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12 Apartamentos próximo ao metro com 1 quarto breve lançamento à venda em Itaim Bibi, São Paulo

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R$ 1.391.000

R$ 1 Condominio

38 m² tot.1 quarto2 ban.1 vaga

Itaim Bibi

Itaim Bibi, São Paulo

J329 Itaim: A Nova Definição de Luxo e Bem-Estar em São Paulo. 329 Itaim. Em obras. Previsão de entrega: Dez/2026. Apartamentos. 1 dorm. - 38 a 52m² 2 dorms. (2 suítes) - 76 a 98m² Duplex. 1 suíte - 77m² 3 suítes - 152m² Smart (nr / Serviço de moradia) Studio - 34 e 51m² Garden - 58 a 131m² Descubra o J329 Itaim, um projeto que une o melhor da arquitetura moderna, sustentabilidade e qualidade de vida, no coração do Itaim Bibi. Desenvolvido pela Benx Incorporadora e Tellus Investimentos, com o renomado escritório Triptyque Architecture e paisagismo de Alex Hanazaki, este empreendimento foi pensado para redefinir o conceito de morar bem. Localização Exclusiva. Localizado na Rua Joaquim Floriano, o J329 Itaim oferece uma experiência única de vida cosmopolita. Situado em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, o bairro do Itaim Bibi está rodeado por renomados restaurantes, bares sofisticados, lojas de alto padrão e instituições culturais, como o Shopping Iguatemi e o Parque do Povo. Além disso, o fácil acesso às avenidas Faria Lima e Juscelino Kubitschek coloca você no epicentro das melhores oportunidades da cidade, com mais de 50 opções de coworking, estabelecimentos gastronômicos de chefs estrelados e uma ampla rede de mobilidade urbana. Sofisticação em Cada Detalhe. O J329 Itaim é mais do que um lugar para morar; é uma experiência de vida. Com apartamentos que variam de 38 a 152 m², cada unidade é pensada para oferecer um ambiente acolhedor e moderno. Opções incluem plantas duplex e studios, com acabamentos de alta qualidade, integração entre ambientes e floreiras privativas com irrigação automática assinadas por Hanazaki. Todos os apartamentos são equipados com pontos para persianas motorizadas, tomadas usb, caixilhos amplos e banheiros com iluminação natural. Infraestrutura e Áreas Comuns de Alto Padrão. A estrutura do J329 eleva o conceito de bem-estar e lazer: Gym Floor no 12º Andar: Academia completa com mais de 500 m², equipada pela Technogym e com áreas para Pilates, Bootcamp, sala funcional e spa. A vista panorâmica cria um ambiente inspirador, emoldurado por paisagismo e espelho d’água, trazendo uma atmosfera de tranquilidade e saúde. Rooftop Pool no 24º Andar: A piscina com raia de 25 metros e deck molhado é um convite à exclusividade, com piscina infantil, sauna seca e Pool Bar. A arquitetura permite uma experiência sensorial, unindo a beleza da cidade ao horizonte infinito. Espaços de Convivência: Salão de festas e gourmet com churrasqueira a carvão, salão de jogos com cervejeira e adega, coworking com salas privativas, playground, brinquedoteca e mini market completam as áreas comuns, criando espaços que se adaptam a todas as suas necessidades. Sustentabilidade e Certificações. O J329 Itaim foi planejado para ser sustentável e saudável, sendo certificado pelo sistema edge, que reduz o consumo de água e energia em mais de 20%, e pelo selo Fitwel, que garante ambientes saudáveis para o bem-estar dos moradores. Esses sistemas refletem o compromisso do empreendimento com a sustentabilidade, incorporando práticas como: Reutilização de água pluvial, paisagismo com espécies nativas que dispensam irrigação constante e sistemas de iluminação e ar-condicionado de baixo consumo. Espaços de bem-estar, incentivando uma vida mais saudável com opções para exercícios, interação e relaxamento, como o rooftop com piscina e o espaço fitness, além das áreas verdes. Segurança e Tecnologia Avançada. O J329 Itaim é totalmente integrado com as mais modernas tecnologias de segurança e conveniência. Possui lobby residencial e lobby de serviços independentes, entrada e saída de veículos com clausura, controle de acesso para áreas comuns e portaria 24 horas. Além disso, as unidades estão equipadas com infraestrutura para persianas motorizadas e tomadas usb no living e dormitórios, proporcionando mais praticidade no seu dia a dia. Um Investimento para o Futuro. Morar no J329 Itaim é ter a certeza de um investimento sólido, localizado em um dos bairros de maior valorização em São Paulo. Inspirado pelos conceitos de smart cities, o Itaim Bibi atrai empresas de tecnologia, fintechs e multinacionais, promovendo a constante renovação da infraestrutura local. Esse é o melhor momento para adquirir um imóvel que representa o futuro da moradia urbana, um investimento de prestígio e alto valor agregado. Conclusão. O J329 Itaim é a síntese de um estilo de vida inovador, onde luxo, sustentabilidade e praticidade coexistem. É o cenário perfeito para quem valoriza o requinte aliado à funcionalidade, em uma localização privilegiada. Um empreendimento que promove a excelência e a sofisticação, oferecendo um espaço onde cada detalhe foi cuidadosamente projetado para elevar a sua experiência de viver bem. Se você busca um imóvel que vai além do comum, venha conhecer o J329 Itaim e transforme sua maneira de viver São Paulo.

Destaque

R$ 974.566

R$ 750 Condominio

31 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Doutor Renato Paes de Barros

Itaim Bibi, São Paulo

Alta rentabilidade E liquidez no metro quadrado mais valorizado. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento estratégico no Itaim Bibi. Este Studio nr (Não Residencial) de 30m² foi concebido para atender à crescente demanda de locação de curta e média temporada (AirBnb e plataformas digitais) ou para o público corporativo que busca praticidade na região da Faria Lima. Atributos do investimento. Localização Estratégica: Situado no epicentro financeiro de São Paulo, garantindo baixíssima vacância. Perfil nr (Não Residencial): Ideal para investidores que buscam diversificação de portfólio e otimização tributária ou de gestão. Metragem: 31m² de área privativa com planta inteligente e moderna. Demanda Qualificada: Público-alvo composto por executivos, expatriados e profissionais de alto poder aquisitivo. Infraestrutura de apoio ao negócio. O empreendimento oferece facilidades que agregam valor ao valor da diária ou do aluguel: Lobby imponente com controle de acesso. Gestão facilitada e infraestrutura pronta para serviços. Áreas comuns completas: Piscina, academia de alto padrão e lavanderia. Coworking estruturado: Perfeito para o público de negócios que frequenta o bairro. Potencial de valorização. O Itaim Bibi mantém-se como o bairro com maior resiliência de preço e constante valorização em São Paulo. Investir nesta unidade significa posicionar capital em um ativo de alta liquidez e performance superior à média do mercado. Dados financeiros (estimativas) Estimativa de Condomínio: R$ 750, 00. Estimativa de iptu: R$ 180, 00 (mensais) consulte O grupo kaza para análise de dashboard. Maximize seu retorno com quem entende do mercado de luxo e investimento. Entre em contato com o Grupo Kaza para receber o material completo, projeções de rentabilidade e agendar sua visita técnica ao local. Aviso legal: Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio conforme tabela vigente da incorporadora. Imagens ilustrativas. As estimativas de condomínio e iptu são projeções médias e podem variar conforme fração ideal, padrão de uso e definição da administradora.

Apartamentos a partir deR$ 991.116

5 plan.1 quarto39 a 52 m² tot.

Rua Doutor Guilherme Bannitz, 61

Itaim Bibi, São Paulo

ChurrasqueiraFitnessPiscinaPlayground

Unidades entregues totalmente mobiliadas e decoradas, perfeitas para moradia ou investimento! Studios ou unidades de 1 dormitório com cozinha totalmente equipada em um condomínio sofisticado localizado entre os bairros mais desejados da cidade: Vila Nova Conceição e Itaim Bibi. A infraestrutura é completa, trazendo muita comodidade e lazer com portaria 24h, piscina com deck e solarium, academia, sala de leitura, coworking, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas e de jogos, lavanderia, lounge, playground e mini mercado. Empreendimento versátil, que atende ao público para curtas e longas estadias. Sua localização privilegiada reúne opções mais dinâmicas e também mais sofisticadas. Fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando a mobilidade: 100m da Av. Santo Amaro. 400m da Av. Juscelino Kubitschek. Educação, lazer e serviços a poucos passos: 6 min. Do Portão 7 do Parque do Ibirapuera. 7 min. Do Insper. 10 min. Da Maternidade São Luiz Star. As unidades são entregues exclusivamente mobiliadas e decoradas, e a localização privilegiada em um empreendimento completo formam o conjunto ideal para um investimento imobiliário rentável. Você pode optar por realizar a compra com o serviço de um dos nossos 3 gerenciadores de locação, facilitando ainda mais a sua experiência e a do hóspede. Aproveite esta oportunidade exclusiva! Entre em contato com os nossos especialistas e conheça as opções que podem ajudá-lo a obter um rendimento médio mensal de *0, 8%. *Estimativa com base no histórico de retorno do último trimestre de 2023.

Super destaque

Apartamentos a partir deR$ 744.000

1 plan.1 quarto

Rua Dionísio da Costa, 155

Vila Mariana, São Paulo

ChurrasqueiraFitnessPiscina

Apartamento à venda na Chácara Klabin, tipo Studio. Pronto para morar! Sinta-se convidado para um novo estilo de vida! Apartamento de 45m² com depósito de 3m² incluso, vaga demarcada e ampla área de lazer em ótima localização - Chácara Klabin, um dos bairros mais charmosos da cidade! Fica apenas 850m do metrô Vila Mariana e do metrô Chacara Klabin. Projeto assinado por Marcos Gavião (Arquitetura), Martha Gavião (Paisagismo) e Ecoara Arquitetura (interiores). Diferenciais: Terraço técnico para a colocação da condensadora de ar condicionado e aquecedor, Tampo e Cuba em mármore no banheiro, Tampo em granito preto na cozinha e área de serviço, caixilhos amplos para maior ventilação e iluminação natural. Financiamento pós-obra pode ser feito direto com a construtora em até 240 meses e sem comprovação de renda. Ficha Técnica. Característica do Projeto: Metragem do terreno: 1. 183, 77 m² Nº de torres: 1. Nº de andares: 16 pavimentos tipo. Número de unidades por andar: 4. Total de unidades: 64. Características do apartamento: Apartamentos tipo Studio. Metragem: Unidades tipo: 44, 74m² Vagas unidades tipo: 1 vaga determinada. Apartamentos equipados com piso vinílico, armários planejados, aparelho de ar condicionado, box no banheiro, espelho no banheiro, aquecedor a gás, luminárias, cooktop e forno elétrico embutido na cozinha e envidraçamento da varanda para venda.

Destaque

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