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6 Apartamentos com churrasqueira e 2 quartos à venda no Jardim Martins Silva, São Paulo

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R$ 222.500

R$ 430 Condominio

53 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Antônio Quintiliano

Jardim Martins Silva, São Paulo

Cobertura exclusiva no tremembé: 2 dormitórios com planejados, lazer completo E preço abaixo do mercado R$ 222. 500! Valor imbatível de mercado abaixo da média da região! ________________________________________. detalhes do imóvel. área útil: 45, 50 M² totalmente otimizados. Tipologia: cobertura exclusiva no 4º andar. Quartos: 2 dormitórios com móveis planejados de alta qualidade. Cozinha: completa com armários planejados modernos. Sala: ampla, iluminada E integrada. Banheiro: equipado com box de vidro temperado. Lavanderia: espaço arejado E independente. Acabamento: piso cerÂmico em todos os ambientes (fácil limpeza E durabilidade). ________________________________________. valores E informações financeiras. preço de venda: R$ 222. 500, 00. Condição especial de negociação: proprietário aceita veículo como parte de pagamento (sob avaliação). Condomínio: R$ 430, 00 (excelente custo-benefício, com consumo de água já incluso). Iptu mensal: apenas R$ 35, 00. Situação da documentação: 100% ok para financiamento bancário (utilize seu fgts). ________________________________________. infraestrutura E consumo individualizado. gás encanado: conta individualizada por apartamento. Energia elétrica: conta individualizada para total controle de gastos. ________________________________________. estrutura do condomínio (construído em 2012) lazer completo: quadra poliesportiva, churrasqueira para eventos coletivos, salão de festas E playground para crianças. Segurança total: portaria E monitoramento com vigilÂncia 24 horas, controle de acesso rigoroso E portões automatizados. ________________________________________. vantagens E facilidades da região (zona norte) qualidade de vida: região arborizada próxima À serra da cantareira, perfeita para ar puro E contato com A natureza. Comércio completo: supermercados sondas, padarias tradicionais, farmácias, bancos E comércio local intenso. Lazer E cultura: fácil acesso ao parque da cantareira, parque torrões de ouro E shopping metrÔ tucuruvi. ________________________________________. mobilidade E vias de acesso. transporte público: várias linhas de Ônibus na porta com destino direto À estação tucuruvi do metrÔ (apenas 20 minutos). Principais vias: fácil acesso À avenida sezefredo fagundes, avenida nova cantareira, rodovia fernão dias E marginal tietê. ________________________________________. saúde E ensino infantil (perfeito para famílias) unidades de saúde: próximo À ama/ubs integrada jardim joamar E complexos hospitalares da zona norte. Ensino infantil E escolas (públicas E privadas): conta com rede completa de creches municipais (ceis), escolas estaduais E excelentes colégios particulares da região, como O colégio jardim são paulo. ________________________________________. vantagens para todas as faixas etárias. para idosos E casais: ambiente tranquilo, seguro, sem barulho E com ar puro da natureza. Para famílias com crianças em idade escolar: condomínio fechado que permite brincadeiras seguras no playground E quadra. Facilidade de transporte escolar atendendo O condomínio E proximidade com roteiros educacionais. ________________________________________. comparativo de mercado E análise de investimento. avaliação na região: O valor médio do metro quadrado no tremembé supera os R$ 5. 400, 00. Este imóvel está sendo vendido por apenas R$ 4. 890, 00 por M², estando muito abaixo da média de mercado! Potencial de locação: valor de aluguel estimado na região entre R$ 1. 300, 00 E R$ 1. 800, 00 mensais, fornecendo um excelente retorno financeiro para investidores. Perspectiva de valorização: alta valorização devido ao crescimento continuado da infraestrutura na zona norte E À procura constante por moradias que unem segurança, natureza E acesso ao metrÔ. ________________________________________. não perca essa chance única de sair do aluguel, utilizar seu carro como entrada ou investir com retorno garantido! Agende hoje mesmo uma visita! ________________________________________. Cássio - 03/06/2026

Exclusive

R$ 212.765

R$ 480 Condominio

54 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Antônio Quintiliano 99

Jardim Martins Silva, São Paulo

Condominio Residencial Portal da Cantareira. Apartamento dispõe de: 54m² de área útil. 2 Dormitórios. 1 Banheiro. 1 Vaga de garagem. Condomínio: Playground espaço para as crianças brincarem. Quadra esportiva para futebol, basquete e outras atividades. Salão de festas ideal para eventos e reuniões com família e amigos. Área verde espaço ao ar livre para descanso e convivência. Churrasqueira área para fazer churrascos com família e convidados. Espaço gourmet ambiente preparado para refeições e encontros sociais. Salão de jogos para entretenimento dos moradores. Brinquedoteca espaço para atividades infantis. Piscina área para lazer e relaxamento. Academia espaço com equipamentos para exercícios físicos. Bicicletário local para guardar bicicletas. Estacionamento e vagas para visitantes comodidade para moradores e seus convidados. Segurança e acessibilidade. Portaria 24 h reforça a segurança do condomínio. Acesso para deficientes facilita a mobilidade de todos. A localização combina tranquilidade residencial com fácil acesso às principais vias da região, facilitando o deslocamento para diversos pontos da cidade. O entorno conta com ampla infraestrutura de comércios e serviços essenciais, como supermercados, padarias, farmácias, escolas e linhas de transporte público, garantindo comodidade no dia a dia. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! - 06/06/2026

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2 dormitórios, 1 vaga. Portaria 24 h. Fácil acesso a transporte publico e comércio em geral.