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252 Apartamentos perto de boi birra avenida marques de valenca 36 com elevador à venda em Luxemburgo, Belo Horizonte

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R$ 2.030.000

76 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Endereço não informado

Luxemburgo, Belo Horizonte

Referência: ag-0011 - Segue imóvel que está disponível em nosso site: Dados Básicos: Apartamento Para Uso Residencial Novo - Nunca Usado Localização: Minas Gerais Na cidade: Belo Horizonte Bairro: Luxemburgo Comodidades: - Duas varandas: uma social ampla e outra de apoio - Janelas grandes com bandeirolas e isolamento acústico, garantindo conforto e excelente iluminação e ventilação natural - 1 Suíte com espaço para closet - 2 Semi-suítes com projeto funcional de circulação - Ambientes integrados e bem distribuídos - Área social entregue com possibilidade de rebaixo de teto conforme escolha do morador - 3 vagas de garagem livres, sendo uma com carregamento para carro elétrico Composição do Apartamento: ? Área Social: - Sala para dois ambientes com lavabo - Porta de correr com abertura total para os dois lados, conectando a sala à varanda - Cozinha em? U?, com bancadas amplas e funcionalidade total - Cozinha integrada à sala e ampla varanda aos fundos - Varanda grande com acesso direto à sala e a um dos quartos - Varanda voltada para a área de serviço e cozinha? Área Íntima: - 1 Suíte espaçosa, com previsão para closet e banheiro com duas Cubas - 2 quartos semi-suítes compartilham um lavatório externo, separado do chuveiro e sanitário? Acabamentos e Estrutura: - Porcelanato de alto padrão na sala, cozinha e varandas - Quartos com piso laminado - Janelas grandes com bandeirolas, proporcionando ventilação cruzada e luz natural - Estrutura moderna e flexível para personalização, especialmente na área social Diferenciais do Condomínio: - Elevador - Gás canalizado - Água individual - Ponto para carro elétrico - Área Gourmet - Área para Churrasco - Academia - Coworking - Sala de Reunião - 2 apartamentos por andar Opções de Negócio: Venda

R$ 1.250.000

R$ 808 Condominio

140 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Guaicuí 801

Luxemburgo, Belo Horizonte

Apartamento de aproximadamente 140m² à venda - 4 quartos, 1 suíte e 3 vagas - Luxemburgo. Um imóvel que une conforto, amplitude e uma localização estratégica na região Centro-Sul de Belo Horizonte, ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia sem abrir mão de qualidade de vida. Com aproximadamente 140m², o apartamento apresenta uma planta funcional, com excelente distribuição dos ambientes e ótima circulação interna. A área social conta com uma sala ampla, bem iluminada e ventilada, proporcionando um ambiente acolhedor e agradável. Na área íntima, são 4 quartos, sendo 1 suíte, todos com ótimo potencial para personalização conforme o estilo de vida da família. O imóvel dispõe de 3 banheiros ao todo, atendendo com praticidade a rotina dos moradores. A cozinha é funcional e bem distribuída, integrada à área de serviço, garantindo eficiência no uso diário. Diferenciais: Ambientes amplos e bem ventilados. Planta ideal para famílias. Excelente potencial de valorização. Localização estratégica na região Centro-Sul. Garagem: 03 vagas livres e cobertas. Localização: Situado na Rua Guaicuí, com fácil acesso aos bairros Luxemburgo e Coração de Jesus, próximo a importantes pontos da região, como: Parque Mosteiro Tom Jobim. Hospital Luxemburgo. Associação Cruz de Malta. Hospital Madre Teresa. Colégio Santo Agostinho. Região com infraestrutura completa, oferecendo conveniência, mobilidade e qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Solicitamos a confirmação das informações com nossos consultores. Cada imóvel tem seu jeito úniko e você tem o seu!

R$ 2.195.000

R$ 1.580 Condominio

148 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Júlia Nunes Guerra

Luxemburgo, Belo Horizonte

Apartamento com aproximadamente 148m², Lazer completo, 3 quartos, 2 suítes, 4 vagas em prédio novo no bairro Luxemburgo. Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no Luxemburgo que oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente. Não perca essa oportunidade e venha conhecer seu Novo Lar. O apartamento: * Sala ampla para 2 ambientes com piso em porcelanato, teto rebaixado, iluminação planejada * Varanda Gourmet com armários planejados e pia em granito * Lavabo com bancada em granito e acabamentos de alto padrão * 4 quartos na planta original do imóvel, um deles foi inteligentemente transformado em um closet integrado à suíte máster * 3 quartos espaçosos com piso vinílico, todos com armários planejados e teto rebeixado com projeto luminotécnico * Suíte máster com banheira, closet, teto rebaixado, iluminação planejada, espelho, armários e box em Blindex * 1 Suíte com móveis planejados, bancada em granito, espelho, armários e box em Blindex * Banheiro social com teto rebaixado, iluminação planejada, espelho, bancada em granito e box em Blindex * Cozinha ampla com piso em porcelanato, coifa, teto rebaixado, iluminação planejada, armários e bancada em granito * Área de serviço com pia e armários * Despensa * 4 vagas de garagem com carregador para carro elétrico O condomínio: * Medidores individuais de água quente, energia e gás da Gasmig * Academia * Área gourmet * Salão de festas * Piscina * Sauna * Quadra * Elevador * Portaria 24 horas * Hall social * Portão eletrônico * Interfone * Jardim * Alarme * Prédio revestido * Sistema de segurança * Possui habite-se Ótima localização próxima a Av. Raja Gabaglia, Verdemar e também a comércios como Supernosso, Araújo variados serviços e escolas como Colégio Loyola e outros. Temos outras opções de imóveis nesta região, usados ou novos, entre em contato conosco pelo WhatsApp 31-9-Ver dados ou pelo e-mail: Ver dados. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio! * Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio!

R$ 960.000

R$ 968 Condominio

82 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Rua Helena Abdalla

Luxemburgo, Belo Horizonte

Prédio 100% revestido, porteiro físico, elevadores. Salão de festas, hall social, piscina, playground, academia, área livre e quadra poliesportiva. Apartamento com 82 m²; sala com piso em mármore, teto em gesso e iluminação planejada; 2 quartos com armários, sendo 1 suíte, janelas de alumínio com venezianas, piso em mármore; banhos com box, armários e espelhos; cozinha com armários e área de serviço; 02 vagas de garagem, cobertas e separadas. Todos os preços, informações E condições deste imóvel, estão sujeitos A alteração sem aviso prévio, solicitamos A confirmação com um dos nossos consultores, as imagens que figuram neste imóvel são meramente ilustrativas. Os móveis não acompanham O imóvel. Metragem informadas ad corpus ou indice cadastral. Imóvel atualizado em 04/06/2026. Características do imóvel. Área de serviço. Armário de Cozinha. Armário embutido. banho social. Cozinha Planejada. Gás Canalizado. Iluminação planejada. janela de aluminio com venezianas. Mármore. Rebaixamento do teto com gesso. wc de empregados. Características do condomínio. 100% revestido. Bicicletário. Churrasqueira. Circuito de tv. Elevador de serviço. Elevador social. Espaço gourmet. Gás encanado. Hall social decorado. Interfone. Jardim. Permite animais. Pilotis. Piscina. Playground. Portão Eletrônico. Portaria 24 horas. Porteiro Fisico. Quadra poliesportiva. Sala de ginástica. Salão de festas. Sistema contra incêndio. Sistema de alarme cod: 1065

R$ 2.100.000

R$ 1.580 Condominio

138 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Endereço não informado

Luxemburgo, Belo Horizonte

Apartamento com aproximadamente 138m² à Venda – 3 quartos, 2 suítes, 4 Vagas –LuxemburgoDescubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no Serra. Com aproximadamente 105m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 Sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato, teto rebaixado, iluminação planejada e varandaÁrea gourmet com armários planejados e pia em granito3 quartos espaçosos com piso em vinílico de madeira, todos com armários planejados, iluminação planejada, sendo duas suítes, uma com móveis planejados, bancada em granito, espelho, armários planejados e box em blindex, a outra com banheira no quarto, closet, teto rebaixado, iluminação planejada, espelho, armários planejados e box em blindexCozinha ampla com piso em porcelanato, coifa, teto rebaixado, iluminação planejada, armários planejados e bancada em granitoBanheiro social com teto rebaixado, iluminação planejada, espelho, bancada em granito e box em blindexBanheiro social com espelho, bancada em granito, armário e box em blindexLavabo com bancada em granitoÁrea de serviço com pia e armáriosDespensa4 vagas (2 em linha + 2 paralelas) com carregador de carro elétricoInfraestrutura do CondomínioÁgua quente, energia, gás (Gasmig) individuaisAcademiaÁrea gourmetSalão de festasPiscinaSaunaQuadraValores sujeitos a alteração sem aviso prévio

R$ 2.100.000

R$ 1.580 Condominio

138 m² tot.3 quartos1 banheiro4 vagas

JÚLIA NUNES GUERRA 330

Luxemburgo, Belo Horizonte

Apartamento com aproximadamente 138m² à Venda - 3 quartos, 2 suítes, 4 Vagas -Luxemburgo. Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no Serra. Com aproximadamente 105m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 Sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato, teto rebaixado, iluminação planejada e varanda. Área gourmet com armários planejados e pia em granito. 3 quartos espaçosos com piso em vinílico de madeira, todos com armários planejados, iluminação planejada, sendo duas suítes, uma com móveis planejados, bancada em granito, espelho, armários planejados e box em blindex, a outra com banheira no quarto, closet, teto rebaixado, iluminação planejada, espelho, armários planejados e box em blindex. Cozinha ampla com piso em porcelanato, coifa, teto rebaixado, iluminação planejada, armários planejados e bancada em granito. Banheiro social com teto rebaixado, iluminação planejada, espelho, bancada em granito e box em blindex. Banheiro social com espelho, bancada em granito, armário e box em blindex. Lavabo com bancada em granito. Área de serviço com pia e armários. Despensa. 4 vagas (2 em linha + 2 paralelas) com carregador de carro elétrico. Infraestrutura do Condomínio. Água quente, energia, gás (Gasmig) individuais. Academia. Área gourmet. Salão de festas. Piscina. Sauna. Quadra. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cada imóvel tem seu jeito úniko. E você tem o seu!

R$ 1.400.000

R$ 1.000 Condominio

135 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Luxemburgo, Belo Horizonte

J2517Apartamento de aproximadamente de 135m² à Venda – 3 Quartos, 1 Suíte, 1 Vaga – LuxemburgoDescubra o conforto e a sofisticação deste excelente Apartamento no bairro Luxemburgo. Com aproximadamente 135m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: Sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato, teto rebaixado e iluminação planejada integrada a cozinhaUma segunda sala feita para um espaço gourmet com cozinha americana, parede decorada, iluminação e móveis todos planejados conjugado com uma sala de tv3 quartos espaçosos, todos com piso em vinílico de madeira, teto rebaixado, armários, sendo uma suíte com closet, bancada em granito, armários e box em blindexCozinha também conta com iluminação toda planejada, piso e bancadas em granito, armários planejados e coifaBanheiros sociais com bancada em granito preta, iluminação planejada, espelho, armários e box em blindexLavabo em mármore com espelho e teto rebaixado em gessoÁrea de serviço com bancada em granito e tanque1 vaga de garagem coberta e livreInfraestrutura do CondomínioPrédio de 6 andares, sendo 1 por andar, o apartamento fica no 5 andar1 ElevadorGás canalizado/água no condominioEnergia paga individualPortaria, elevador, acesso ao apartamento, todos com sistema de senhaObservação: É passível de negociação, permuta não. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio

R$ 2.100.000

R$ 1.580 Condominio

138 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Endereço não informado

Luxemburgo, Belo Horizonte

Apartamento com aproximadamente 138m² à venda - 3 quartos, 2 suítes, 4 vagas -luxemburgo descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no serra. Com aproximadamente 105m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato, teto rebaixado, iluminação planejada e varanda área gourmet com armários planejados e pia em granito 3 quartos espaçosos com piso em vinílico de madeira, todos com armários planejados, iluminação planejada, sendo duas suítes, uma com móveis planejados, bancada em granito, espelho, armários planejados e box em blindex, a outra com banheira no quarto, closet, teto rebaixado, iluminação planejada, espelho, armários planejados e box em blindex cozinha ampla com piso em porcelanato, coifa, teto rebaixado, iluminação planejada, armários planejados e bancada em granito banheiro social com teto rebaixado, iluminação planejada, espelho, bancada em granito e box em blindex banheiro social com espelho, bancada em granito, armário e box em blindex lavabo com bancada em granito área de serviço com pia e armários despensa 4 vagas (2 em linha + 2 paralelas) com carregador de carro elétrico infraestrutura do condomínio água quente, energia, gás (gasmig) individuais academia área gourmet salão de festas piscina sauna quadra valores sujeitos a alteração sem aviso prévio

R$ 2.800.000

R$ 2.350 Condominio

225 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

Rua Flavita Bretas

Luxemburgo, Belo Horizonte

Sobre o imóvel jc3007. Cobertura Duplex aproximadamente 300m² à Venda – 4 Quartos, sendo 3 Suítes e 3 Vagas – Luxemburgo. Espaços bem distribuídos e acabamentos de qualidade, proporcionando conforto, funcionalidade e praticidade no dia a dia. 1º Pavimento: Sala ampla para múltiplos ambientes, com piso em granito, excelente iluminação natural e distribuição inteligente dos espaços. Lavabo com acabamento refinado em granito. 04 quartos com piso em laminado de madeira e armários planejados, sendo 02 suítes com ar-condicionado, além outra suíte máster que se destaca pelo amplo closet e banheira de hidromassagem. Banheiros das suítes equipados com box em vidro blindex, armários sob bancada e acabamento em granito. 01 quarto adicional, atualmente configurado como estar íntimo (antigo 4º quarto), com fácil reversão para semi-suíte. Rouparia no corredor, oferecendo praticidade e apoio funcional à área íntima. Cozinha planejada, com armários sob medida, piso e bancadas em granito. Área de serviço independente. Dependência completa de empregada (dce). 2º Pavimento: Sala com piso em granito, ideal para momentos de convivência, lazer ou recepção. Escritório bem dimensionado, ideal para home office. Banheiro completo, com excelente padrão de acabamento. Espaço gourmet sofisticado, equipado com churrasqueira, armários planejados, bancada em granito, ar-condicionado central e projeto de iluminação cuidadosamente elaborado. 02 terraços, sendo um com quarto de despejo e outro com piscina e ampla área livre, ideal para lazer, eventos, confraternizações e momentos de contemplação. Lazer do Condomínio: Salão de festas, 3 espaços gourmet, 2 piscinas, sendo uma aquecida, piscina infantil, sauna, quadra poliesportiva com cesta de basquete, playground, espaço kids, academia, bosque com pomar e árvores frutíferas, pista de cooper, mini mercado no condomínio. Infraestrutura: Prédio 100% revestido, portaria 24 horas com guarita, hall social decorado, elevador, portão eletrônico, gás canalizado. Local silencioso e agradável. Vagas de Garagem: 03 vagas livres no G1, com box de despejo. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Localizada no bairro Luxemburgo, em Belo Horizonte/mg, esta cobertura está disponível para venda. Com uma localização privilegiada, o bairro é conhecido por ser um dos mais valorizados da cidade e oferece uma infraestrutura completa para seus moradores. - O bairro Luxemburgo conta com diversas opções de comércio, como supermercados, farmácias, restaurantes e lojas, proporcionando praticidade e conveniência no dia a dia dos moradores. - Além disso, a região é conhecida por sua tranquilidade e segurança, sendo ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar. - A cobertura possui uma vista deslumbrante da cidade de Belo Horizonte, proporcionando momentos de relaxamento e contemplação. - Com espaços amplos e bem distribuídos, o imóvel oferece conforto e praticidade, sendo perfeito para quem valoriza a privacidade e a exclusividade de uma cobertura. - O bairro Luxemburgo também conta com fácil acesso a importantes vias da cidade, facilitando o deslocamento e proporcionando mais mobilidade aos moradores. Não perca a oportunidade de adquirir esta cobertura única no bairro Luxemburgo, em Belo Horizonte/mg. Agende uma visita e encante-se com tudo o que este imóvel tem a oferecer. Cod: rnnVer dados

R$ 1.285.000

R$ 1.100 Condominio

907 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Rua Guaicuí 801

Luxemburgo, Belo Horizonte

Excelente apartamento 4 quartos luxemburgo. Localizado no coração do tradicional bairro do Luxemburgo, este excelente apartamento de 4 quartos distribuídos em 148m², oferecendo conforto, funcionalidade, localização e praticidade. Gerando qualidade de vida em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte. O imóvel conta com 4 quartos, sendo 1 suíte, todos bem distribuídos e com ótima iluminação natural, Rouparia. A sala ampla para até 3 ambientes proporciona integração e conforto, com acesso à varanda espaçosa, ideal para momentos de relaxamento e contemplação da vista. Possui ainda banheiro social, cozinha funcional, área de serviço independente, garantindo praticidade no dia a dia. O apartamento dispõe de 3 vagas de garagem, oferecendo comodidade para toda a família. Localizado em frente de uma mata de preservação sendo perfeito para quem não abre mão de viver bem ao lado de seus animais de estimação, próximo a 2 grandes lojas de supermercado, sacolão e farmácia, acesso fácil a vias de ligação ao centro e a Raja Gabaglia oferecendo fácil acesso a serviços, comércios e vias principais. Prédio conta com revestimento em pastinha e placas, uma fachada imponente e uma bela vista para mata de preservação, o prédio conta com bicicletário, apenas 2 unidades por andar. *Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.

R$ 2.038.023

4729 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Guaicuí

Luxemburgo, Belo Horizonte

Montano Antilia é um empreendimento moderno, com uma torre residencial e. unidades comerciais no térreo. O projeto se destaca por sua localização privilegiada, somado a uma estrutura de lazer premium, com espaços que unem bom gosto, praticidade e tranquilidade. Além de diversas comodidades para o dia a dia, itens. exclusivos de segurança e sustentabilidade trazendo ainda mais valor agregado. para o futuro morador. • Terreno com 4. 729m² • Torre única com 78 unidades residenciais no total. • 4 apartamentos por andar. • Apartamentos de 3 quartos: 1 suíte e 2 semissuítes. • Apartamentos de 4 quartos: 2 suítes e 2 semissuítes. • Coberturas lineares. • Lazer premium. • 2 vagas de garagem por apartamento de 3 quartos. • 3 vagas de garagem por apartamento de 4 quartos. • 4 vagas de garagem por cobertura. • 4 vagas de garagem pcd destinadas ao condomínio. • 14 unidades não residenciais. 01 pavimento de garagem para as lojas (1º subsolo) • 01 pavimento de acesso à edificação e lojas (térreo) • 02 pavimentos de garagem (2º e 3º pavimentos) • 01 pavimento de lazer (4º pavimento) • 01 pavimento de apartamento tipo com variação de varanda na suíte (5º pavimento) • 14 pavimentos de apartamento tipo (6º, 7º, 9º ao 11º, 13º ao 15º, 17º ao 19º, 21º ao 23º pavimentos) • 04 pavimentos de apartamento tipo com variação de varanda ampliada na sala (8º, 12º, 16º e 20º pavimentos) • 01 pavimento de cobertura (24º pavimento) • 01 pavimento de caixa d’água (25º pavimento) • Localização privilegiada: no melhor ponto do Luxemburgo. • Torre única: exclusividade e mais tranquilidade. • Gerador para suprir a necessidade de cargas essenciais: elevadores, bombas, parte. da iluminação das áreas comuns e de emergência. • Lazer premium: Piscinas, Churrasqueira, Fitness, Espaço Gourmet e muito mais. • Previsão de wi-fi nas áreas comuns: infraestrutura completa para instalação futura. • Comodidades para o dia a dia: Espaço Beauty, Espaço Massagem, Home Office, Grab and Go e mais. • Itens exclusivos de sustentabilidade e segurança. • Patrimar Access: condomínio virtual através de um aplicativo exclusivo. Os Espaços Gastronômicos das áreas comuns foram. desenvolvidos com a consultoria do renomado chef italiano. Massimo Battaglini. Sua expertise na cozinha contribuiu para. elaborar um local elegante, prático e acongegante para os. moradores. Espaço Gourmet, Churrasqueira e Cozinha do Salão de Festas. terraço | espaço gourmet. Arquitetura: Faskasvölgyi & Arquitetos Associados. Interiores: Graziella Nicolai. Paisagismo: Forma Garden Arquitetura. Um dos mais reconhecidos arquitetos brasileiros, Bernardo Faskasvölgyi dirige. a Faskasvölgyi Arquitetura, escritório com 50 anos de mercado e inúmeros. prêmios nacionais e internacionais. Seus projetos são conhecidos pela qualidade, inovação e foco na sustentabilidade, integrando-se bem ao contexto urbano e. buscando sempre priorizar as necessidades das cidades e das pessoas. Graziella Nicolai é uma arquiteta brasileira formada pela ufmg, com Pósgraduação em Gerência de Projetos pela fgv. À frente de seu escritório, realiza. projetos residenciais, comerciais e imobiliários na área de arquitetura e design de. interiores. Destacando-se por receber vários prêmios expressivos nacionalmente. e pela constante participação em mostras de decoração. Dirigida pelo arquiteto Ronaldo Moraes desde 2003, é um escritório. especializado em arquitetura paisagística. A Forma Garden desenvolve. projetos para uma ampla gama de segmentos e tem como meta. constante a excelência no desenvolvimento de projetos, buscando. superar as expectativas dos clientes com soluções criativas e. economicamente viáveis. Projeto Diferenciais. áreas comuns. apartamentos. • Amplas salas de jantar e estar integradas, com varanda. • Previsão para futura instalação de ar condicionado nos quartos e na sala. • Medição individualizada de água com medidor entregue. • Janela dos quartos com veneziana integrada. Espaço Beauty. Espaço Massagem. Home Office. Espaço Delivery com guarda-entregas. Bicicletas elétricas compartilhadas. Infraestrutura de wi-fi nas áreas comuns* Patrimar Access: condomínio virtual. Grab and Go: minimercado dentro do condomínio. Serviços de manutenção básica e pequenos reparos. Previsão de um ponto para estação de recarga de carros elétricos por unidade* Placas fotovoltaicas: fornecem energia elétrica limpa, segura e com baixo custo de. manutenção. • Sistema de reaproveitamento de águas pluviais para irrigação e lavagem das áreas. comuns. • Iluminação de led com sensor de presença, quando aplicável. • Previsão de um ponto para estação de recarga de carros elétricos por unidade* • Ponto de recarga para bicicleta elétrica. • Lixeiras adequadas para coleta seletiva. • Recipientes exclusivos para descarte de baterias, pilhas, óleo e lâmpadas. • Instalações sanitárias com sistema dual flux. • Torneiras com sistema de controle do consumo de água com temporizador, quando. aplicável. • Guarita 24 horas. • Antecâmara de segurança para pedestres. • Área para delivery com acesso independente. • Controle aos acessos do edifício através de cftv (circuito fechado de tv) interligado. ao monitor da guarita com gravação de imagens. • Infraestrutura para sensor infravermelho ativo (iva) nas divisas. • Controle de acesso as áreas comuns através de sistema de biometria, senha, cartão. ou reconhecimento facial, em locais específicos conforme critério da construtora. • Medição individualizada de água entregue com medidor** • Bacias sanitárias com caixa acoplada e sistema dual flux. • Projetos de hidráulica desenvolvidos com controle de vazão visando o controle do. consumo de água