1 Apartamento com mais de 5 quartos à venda no Jardim Santa Emilia, Guarulhos

Apartamento · 367m² · 6 Quartos · 4 Vagas · Prédio Comercial e Residencial de Alto Rendimento no Jardim Santa Emília, Guarulhos/SP

R$ 1.170.000

367 m² tot.6 quartos4 ban.4 vagas

Endereço não informado

Jardim Santa Emilia, Guarulhos

Oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam gerar renda com locação multi-uso ou estabelecer a sede do seu negócio com moradia no local. Estrutura do ImóvelPavimento / SetorÁreaCaracterísticas e BenfeitoriasTérreo (Comercial) 137 m²Galpão amplo, 2 banheiros, copa/cozinha e garagem coberta para até 4 carros. Ideal para estoque, logística, gráfica, centro de distribuição ou ponto de apoio. Parte Superior (Apt. 1) 115 m²3 dormitórios, sala ampla para 2 ambientes, cozinha espaçosa, lavanderia e sacada. Parte Superior (Apt. 2) 115 m²3 dormitórios, sala ampla, cozinha espaçosa, lavanderia, sacada + jardim de inverno e quintal privativo amplo. Diferenciais da Região (Jardim Santa Emília) Infraestrutura Completa: Bairro consolidado com acesso a pé a supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, agências bancárias e escolas. Mobilidade Estratégica: Rápido acesso ao Centro de Guarulhos e às principais vias da cidade, facilitando o escoamento de mercadorias no galpão e a rotina dos moradores. Valorização Crescente: Região com forte demanda residencial e comercial, garantindo excelente liquidez e valorização patrimonial constante. Potencial de Investimento e UsoRenda Tripla de Locação: Possibilidade de locar 3 unidades independentes (o galpão comercial + 2 apartamentos residenciais de 3 dormitórios cada). Uso Misto (Empresa + Moradia): Monte sua operação no galpão térreo e resida em um dos apartamentos, gerando renda extra com a locação da terceira unidade. Adaptabilidade: Perfeito para escritórios corporativos, clínicas, depósitos logísticos ou moradia familiar múltipla. Agende sua visita e aproveite este imóvel versátil em uma das melhores localizações de Guarulhos!