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203 Apartamentos perto de araujo rua do ouro 870 com 2 quartos à venda em São Lucas, Belo Horizonte

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R$ 399.000

56 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Nísio Batista de Oliveira

São Lucas, Belo Horizonte

Apartamento alto padrão E inteligência financeira: conheça O edifício fausto guerra no bairro são lucas? Como o Novo Minha Casa Minha Vida (Faixa 4) viabiliza o seu acesso a um empreendimento exclusivo na região mais consolidada de Belo Horizonte. ? O Empreendimento: Exclusividade e Arquitetura Contemporânea? O Edifício Fausto Guerra foi projetado para quem busca um estilo de vida reservado e sofisticado. Diferente dos grandes condomínios de massa, o projeto aposta no conceito de torre única com apenas 30 unidades, o que assegura: ? Baixa circulação: Mais privacidade e tranquilidade para os moradores. ? Economia: Estrutura otimizada que resulta em um menor custo condominial. ? Valorização: Fachada moderna e atemporal que preserva o valor do patrimônio ao longo dos anos. ? Configuração das Unidades e Acabamento Premium? Os apartamentos foram desenhados para oferecer o máximo aproveitamento de espaço, com plantas inteligentes de 56, 34 m² e 57, 76 m²: ? Tipologia: Unidades de 2 quartos com suíte, além de opções exclusivas de coberturas e apartamentos com área privativa. ? Vagas: Raridade na região, cada unidade conta com 2 vagas de garagem. ? Materiais Nobres: Acabamento de alto padrão com piso em porcelanato na sala, cozinha e banheiros, além de bancadas em granito na cozinha. ? Conforto Térmico e Praticidade: Previsão estrutural para instalação de ar-condicionado na sala e fechaduras eletrônicas já integradas. ? Tecnologia, Segurança e Sustentabilidade? Alinhado com as demandas do futuro, o condomínio oferece uma infraestrutura tecnológica completa: ? Segurança Moderna: Sistema de portaria virtual combinado com monitoramento por câmeras, garantindo proteção 24h com custos reduzidos. ? Mobilidade Sustentável: Disponibilidade de ponto para recarga de veículos elétricos. ? Convivência: Ambientes dedicados como Espaço Kids e Espaço Pet para o bem-estar de toda a família. ? Localização Privilegiada em Belo Horizonte? Situado no tradicional bairro São Lucas, o empreendimento oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e o acesso imediato ao dinamismo urbano. A mobilidade é um dos grandes pontos fortes, estando posicionado a poucos minutos de: ? Principais avenidas de escoamento da região central e hospitalar. ? Redes de supermercados de grande porte e padarias gourmet. ? Centros de compras, shoppings e academias de alto padrão. ? O Financiamento pela Faixa 4 (mcmv) ? A grande oportunidade do Edifício Fausto Guerra está na sua elegibilidade para a Faixa 4 do programa habitacional, voltada para famílias com renda mensal de até R$ 13 mil. ? Essa modalidade permite que compradores de médio e alto padrão acessem taxas de juros consideravelmente menores do que as praticadas no financiamento imobiliário tradicional (sfh), além de permitir a utilização do fgts na entrada. É a chance de adquirir um imóvel com acabamento de luxo utilizando as linhas de crédito mais vantajosas do mercado. ? As unidades são limitadas devido ao perfil exclusivo do prédio. Entre em contato com a nossa equipe para realizar uma simulação de crédito personalizada e entender as condições de fluxo de caixa para a Faixa 4. Cod: lm656

R$ 790.000

63 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Manaus 796

São Lucas, Belo Horizonte

Descubra o futuro do seu novo lar neste magnífico apartamento em oferta na desejada Região Sudeste do Brasil! Localizado na Rua Monte Alegre 603, esta propriedade privada de nova construção promete o equilíbrio perfeito entre luxo e conforto. Com uma área total de 63, 56 metros quadrados, esta joia no 6º andar oferece uma combinação única de design moderno e funcionalidade arrojada. Com acabamento padrão, o apartamento conta com 8 cômodos bem distribuídos, incluindo 2 quartos aconchegantes e 2 banheiros elegantes, além de 1 lavabo adicional para maior conveniência. A ampla sala de estar é o lugar ideal para relaxar após um longo dia, oferecendo vistas espetaculares e muita luz natural. Amplie suas experiências de vida com comodidades incomparáveis, incluindo uma garagem espaçosa com 2 vagas garantidas, uma refrescante piscina para os dias ensolarados, e um jardim exuberante para momentos de tranquilidade e lazer. Este apartamento é uma oportunidade incrível de investimento, perfeito para quem busca qualidade de vida em um ambiente urbano sofisticado. Apresse-se para garantir seu espaço neste edifício com 8 andares, cuidadosamente pensado para atender às suas necessidades e expectativas. Construa memórias inesquecíveis em seu novo lar, preparado para ser entregue em setembro de 2025. Não perca essa chance única de viver com estilo e praticidade. Entre em contato e agende uma visita hoje mesmo!