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4 Apartamentos à venda na Rua Estrada Da Graciosa, Jardim Cláudia, Pinhais

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R$ 850.000

R$ 700 Condominio

200 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Estrada da Graciosa, 1430 6 andar

Jardim Cláudia, Pinhais

Cobertura Duplex no Residencial Cittá Di Pinni - Atuba, Pinhais. Imóvel com planta otimizada, ambientes bem distribuídos, marcenaria sob medida e projeto com amplas janelas que garantem excelente luminosidade natural. Localização estratégica no bairro Atuba, com rápido acesso a Curitiba pela Estrada da Graciosa e Linha Verde Norte, a poucos minutos do Supermercado Festval Alphaville. Distribuição do Imóvel. Piso inferior: Sala para dois ambientes com pé-direito alto e viabilidade estrutural para ampliação. A cozinha conta com armários embutidos, acabamentos em granito e possui viabilidade para transformação em cozinha americana (integração total com a sala). O pavimento também dispõe de 1 suíte. Piso superior: 1 suítes com móveis planejados, área de circulação e viabilidade técnica para alteração na planta visando a criação de mais um quarto. Área externa: Amplo terraço privativo com 68 m² totais, sendo 20 m² de área coberta (espaço gourmet com churrasqueira) e 48 m² descobertos. Metragem de área livre superior ao padrão encontrado em grande parte das casas e sobrados atuais. Posição solar e vista: Face Norte com alta incidência de luz natural durante todo o dia e vista livre privilegiada. Garagem: Vaga dupla com armário privativo no subsolo. Condomínio Cittá di Pinni. Edifício consolidado, entregue em 2013, com localização estratégica e rápido acesso à rede de serviços de Pinhais e Curitiba. O empreendimento conta com 96 apartamentos no total, distribuídos em 2 torres de 6 pavimentos, oferecendo estrutura de segurança e lazer. Infraestrutura. Portaria 24 horas e sistema de monitoramento por câmeras. Minimercado interno para conveniência. Academia - Salão de festas equipado. Sala de jogos e playground. Elevadores nas torres. Estrutura do Condomínio. Portaria 24 horas com controle de acesso. Elevadores nas duas torres. Salão de festas. Espaço de jogos. Brinquedoteca e playground. Logística, Comércio e Mobilidade. A localização no bairro Atuba garante facilidade de deslocamento e proximidade com infraestrutura essencial: Locomoção rápida: Fácil acesso a Curitiba pela Estrada da Graciosa, com ligação direta à Linha Verde. Conexão ágil ao centro de Pinhais através das avenidas Jacob Macanhan e Maringá. Transporte público: Pontos de ônibus na via principal do condomínio, com linhas que integram aos terminais da região metropolitana. Serviços no entorno: A poucos minutos do Supermercado Festval Alphaville, hipermercados (como Max Atacadista e Condor, Festiva Alphaville), farmácias, padarias e postos de combustível. Pontos de referência: Região próxima ao Colégio Suíço-Brasileiro, Parque das Águas e ct do Coritiba.

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