Ipiranga
Comprar
Apartamentos
Quartos
Preço
Mais filtros
5

2.489 Apartamentos perto de bradesco rua silva bueno 2263 com 2 quartos à venda no Ipiranga, São Paulo

Ordenar

R$ 700.000

R$ 900 Condominio

53 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Mil Oitocentos E Vinte E Dois

Ipiranga, São Paulo

Apartamento à venda: 2 quartos, academia e piscina no condomínio. Aceitam-se animais.

Destaque

R$ 305.000

R$ 259 Condominio

32 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Greenfeld 41 Em frente ao Metro Sacomã, procurar Salomão

Ipiranga, São Paulo

* anuncio atualizado em 01/01/2026 * Preço válido até a próxima virada do mês, onde todos os imoveis sofrem a correção do incc mensal no Brasil todo! Valido até 31/01/2026. Minha casa minha vida, 2 dormitórios, 38M², varandão gigante gourmet, em frente ao metrÔ sacomã. Apartamento no centrão do ipiranga, à 200 metros do metrÔ sacomã ( Que é o Centro do ipiranga) 2 Dormitórios, Varandão Gourmet na sala, entrega programada para Dezembro de 2028! Escritura grátis + imposto itbi + registro no imóvel no cartório. ( Só nessa brincadeira, você economiza logo de cara, R$ 12. 500, 00 com documentação) iptu gratis pra sempre. Comprando dentro do minha casa minha vida. Você no centro de tudo! Próximo À tudo que você precisa! Perto de onde já leva A sua vida no dia A dia: familia, amigos, trabalho, comercio, lazer! Um lugar onde as coisas giram ao redor do seu dia a dia. Esse é o seu novo lar. Agora, sua vida ganha ainda mais possibilidades, facilidades, serviços e entretenimento. Tudo isso, de ponta a ponta, e claro: a poucos metros de casa. O que tem perto de casa? Ter acesso fácil a tudo. Informação, cultura e lazer. É valorizar a mobilidade urbana, agilidade, metrô, trem, ônibus, avenidas e ciclo faixas. A vida contemporânea é isso, é somar, seguir em frente, ser e estar perto de tudo! Ter acesso rápido a qualquer lugar da cidade, através da linha verde do metrÔ sacomã Ter acesso ao centro velho de São Paulo, pelo fura fila que sai do terminal sacomã, indo até o terminal pedro ii. Acesso fácil ao Central Plaza Shopping e da Estação cptm Tamanduateí, que te leva até Jundiaí à Rio Grande da Serra. À 08 minutos do Mooca Plaza Shopping, À 10 minutos da Estação Vila Prudente do metrô e a 15 minutos da Av. Paulista. Venha então trocar o carro pelo metrô. Essa é a meta neste projeto. Morar a 15 min. Da Av. Paulista é o desejo de todos que trabalham no centro de sp. Isso também é viver bem não é mesmo? É correr pra conseguir pegar uma unidade. Raros são os projetos minha casa minha vida proximo ao metro como esse, com varanda, e acima dos 30m², e com 2 quartos. Entre já em contato comigo pelo WhatsApp e obtenha maiores informações. Salomão Consultoria Imobiliária. Central de Vendas de Imoveis em sp. Atendimento minha casa minha vida. ( 11) Ver dados - Claro - WhatsApp. ( 11) Ver dados - Vivo - WhatsApp

Destaque

R$ 660.000

R$ 642 Condominio

53 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Dona Leopoldina, 625 71

Ipiranga, São Paulo

Apartamento Residencial de 2 Quartos com Suíte e Varanda no Edifício Leopoldina 625 Desfrute do conforto e da modernidade neste charmoso apartamento localizado no 7º andar do Edifício Leopoldina 625, construído em 2022, há apenas 2 anos. Com uma área útil de 53, 50m², este imóvel é ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida na medida certa. Ao adentrar este apartamento, você é recebido por uma atmosfera convidativa, onde a cozinha integrada proporciona um espaço amplo e funcional, perfeito para receber amigos e familiares. A sala de estar conecta-se harmoniosamente à varanda, proporcionando momentos de relaxamento e contemplação. Com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, este imóvel oferece o conforto e a privacidade que você merece. Além disso, dispõe de um depósito para armazenamento extra, garantindo praticidade no dia a dia. O condomínio oferece uma variedade de comodidades para o seu lazer e segurança, incluindo piscina adulto, salão de festas, sala de jogos, playground, portaria 24 horas, zelador, jardim, academia, elevador de serviço e social, tornando cada dia uma experiência única. Localizado em um bairro tranquilo e bem conceituado, este imóvel está próximo a uma diversidade de serviços e conveniências, proporcionando praticidade e comodidade aos seus moradores. Não perca a oportunidade de viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para oferecer o melhor em qualidade de vida. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o seu novo lar no coração da cidade.

Destaque

R$ 615.000

R$ 970 Condominio

68 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Cipriano Barata

Ipiranga, São Paulo

Apartamento no Ipiranga, 2 quartos, varanda, academia e piscina no condomínio. Ideal para comprar.

Destaque
Destaque

R$ 459.000

R$ 400 Condominio

45 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Amadis

Ipiranga, São Paulo

Venda de apartamento no Ipiranga com 2 quartos e varanda. Academia no condomínio.

R$ 440.000

R$ 600 Condominio

38 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Silva Bueno, 1358

Ipiranga, São Paulo

Este apartamento é uma excelente escolha para quem busca conforto e praticidades. Com dois quartos, é ideal para famílias ou pessoas que desejam um espaço extra. O condomínio oferece uma academia completa, perfeita para quem gosta de manter a forma sem sair de casa. A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel. Situado próximo à estação Ipiranga, facilita o deslocamento para diversas regiões da cidade. Além disso, a proximidades com o Hospital São Camilo Ipiranga oferece segurança em termos de saúde. Para momentos de lazer, o Aquário de São Paulo está nas redondezas, proporcionando uma opção de entretenimento educativa e divertida. Para os amantes de compras, o Shopping Mooca Plaza e o Shopping Central Plaza estão a poucos minutos de distância, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e serviços. Este apartamento combina comodidades modernas com uma localização estratégica, tornando-se uma ótima opção para quem deseja morar em um local que oferece tanto conveniência quanto qualidade de vida. 28/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.

R$ 749.000

R$ 900 Condominio

54 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua do Lago 88

Ipiranga, São Paulo

Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, com 2 banheiros no total e 1 vaga de garagem. O imóvel tem 69 metros de área útil. Sala integrada com a varanda. Todo reformado. Com cooktop, ar condicionado, varanda gourmet. A estação Sacomã e a estação Alto do Ipiranga estão nas proximidades, facilitando o acesso ao transporte público e a mobilização pela cidade. Piscinas adulto e infantil, quadra poliesportiva, playground, Salão de festas, espaço gourmet, churrasqueiras, áreas verdes e cooworking. Bem-estar: Academia equipada, e espaços para atividades físicas ao ar livre. Portaria 24 horas com controle de acesso e monitoramento por câmera. Móveis planejados no banheiros, cozinha, quartos que dá mais organização e praticidade para o seu dia a dia. Localização privilegiada no bairro Ipiranga, próximo a comércio, transporte público, fácil acesso a vias principais e com potencial de valorização! Lazer completo para toda sua família! Com academia, salão de festas, piscina adulto e infantil, espaço pet, brinquedoteca, salão de jogos, churrasqueira, entre outros. Consulte as condições para que o processo seja tranquilo com a nossa ajuda, analisamos seu crédito e aprovamos o financiamento, caso necessário. Lembre-se: as visitas são sempre agendadas com antecedência e diante da disponibilidade do imóvel. Os valores informados no anúncio são revisados mensalmente, podendo sofrer atualizações sem aviso prévio. Não perca a chance de fazer um bom negócio e agende agora a sua visita com a murano imovel. Entre em contato para mais detalhes deste imóvel.

R$ 430.000

R$ 500 Condominio

42 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Amadis

Ipiranga, São Paulo

Apartamento mobiliado com 2 quartos, ideal para compra. Aproveite essa oportunidade única!

R$ 600.000

R$ 500 Condominio

54 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Campante, 471

Ipiranga, São Paulo

Mobilidade Urbana. Morar perto do metrô é muito bom. Morar próximo a estação Alto do Ipiranga é perfeito. Ter fácil acesso ao meio de transporte mais eficiente da cidade, evitando o trânsito como o de São Paulo é um diferencial de peso, em especial, na sua qualidade de vida. Como é morar no bairro do Ipiranga? Resultado de imagem para beneficios de morar no ipiranga. Morar no Ipiranga é excelente para a prática do lazer. A região possui diversas opções de locais que promovem a cultura, como o Sesc Ipiranga. O bairro possui também em suas proximidades os Shoppings Plaza Sul, Ipiranga e Central Plaza. Por isso, quem busca imóveis no Ipiranga estará sempre por perto do lazer. A Revenda Imóvel Select é uma empresa que busca conciliar os reais interesses de seus clientes, de forma que consigam realizar seus sonhos e atinjam seus objetivos. Transparência, seriedade e ética, são esses os princípios seguidos pela nossa equipe. 28/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 120 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.

R$ 760.000

R$ 642 Condominio

53 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Dona Leopoldina, 625

Ipiranga, São Paulo

Remaxalcance#95ltw - Excelente oportunidade! Não perca a chance de conhecer esse imóvel. - Apartamento Residencial de Quartos com Suíte e Varanda no Edifício Leopoldina Desfrute do conforto e da modernidade neste charmoso apartamento localizado no o andar do Edifício Leopoldina, construído em, há apenas anos. Com uma área útil de, m, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida na medida certa. Já está com varanda envidraçada, todo acabamento completo e mobiliado! Ao adentrar, este apartamento, você é recebido por uma atmosfera convidativa, onde a cozinha integrada proporciona um espaço amplo e funcional, perfeito para receber amigos e familiares. Já está prontinho para morar. A sala de estar conecta-se harmoniosamente à varanda, proporcionando momentos de relaxamento e contemplação. Com quartos, sendo suíte, e banheiros, este imóvel oferece o conforto e a privacidade que você merece. Além disso, dispõe de um depósito para armazenamento extra, garantindo praticidade no dia a dia. O condomínio oferece uma variedade de comodidades para o seu lazer e segurança, incluindo piscina adulto, salão de festas, sala de jogos, playground, portaria horas, zelador, jardim, academia, elevador de serviço e social, tornando cada dia uma experiência única. Localizado em um bairro tranquilo e bem conceituado, este imóvel está próximo a uma diversidade de serviços e conveniências, proporcionando praticidade e comodidade aos seus moradores. Não perca a oportunidade de viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para oferecer o melhor em qualidade de vida. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o seu novo lar no coração da cidade.

R$ 460.000

R$ 1.230 Condominio

58 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua do Grito

Ipiranga, São Paulo

Apartamento mobiliado à venda com 2 quartos, 1 suíte, varanda e piscina no condomínio.

R$ 611.925

R$ 620 Condominio

70 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Mil Oitocentos E Vinte E Dois, 1524

Ipiranga, São Paulo

Este apartamento é uma excelente escolha para quem busca conforto e praticidades. Com dois quartos, sendo um deles uma suíte, o imóvel oferece espaço e privacidade para seus moradores. A presença de uma varanda é um diferencial, proporcionando um ambiente agradável para relaxar ou cultivar plantas. Além disso, o condomínio conta com instalações como piscina e academia, ideais para quem deseja manter uma rotina saudável sem sair de casa. A localização é outro ponto forte, com proximidades que incluem a Estação Sacomã e o Terminal Sacomã, facilitando o deslocamento pela cidade. Este apartamento combina comodidades modernas e uma localização estratégica, sendo uma opção atraente para quem deseja morar bem. 25/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

R$ 490.000

R$ 611 Condominio

65 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Brigadeiro Jordão

Ipiranga, São Paulo

Apartamento com 2 quartos para comprar. Oportunidades únicas para adquirir seu imóvel.

R$ 496.505

R$ 884 Condominio

60 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

RUA DO GRITO, 601

Ipiranga, São Paulo

Venha morar no apartamento dos seus sonhos! Este lindo imóvel está localizado em uma região privilegiada, próxima a escolas, supermercados, farmácias e com fácil acesso a transporte público. Com 2 quartos amplos, sendo 1 suíte, este apartamento é perfeito para quem busca conforto e praticidade. Além disso, conta com 2 banheiros, garantindo privacidade e comodidade para toda a família. A área de 60, 00 m2 proporciona um espaço ideal para receber os amigos e a família, sem abrir mão da intimidade e do aconchego de um lar. E para completar, ainda possui 1 vaga de garagem, garantindo a segurança do seu veículo. Não perca essa oportunidade única de viver em um lugar que oferece tudo o que você precisa para viver bem. Agende uma visita e venha se encantar com esse imóvel incrível! Estamos te esperando de braços abertos para te ajudar a encontrar o lar dos seus sonhos. Entre em contato conosco e agende uma visita! 25/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

R$ 348.250

R$ 390 Condominio

42 m² tot.2 quartos1 banheiro

Avenida Presidente Wilson, 4293

Ipiranga, São Paulo

Localizado na vibrante cidade de São Paulo, o apartamento na Vila Independencia oferece uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e bem situado. Com uma área de 42 metros quadrados, este apartamento é ideal para pequenas famílias ou casais que valorizam um espaço bem distribuído. O imóvel conta com 2 quartos, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. Um dos grandes diferenciais deste apartamento é a possibilidade de ter animais de estimação, tornando-o perfeito para quem não abre mão da companhia de seus pets. A localização é um dos pontos fortes, com fácil acesso a importantes estações de transporte público, como a estação Tamanduatei e a estação Ipiranga, facilitando o deslocamento pela cidade. Para as necessidades de saúde, a proximidades com a ubs Almirante Delamare é uma conveniência adicional. Os amantes de compras e lazer encontrarão no Shopping Mooca Plaza e no Shopping Central Plaza excelentes opções para suas atividades de fim de semana, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento. Este apartamento na Vila Independencia é mais do que um simples imóvel; é uma oportunidade de viver em uma das áreas mais bem conectadas e dinâmicas de São Paulo, com todas as comodidades e facilidades que você precisa ao seu alcance. 25/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

R$ 807.310

R$ 11.750 Condominio

60 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Dona Leopoldina

Ipiranga, São Paulo

Venda de apartamento no Ipiranga com 2 quartos, 1 suíte, varanda e academia.

R$ 465.000

7%

R$ 565 Condominio

68 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Doutor Gentil de Moura

Ipiranga, São Paulo

Compra de apartamento com 2 quartos.

R$ 691.614

R$ 910 Condominio

68 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

RUA CLEMENTE PEREIRA, 665

Ipiranga, São Paulo

Achou o apartamento dos seus sonhos! Este imóvel aconchegante está à venda com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros no total. Com 68, 00 m2 de área, é ideal para quem procura conforto e comodidade. Além disso, o apartamento conta com 2 salas espaçosas e 1 vaga de garagem, garantindo praticidade no dia a dia. O condomínio é muito bem equipado, com diversas instalações que tornam a experiência de morar aqui ainda mais especial. Localizado na Rua Clemente Pereira, no bairro Ipiranga em São Paulo, este imóvel está próximo a pontos de interesse como Estação Sacomã, ubs Almirante Delamare, Terminal Sacomã, Instituto de Cegos Padre Chico, Pontifícia Universidade Católica de São Paulo- Campus Ipiranga e Escola Senai Oscar Rodrigues Alves. Não perca a oportunidade de adquirir este maravilhoso apartamento e desfrutar de todo o conforto e conveniência que ele oferece. Agende já sua visita e comece a planejar sua mudança para o lar dos seus sonhos! 29/06/2026. A Kin Imóveis atua com foco em resultados, transparência e atendimento personalizado. Especializada em compra, venda e captação de imóveis, oferece assessoria completa em todas as etapas da negociação, com estratégia, segurança jurídica e agilidade. Nosso compromisso é conectar pessoas às melhores oportunidades, gerando confiança e excelência em cada negócio realizado. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.

R$ 431.000

R$ 715 Condominio

38 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Silva Bueno

Ipiranga, São Paulo

Apartamento com 2 quartos disponível para comprar.

R$ 626.850

R$ 1.100 Condominio

55 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Mil Oitocentos E Vinte E Dois - Ipiranga São Paulo - Sp Brasil, 959

Ipiranga, São Paulo

Localizado no vibrante bairro do Ipiranga, em São Paulo, este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades. Com dois quartos bem distribuídos, o imóvel é ideal para famílias ou profissionais que necessitam de um espaço funcional. A propriedade está completamente mobiliada, permitindo que os novos proprietários se mudem sem preocupações adicionais. Com dois banheiros, o apartamento garante privacidade e conveniência para todos os moradores. Além disso, há uma vaga de estacionamento disponível, proporcionando segurança e comodidades para aqueles que possuem veículo próprio. O condomínio oferece uma piscina, perfeita para momentos de lazer e relaxamento, especialmente nos dias mais quentes. A localização é outro ponto forte deste imóvel, com fácil acesso a diversas opções de lazer e compras. Nas proximidades, você encontrará o famoso Aquário de São Paulo, ideal para passeios em família. Além disso, os shoppings Central Plaza e Mooca Plaza estão a uma curta distância, oferecendo uma ampla variedade de lojas, restaurantes e entretenimento. Este apartamento no Ipiranga combina conforto, praticidades e uma localização privilegiada, tornando-se uma excelente escolha para quem deseja viver em São Paulo. 25/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

Quer saber como é morar em Ipiranga?

Compartilhamos com você informações sobre este bairro: o mapa com pontos de interesse, imóveis disponíveis, preços médios e muito mais!