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65 Apartamentos perto de latteria bloise rua sao clemente 206 com 1 quarto à venda em Laranjeiras, Rio de Janeiro

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R$ 425.000

R$ 181 Condominio

35 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Cardoso Júnior

Laranjeiras, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende loft reformado em laranjeiras | porteira fechada. Oportunidade rara para quem busca praticidade, estilo e localização privilegiada em Laranjeiras. Este charmoso loft de 35m², totalmente reformado e vendido porteira fechada, é perfeito para quem deseja simplesmente entrar e morar, sem nenhuma preocupação com obras ou mobiliário. O imóvel possui uma planta moderna e muito bem aproveitada, com sala integrada à cozinha em conceito aberto, criando um ambiente contemporâneo, funcional e acolhedor. A suíte confortável garante privacidade e praticidade no dia a dia. A área de serviço é um diferencial importante, com tanque, espaço para máquina de lavar e local para estender roupas, trazendo mais comodidade para a rotina. 35m² muito bem distribuídos. Baixo custo de condomínio. Isenção iptu. Andar térreo. Sala e cozinha integradas (conceito aberto) 1 suíte. Totalmente reformado. Venda porteira fechada fica tudo. Área de serviço funcional. Gás encanado. Entradas social e de serviço. O apartamento está em prédio pequeno, com poucos moradores, proporcionando um ambiente mais tranquilo, reservado e acolhedor algo cada vez mais valorizado na Zona Sul. Ideal para quem mora sozinho, casal, investidores ou para quem busca um ponto estratégico na Zona Sul do Rio. Uma excelente oportunidade em Laranjeiras. Agende sua visita. Atualizado em 17/06/2026. - 22/06/2026

R$ 415.000

R$ 180 Condominio

35 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Cardoso Júnior

Laranjeiras, Rio de Janeiro

Apresentamos uma oportunidade de investimento diferenciada na prestigiada Zona Sul do Rio de Janeiro. Este Loft de 35m² com decoração em estilo Industrial, é a escolha ideal para investidores que buscam alta rentabilidade com locação por temporada ou moradia em uma localização estratégica. 1. <b>Análise da Compra: </b>Valor de Venda: <b>R$ 415. 000, 00</b>Imóvel totalmente isento de iptuvalor baixo de Condomínio: R$ 180, 00A compra deste apartamento decorado com administração dos alugueis pelo proprietário, pode gerar com facilidade até 18, 5% de rentabilidade ao ano, já descontada a depreciação do imóvel. Este retorno é significativamente superior às principais modalidades de Renda Fixa, como a Taxa selic e Tesouro Direto, e excede os rendimentos médios da maioria dos Fundos Imobiliários. O capital investido é recuperado em aproximadamente 5 anos e 4 meses, garantindo um payback rápido. Outros Detalhes: Imóvel quitado, documentação em dia e pronto para transferência imediata. Aceita financiamento bancário com 20% de entrada, isento de iptu. Não foram considerados nesta analise os valores dos impostos, e aconselhável investir também em um seguro residencial completo (Analise da Gemini ia e Infinite crm®). 2. <b>Detalhes e Estrutura do Imóvel: </b>• Área Útil: 35m²• Tipologia: 1 Quarto / 1 Banheiro• Vagas de Garagem: Não possui3. <b>Características de Acabamento e Planta: </b>Este apartamento é entregue mobiliado, oferecendo um diferencial imediato para a locação. • Design: Conceito de Sala e Cozinha Integradas (Loft), maximizando o espaço e seguindo a tendência de design moderno. • Acabamentos: Sala com revestimento em porcelanato. • Suíte: Suíte máster com banheiro amplo, equipado com box Blindex®. • Infraestrutura: Cozinha com armários, área de serviço com espaço para máquina de lavar e gás encanado. • Conveniência: Mobiliado e pronto para morar ou alugar. 4. <b>Diferenciais do Edifício e Localização: </b>Localizado em um prédio pequeno e familiar, na Rua Cardoso Junior, garantindo tranquilidade e segurança. • Segurança: Portaria 24 Horas com controle de acesso rigoroso. • Inclusão: Acessibilidade para PcD (Pessoa com Deficiência). • Conforto: Prédio que Aceita Pet. • Posição: Imóvel de Frente. • Localização Estratégica: Região de perfil residencial com fácil acesso a ampla rede de serviços e transporte público, valorizando a locação por temporada e a moradia de alto padrão na Zona Sul. <i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. </i> Chave do anúncio: ovxktc15LgldfV9p

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