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60 Apartamentos com varanda à venda direto com proprietário no estado do Rio De Janeiro

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R$ 840.000

R$ 1.064 Condominio

82 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Rua João Pessoa 95

Icaraí, Niterói

Apartamento orchestra icaraí, varanda gourmet, 3 quartos (*vide fotos e planta) * atenção: este menor preço É apenas para esta minha venda direta (O proprietário) para compradores, na qual eu concedo O desconto dos R$50 mil cobrados pelos corretores * Descrição do meu imóvel: Vendo o meu belíssimo apartamento com 3 dormitórios e varanda gourmet no excelente Condomínio Orchestra no Jardim Icaraí! - 3 dormitórios, sendo 1 quarto suíte + 1 quarto padrão + 1 quarto conforme opção na planta no ato da construção (vide desenho da planta baixa entre as fotos deste anúncio, sendo que este quarto pode ser facilmente aumentando e transformado na 2a suíte do apartamento) - Documentação toda ok, escritura, certidões etc, sem qualquer dívida ou financiamento. Imóvel quitado e escriturado em meu nome na ocasião da entrega das chaves pela Construtora. - Sala espaçosa em dois ambientes, bem iluminada, com split Midea Inverter Wifi Ver dados btu novo (05/2026) com 2 anos de garantia. - 1o Quarto: suíte; amplo; com ar cond. Split Midea Inverter Wifi 9000 btu novo (05/2026) com 2 anos de garantia; com banheiro com armários e chuveiro aquecido a gás. - 2o Quarto: padrão; com ar cond. Split Midea Inverter Wifi 9000 btu novo (05/2026) com 2 anos de garantia. - 3o Quarto: tamanho menor (vide planta) ; com ar cond. Split Midea Inverter Wifi 9000 btu novo (05/2026) com 2 anos de garantia; sendo que este quarto pode ser facilmente aumentando e transformado na 2a suíte do apartamento) - Varanda gourmet, com churrasqueira (rotação autom. Dos espetos e aquecimento a gás), pia com armário, e tela de proteção. - Banheiro social com armário e box em vidro temperado; chuveiro aquecido a gás. - Cozinha com armários planejados. - Área de serviço, com aquecedor Rinnai. - Banheiro de serviço completo; com chuveiro aquecido a gás. - 1 vaga de garagem coberta (na escritura) - Imóvel 100% em piso em porcelanato. - Um dos melhores e mais procurados condomínios da região, o Orchestra Condominium: Área de lazer completa, amplo playground, incluindo piscina aquecida, sauna, churrasqueira, espaço gourmet, brinquedoteca, espaço kids, ampla academia de musculação, bicicletário, salão de festas, salão de jogos adultos, mini quadra, mini mercado, lavanderia, e muito mais! Além disso: - Gerador de energia elétrica para áreas comuns e elevadores em caso de falta de energia. Acessibilidade e segurança reforçada. - Portaria 24h. - Localização privilegiada: Situado no coração de Icaraí, com acesso fácil a comércio, restaurantes e escolas, e à orla da praia. Moradia perfeita para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia. - Incidência de sol: lateral, com sol leve apenas na varanda e até próximo das 13h00. - Imóvel silencioso, com pouco barulho vindo de ruas próximas. - Décimo andar. - Área: 85 m2. - Taxa de condomínio: R$ 1. 064, 57 - iptu mensal: R$ 506, 55. (Obs: Esses valores já são para 2026 e, mesmo sendo um apartamento com 3 dormitórios, é a menor taxa de condomínio do prédio, o que é uma condição espetacular). - Endereço: Rua João Pessoa, 95, Icaraí, cep: 24. Ver dados. - O imóvel está desocupado, como nas fotos, e disponível para moradia imediata. Este imóvel é excelente para quem deseja morar com conforto ou investir em uma das regiões mais desejadas de Niterói! Aceito financiamento. Observações: * não aceito trocas. * dispenso corretores

R$ 405.000

R$ 700 Condominio

4300 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Salvador Allende 11 andar

Barra Olímpica, Rio de Janeiro

Apartamento andar alto, vista livre e varanda. Condomínio clube: piscina, academia, funcional e estudos. Direto com proprietário. Dispenso corretores.

R$ 525.000

R$ 930 Condominio

147 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Rua Coração de Maria, 414

Méier, Rio de Janeiro

Cobertura Duplex no Cachambi: Espaço e Conforto. Se você busca um lar espaçoso, com ótima localização e possibilidades incríveis, esta cobertura duplex é a escolha perfeita. Confira os detalhes: Localização Privilegiada: Situada no bairro do Cachambi, esta cobertura está estrategicamente posicionada para oferecer praticidade e acesso a diversas comodidades. Você estará próximo a escolas, supermercados, restaurantes, shopping e transporte público. Três Quartos, Uma Suíte: Com três quartos amplos, sendo um deles uma suíte, você terá espaço de sobra para acomodar sua família. Imagine acordar para assistir o nascer do sol do alto no seu terraço exclusivo. Ampla Cozinha: A cozinha é o coração da casa, e esta não decepciona. Com espaço e armários bem distribuídos, você terá tudo o que precisa para preparar suas refeições com conforto. Dois Banheiros: Nada de esperar na fila para usar o banheiro! Além da suíte, há mais um banheiro completo no andar inferior. Área Externa com Potencial: A cereja do bolo é a ampla área externa. Imagine receber amigos e familiares para um churrasco no espaço gourmet ou até mesmo instalar uma piscina para os dias quentes. Aqui, o céu é o limite! Três Vagas na Garagem: Não se preocupe com estacionamento. Com três vagas na garagem escrituradas, você terá espaço de sobra para seus veículos. Ventilação e Iluminação: A cobertura é banhada pelo sol, proporcionando uma atmosfera agradável e arejada. Nada como acordar com a luz natural entrando pelas janelas. Documentação Ok. Não perca a oportunidade de adquirir essa cobertura duplex única. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes que fazem dela um lar especial.

R$ 360.000

R$ 780 Condominio

50 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua São Luiz Gonzaga, 653 Andar 10

São Cristóvão, Rio de Janeiro

50 m² | 2 Quartos | Sol da Manhã | Vista Livre | Reformado | Vaga de Garagem. Excelente apartamento de 50 m², totalmente reformado, com ótimo padrão de acabamento e excelente aproveitamento de espaço. Características do imóvel: - 2 quartos. - Sala confortável e bem iluminada. - Cozinha com lavanderia acoplada. - Banheiro social. - Sol da manhã, vista livre, com visual para a Feira de Tradições Nordestinas, Baía de Guanabara e Ponte Rio-Niterói. Diferenciais do imóvel: - Apartamento todo reformado. - Piso em porcelanato. - Bancada da cozinha em quartzo branco. - Armários aéreos na cozinha. - Toldo na varanda para proteção contra sol e chuva. - Guarda-roupa de madeira sob medida (2, 5 m x 2, 5 m), com espelho na porta central em um dos quartos. - Banheiro com bancada em L de quartzo bege e armário sob bancada. - iptu isento. Obs.: O valor do condomínio já inclui o fornecimento de água. Áreas comuns: - Piscina (adulto e infantil) - Salão de festas. - Hidromassagem. - Quadra poliesportiva. - Churrasqueira gourmet. - Mercadinho de autoatendimento (Mikro Market) – 24h. Localização e comércio: Localizado a poucos metros de um vasto e diversificado comércio, com fácil acesso a farmácias, supermercados e diversas lojas, como Lojas Americanas, Casa & Vídeo, pet shops, clínicas e rede de atendimento da Assim Saúde, além de lojas como O Boticário e Cacau Show, academia Smart Fit, entre outras opções de serviços e conveniências. A região também conta com opções de lazer próximas, como a Quinta da Boa Vista e a Feira de Tradições Nordestinas. Nas proximidades há unidades da Assim Saúde e o Hospital Quinta D’Or, além de fácil mobilidade, estando a cerca de 10 minutos a pé do metrô e da estação de trem.