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12 Apartamentos perto de itau rua do catete 117 com varanda à venda em Santa Teresa, Rio de Janeiro

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R$ 1.090.000

170 m² tot.

Rua Hermenegildo de Barros,

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade para quem busca um investimento sólido, com renda imediata e excelente potencial de valorização! Na Glória, este prédio comercial reúne tudo o que um bom investidor procura: localização estratégica, imóveis totalmente reformados, ocupação consolidada e retorno mensal aproximado de R$ 8. 000, 00 em aluguéis. O imóvel é composto por uma loja e três unidades independentes, todas atualmente locadas, proporcionando receita desde o primeiro dia da compra. Distribuição do imóvel: Loja no térreo, atualmente funcionando como uma cozinha industrial onde opera uma pizzaria. Studio com cozinha americana e banheiro. Apartamento de quarto e sala, com cozinha americana, sacada e banheiro com box em blindex. Apartamento de sala, dois quartos, sacada, cozinha integrada e banheiro com box em blindex. Todas as unidades foram recentemente reformadas, oferecendo excelente padrão de conservação e reduzindo a necessidade de novos investimentos. Outro grande diferencial é a versatilidade do imóvel. Embora atualmente esteja registrado para uso comercial, existe a possibilidade de alteração de uso, conforme o interesse e o projeto do futuro proprietário, ampliando ainda mais seu potencial de exploração e valorização. Seja para manter a excelente renda mensal já consolidada ou para desenvolver um novo projeto, esta é uma oportunidade rara no mercado. Imóveis com esse perfil, já gerando receita, completamente reformados e com tantas possibilidades de aproveitamento, são cada vez mais difíceis de encontrar. Na hora de avaliar, vender ou comprar seu imóvel, ter Foco é indispensável. Temos as melhores ofertas de imóveis à venda na Zona Sul. Visite nossa loja na Rua Jardim Botânico 67, Loja D, Jardim Botânico, ou clique no logotipo da Foco Imobiliária ao lado, e visualize todas as nossas ofertas. O preço do imóvel e suas taxas, estão sujeito à mudança sem aviso prévio, conforme indicação do proprietário. Avaliamos gratuitamente para venda. -21Jun26

Destaque

R$ 280.000

R$ 539 Condominio

29 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Francisco Muratori

Santa Teresa, Rio de Janeiro

# **Oportunidade na Lapa | 29m² | Custos Baixíssimos** Apartamento **quarto e sala**, com **29m²**, localizado na **Rua Francisco Muratori**, na subida para Santa Teresa — rua tranquila e silenciosa, em um dos pontos mais charmosos e valorizados da Lapa. Ideal para quem busca **baixo custo mensal**, excelente localização e alto potencial de valorização. #?? **Custos extremamente reduzidos** * **Condomínio: ** R$ 539, 00. * **iptu: ** aproximadamente R$ 40, 00/mês. #?? **Localização estratégica** * Próximo aos metrôs **Cinelândia** e **Carioca** * Fácil acesso ao Centro e a diversos bairros. * Região com ampla oferta de **comércio, serviços, restaurantes e transporte público** #?? **Características do imóvel** * **Metragem: ** 29m² * **Planta: ** Quarto e sala. * **Andar: ** 2º andar. * **Prédio: ** sem elevador. * **Vaga: ** não possui. * Edifício incluído no **Projeto de Preservação Arquitetônica do Centro do Rio** (década de 2000) #? **Por que este imóvel é uma excelente oportunidade? ** * Custos mensais muito baixos. * Localização valorizada e histórica. * Preço competitivo, abaixo da média da região. * Documentação em ordem. * **Aceita financiamento** #?? **Ideal para** * Investidores (ótimo para locação tradicional ou Airbnb) * Primeiro imóvel. * Solteiros ou casais. * Estudantes e profissionais que desejam morar perto do Centro.?? **Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. *

R$ 1.199.200

R$ 1.239 Condominio

168 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Rua Joaquim Murtinho, 100

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Apartamento no Joaquim Murtinho a venda em Rua Joaquim Murtinho - Santa Teresa - Rio de Janeiro/rj. Excelente oportunidade! Apartamento amplo, espaçoso e muito bem ventilado, com vista livre em todos os ambientes inclusive na cozinha, um diferencial raro. Com generosos 168 m², o imóvel conta com uma confortável sala dupla, perfeita para criar diferentes ambientes de estar e jantar. São três quartos, sendo um deles suíte, e dois com sacada e janelões que garantem ótima iluminação natural e uma sensação constante de bem-estar. A área externa é um destaque à parte, com varanda e chuveirão, ideal para momentos de relaxamento ou para receber amigos e família. Possui ainda área de serviço independente e vaga de garagem exclusiva do apartamento um diferencial que oferece praticidade e versatilidade, podendo inclusive ser adaptada como ateliê ou espaço multiuso. Localizado em Santa Teresa, o imóvel proporciona uma vista linda para o bairro e também para o centro da cidade, unindo charme e praticidade. Está próximo a pontos de bonde e ônibus, além do Largo do Curvelo, facilitando o acesso e a mobilidade no dia a dia. Um imóvel que une espaço, conforto e ventilação em cada detalhe perfeito para quem valoriza qualidade de vida. Tipo do imóvel: Apartamento a venda no bairro Santa Teresa em Rio de Janeiro. São 168 metros! Veja algumas características: Ar-condicionado, Box de vidro, Chuveiro a gás, Janelas grandes, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Tanque, Varanda, Varanda gourmet, Vista livre. Eu me especializei nessa região do Santa Teresa. Posso marcar a visita bem rápido:) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone (11) Ver dados e mencione o código Ver dados. Clique no botão ao lado que entraremos em contato imediatamente para te auxiliar na busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Luisa Schneider Moreira Dias creci: Ver dados

R$ 2.500.000

303 m² tot.5 quartos6 ban.3 vagas

Rua Joaquim Murtinho

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Venha morar com estilo e conforto em Santa Teresa, o bairro mais bucólico e artístico do Rio de Janeiro, com seus casarões preservados, ateliês, ladeiras e o icônico Bondinho de Santa Teresa. Bairro tranqüilo, seguro, arborizado, com suas charmosas pousadas, bares e restaurantes consagrados e localização estratégica, com acessos para vários bairros do Rio. Imóvel único! Cobertura em Santa Teresa com 303 m2 de área no iptu e com mais 500 m2 de área externa construída. Imóvel duplex, pé direito alto, vista panorâmica da cidade e da baía de Guanabara, 5 quartos, todo em piso de madeira, 3 salas, 3 banheiros sociais, varandão, elevador privativo que dá acesso a uma enorme área de lazer com sauna, piscina, churrasqueira, banheiros, academia, salão de festas com vista panorâmica e uma grande área externa com pomar, dependência completa e área de serviço espaçosa e garagem de 50m2, com mezanino, para 3 carros. ouro3146Santa Teresa é um verdadeiro cartão postal, com algumas das vistas mais privilegiadas da cidade. O bairro carrega o charme do passado com a alma carioca do presente. Possui uma exclusiva localização, entre as zonas Sul e Central da cidade, é o único bairro da cidade que manteve como meio de transporte o histórico bondinho amarelinho que circula a cada 20 minutos, subindo e descendo as ladeiras e exibindo as belíssimas construções, incluindo casarões históricos, em ruas de paralelepípedo, onde gastronomia, com renomados restaurantes e bares, aonde boêmia e cultura se fundem de maneira ímpar. É o lugar ideal para se viver, relaxar e contemplar as paisagens em direção ao Centro e à Baía de Guanabara. Seus largos parecem praças de cidadezinhas do interior, mas o agito cultural também ocorre por lá. O Centro Cultural do famoso Parque das Ruínas conta com programação bastante familiar, com exposições para crianças e adultos, teatros, apresentações de circo e música. O Mirante de Santa Teresa esconde um cenário maravilhoso do Rio de Janeiro e até de Niterói, de onde é possível avistar a Baía de Guanabara, o Aeroporto Santos Dumont, a Ponte Rio-Niterói e o Museu de Arte Moderna. Santa Teresa é uma viagem à parte dentro da Cidade Maravilhosa. F13fc

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Apartamento à venda – 1 quarto – Catete – 58m² A Block Imóveis apresenta este excelente apartamento no coração do Catete, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Sul do Rio, ideal para quem busca praticidade, mobilidade e qualidade de vida em um só lugar. Com 58m² bem distribuídos, o imóvel se destaca pelos tetos altos, que proporcionam maior ventilação, luminosidade natural e uma agradável sensação de amplitude. A varanda complementa o ambiente com um espaço perfeito para momentos de descanso e descontração. A planta é funcional e acolhedora, contando com 1 quarto confortável, sala aconchegante e bem iluminada, além de dois banheiros, incluindo social e de serviço, trazendo mais comodidade para o dia a dia. A cozinha possui armários de madeira de excelente qualidade, e o imóvel ainda dispõe de dependência completa, agregando versatilidade ao uso dos espaços. O condomínio oferece piscina e 1 vaga de garagem, garantindo conforto e praticidade. Um diferencial importante é a configuração do prédio, que conta com andares mais elevados devido aos pavimentos de garagem, proporcionando mais privacidade, ventilação e menor incidência de ruídos externos. Viver no Catete é ter tudo ao seu alcance, com fácil acesso ao metrô, comércio variado, escolas, serviços e, ainda, a poucos minutos do Aterro do Flamengo, um dos principais espaços de lazer da cidade. Uma excelente oportunidade para morar bem ou investir com segurança em uma localização estratégica da Zona Sul. Viva a melhor experiência imobiliária. (21/06/2026)

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Conjugado. Prédio com bicicletário.

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