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23 Apartamentos com mais de 5 quartos à venda em São José do Rio Preto, SP

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R$ 850.000

R$ 2.000 Condominio

240 m² tot.5 quartos5 ban.2 vagas

RUA Voluntarios DE SÃO Paulo al 3400

Centro, São José do Rio Preto

Apartamento À venda? 240 m² | 1 por andar | 11º andaredifício Nametallah Youssef Tarraf? Centro | São José do Rio Preto/spo edifício possui 12 andares e apenas um apartamento por andar, proporcionando privacidade, exclusividade e ambientes com excelente amplitude. O apartamentoo imóvel encontra-se muito bem conservado, com planta ampla e ótima distribuição dos ambientes. Possui 5 quartos no total, sendo 2 suítes. O quinto quarto corresponde à dependência de serviço, com banheiro próprio, oferecendo ainda mais versatilidade ao imóvel. São 5 banheiros no total e 2 excelentes vagas de garagem, ambas localizadas no 1º subsolo. A cozinha teve suas paredes recentemente reformadas, recebendo acabamento em textura na cor concreto, trazendo um aspecto mais moderno ao ambiente. Um dos grandes diferenciais está na sala principal, que mantém o belíssimo piso original em tabuão de madeira. O piso foi cuidadosamente revitalizado, preservando a originalidade e as características do apartamento. Trata-se de madeira de alto padrão, cujo valor atual de reposição é estimado em aproximadamente R$ 900, 00 por m². As melhorias foram realizadas buscando conciliar modernização, conservação e preservação dos materiais originais do imóvel. Edifício recentemente reformadoo prédio passou por reformas e melhorias recentes em suas áreas comuns, inclusive com a reforma da garagem. Também recebeu melhorias relacionadas à acessibilidade, contando com elevador/plataforma de acesso para cadeirantes e pessoas com mobilidade reduzida. Com apenas um apartamento por andar, o edifício possui somente 12 unidades, proporcionando maior privacidade e tranquilidade aos moradores. 2 vagas no 1º subsoloo apartamento possui 2 boas vagas de garagem, ambas localizadas no 1º subsolo. Um diferencial importante é que as vagas possuem matrículas próprias e individualizadas, independentes da matrícula do apartamento. Documentação E iptutoda a documentação encontra-se regularizada, sem dívidas ou pendências. O conjunto possui 3 matrículas individualizadas: 1 matrícula do apartamento + 1 matrícula para cada uma das 2 vagas de garagem. O iptu anual é de aproximadamente R$ 3. 700, 00 para o apartamento, além de aproximadamente R$ 400, 00 para cada vaga de garagem. Um imóvel diferenciado para quem procura ampla metragem, apenas um apartamento por andar, andar alto, privacidade, excelente localização e construção de qualidade, além de um apartamento muito bem conservado, com materiais nobres originais preservados e um edifício recentemente revitalizado. Portaria E comodidadeso edifício conta com equipe de 3 porteiros, que, além do controle de acesso, oferece comodidades importantes no dia a dia dos moradores. A equipe realiza a coleta do lixo diretamente em cada andar. As encomendas e entregas são recebidas pela portaria e encaminhadas pelo elevador, permitindo que o morador as retire diretamente no próprio andar, trazendo mais praticidade e conforto. Horários da portaria: Segunda a sexta-feira: das 6h às 00hSábado: 24 horasDomingo: das 6h às 18hCondomínio: valor médio de aproximadamente R$ 2. 000, 00 mensais.

Destaque

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