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272 Apartamentos com 2 quartos à venda direto com proprietário em São Paulo, SP

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R$ 1.360.000

R$ 1.015 Condominio

95 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Av. Rebouças

Jardins, São Paulo

Oportunidade única no jardins (Jardim América). Por favor, leia O texto completo para entender O diferencial deste imóvel. Link das fotos E vídeo: Photos. app. goo. gl/jEyihcz8ii3okuc56. (Copie e cole no seu navegador ou leia o qr Code na última foto). O que você encontrará no link: vídeo do projeto: Perspectiva fotorrealista de como o apartamento ficará após a marcenaria. Vídeo real (histórico): Registro caseiro sem filtros, feito propositalmente em um dia nublado, para demonstrar que, mesmo sem sol direto, o 17º andar mantém uma claridade excepcional devido à sua Face Norte e vista totalmente livre. É a prova real da iluminação natural do imóvel antes de qualquer projeto de luz artificial. O diferencial: Reforma de infraestrutura (elétrica/hidráulica/pisos premium) 100% concluída. O que você vê nas fotos fotorrealistas é o projeto de marcenaria/decoração da Arq. Talita Medeiros que o comprador recebe para finalizar ao seu gosto. Dimensões reais (planta inteligente): Living Integrado (Sala de Estar/Jantar): 29, 77 m². Espaço amplo com iluminação natural abundante. Dormitório Principal: 12, 14 m². Comporta confortavelmente cama King Size e circulação livre. Segundo Dormitório: 8, 94 m². Ideal para home office ou quarto de hóspedes. Cozinha Planejada: 9, 42 m². Espaço otimizado para eletrodomésticos de grande porte. Banheiro Social: 4, 00 m². Área de Serviço + Lavanderia: 3, 94 m². Diferenciais Extras: Possui Closet e Despensa privativos, raridade em plantas modernas. Tour virtual técnico disponível: Solicite pelo chat o vídeo do projeto de interiores. Ele é extremamente fiel à planta real: mobiliário (sofá, camas, mesa e tv) e equipamentos (geladeira, fogão, máquina de lavar, tanque e aquecedor) estão posicionados exatamente onde o espaço comporta na realidade, respeitando rigorosamente as medidas de m³ dos ambientes. Qualquer dúvida, entre em contato. Venda direta com a proprietária. Descubra o privilégio de morar no 17. Andar (último) de um edifício icônico no coração do Jardim América e a 410 metros da elegante Rua Oscar Freire e o metrô que leva o mesmo nome. Este imóvel é ideal para quem busca exclusividade, com luz solar abundante (Face Norte) e vista livre de todas as janelas. Motivo da venda: Proprietária com pressa de mudança devido a questões familiares. Valor abaixo da avaliação da região para fechamento imediato. Excelente oportunidade para investidores ou quem busca agilidade no processo. Infraestrutura de alto padrão E acessibilidade: elétrica inteligente: Instalações 100% novas com tomadas de 10A e 20A. Diferencial: tomadas em altura média (ergonômicas) e pontos de 220V na sala e cozinha. Acabamento premium: Piso em porcelanato acetinado (1, 20m x 0, 60m) contínuo em todo o apartamento, sem divisórias, garantindo amplitude e acessibilidade total. Hidráulica E conforto: Aquecedor Rinnai enviando água quente para todas as torneiras (cozinha e banheiros). Banheiros modernos com bacias de caixa acoplada. Planta flexível: Área de serviço com despensa e closet amplo. Fácil reversão para quarto de serviço ou criação de suíte master (parede removida com aprovação de engenheiro). Duas entradas: Social e serviço separadas, garantindo total privacidade. Vaga de garagem: 1 vaga fixa, livre e coberta com escritura própria. Edifício modernizado E seguro: fachada E elevadores: Fachada revitalizada (Atala) e elevadores novos com portas automáticas. Gerador total: Atende áreas comuns e elevadores, garantindo segurança e conforto. Lazer E tecnologia: Solarium no 14. Andar, salão de festas, horta, biometria facial e portaria 24h. Localização premium (jardim américa): Apenas 410 metros do Metrô Oscar Freire. Faça tudo a pé: Casa Santa Luzia, St. Marche, Mambo, Pão de Açúcar, Hospital Albert Einstein, Hospital das Clínicas e os melhores restaurantes da região (Presidente - Chef Erick Jacquin, Bovinu? s, entre outros). Condição especial: de: R$ 1. 499. 000. por: R$ 1. 390. 000. negociação direta com A proprietária: Sem intermediários. Estuda propostas coerentes para fechamento à vista ou com carta de crédito aprovada. Dados financeiros: Condomínio: R$ 1. 015, 00 | iptu 2025: 10 x R$ 224, 40. estudo permuta: Imóvel em Santos (Gonzaga, Boqueirão, Pompéia, Embaré, Aparecida, José Menino) como parte de pagamento. Agende sua visita hoje e venha ver o sol maravilhoso batendo na sala e nos quartos!

R$ 95.000

R$ 140 Condominio

40 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Amílcar Castellan

Cidade Tiradentes, São Paulo

Apartamento Cidade Tiradentes 2 Quartos 40 metros 3 Andar Vista Livre Semi Reformado. Localização com vaga fácil na rua de graça, rua tranquila familiar

R$ 495.000

44 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

R. Brg. Godinho dos Santos,

Vila Pirituba, São Paulo

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R$ 219.900

R$ 350 Condominio

32 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Tomoichi Shimizu 19 andar

Colônia (Zona Leste), São Paulo

Entrada facilitada, conforme análise de crédito. Valor mensal da parcela: R$ 925, 95* (dependerá do perfil financeiro do comprador) Renda Mínima Familiar: R$ 3. 200, 00. Isento de iptu. Living integrado com sala e cozinha. Área privativa: 32, 29m². Locais próximos: Supermercado 5min. Farmácia 1min. Escola 2min. Hospital 2min. Sala de Estar: Sala de estar com iluminação natural. Ambiente arejado com excelente posição solar. Piso novo antiderrapante. Pintura nova em tons claros. Cozinha: Cozinha com armários modulados. Design moderno, com excelente aproveitamento do espaço, com muita sofisticação e funcionalidade. Área de Serviço com tanque, ponto para instalação de máquina de lavar roupas e armário modulado para dml-Depósito de Material de Limpeza. Quartos: Piso laminado. Pintura nova. ︎Ambiente Arejado. ︎Iluminação Natural e com excelente posição solar. Banheiro: Banheiro com chuveiro, gabinete e espelho. Revestimento Cerâmico. Piso novo com antiderrapante. Comodidades do Condomínio. Portaria 24h. Academia. Salão de Festas. Playground e Brinquedoteca. Sala de Estudos/Coworking. Petcare. Churrasqueira. Mini mercado com autoatendimento. Bicicletário. financie este imóvel️ Temos parceria com Correspondente da Caixa para financiarmos esse imóvel para você. Financie pelo programa minha casa minha vida. Entre em contato para saber como aprovar O seu crédito (@apto_coloniazl)

R$ 230.000

R$ 450 Condominio

41 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Kenkiti Shimomoto

Jardim Boa Vista (Zona Oeste), São Paulo

Localização estratégica. Condomínio Turquesa – Rua Kenkiti Shimomoto, nº 1. 300. Jd. Boa Vista – divisa com Osasco. Região tranquila e familiar. Fácil acesso à Raposo Tavares (Km 18) Transporte público a 600m (Pinheiros, Lapa e Osasco) ️ Destaques do imóvel. Sala moderna e aconchegante, com painel, iluminação em spots e luz rgb. Piso em porcelanato marmorizado – sofisticação e fácil manutenção. Cozinha planejada completa, com armários, cooktop, fogão e depurador. 2 dormitórios versáteis: • ️ 1 quarto com guarda-roupa planejado e espelhos. • 1 ambiente ideal para: escritório / home office; quarto infantil; ou quarto de hóspedes. Banheiro com box de vidro e nicho. Lavanderia integrada. 2º andar. Itens que permanecem. Armários planejados da cozinha. Cooktop. Fogão e depurador. Guarda-roupa planejado (quarto) Espelho da sala. Iluminação completa (spots + rgb) Vaga de garagem. Não possui vaga para carro. Possui estacionamento para moto. Infraestrutura do condomínio (construção 2020) Portaria 24h com reconhecimento facial. Elevador. Minimercado interno 24h. 2 salões de festas. 2 churrasqueiras. Playground. Vaga para carga e descarga. Feira semanal dentro do condomínio. ️ Comércio e conveniência próximos. Mercado Rossi e Lopes. Padaria Terra Nobre. Hortifrúti e farmácias. Academia Panobianco. Parque Chico Mendes. ubs Raposo Tavares (em construção ao lado) Por que esse imóvel é uma boa oportunidade? Pronto para morar (já com planejados) Excelente custo-benefício. Condomínio novo e bem estruturado. Região em crescimento

R$ 270.000

R$ 467 Condominio

43 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Savério Quadrio

São Paulo, São Paulo

Bairro tranquilo fácil acesso a rodovias Raposo Tavares e Rodoanel Mário Covas, avenida Eiras Garcia, padaria, mercado, farmácia ubs, ponto de ônibus.

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