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403 Apartamentos perto de baixo bambina rua bambina 164 à venda em Laranjeiras, Rio de Janeiro

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R$ 2.100.000

R$ 3.109 Condominio

305 m² tot.3 quartos3 ban.5 vagas

Rua Marquês de Pinedo, 58

Laranjeiras, Rio de Janeiro

Atenção! O imóvel está sendo vendido no estado E A finalização da reforma será por conta do comprador! Por esse motivojá está com um valor abaixo da média da região! Descubra o privilégio de morar em uma incrível cobertura duplex à venda nas Laranjeiras, uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro! Com 305m² de área útil, este imóvel tem um enorme potencial para oferecer conforto e sofisticação para você e a sua família. A planta é disposta da seguinte forma: - No 1º pavimento são 3 quartos, sendo 1 suíte, e mais 2 banheiros sociais, com ambientes amplos e bem iluminados, perfeitos para quem busca espaço e qualidade de vida no coração da Zona Sul carioca. A sala é ampla e em 2 ambientes e se comunica com um varandão aonde pode se contemplar toda a linda paisagem da região. Conta ainda com área de serviço e dependência completa. - No 2º pavimento há uma outra sala, piscina privativa, um amplo terraço e que possibilita a construção de mais cômodos. A cobertura conta com 5 vagas na garagem (escrituradas e marcadas). O Condomínio conta com uma infraestrutura completa para toda a família: piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, playground e bicicletário. Segurança e comodidade são garantidas com portaria 24h, circuito de segurança, portão eletrônico, elevador e acesso para deficientes. Aceita animais de estimação. Viva com exclusividade e praticidade em um dos bairros mais charmosos do Rio. Esta cobertura duplex nas Laranjeiras está estrategicamente localizada próxima a escolas, supermercados, restaurantes e à estação do metrô, facilitando sua rotina. Não perca a chance de investir em um imóvel único, ideal para quem valoriza conforto, lazer e segurança. Agende já a sua visita e encante-se!

Destaque

R$ 415.000

R$ 180 Condominio

35 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Laranjeiras, Rio de Janeiro

Apresentamos uma oportunidade de investimento diferenciada na prestigiada Zona Sul do Rio de Janeiro. Este Loft de 35m² com decoração em estilo Industrial, é a escolha ideal para investidores que buscam alta rentabilidade com locação por temporada ou moradia em uma localização estratégica. 1. Análise da Compra: Valor de Venda: R$ 415. 000, 00. Imóvel totalmente isento de iptu. Valor baixo de Condomínio: R$ 180, 00. A compra deste apartamento decorado com administração dos alugueis pelo proprietário, pode gerar com facilidade até 18, 5% de rentabilidade ao ano, já descontada a depreciação do imóvel. Este retorno é significativamente superior às principais modalidades de Renda Fixa, como a Taxa selic e Tesouro Direto, e excede os rendimentos médios da maioria dos Fundos Imobiliários. O capital investido é recuperado em aproximadamente 5 anos e 4 meses, garantindo um payback rápido. Outros Detalhes: Imóvel quitado, documentação em dia e pronto para transferência imediata. Aceita financiamento bancário com 20% de entrada, isento de iptu. Não foram considerados nesta analise os valores dos impostos, e aconselhável investir também em um seguro residencial completo (Analise da Gemini ia e Infinite crm®). 2. Detalhes e Estrutura do Imóvel: • Área Útil: 35m² • Tipologia: 1 Quarto / 1 Banheiro. • Vagas de Garagem: Não possui. 3. Características de Acabamento e Planta: Este apartamento é entregue mobiliado, oferecendo um diferencial imediato para a locação. • Design: Conceito de Sala e Cozinha Integradas (Loft), maximizando o espaço e seguindo a tendência de design moderno. • Acabamentos: Sala com revestimento em porcelanato. • Suíte: Suíte máster com banheiro amplo, equipado com box Blindex®. • Infraestrutura: Cozinha com armários, área de serviço com espaço para máquina de lavar e gás encanado. • Conveniência: Mobiliado e pronto para morar ou alugar. 4. Diferenciais do Edifício e Localização: Localizado em um prédio pequeno e familiar, na Rua Cardoso Junior, garantindo tranquilidade e segurança. • Segurança: Portaria 24 Horas com controle de acesso rigoroso. • Inclusão: Acessibilidade para PcD (Pessoa com Deficiência). • Conforto: Prédio que Aceita Pet. • Posição: Imóvel de Frente. • Localização Estratégica: Região de perfil residencial com fácil acesso a ampla rede de serviços e transporte público, valorizando a locação por temporada e a moradia de alto padrão na Zona Sul. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: owT4yB2bymtpdMv5

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