais vias da cidade, o projeto atende quem busca apartamento no Jardim São Paulo com qualidade de vida, mobilidade e padrão elevado. Com unidades residenciais de 106 m² a 129 m², o empreendimento oferece plantas amplas, com opções de 3 dormitórios e suítes, pensadas para o público familiar que prioriza conforto, privacidade e boa distribuição dos ambientes. Os layouts valorizam a integração entre sala, cozinha e terraço, além da entrada de luz natural e ventilação, atendendo à demanda por apartamentos maiores na zona norte. O projeto reforça um estilo de vida mais equilibrado, com lazer completo e áreas comuns voltadas ao bem-estar, convivência e uso cotidiano do condomínio. A proposta é permitir que o morador tenha mais tempo de qualidade, com estrutura que atende desde momentos em família até rotina de trabalho e descanso. Localizado próximo à estação Jardim São Paulo–Ayrton Senna do metrô, o empreendimento garante fácil deslocamento para regiões como Avenida Paulista e centro da cidade, além de acesso rápido a Santana e demais bairros da zona norte. O entorno oferece mercados, escolas, restaurantes e serviços essenciais, reforçando a atratividade para quem deseja morar em uma região consolidada. O Raízes Jardim São Paulo se posiciona como uma oportunidade para quem busca apartamento à venda no Jardim São Paulo, reunindo metragens amplas, localização estratégica e um projeto voltado ao público que valoriza espaço, conforto e uma rotina mais tranquila sem abrir mão da mobilidade. "

Destaque

Apartamento de 4 quartos, São Paulo · Apartamento para venda no Jardim São Paulo

R$ 1.150.000

R$ 1.700 Condominio

186 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Rua Álvaro de Abreu

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Excelente oportunidade apartamento com 186 m² com vista livre, 3 dormitórios (01 suíte master com closet e varanda), sala para 03 ambientes com varanda, lavabo, copa e cozinha com armários, além de dependência de empregada. Condomínio com lazer completo: piscinas, espaço gourmet, quadras, academia, salão de festas, brinquedoteca e portaria 24h. 2 vagas livres. Localização privilegiada, próxima a todo o comércio, escolas, shopping e serviços da região. Agende sua visita!

Super destaque

Apartamento · 275m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Sobrado à Venda e Locação no Brooklin 3 Quartos 3 Vagas 140m² de Área Construída

R$ 1.400.000

R$ 2.540 Condominio

275 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

R Nogueira Acioli

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Este sobrado no Brooklin é ideal para uso residencial ou comercial, oferecendo versatilidade, praticidade e excelente localização. Com 140m² de área construída em terreno de 138m², o imóvel possui ambientes bem distribuídos, incluindo sala em L, cozinha, três quartos, três vagas e uma edícula nos fundos. Uma opção funcional para quem busca morar ou empreender em um dos bairros mais dinâmicos da cidade. Características do Imóvel. Sobrado residencial ou comercial. 3 quartos. 3 vagas de garagem. 140m² de área construída. 138m² de área total. Hall de entrada. Sala em L. Cozinha. Banheiro no piso térreo. 2 banheiros no piso superior. Edícula nos fundos com 1 sala e 1 banheiro. Garagem frontal para 2 carros. Garagem nos fundos para 1 carro. Características do Bairro. Localizado no Brooklin. Região com excelente infraestrutura. Fácil acesso às avenidas Santo Amaro, Jornalista Roberto Marinho e Eng. Luís Carlos Berrini. Próximo a comércios, serviços, escolas e restaurantes. Bairro valorizado, com mobilidade e opções de transporte. Agende sua visita agora

Super destaque

R$ 2.900.000

R$ 2.951 Condominio

250 m² tot.4 quartos4 ban.5 vagas

Praça Tenório de Aguiar 63

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Cobertura Mobiliada em Prédio com Estilo Neoclássico. Descubra a elegância e o conforto desta magnífica cobertura, projetada para oferecer uma experiência de vida única e sofisticada. Localizada em um prédio com estilo neoclássico, esta cobertura possui tudo o que você e sua família merecem. Características do Imóvel: 4 quartos: Sendo 2 suítes, garantindo privacidade e conforto. Sala Ampla para 3 Ambientes: Perfeita para suas reuniões e momentos de lazer. Ampla Varanda Gourmet: Fechada com vidro, ideal para receber amigos e familiares. Copa e Cozinha Ampla em Porcelanato: Espaço moderno e elegante para suas refeições. Parte Superior: Salão Amplo com Lavabo: Versátil para diversas ocasiões. Terraço com Piscina Privativa: Relaxe e aproveite a ampla área ensolarada com vista panorâmica! Detalhes Adicionais: Todo o Apartamento com Móveis Planejados: Aproveite o máximo de cada espaço. Condomínio com Lazer Completo: Desfrute de uma infraestrutura completa para seu bem-estar. Elevador Panorâmico: Experiência de transporte com vistas deslumbrantes. Localização Privilegiada: A poucos quarteirões do Metrô Santana e com vasto comércio ao redor. Agende Hoje Mesmo Sua Visita! Não perca a oportunidade de viver nesta cobertura incrível e exclusiva! - 19/06/2026

Destaque

R$ 3.250.000

R$ 1.500 Condominio

165 m² tot.4 quartos5 ban.4 vagas

Rua Capitão Rabelo

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Cobertura duplex à venda com 165m², localizado no bairro Jardim São Paulo. 4 suítes com armários, living integrado contendo sala de tv, sala de estar com lareira, sala de jantar, lavabo, varanda gourmet com pé direito duplo com fechamento em vidro, cozinha americana equipada com eletrodomésticos e armários, área de serviço com armários e 4 vagas de garagem. Ponto para ar condicionado em todos ambientes. Condomínio conta piscina coberta e aquecida, solarium, academia, sauna seca, amplo salão de festas, espaço gourmet, coworking, sala de jogos adulto, sala de jogos jovem, brinquedoteca, playground, quadra poliesportiva, portaria 24hrs e serviço de zeladoria. Fácil acesso para av. Leôncio de Magalhães, av. Luiz Dumont Villares e av. Nova Cantareira. Apenas 400m do metrô Jd. São Paulo, colégio Jardim São Paulo, mercado Pão de Açúcar e Roldão, Shopping Center Norte, hospital São Camilo, feira livre, academia Blue Fit, farmácias, bancos, bares e restaurantes. Agende sua visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 19/06/2026

Destaque

R$ 3.500.000

R$ 2.098 Condominio

256 m² tot.4 quartos6 ban.4 vagas

Rua Almirante Noronha

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Cobertura duplex à venda com 256m², localizado no bairro Jardim São Paulo. 4 suítes espaçosas sendo 1 delas no pavimento inferior, demais suítes com espaço dedicado para closet (master com amplo closet e varanda privativa), corredor com espaço para roupeiro, sala ampla para 3 ambientes, lavabo, varanda gourmet com excelente vista livre, cozinha com despensa e área de serviço. 4 vagas de garagem fixas. Condomínio conta com piscina aquecida, semiolimpica parciamente coberta, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, academia, sauna seca, sala de jogos, brinquedoteca, quadra poliesportiva, portaria 24hrs e serviço de zeladoria. Fácil acesso para Av. Leôncio de Magalhães e Av. Luiz Dumont Villares. Apenas 280m do metrô Jardim São Paulo, Próximo do Colégio Jardim São Paulo, mercado Pão de Açúcar e Roldão, Shopping Center Norte, hospital São Camilo, feira livre, academias, farmácias, bancos, bares e restaurantes. Agende sua visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 19/06/2026

Destaque

Apartamento de 4 quartos, São Paulo · APARTAMENTO 4 DORMITÓRIOS JD SÃO PAULO

R$ 1.650.000

R$ 1.900 Condominio

150 m² tot.4 quartos6 ban.4 vagas

Praça Tenório de Aguiar

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Imóvel exclusivo à venda! Apartamento espaçoso com 4 quartos, incluindo 2 suítes e 3 banheiros no total. Localizada no condomínio mais completo da região, oferecendo infraestrutura de lazer e segurança. Situada na Praça Tenório de Aguiar, no bairro Jardim São Paulo, essa residência garante fácil acesso a pontos estratégicos como Terminal Santana, Estação Jardim São Paulo - Ayrton Senna e Estação Santana.

Destaque

R$ 1.550.000

R$ 2.345 Condominio

343 m² tot.4 quartos2 ban.4 vagas

Praça Tenório de Aguiar

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Apartamento de 147m² no Jardim São Paulo. Apartamento com 4 dormitórios sendo 2 suítes, imóvel nunca habitado com ambientes espaçosos e ótima distribuição, varanda Gourmet com churrasqueira a carvão, dependência e banheiro de serviço e 4 vagas de garagem. Excelente! Área de lazer completa e uma localização excelente, próximo ao mirante de Santana, feira livre, padaria condessa e a poucos minutos a pé da estação de metrô Santana. Agende agora mesmo sua visita - 19/06/2026

344594_i95948kAjAz72TRB5yRT_34459469e2b61fc4b53.jpg · Imoveis - no Jardim São Paulo (Zona Norte)

R$ 3.500.000

R$ 2.098 Condominio

266 m² tot.4 quartos6 ban.4 vagas

Almirante Noronha

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Apartamento Duplex no Jardim São Paulo. Excelente localização, rua residencial, a apenas 400 metros da estação de Metrô Jardim São Paulo. Fácil acesso para Av. Luís Dumont Villares, Marginal Tietê, Shopping Center Norte e Lar Center. Bairro em ascendente expansão com total estrutura de comércio. São 266au com elevador privativo, na parte inferior uma ampla sala de três ambientes, cozinha americana, banheiro, varanda gourmet, lavabo e uma suíte que tb pode ser escritório. Na parte superior, 3 amplas suítes uma com espaço para closet, um amplo terraco e hall que também pode ser uma anti sala. 4 vagas de garagem. Oportunidade com uma vista linda e permanente. Agende uma visita.

475325e7226dbfd5ea4863926e7932cdf58d2554 · Apartamento com 4 dormitórios à venda, 200 m² - Vila Dom Pedro II - São Paulo/SP

R$ 2.180.000

200 m² tot.4 quartos2 ban.2 vagas

Rua Paulo de Avelar 66

Vila Dom Pedro II, São Paulo

Cobertura parada inglesa possui piscina infantil, pista de cooper, forno de pizza, varanda gourmet, brinquedoteca, pet car e spa. - 19/06/2026

Apartamento · 128m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Raízes Jardim São Paulo | Construtora Mitre | Construção | 128 metros | 04 dormitórios | 02 suítes |

R$ 1.670.000

R$ 1.200 Condominio

128 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Rua George Oetterer, 21

Vila Paulicéia, São Paulo

Em Construção - Entrega em Maio de 2027. R$ 1, 67 milhão o raízes jardim são paulo está sendo construído em um terreno de 3. 078m², torre única, 04 elevadores, 11 unidades por andar, 15 pavimentos, 156 apartamentos no total. Opções de plantas: 106m² a partir de R$ 1, 28 milhão, apartamento com 03 suítes, varanda gourmet e 02 vagas. 128m² a partir de R$ 1, 67 milhão, apartamento com 04 dormitórios, 02 suítes, varanda gourmet e 02 vagas. área de lazer: Hall social, piscina adulto e infantil, espaço gourmet, salão de festas, churrasqueira com forno de pizza, salão de jogos, academia, sauna, sala de massagem, quadra, brinquedoteca, playground e pet place. Desenvolvimento: Construtora e Incorporadora: Mitre. Projeto de Arquitetura: Alexandre Milleu. Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem. Projeto de Decoração: Paula Aveiro. Localização: Está localizado na rua George Oetterer, 21- Santana- Zona Norte- São Paulo. Apenas 550 metros da Estação Jardim São Paulo do Metrô. Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Dica importante: O segundo imóvel é o site de apartamentos e studios mais completos de São Paulo. São mais de 370 construtoras e +3. 300 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: segundo imóvel. No site você tem acesso total a informações que os portais não mostram: Book técnico ou ficha técnica. Memorial descritivo. Plantas, vídeos e tours virtuais. Street View + rota de carro no Google Maps. Simulação de parcelas (sac e Price) Simuladores bancários. Índices do mercado imobiliário. aguardo você lá! Código do Anúncio: 5266_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Brinquedoteca, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Pet Place, Piscina, Piscina Infantil, Playground, Quadra Esportiva, Sala de Massagem, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna. Regiões: Zona Norte

359995_iv1841D444S1_35999569ab3d043f490.jpg · Imoveis - no Jardim São Paulo (Zona Norte)

R$ 1.650.000

R$ 1.800 Condominio

146 m² tot.4 quartos6 ban.4 vagas

Tenório de Aguiar

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Apartamento de 146 m² no Jardim São Paulo - Conforto, Espaço e Vista Panorâmica. Excelente apartamento localizado no bairro Jardim São Paulo, em São Paulo, com 146 m² de área privativa, ideal para quem valoriza amplitude e funcionalidade. O imóvel dispõe de 4 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 6 banheiros, oferecendo praticidade e conforto para toda a família. A planta bem distribuída proporciona ambientes espaçosos e bem iluminados. Conta com vista panorâmica e sacada com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e confraternização. O condomínio oferece infraestrutura completa, incluindo piscina, sala fitness, espaço gourmet e segurança 24 horas, garantindo comodidade e tranquilidade aos moradores. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Uma excelente oportunidade no Jardim São Paulo. Apartamento à venda Jardim São Paulo? Localização pensada para famílias que priorizam escolas, mobilidade e serviços. Escolas. Próximo a escolas consolidadas: Escola Jardim São Paulo a 443 m (enem 652, 22), Santana eifm a 578 m (enem 619, 27) e Imperatriz Leopoldina a 1, 15 km. Opções públicas e técnicas nas redondezas facilitam deslocamento diário. Parques. Parques e áreas verdes a poucos minutos de carro, com opções como Trota (2, 8 km) e Vila Guilherme (2, 85 km) para atividades ao ar livre e lazer em família. Hospitais. Atendimento médico próximo: Benvista Oftalmologia a 502 m e hsanp - Hospital Geral a 652 m. Hospitais especializados e complexos hospitalares entre 1, 1 km e 1, 2 km. Clubes e lazer esportivo. Acesso a clubes e centros esportivos como Alfredo Ignacio Trindade (670 m) e sesc Santana (722 m), com programação cultural e atividades físicas próximas ao endereço. Comércio e feiras. Feiras locais ativas em até 720 m (Jardim São Paulo e Santana), além de shoppings a cerca de 1, 9 km? Shopping Center Norte e Lar Center? Para compras e serviços. Ciclovias. Ciclovias da Ataliba Leonel a aproximadamente 500 m, oferecendo alternativa de deslocamento e opções para lazer sobre duas rodas. Acesso a serviços e transporte. Pontos de ônibus a menos de 310 m garantem conexões locais. Estações de metrô Linha Azul como Ayrton Senna (681 m) e Santana (721 m) ampliam a mobilidade pela cidade. Agende sua visita para conhecer a conveniência deste endereço e confirmar a proximidade com as facilidades citadas.

Apartamento · 135m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Apartamento no Jardim São Paulo - 4 quartos, 4 vagas

R$ 1.500.000

R$ 2.345 Condominio

135 m² tot.4 quartos5 ban.4 vagas

PÇ Tenório de Aguiar

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Apartamento no Jardim São Paulo, em prédio com estilo moderno, situado em rua tranquila e arborizada. São 4 dormitórios, sendo 2 suítes, cozinha ampla e independente, sala para 2 ambientes, lavabo, varanda gourmet com vista livre, 5 banheiros, entrada social e de serviço, área de serviço, quarto e banheiro de empregada, depósito privativo e 4 vagas. Imóvel arejado e com ótima iluminação natural. O condomínio possui piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva, sauna, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira e academia. Excelente localização, próximo ao metrô, bairro com ótima infraestrutura, como escolas, academias, supermercados, padarias, farmácias e todo tipo de comércio. Não perca a oportunidade! Agende sua visita!

Apartamento · 166m² · 4 Quartos · 4 Vagas · COBERTURA DUPLEX, JARDIM SÃO PAULO, 166 M², 4 SUÍTES, 5 SALAS 4 VAGAS

R$ 3.180.000

R$ 1.300 Condominio

166 m² tot.4 quartos2 ban.4 vagas

R Capitão Rabelo

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Cobertura duplex com 166M² de área privativa, À venda no empreendimento piazza san mattia, localizado na rua capitão rabelo, próximo ao metrÔ jardim são paulo. Na parte superior tem 4 dormitórios suítes E na parte inferior, cozinha americana, área de serviço, sala com 5 ambientes (jantar, estar, tv, adega E lareira), varanda gourmet com pé direito duplo, todos os ambientes com ar condicionado E sistema de som, com vista maravilhosa da cidade.

347136_ifho48E8q661ZY3I_34713667d862ca5ae56.jpg · Imoveis - no Vila Paulicéia

R$ 1.695.005

128 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

George Oetterer

Vila Paulicéia, São Paulo

Descubra seu novo lar no Raízes Jd. São Paulo! Este apartamento à venda no coração da Vila Paulicéia, em São Paulo, oferece espaço e conforto para toda a família. Com uma área privativa de 127, 76 m², o imóvel possui 4 dormitórios, incluindo 2 suítes. A localização proporciona fácil acesso a diversas comodidades, além de ser pet-friendly. O condomínio conta com infraestrutura completa, incluindo piscina, churrasqueira, espaço gourmet, playground e muito mais. Aproveite momentos de lazer no espaço zen ou na branquedoteca. Não perca essa oportunidade de morar em um lugar que combina qualidade de vida e praticidade. Entre em contato e agende sua visita! Localização e Educação. Este apartamento está situado na Vila Paulicéia, próximo ao Jardim São Paulo, com fácil acesso a diversas escolas de referência, como o Jardim São Paulo, a 570 metros, e a Escola Estadual de Ensino Fundamental e Médio Santana, a cerca de 1, 3 km. Outras opções próximas incluem a escola Luiz Tezza Padre e a Buenos Aires, garantindo variedade para famílias com filhos em diferentes fases escolares. Parques e Áreas Verdes. Embora não haja parques muito próximos, o imóvel está a cerca de 2, 7 km do Vila Guilherme e do Trote, oferecendo opções de lazer ao ar livre em poucos minutos de carro. Hospitais e Saúde. A região conta com hospitais especializados e gerais próximos, como a Benvista Oftalmologia, a 350 metros, o Hospital de Olhos de São Paulo a 1, 1 km, e o Hospital São Camilo Santana a 1, 5 km, proporcionando acesso rápido a serviços de saúde. Clubes e Espaços de Lazer. Para atividades esportivas e lazer, o Alfredo Ignacio Trindade está a cerca de 200 metros, e o sesc Santana a 420 metros, locais ideais para prática esportiva e eventos culturais, ambos com infraestrutura completa. Comércio e Serviços. O imóvel está próximo a diversos pontos comerciais e feiras, como a Feira de Santana, a 460 metros, e a Feira Jardim São Paulo, a 540 metros, garantindo acesso a produtos frescos e variedade de comércio local. Também conta com pontos de ônibus próximos para facilitar a locomoção. Ciclovias e Mobilidade. A região é servida pela Ciclofaixa Luiz Dumont Villares, com trechos a partir de 210 metros, facilitando o deslocamento sustentável e opções para quem prefere transporte alternativo. Metrô e Transporte Público. A apenas 360 metros encontra-se a estação Ayrton Senna do metrô linha Azul, com outras estações próximas como Parada Inglesa (800 metros) e Santana (1, 5 km), garantindo fácil acesso ao transporte público e conectividade com outras regiões da cidade. Esta localização é ideal para famílias que buscam qualidade de vida, segurança e acesso a uma ampla rede de serviços, lazer e educação em São Paulo. Agende uma visita

357917_i11hp9J243bt932823XZ_35791769224b225eeee.jpg · Imoveis - no Jardim São Paulo (Zona Norte)

R$ 3.250.000

R$ 1.500 Condominio

165 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

Capitão Rabelo

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Apartamento com 2 suites 1 vaga 165 metros quadrados no Jardim São Paulo, Zona Norte, é vantajoso devido à sua localização estratégica, que oferece fácil acesso ao transporte público (incluindo o metrô) e a diversas outras regiões da cidade. O bairro é conhecido por sua qualidade de vida, ambiente residencial tranquilo, segurança e infraestrutura completa com comércio, serviços, hospitais e boas escolas. A região também tem um histórico de valorização imobiliária, tornando-se um bom lugar tanto para morar quanto para investir. Vantagens de morar no Jardim São Paulo. Localização e mobilidade: Proximidade com a estação Jardim São Paulo-Ayrton Senna do metrô. Fácil acesso a diversas linhas de ônibus. Localização estratégica que facilita o deslocamento para outras partes da cidade. Qualidade de vida e tranquilidade: Bairro com essência residencial, ruas arborizadas e um clima tranquilo. Considerado um dos bairros mais seguros da Zona Norte. Ruas bem iluminadas. Infraestrutura completa: Variedade de comércio e serviços essenciais, como supermercados, padarias, farmácias e academias. Bons hospitais e clínicas de saúde. Opções de escolas renomadas e centros de educação infantil. Lazer: Proximidade a opções de lazer como o Shopping Metrô Tucuruvi e o Shopping Center Norte. Presença de áreas verdes, como o Parque Domingos Luís, para atividades ao ar livre.

R$ 1.750.000

R$ 1.137 Condominio

108 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua Paulo de Avelar

Parada Inglesa, São Paulo

Apartamento à venda, Parada Inglesa, Zona Norte. Apartamento à venda, 108m², na Parada Inglesa. Planta original com 4 dormitórios, mas está revertido em 3 dormitórios (1 suíte com closet), sala ampla, cozinha com armários, varanda gourmet com churrasqueira e fechamento em vidro. Banheiro social e banheiro de empregada, 2 vagas de garagem + depósito. O condomínio oferece uma completa infraestrutura de lazer: academia moderna e equipada, piscina adulto, infantil e aquecida, brinquedoteca, playground, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, salão de jogos, sauna, quadra poliesportiva. Portaria e vigilância 24 horas. A localização do apartamento é privilegiada, com fácil acesso às avenidas Luiz Dumont Villares e ao corredor Norte Sul, Estações Parada Inglesa e Jardim São Paulo do Metrô. Essa localização estratégica permite que você esteja conectado às principais vias da região, facilitando seu deslocamento pela cidade. Além disso, você encontrará uma vasta oferta de comércio, bancos, farmácias e hospitais nas proximidades. Destaca-se também a proximidade do Sesc Santana, um centro cultural e esportivo reconhecido, onde você poderá desfrutar de diversas atividades e eventos culturais. Entre em contato conosco e agende uma visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 19/06/2026

R$ 1.550.000

R$ 1.500 Condominio

150 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Praça Tenório de Aguiar 64

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Lindo apartamento no Jardim São Paulo. São 4 dormitórios sendo 2 suítes, imóvel com ambientes espaçosos e ótima distribuição, varanda gourmet com churrasqueira a carvão, dependência e banheiro de serviço e 4 vagas de garagem, vista para o verde que transmite paz e tranquilidade em uma rua calma próximo ao mirante de Santana. Condomínio com excelente infraestrutura de lazer com piscina, academia, salão de festas, churrasqueira e quadra poliesportiva. Localização privilegiada, próximo a padaria condessa, feira livre e a poucos minutos a pé da estação e metrô Santana. Motivos são oque não falta para você agendar hoje mesmo sua visita. Mansur Abrahão. Creci Ver dados-F. (11) 9. Ver dados - 19/06/2026

R$ 1.400.000

R$ 2.540 Condominio

275 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

Rua Nogueira Acioli

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Triplex à venda no Jardim São Paulo! Encante-se com esta ampla cobertura triplex, que combina conforto, sofisticação e uma vista deslumbrante da cidade. O imóvel conta com: 4 dormitórios, sendo 2 suítes com armários planejados. Sala íntima e sala para 3 ambientes, ideal para receber com elegância. Copa e cozinha funcional. Lavanderia e dependência completa de serviço. Sauna privativa para momentos de relaxamento. 2 vagas de garagem. Elevador panorâmico, proporcionando charme e praticidade. Localização privilegiada, próxima ao metrô, Shopping Center Norte, Sesc, escolas e supermercados. Perfeita para quem busca amplitude, conforto e uma vista única em uma das regiões mais valorizadas da zona norte! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. - 19/06/2026

R$ 1.920.000

R$ 1.500 Condominio

108 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua Paulo de Avelar

Parada Inglesa, São Paulo

Apartamento à venda, Parada Inglesa, Zona Norte. Apartamento à venda, 108m², na Parada Inglesa. Planta original com 4 dormitórios, mas está revertido em 3 dormitórios (1 suíte com closet), sala ampla, cozinha com armários, varanda gourmet com churrasqueira e fechamento em vidro. Banheiro social e banheiro de empregada, 2 vagas de garagem + depósito. O condomínio oferece uma completa infraestrutura de lazer: academia moderna e equipada, piscina adulto, infantil e aquecida, brinquedoteca, playground, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, salão de jogos, sauna, quadra poliesportiva. Portaria e vigilância 24 horas. A localização do apartamento é privilegiada, com fácil acesso às avenidas Luiz Dumont Villares e ao corredor Norte Sul, Estações Parada Inglesa e Jardim São Paulo do Metrô. Essa localização estratégica permite que você esteja conectado às principais vias da região, facilitando seu deslocamento pela cidade. Além disso, você encontrará uma vasta oferta de comércio, bancos, farmácias e hospitais nas proximidades. Destaca-se também a proximidade do Sesc Santana, um centro cultural e esportivo reconhecido, onde você poderá desfrutar de diversas atividades e eventos culturais. Entre em contato conosco e agende uma visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 19/06/2026

R$ 1.780.000

R$ 1.322 Condominio

108 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua Paulo de Avelar

Parada Inglesa, São Paulo

Apartamento à venda, Parada Inglesa, Zona Norte. Apartamento à venda, 108m², na Parada Inglesa. 4 dormitórios (1 suíte com closet), sala ampla, cozinha com armários, varanda gourmet com churrasqueira e fechamento em vidro. Banheiro social e banheiro de empregada, 2 vagas de garagem + depósito. Armários planejados Todeschini e janela antirruído nos dormitórios. O condomínio oferece uma completa infraestrutura de lazer: academia moderna e equipada, piscina adulto, infantil e aquecida, brinquedoteca, playground, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, salão de jogos, sauna, quadra poliesportiva. Portaria e vigilância 24 horas. A localização do apartamento é privilegiada, com fácil acesso às avenidas Luiz Dumont Villares e ao corredor Norte Sul, Estações Parada Inglesa e Jardim São Paulo do Metrô. Essa localização estratégica permite que você esteja conectado às principais vias da região, facilitando seu deslocamento pela cidade. Além disso, você encontrará uma vasta oferta de comércio, bancos, farmácias e hospitais nas proximidades. Destaca-se também a proximidade do Sesc Santana, um centro cultural e esportivo reconhecido, onde você poderá desfrutar de diversas atividades e eventos culturais. Entre em contato conosco e agende uma visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 19/06/2026

Apartamento · 252m² · 4 Quartos · 5 Vagas · Cobertura com 4 quartos à venda em Jardim são paulo(zona norte) - SP

R$ 2.900.000

R$ 1 Condominio

252 m² tot.4 quartos6 ban.5 vagas

Praça Tenório de aguiar,

Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo

Cobertura Duplex de Alto Padrão no Jardim São Paulo - 252 m² com Lazer ExclusivoCaracterísticas do Imóvel: •Área Útil: 252, 18 m² distribuídos em um projeto moderno e funcional•Dormitórios: 4 amplas suítes, proporcionando total privacidade e conforto•Banheiros: 6 banheiros bem distribuídos, com acabamentos de alto padrão•Vagas de Garagem: 5 vagas exclusivas e depósito privativo, oferecendo praticidade e segurança•Salas: Sala ampla para múltiplos ambientes e integrada com varanda gourmetDiferenciais: •Cobertura Duplex: Com piscina privativa e churrasqueira, perfeito para momentos de lazer com vista panorâmica•Sacada Gourmet: Área gourmet equipada para receber amigos e familiares com requinte•Dependência de Empregada: Área de serviço com quarto e banheiro, garantindo conveniência no dia a diaEstrutura do Condomínio: •Lazer completo, incluindo piscina, salão de festas, academia e quadra poliesportiva•Ambientes cercados de verde, em localização nobre e tranquila do Jardim São Paulo, próximo a comércios e ao metrôCondição Especial: Estuda-se propostas. Aproveite a oportunidade de viver com conforto e exclusividade em uma das melhores regiões da Zona Norte. Agende uma visita!