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12 Apartamentos perto de sinal avenida luis stamatis 587 com 2 quartos à venda em Tremembé, São Paulo

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R$ 210.000

R$ 615 Condominio

29 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Irmã Emerenciana

Vila Nilo, São Paulo

Apartamento para compra com 2 quartos, aceita animais de estimação.

R$ 340.000

R$ 185 Condominio

46 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Atos Ribeiro

Vila Germinal, São Paulo

Compra apartamento na Vila Germinal com 2 quartos.

R$ 360.000

R$ 220 Condominio

42 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Romão Freire

Vila Nilo, São Paulo

Apartamento com 2 quartos para comprar.

R$ 300.000

R$ 1.500 Condominio

45 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Capitão Nascimento

Vila Nelson, São Paulo

Apartamento para alugar na Vila Nelson com 2 quartos.

R$ 410.000

R$ 320 Condominio

45 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Irmã Emerenciana

Vila Nilo, São Paulo

Apartamento com 2 quartos e varanda para comprar.

Mais opções de apartamentos perto de sinal avenida luis stamatis 587 com 2 quartos à venda próximo a Tremembé, São Paulo

452 apartamentos disponíveis à venda

Preço médio R$ 336.205

26 apartamentos disponíveis à venda

Preço médio R$ 483.299

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R$ 425.000

R$ 508 Condominio

51 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Jaçanã, 764

Jaçanã, São Paulo

Lucianarocha#X530T - Incrível investimento! Localização e condições imperdíveis. - Apartamento quartos à venda Jaçanã com m Condomínio com Lazer Completo e Segurança h. Como é o apartamento: -Armários Planejados de ótima qualidade e bom gosto. -Cozinha integrada com sala e lavanderia, trazendo maior amplitude ao apartamento. -Piso de porcelanato polido. Beleza e praticidade em um só lugar. -Iluminação e gesso garantem charme e conforto aos ambientes. -Mesa laqueada com tampo de vidro e painel de tv. -Geladeira, cooktop, exaustor e forno embutido ficam no imóvel. -Fechamento de vidro na varanda. Características Valiosas: -Condomínio com lazer completo e portaria horas: partes de segurança e diversão garantidas. - vaga coberta: Estacionamento amplo e protegido para seu veículo. -Varanda com bancada para ponto grill: Aproveite momentos especiais com amigos e família. -m de área privativa: Espaço generoso para viver com conforto. - quartos - Privacidade e comodidade para toda a família. ️ -Construção recente de: Garantia de qualidade e durabilidade. O Condomínio Up Life Jaçanã possui lazer completo: -Portaria e segurança horas -Serviço de manobrista para os veículos -Piscina para adultos e crianças -Espaço para festas e eventos totalmente equipado e decorado - áreas gourmet com churrasqueira no rooftop. -Hidromassagem Jaccuzi no rooftop. -Brinquedoteca -Churrasqueira com forno à lenha para pizzas. -Quadra poliesportiva -Academia e espaço fitness -Parquinho externo -Estúdio de pilates -Pet Place para os doguinhos Localização: Apartamento localizado na Av. Jaçanã, no bairro do Jaçanã e nas proximidades você encontra: -Colégios Jardim Aliança, Escola Sagrada Família, Colégio Objetivo, ee Júlio Pestana, ee Prof. Eurico Figueiredo, entre outros. -Hipermecado Bergamini, Atacadista Assaí, Supermercado Sonda, entre outros mercadinhos da região. -Metrô Tucuruvi apenas minutos de carro. -Padarias, Farmácias, Correio, Lojas de construção, entre outros -E próximo de toda infraestrutura de serviços e gastronomia que as Avenidas Jaçanã, Manuel Gaya, Benjamim Pereira, Luís Stamatis podem oferecer -Fácil acesso a Guarulhos e Rodovia Fernão Dias.

Super destaque
Super destaque

R$ 425.000

R$ 580 Condominio

59 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

R José Buono, 394

Jaçanã, São Paulo

Apartamento à venda com 59 metros de área útil no Jaçanã. - Sala para 2 ambientes; - cozinha com armários planejados e área de serviço; - Dois dormitórios sendo 1 suíte e 1 banheiro social; - Armários planejados nos quartos e na cozinha. Uma vaga de garagem fixa. Água inclusa na taxa de condomínio. O condomínio - portaria 24 horas, salões de festas e jogos, piscinas adulto e infantil, 2 churrasqueiras e forno de pizza, academia, quadra poliesportiva, playground e brinquedoteca. A localização - paralela à av. Paulo Lincoln do Valle Pontin, próxima à Benjamim Pereira e 3 km do Shopping Metrô Tucuruvi. Aceita financiamento. Entre em contato para agendar a sua visita. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Destaque

R$ 380.000

R$ 490 Condominio

57 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

R JOSÉ BUONO, 370

Jaçanã, São Paulo

Ótimo apartamento de 56m² de 02 dormitórios, sala para 2 ambientes, cozinha com armários planejados, banheiro com armários planejados e box, lavanderia, vaga fixa! Condomínio com lazer piscinas, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira, brinquedoteca. Rua! Super calma, repleta de coqueiros e árvores. Fácil acesso para transporte público e grandes vias. Perto de tudo o que você precisa e próximo de 2 grandes supermercados ( Sonda e Bergamini), faculdade Sta. Rita, academias, escolas, padarias, rua tranquila, próximo a vasto comércio, mercados, farmácias, restaurantes, farta linhas de ônibus, à 10 minutos do metro e Shopping Tucuruví e a 5 minutos da "Fernão Dias. " Aceito permuta apto 3 quartos Santana, zona norte, Não perca essa oportunidade e agende sua visita! Documentação Ok para financiamento. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Destaque

R$ 319.900

R$ 440 Condominio

60 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Nicolino Morena, 185

Jaçanã, São Paulo

Remaxmamede#A0hov - Para quem busca qualidade! Este imóvel é a escolha perfeita. - Se você está em busca de conforto, praticidade e excelente localização, este apartamento na Vila Constança, na região do Jaçanã, na zona norte de São Paulo, é a escolha ideal. Com um ambiente acolhedor e bem distribuído, o imóvel conta com dormitórios e banheiro, perfeitos para acomodar sua família com tranquilidade, sendo os dois com armários que trazem mais organização e funcionalidade ao dia a dia. A sala para dois ambientes é um dos grandes destaques, proporcionando um espaço agradável para receber amigos e familiares ou simplesmente relaxar após um dia corrido. A cozinha, também equipada com móveis planejados, otimiza cada espaço. O apartamento ainda dispõe de vaga de carro e vaga de moto, um diferencial importante para quem busca comodidade e segurança. Localizado em uma região estratégica, você estará a apenas min do metrô Tucuruvi, facilitando o acesso a diversas regiões da cidade. Além disso, o imóvel está cercado por uma ampla variedade de comércios, como o Bergamini Hipermercado, a apenas m. Tudo isso em condomínio com estrutura de playground, quadras, salão de festas e bicicletário. Este apartamento é a escolha ideal para quem busca localização e conforto. Agende uma visita e venha conhecer de perto tudo o que este apartamento tem a oferecer!

Destaque

R$ 447.500

R$ 760 Condominio

51 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Av. Jaçanã 764 - Guapira São Paulo - Sp 02273-001 Brasil

Guapira, São Paulo

Apartamento com 2 quartos em Guapira disponível para comprar. Excelente oportunidade para quem busca um novo lar.

Destaque

R$ 279.000

52 m² tot.2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Jaçanã, São Paulo

Ref: Ver dados Invista onde a valorização é uma certeza! O mercado imobiliário brasileiro vem mostrando sinais claros de recuperação e crescimento, especialmente em bairros estratégicos que combinam infraestrutura, localização e demanda crescente. O Jaçanã, na zona norte de São Paulo, é um desses casos. Neste cenário, surge um empreendimento que reúne todos os elementos para um investimento de alto potencial: um projeto moderno, com entrega prevista para agosto de 2028, localizado na Rua José Buono, próximo à Praça do Jaçanã. Com 202 unidades distribuídas em 9 andares, com 35m² de área privativa, este lançamento atende à modalidade R2V perfeita para investidores que desejam garantir um ativo sólido, com liquidez e possibilidade de valorização acelerada. ________________________________________. Por que o Jaçanã é um polo de oportunidades para investidores. O Jaçanã é um bairro que carrega consigo um equilíbrio raro: é tradicional, mas está em pleno processo de modernização. Sua história cultural é rica eternizada pela música Trem das Onze, mas o que mais chama atenção hoje são as melhorias na infraestrutura urbana, a diversificação de serviços e a chegada de novos empreendimentos. Fatores que impulsionam a valorização do Jaçanã 1. Localização estratégica Fácil acesso às avenidas Guapira, Luís Stamatis, Marginal Tietê e Rodovia Fernão Dias. 2. Proximidade com transporte público Apenas alguns minutos de carro da estação Tucuruvi do metrô (Linha 1 Azul), conectando rapidamente a outras regiões. 3. Infraestrutura comercial consolidada Supermercados, bancos, farmácias, restaurantes e centros de saúde já presentes e ativos. 4. Oferta limitada de imóveis novos A demanda reprimida por apartamentos bem localizados impulsiona o valor de revenda e aluguel. 5. Segurança e qualidade de vida Ambientes residenciais com forte senso de comunidade, atraindo famílias e profissionais. ________________________________________. Dados de mercado. Segundo levantamentos de portais especializados, bairros da zona norte com boa oferta de serviços e acesso ao metrô vêm registrando valorização média anual entre 8% e 12% nos últimos três anos. Além disso, imóveis novos na região tendem a ter ocupação rápida no mercado de locação, com taxas de vacância inferiores a 5% um índice muito saudável para investidores. ________________________________________. O empreendimento: características que atraem locatários e compradores. O projeto foi desenhado para ser funcional e atrativo para diferentes perfis: famílias, casais jovens, profissionais solteiros e até estudantes. Cada unidade de 35m² oferece: 2 dormitórios excelente para famílias ou compartilhamento de aluguel. Sala integrada ambientes mais amplos e flexíveis. Cozinha e área de serviço organização prática para o dia a dia. Banheiro social moderno acabamentos de fácil manutenção. A planta otimizada garante que o imóvel seja confortável e funcional, aumentando a procura tanto para compra quanto para locação. ________________________________________. Áreas comuns: mais valor agregado. O condomínio oferece diferenciais que elevam a percepção de valor: Piscina atrativo forte para famílias e jovens. Jardim arborizado espaço de descanso e socialização. Acessibilidade total permite atender público idoso ou com mobilidade reduzida. Pet Friendly tendência de mercado cada vez mais valorizada. Segurança portaria e controle de acesso. Para o investidor, isso significa menor vacância e possibilidade de aluguel por valor acima da média na região. ________________________________________. O que é a modalidade R2V e por que ela é vantajosa para investidores. A modalidade R2V (Residencial 2 pavimentos ou mais, vertical) está diretamente ligada ao zoneamento e à viabilidade construtiva do empreendimento. No contexto do investimento, isso garante que: O projeto foi aprovado para densidade habitacional adequada. Há segurança jurídica e regularidade documental. O perfil construtivo atrai diferentes públicos, ampliando as possibilidades de ocupação. Isso representa menor risco e maior previsibilidade para quem busca retorno no mercado imobiliário. ________________________________________. Estratégias de investimento possíveis. O imóvel pode ser utilizado de diferentes formas para gerar renda: 1. Revenda após valorização. Comprar na planta e revender após a entrega costuma gerar ganhos expressivos, já que o valor tende a subir durante a construção. 2. Locação residencial tradicional. Ideal para estabilidade de receita, com contratos de 30 meses e inquilinos de longo prazo. 3. Locação por temporada ou corporativa. Excelente para público em trânsito, como executivos ou estudantes, com diárias mais altas. 4. Locação fracionada. Adaptar para aluguel de quartos individuais, aumentando a rentabilidade mensal. ________________________________________. Exemplo de retorno financeiro. Considerando o preço médio de venda na planta e a valorização projetada de 10% ao ano, um apartamento adquirido agora pode ter ganho de capital entre 20% e 25% até 2028. No caso da locação, com valor estimado de aluguel acima da média para imóveis novos na região, o investidor pode alcançar rentabilidade bruta anual entre 6% e 8%, sem contar a valorização patrimonial. ________________________________________. O bairro como argumento de venda. O Jaçanã tem características que facilitam a revenda e locação: Comércio ativo grande circulação de pessoas, garantindo visibilidade para futuros anúncios. Proximidade de escolas e hospitais atrai famílias. Áreas verdes e praças apelo para quem busca qualidade de vida. História e identidade cultural moradores têm orgulho de viver aqui. Tudo isso contribui para manter a demanda aquecida e os preços em alta. ________________________________________. Segurança do investimento imobiliário. Enquanto outros ativos financeiros sofrem com volatilidade, o imóvel é um bem físico, tangível e protegido contra inflação. Além disso, a localização e o tipo de produto aqui apresentado reduzem riscos e aumentam a liquidez dois fatores essenciais para qualquer investidor. ________________________________________. Benefícios de comprar na planta para investidores. Preço inicial mais baixo garante maior margem de lucro na revenda. Facilidade de pagamento da entrada parcelada durante a obra. Tempo para planejar a estratégia de venda ou locação. Possibilidade de comprar mais de uma unidade diluindo custos e ampliando o retorno. ________________________________________. Oportunidade limitada. Empreendimentos bem localizados e com perfil de alta demanda tendem a esgotar rapidamente. Garantir unidades agora significa comprar no momento de maior potencial de valorização e com as melhores condições de pagamento

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R$ 360.000

R$ 600 Condominio

53 m² tot.2 quartos1 vaga

Rua Itza 90

Jaçanã, São Paulo

Apartamento com 2 quartos à venda, 53 m² por R$ 360. 000 - Jaçanã - São Paulo/sp - vista livre. Apresentamos este aconchegante apartamento de 53 m², ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um condomínio moderno e completo na região do Jaçanã. O imóvel possui 2 quartos bem distribuídos, ideais para descanso e privacidade, além de uma sala ampla e bem iluminada, com excelente vista, perfeita para relaxar ou receber visitas. A sacada garante ótima ventilação e luminosidade natural ao ambiente. A cozinha e o banheiro contam com móveis planejados, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços, organização e um acabamento moderno. O apartamento dispõe ainda de 1 vaga de garagem, oferecendo mais comodidade no dia a dia. Características do imóvel. 53 m² bem distribuídos. 2 quartos. Sala ampla com excelente vista. Sacada. Cozinha com móveis planejados. Banheiro com móveis planejados. Ambientes bem iluminados e ventilados. 1 vaga de garagem. Lazer completo no Condomínio Pleno Jaçanã Piscina. Quadra poliesportiva. Academia equipada. Playground. Brinquedoteca. Bicicletário. Estrutura ideal para toda a família. Excelente oportunidade para morar com conforto, segurança e diversas opções de lazer sem sair de casa. Proprietária tem interesse em permuta em imóvel de valor maior, preferencialmente apartamento com 3 quartos na Zona Norte. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 13/06/2026

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