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15 Apartamentos perto de maxflex megastore rua irati 809 com varanda e 1 quarto à venda no Portão, Curitiba

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R$ 257.920

31 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Amadeu do Amaral, 1108

Portão, Curitiba

Ama - alerta de oportunidade exclusiva: poucas unidades disponíveis no portão! ️ Por que você continua deixando seu dinheiro perder valor na inflação enquanto os grandes investidores de Curitiba já descobriram o segredo do m² inteligente? Se você está procurando um imóvel comum, com taxas de condomínio abusivas que corroem o seu lucro ou o seu salário, pode fechar este anúncio agora. Este espaço não é para você. Mas, se você exige arquitetura de vanguarda, localização estratégica de altíssima liquidez e um modelo financeiro desenhado para colocar dinheiro no seu bolso desde o primeiro dia, pare tudo o que está fazendo. Você acabou de encontrar o ama – Lares com Alma. ️ uma obra-prima arquitetÔnica assinada pelo estúdio 41. Esqueça os caixotes cinzas e sem personalidade que constroem por aí. O ama é um marco visual em Curitiba, projetado pelo internacionalmente premiado Estúdio 41 (os mesmos criadores da Estação Antártica Comandante Ferraz e vencedores de 8 concursos nacionais e internacionais de arquitetura). Com uma fachada imponente de terraços escalonados, o edifício une estética brutalista refinada à máxima funcionalidade urbana. Morar aqui é um símbolo de status; investir aqui é uma decisão matemática infalível. O epicentro da valorização: rua amadeu do amaral, 1108 (portão) Você estará no quadrilátero mais desejado e prático do Portão, com acesso imediato a tudo o que o seu inquilino ou a sua família precisam para se mover a pé: - Ítalo Supermercado: Apenas 3 minutos. - Shopping Palladium & Ventura: 7 minutos. - Educação de Elite: Unicesumar (5 min), Uniandrade (5 min) e Colégio Sesi (5 min). - Saúde & Bem-Estar: Hospital ipo (7 min), Hospital Costantini (4 min) e Academia BlueFit (6 min). - Lazer: Arena Beach Club a escassos 160 metros. A matemática perfeita para O investidor (airbnb ou locação tradicional) O grande gargalo dos compactos residenciais sempre foi o valor do condomínio, que destrói a rentabilidade da locação. A Aliv Incorporadora resolveu isso na prancheta. O ama possui uma estrutura enxuta e ecologicamente consciente (com sistema nativo de coleta e reaproveitamento de água da chuva) , garantindo uma taxa de condomínio rezudida. - Resultado prático: Custo de manutenção lá embaixo, margem de lucro líquido lá no alto. É o produto perfeito para o mercado de Short Stay (Airbnb) ou locação anual para o público universitário e corporativo da região! Tipologias exclusivas – encontre A sua configuração ideal. Com apenas 32 unidades no total (garantia de privacidade e exclusividade) e plantas inteligentes de 23, 7m² a 119m², o ama atende desde o jovem executivo até quem não abre mão de um terraço privativo monumental: 1. Studios exclusivos (A partir de R$ 237. 120): - Plantas de 23, 7m² a 31, 1m². - Janelas do piso ao teto com aproveitamento brutal de luz natural. Face Leste/Sudeste privilegiada. - Opções com varanda charmosa para esticar o olhar sobre a cidade. 2. Conceito garden (A partir de R$ 353. 600): - Plantas de 45, 3m² a 57, 2m² privativos. - O equilíbrio perfeito para quem quer a segurança de um apartamento com a liberdade de um quintal privativo. 3. Coberturas duplex supremas (A partir de R$ 769. 600): - As joias da coroa: unidades de 75, 5m² a 119m² com terraço privativo espetacular. - Para quem exige o topo do estilo de vida urbano, com vista panorâmica definitiva. Infraestrutura high-end (sem desperdício de taxa) - Hall de Acesso: Decorado com sofisticação minimalista contemporânea. - Salão de Festas Gourmet com Churrasqueira: Integrado ao Estar Jardim externo – o cenário perfeito para impressionar seus convidados. - Mobilidade Moderna: Bicicletário espaçoso, 28 vagas de garagem livres e 4 vagas exclusivas para motos. - Segurança Total: Portaria planejada para monitoramento inteligente e eclusa de pedestres. Restam poucas unidades! O mercado imobiliário de Curitiba está voando, e o preço do m² na região do Portão não para de subir. O ama já está em construção (entrega garantida para 28/04/2027) pela confiável Ambrosio Construtora, que desde 2013 entrega obras com rigor de prazo e orçamento. O preço de lançamento de R$ 10. 026/m² é um verdadeiro brinde para o padrão de acabamento e assinatura arquitetônica que este prédio entrega. Quem comprar agora vai capturar toda a curva de valorização da obra. Quem esperar, vai pagar até 40% mais caro no pós-chaves – isso se encontrar alguma unidade disponível. Não seja A pessoa que vai dizer "eu deveria ter comprado". As visitas e propostas estão sendo processadas por ordem de chegada. No momento em que você lê este anúncio, investidores institucionais estão analisando a tabela.

R$ 257.000

R$ 350 Condominio

34 m² tot.1 quarto1 banheiro

R. Amadeu do Amaral, 1108 202

Portão, Curitiba

Apartamento à venda em Portão, com área total de 34 m² e 23 m² de área construída. Este imóvel de 1 quarto oferece comodidades como ar condicionado, área de serviço, churrasqueira e varanda, ideal para quem busca praticidade e conforto. O condomínio dispõe de elevador, fitness/sala de ginástica, playground e salão de festas, proporcionando lazer e bem-estar aos moradores. Além disso, permite animais e conta com sistema de alarme para maior segurança. Localizado em uma região com fácil acesso a serviços e comércios, o apartamento aceita fgts, facilitando a aquisição. A posição lateral do apartamento garante maior privacidade e tranquilidade. O bairro de Portão oferece uma infraestrutura completa, com supermercados, farmácias e escolas nas proximidades. A área é bem servida por transporte público, com diversas linhas de ônibus que facilitam o deslocamento para outras regiões da cidade. Para quem busca lazer, há parques e áreas verdes nas redondezas, proporcionando momentos de relaxamento e contato com a natureza. * Observações: As informações referentes aos preços, valores condominiais e iptu estão sujeitas a alterações, sem aviso prévio. Também informamos que deve haver confirmação de referências como metragem, vagas e data de construção junto à visita ao imóvel. * - Único e Exclusivo com projeto espetacular com plantas bem distribuídas proporciona conforto + qualidade de vida e valorização, me ligue o quanto antes agende uma reunião vamos conhecer + um projeto sensacional. Contato: Pablo Picasso 41/ 9 9 8 4 1 8 1 3 1

R$ 347.900

34 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Professor Orlando Alves Chaves, 586

Portão, Curitiba

Next — O próximo passo da sua vida ✨ No bairro Portão, nasce um empreendimento moderno, inteligente e pensado para acompanhar o seu momento de vida. O next traz um novo jeito de morar: acessível, funcional e com localização estratégica para facilitar sua rotina e valorizar seu futuro. Apartamento face norte. 34, 52m² privativos. 1 quarto. Sala, cozinha e banheiro. Sacada com churrasqueira. Sem vaga de garagem. Ponto elétrico e dreno para ar-condicionado. Fechadura eletrônica. Piso porcelanato e forro de gesso rebaixado. Bancadas e soleiras em granito. Atenuação acústica. Opção para água quente e ducha elétrica. Ponto para fogão a gás. Tudo isso em um projeto assinado pela Enkan, incorporadora que une engenharia, inovação e atenção aos detalhes para criar espaços marcantes e cheios de personalidade. Rua Prof. Orlando Alves Chaves, 586 — Portão. Viva cercado de praticidade, mobilidade e conveniência, com fácil acesso ao Água Verde, Vila Izabel, Centro e principais pontos da cidade. Áreas comuns completas e entregues decoradas: ✔️ Salão de festas. ✔️ Coworking. ✔️ Academia equipada. ✔️ Fitness externo. ✔️ Espaço kids. ✔️ Playground. ✔️ Espaço pet. ✔️ Praça da família. ✔️ Bicicletário. ✔️ Espaço delivery. Valor: R$ 347. 900, 00. Previsão de entrega: Março/2028. next. Seu próximo passo, do seu jeito. Imagens meramente ilustrativas. Os elementos de decoração, móveis, utensílios e paisagismo servem apenas para ilustração e podem ser alterados ou não entregues pela incorporadora. Prevalecem as especificações do Memorial Descritivo. Mais informações, entre em contato com um de nossos Assessores e agende sua visita pelo fone (41) Ver dados. O valor poderá sofrer alteração sem prévio aviso. Live Imobi, assessoria verdadeira!

R$ 294.100

35 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Professor Orlando Alves Chaves

Portão, Curitiba

Um empreendimento contemporâneo localizado no coração do bairro Portão, uma das regiões mais completas e valorizadas de Curitiba. Com arquitetura moderna e design inteligente, o projeto combina sofisticação, praticidade e bem-estar, oferecendo ambientes planejados para quem busca um novo estilo de vida urbano. Próximo a shoppings, serviços e vias de fácil acesso, entrega conveniência e qualidade em cada detalhe — um endereço que une modernidade, conforto e localização privilegiada. Localização estratégica no bairro do portão. Aqui, você encontra tudo o que precisa a. poucos minutos de casa: mercados, padarias, academias, escolas, transporte. público e os principais comércios da. região. Além disso, o bairro oferece fácil. conexão com regiões como Água Verde, Centro, Vila Izabel, além da Região. Metropolitana de Curitiba tornando seus. deslocamentos mais rápidos e sua rotina. mais leve. É o equilíbrio ideal entre mobilidade, conveniência e qualidade de vida — em. uma região em constante valorização. Localização privilegiada. 1 Ponto de Ônibus | 2 min. 2 New Fit | 1 min. 3 Escola Pequeno Anjo | 1 min. 4 Farm. Preço Pupular | 1 min. 5 Superm. Companhia do Alimento | 2 min. 6 Suprema Grill | 5 min. 7 Restaurante Maru | 6 min. 8 McDonald’s Portão | 7 min. 9 Drive In Burger | 7 min. 10 sesc Portão | 3 min. 11 Arena Beach Club | 3 min. 12 Ventura Shopping | 4 min. 13 Shopping Palladium | 8 min. 14 Terminal Fazendinha | 4 min. 15 Hospital Cardiológico Costantini | 5 min. 16 Bosque Fazendinha | 3 min. 17 Praça Santa Quitéria | 5 min. 18 Super Pro Atacado | 4 min. 18 Smart Fit Academia | 12 min. implantação. 1 Hall de Entrada. 2 Salão de Festas. 3 Coworking. 4 Brinquedoteca. 5 Fitness. 6 Fitness Descoberto. 7 Praça da Família. 8 Espaço Pet. 9 Playground Externo. 10 Espaço Delivery. 11 Lixeira. 12 Central de Gás. 13 Portaria Remota. áreas comuns. Salão de festas no pavimento térreo, equipado com. mesas, cadeiras, eletrodomésticos, churrasqueira. Academia equipada com esteira de corrida, halteres, bancos, barras e anilhas. Área fitness externa. Área kids coberta no pavimento térreo. Playground externo no pavimento térreo. Espaço pet no pavimento térreo. Área de estudos e coworking no térreo, equipada com. mesas e cadeiras e infraestrutura para wi-fi. Preparação para portaria remota, com biometria e. reconhecimento facial. Bicicletário no subsolo com armário e. suporte para fixação. Área para recebimento de encomendas no hall do. pavimento térreo. Sistema de reaproveitamento de água da chuva. Infraestrutura para monitoramento de divisas e cftv nos. acessos de pedestres, acesso de veículos e nas vias. internas dos estacionamentos. Áreas comuns entregues decoradas e equipadas

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Rua Professor Orlando Alves Chaves 586

Portão, Curitiba

. next – Bairro Portão. Studios a 3 Dormitórios | 34, 52 m² a 171, 88 m² Descubra um novo conceito de viver no next, um empreendimento que traduz sofisticação, funcionalidade e qualidade de vida em cada detalhe. Um projeto contemporâneo pensado para quem valoriza conforto, design e localização estratégica. Com plantas inteligentes e arquitetura moderna, o next oferece ambientes que privilegiam a iluminação natural, a integração dos espaços e a fluidez do layout, criando uma experiência de moradia elegante e acolhedora, ideal tanto para viver quanto para investir. Localizado na Rua Prof. Orlando Alves Chaves, 586 – Bairro Portão, o empreendimento está cercado por uma infraestrutura completa, com fácil acesso ao Terminal Fazendinha, sesc Portão, escolas, supermercados e uma excelente variedade de serviços e gastronomia. As unidades contemplam studios, 1, 2 e 3 dormitórios, com opções de suítes, gardens e coberturas, em metragens que variam de 34, 52 m² a 171, 88 m², oferecendo versatilidade para diferentes estilos de vida e perfis de moradores. Lazer, Convivência e Conveniência: Salão de Festas. Coworking. Bicicletário. Brinquedoteca. Fitness + Fitness Descoberto. Praça da Família. O next é mais do que um endereço: é um investimento em bem-estar, valorização e um novo padrão de viver. Agende uma apresentação exclusiva e descubra seu próximo nível de moradia. Valores sujeitos a alteração sem prévio aviso. Creci: Ver dados

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