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99 Apartamentos perto de metrô largo do machado mobiliados com 4 quartos à venda em Flamengo, Rio de Janeiro

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R$ 18.000.000

R$ 6.000 Condominio

1000 m² tot.4 quartos2 ban.

Praia do Flamengo

Flamengo, Rio de Janeiro

Aliança Viva Vende! Imponente cobertura triplex no primeiro prédio da Praia do Flamengo. Projetado por encomenda da familia Guinle no auge da Art Déco, realizado pelo renomado arquiteto francês Joseph Gire e respeitando até hoje sua história e estrutura originais. O imóvel abarca os quatro últimos andares do prédio, ocupando o andar inteiro de todos eles, recebendo um elevador privativo para cada um deles. O primeiro andar conta com quatro quartos todos mobiliados com móveis clássicos, um closet espaçoso, três salas, um banheiro que remete ao antigo padrão aristocrático, um bar com adega, cozinha ampla com churrasqueira e quatro sacadas com excelente arejamento e vista espetacular. O segundo andar da cobertura conta com uma série de pequenos quartos confortáveis para abrigar convidados com comodidade. O último andar é um terraço aberto recém reformado com churrasqueira e uma vista majestosa e panorâmica para os principais cartões postais da cidade do Rio de Janeiro. Agende já sua visita e venha morar no Flamengo! O bairro do Flamengo é conhecido por seu amplo parque de mesmo nome. Há uma vasta oferta de comércio, serviços e alimentação. Para lazer, o Parque ou Aterro tem uma área de 1. 300. 000m2, localizado entre o Aeroporto Santos Dumont e a Praia do Flamengo. O Parque do Flamengo oferece equipamentos variados para a prática de esportes, recreação, cultura, gastronomia e entretenimento. É excelente para passear com a família, ainda mais aos domingos, quando a Av Infanto Dom Henrique é fechada. A Praia do Flamengo oferece uma linda vista a Baía de Guanabara com destaque ao Pão de Açúcar e ao Morro da Urca. A Praça São Salvador é outro lugar bem vivo. Há duas opções de metrô, estações Flamengo e Largo do Machado, pelas quais tornase fácil o acesso a outros bairros do Centro e Zona Sul. Acesse agora mais ofertas no site da Aliança Viva Imóveis. O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Acesse agora mais ofertas no site da Aliança Viva Imóveis. Horários flexíveis durante toda a semana e finais de semana. Aliança VivaEspecialistas em Negociações Imobiliárias no Rio de Janeiro. (24/06/2026)

R$ 1.550.000

R$ 3.000 Condominio

245 m² tot.4 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Oswaldo Cruz,

Flamengo, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade Apartamento espaçoso com grande potencial de valorização! Apartamento com 245 m², muito bem distribuído, ideal para quem busca conforto, espaço e a possibilidade de personalizar cada detalhe ao seu gosto. O imóvel conta com uma agradável varanda interna, amplo salão em dois ambientes com elegante piso em taco, além de circulação bem planejada e lavabo. São 4 quartos com armários, sendo 1 suíte equipada com banheira de hidromassagem, proporcionando mais conforto e privacidade. A copa-cozinha é espaçosa e funcional, com armários planejados, integrada a uma área de serviço completa. O imóvel dispõe ainda de duas dependências completas, além de dois banheiros de serviço, atendendo perfeitamente famílias maiores ou quem precisa de apoio extra no dia a dia. Conta com 1 vaga de garagem na escritura. Imóvel com excelente planta, necessitando de modernização - perfeito para quem deseja reformar e valorizar ainda mais o espaço. Agende sua visita com a Invicta e venha conhecer todo o potencial deste imóvel! Atenção: Os preços e taxas podem sofrer alterações sem aviso prévio. As mobílias não estão incluídas, exceto para imóveis que possuem informação específica que são mobiliados. Considerando a rotatividade dos imóveis, é possível que existam imóveis no site que já tenham sido vendidos ou alugados -23Jun26

R$ 1.490.000

R$ 1.135 Condominio

110 m² tot.4 quartos2 ban.1 vaga

Praia do Flamengo,

Flamengo, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade, ou para investidores que desejam adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade. Imóvel com excelentes quartos, vaga de garagem na escritura e localização privilegiada, situado em uma região estratégica, com fácil acesso a transporte público, comércio variado, supermercados, escolas, farmácias, bancos, restaurantes e diversos serviços essenciais para o dia a dia. Os ambientes são amplos, bem distribuídos e contam com ótima ventilação e iluminação natural, proporcionando conforto e bem-estar para toda a família. O imóvel encontra-se pronto para morar, dispensando reformas e oferecendo a praticidade de uma mudança imediata. A vaga de garagem escriturada garante mais segurança, comodidade e valorização ao patrimônio. A localização é um dos grandes diferenciais, combinando tranquilidade e conveniência, estando próxima dos principais pontos de interesse da região. Além de ser uma excelente opção para moradia, este imóvel também se destaca como investimento, devido à alta procura por locação e ao constante crescimento e valorização da área. Uma oportunidade ideal para quem deseja unir segurança patrimonial, potencial de retorno financeiro e qualidade de vida. Não perca a chance de conhecer este imóvel que reúne localização privilegiada, conforto, praticidade e excelente custo-benefício. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Atenção: Os preços e taxas podem sofrer alterações sem aviso prévio. As mobílias não estão incluídas, exceto para imóveis que possuem informação específica que são mobiliados. Considerando a rotatividade dos imóveis, é possível que existam imóveis no site que já tenham sido vendidos ou alugados. -23Jun26

R$ 2.940.000

R$ 2.100 Condominio

420 m² tot.4 quartos5 ban.1 vaga

Avenida Oswaldo Cruz

Flamengo, Rio de Janeiro

Localizado na melhor rua do Flamengo, entre a Av. Honório de Barros e Barão de Icaraí, este apartamento de 420m² reformado é a união perfeita entre o conforto e a praticidade. Prédio com portaria 24 horas e 1 apartamento por andar. Apartamento com portas duplas de entrada, piso parquet espinha-de-peixe nas áreas comuns; Hall de entrada com separação por belas portas duplas; Duas salas, sendo a de estar com mais de 40m² e sala de jantar com quase 30m², separadas por portas de madeira maciça; Hall de circulação social e hall de circulação de serviço; Lavabo; Ampla copa-cozinha entregue com armários Romanzza e mesa de jantar com tampo de vidro laqueado e madeira, torre quente com forno e microondas embutidos, estações de trabalho separadas com 02 cooktops, 02 coifas e 02 bancadas molhadas com pias separadas; 02 dependências completas de serviço com banheiro entre ambas, os quartos são espaçosos 13m² e 9m², sendo 1 deles revertido para escritório; Área de serviço separada da cozinha; 4 quartos, sendo 02 suítes e 2 quartos com banheiros sociais próximos (01 banheiro social para cada quarto). Prisma interno com 83m², revertido para espaço garden em dois níveis. Nível mais alto com área de ligação entre suíte master e quarto de hóspedes / serviço e nível mais baixo com grama sintética. O apartamento conta com espaços de guarda distribuídos pelas áreas de circulação. 1 vaga na escritura. M² mais barato da rua, somente R$7. 084, 34. Próximo ao metrô, áreas de lazer e conveniências do dia a dia. Entre em contato e agende sua visita<i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. </i> Chave do anúncio: CbW1xfai3ty6zbfi

R$ 2.790.000

R$ 2.100 Condominio

420 m² tot.4 quartos3 ban.1 vaga

Avenida Oswaldo Cruz 1

Flamengo, Rio de Janeiro

Localizado na melhor rua do Flamengo, entre a Av. Honório de Barros e Barão de Icaraí, este apartamento de 420m² reformado é a união perfeita entre o conforto e a praticidade. Prédio com portaria 24 horas e 1 apartamento por andar. Apartamento com portas duplas de entrada, piso parquet espinha-de-peixe nas áreas comuns; Hall de entrada com separação por belas portas duplas; Duas salas, sendo a de estar com mais de 40m² e sala de jantar com quase 30m², separadas por portas de madeira maciça; Hall de circulação social e hall de circulação de serviço; Lavabo; Ampla copa-cozinha entregue com armários Romanzza e mesa de jantar com tampo de vidro laqueado e madeira, torre quente com forno e microondas embutidos, estações de trabalho separadas com 02 cooktops, 02 coifas e 02 bancadas molhadas com pias separadas; 02 dependências completas de serviço com banheiro entre ambas, os quartos são espaçosos 13m² e 9m², sendo 1 deles revertido para escritório; Área de serviço separada da cozinha; 4 quartos, sendo 02 suítes e 2 quartos com banheiros sociais próximos (01 banheiro social para cada quarto). Prisma interno com 83m², revertido para espaço garden em dois níveis. Nível mais alto com área de ligação entre suíte master e quarto de hóspedes / serviço e nível mais baixo com grama sintética. O apartamento conta com espaços de guarda distribuídos pelas áreas de circulação. 1 vaga na escritura. M² mais barato da rua, somente R$7. 084, 34. Próximo ao metrô, áreas de lazer e conveniências do dia a dia. Entre em contato e agende sua visita!

R$ 3.950.000

R$ 1.200 Condominio

540 m² tot.4 quartos5 ban.4 vagas

Rua Senador Vergueiro

Flamengo, Rio de Janeiro

Flamengo - Cobertura Duplex no Flamengo. Prédio clássico do bairro com porteiro 24h, circuito interno de câmeras, centro de terreno com uma linda portaria, 4 vagas na escritura privativo para o imóvel, dois apartamentos por andar. Imóvel maravilhoso com uma localização perfeita para sua tranquilidade e conforto, próximo ao parque do Flamengo e estação do metrô. Vista livre e pão de açúcar, planta maravilhosa, original 4 quartos com piso em mármore, clara e arejado, repleto de armários de qualidade reformada. Composto de: Primeiro piso, um maravilhoso salão decorado com sala de jantar, circulação, lavabo, 3 quartos amplos, sendo um suíte com o terceiro quarto usado como um closet e com retorno fácil para uso do quarto. Banheiro social completo, copa e cozinha planejada e decorada com acesso para área de serviço e dependências, quarto e banheiro. Segundo piso, acesso por escada em madeira dando um maravilhoso salão, sendo usado para vários ambientes com mesa de sinuca, aparelhos de ginasticas, um banheiro com banheira de hidro e jardim, sala de estar e segundo salão decorado com acesso ao maravilhoso terraço com sauna, churrasqueira, forno e fogão à lenha com uma boa bancada em madeira com vários lugares, uma lavanderia e quarto para motorista. Ouro3614O Flamengo é um dos bairros mais especiais do Rio de Janeiro. Sua praia é conhecida por oferecer descontração com uma vista deslumbrante para o Morro da Urca e o Pão de Açúcar. Situada entre a Marina da Glória e a Enseada de Botafogo, faz parte do conhecido Parque do Aterro do Flamengo. Destino popular para moradores e turistas para a prática de esportes na areia, passeios de bike pelas ciclovias e caminhadas. Os quiosques são excelentes opções, mas, em suas redondezas encontram-se famosos restaurantes, além de centros culturais e quadras esportivas. Alguns desses estabelecimentos proporcionam memoráveis vistas panorâmicas. O bairro conta com colégios tradicionais, acesso a hospitais, clínicas e consultórios médicos de qualidade. Isso torna o Flamengo um local ideal para residir. O bairro é tem um centro de comércio vibrante, com a supermercados, shopping centers, galerias e um abundante comércio em suas lojas de rua. A vida noturna no Flamengo é vibrante, com muita música, dança e entretenimento. O Flamengo também é bem servido de transportes, incluindo as estações de metrô que tornam o acesso a outras partes da cidade rápido e eficiente. Em resumo, é um bairro incrível para residentes e seus visitantes. Ouro3614 20ba5

R$ 3.480.000

R$ 2.696 Condominio

290 m² tot.4 quartos3 ban.1 vaga

Avenida Rui Barbosa, 310

Flamengo, Rio de Janeiro

Bevalle imóveis vende! Excelente apartamento no coração do Flamengo, Rio de Janeiro! Este espaçoso apartamento de 290 m² é a combinação perfeita de conforto e elegância, oferecendo 4 quartos, sendo 1 suíte, 4 salase 3 banheiros. Com um preço de venda de R$ 3. 480. 000, 00, este imóvel é ideal para quem busca um espaço amplo e acolhedor para a família. A localização privilegiada proporciona fácil acesso a todas as comodidades da região, tornando sua vida mais prática e agradável. O apartamento conta com uma série de características que elevam o padrão de vida. Mobiliado e equipado com ar-condicionado, interfone e armários embutidos, ele oferece tudo o que você precisa para se sentir em casa desde o primeiro dia. Além disso, a presença de um elevador, portaria 24 horas e portão eletrônico garante segurança e comodidade para você e sua família. E para os amantes de pets, este imóvel aceita animais, tornando-se o lar perfeito para todos os membros da família! Com uma área de serviço separada e 2 dependências de empregada, este apartamento é ideal para quem valoriza espaço e funcionalidade. Se você está em busca de um imóvel que una conforto, segurança e uma localização estratégica no Flamengo, não perca essa oportunidade! Aceita financiamento, facilitando ainda mais a realização do seu sonho de morar em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Agende já a sua visita e venha conhecer seu novo lar!

R$ 5.600.000

R$ 3.800 Condominio

545 m² tot.4 quartos9 ban.2 vagas

Praia do Flamengo

Flamengo, Rio de Janeiro

Flamengo - Apartamento com vista maravilhosa na Praia do Flamengo, 1 apartamento por andar, com 4 quartos sendo 2 suítes, cozinha americana, armários em todos os quartos e 3 salões. Além disso o imóvel possui uma segunda sala intima mais reservada e próxima dos quartos. 4 quartos de serviço com 2 banheiros e 2 tanques para apoio na limpeza da casa. Apartamento com 2 vagas e perfeito para quem quer viver em imóvel amplo. Ouro3507O Flamengo é um dos bairros mais especiais do Rio de Janeiro. Sua praia é conhecida por oferecer descontração com uma vista deslumbrante para o Morro da Urca e o Pão de Açúcar. Situada entre a Marina da Glória e a Enseada de Botafogo, faz parte do conhecido Parque do Aterro do Flamengo. Destino popular para moradores e turistas para a prática de esportes na areia, passeios de bike pelas ciclovias e caminhadas. Os quiosques são excelentes opções, mas, em suas redondezas encontram-se famosos restaurantes, além de centros culturais e quadras esportivas. Alguns desses estabelecimentos proporcionam memoráveis vistas panorâmicas. O bairro conta com colégios tradicionais, acesso a hospitais, clínicas e consultórios médicos de qualidade. Isso torna o Flamengo um local ideal para residir. O bairro é tem um centro de comércio vibrante, com a supermercados, shopping centers, galerias e um abundante comércio em suas lojas de rua. A vida noturna no Flamengo é vibrante, com muita música, dança e entretenimento. O Flamengo também é bem servido de transportes, incluindo as estações de metrô que tornam o acesso a outras partes da cidade rápido e eficiente. Em resumo, é um bairro incrível para residentes e seus visitantes. Ouro3507 64e5a

R$ 1.600.000

R$ 4.859 Condominio

370 m² tot.4 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Flamengo, Rio de Janeiro

Miguez Imobiliária Vende: Imóvel Espetacular na Avenida Oswaldo Cruz - Bairro Flamengo. Localização privilegiada no coração do Flamengo, com vista livre e fácil acesso a uma ampla variedade de comércio, incluindo mercados, bares, restaurantes, farmácias, academias, hortifrúti, petshops e shoppings. A apenas 650 metros do Metrô do Flamengo e a 5 minutos do Botafogo Praia Shopping. Apartamento com aproximadamente 380 m², composto por. Hall de entrada. Sala ampla com aproximadamente 70 m² 4 ótimos quartos, sendo 1 suíte. 2 banheiros sociais. Copa cozinha. Área de serviço. 2 dependências completas. Características do imóvel: 2 vagas de garagem na escritura. Portaria 24 horas. Câmeras de segurança. Manobrista. Não perca esta oportunidade única! Agende sua visita e descubra seu novo lar em uma das áreas mais desejadas do Rio de Janeiro. Código do Anúncio: 5489_8796. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria. Básico: Água, Elevador, Energia. Destaques: Alarme, Ar Condicionado, Circuito de tv, Internet, Portão Eletrônico, Sol da Manhã, Telefone, tv a Cabo. Estrutura: Área de Serviço, Banheiro de Empregada, Chuveiro a Gás, Copa, Cozinha, Cozinha Independente, Cozinha Planejada, Dormitório Empregada, Elevador de Serviço, Entrada de Serviço, Gás Natural, Lavanderia, Portaria 24h. Tipo de Vaga: Escritura. Posição: Frente. Vista: Livre. Acabamento: Madeira. Sol: Manhã Vestimenta: Semi-montado

R$ 3.000.000

R$ 2.923 Condominio

160 m² tot.4 quartos4 ban.1 vaga

Avenida Oswaldo Cruz

Flamengo, Rio de Janeiro

Excelente apartamento, muitíssimo bem conservado, andar alto, vista deslumbrante de frente e fundos para o Pão de Açúcar, claro, arejado, silencioso. Muito bem localizado, entre o Aterro do Flamengo e a Praia de Botafogo, farto transporte, à poucos minutos de todo o comércio da região. Composto de salão em 3 ambientes, piso de tábuas corridas, com acesso à varandão com vista livre e indevassável, lavabo, 4 quartos, sendo 1 suíte, 2 com vista para o Cristo e 2 para o Pão de Açúcar, banheiro social, copa-cozinha ampla, com armários, área de serviço espaçosa, 2 dependências. 1 vaga de garagem na escritura. Documentação cristalina. Prédio muito bem administrado, com infra espetacular: piscina aquecida (adulto e infantil), saunas seca e à vapor, 3 salões de festas, 3 churrasqueiras, salão de jogos, sala de sinuca, academia de ginástica (para idosos também), salão de beleza, espaço de pilates, bar/restaurante, casa de bonecas, quadra de tênis, quadra de vôlei/basquete, quadra coberta de futsal, sala de leitura, espaço zen, capela, viveiro de pássaros, com bosque e lagos, câmeras de vigilância e portaria 24 hs. A Mais Veloz Imóveis conta com uma equipe pronta para lhe atender, com as melhores ofertas e os melhores profissionais do mercado. Para nós, não é só vender imóveis. Por isso, estamos contigo na busca do seu sonho, de forma humanizada e veloz. Acesse outras oportunidades em nosso site e instagram e agende sua visita! *Os valores estão sujeitos a alterações sem prévio aviso. Acesse outras oportunidades em nosso site, Instagram ou pelos telefones (21) Ver dados e (21) Ver dados e agende sua visita! -Cod: Ver dados -Rev. 10Jun

R$ 1.550.000

R$ 3.000 Condominio

245 m² tot.4 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Oswaldo Cruz,

Flamengo, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade Apartamento espaçoso com grande potencial de valorização! Apartamento com 245 m², muito bem distribuído, ideal para quem busca conforto, espaço e a possibilidade de personalizar cada detalhe ao seu gosto. O imóvel conta com uma agradável varanda interna, amplo salão em dois ambientes com elegante piso em taco, além de circulação bem planejada e lavabo. São 4 quartos com armários, sendo 1 suíte equipada com banheira de hidromassagem, proporcionando mais conforto e privacidade. A copa-cozinha é espaçosa e funcional, com armários planejados, integrada a uma área de serviço completa. O imóvel dispõe ainda de duas dependências completas, além de dois banheiros de serviço, atendendo perfeitamente famílias maiores ou quem precisa de apoio extra no dia a dia. Conta com 1 vaga de garagem na escritura. Imóvel com excelente planta, necessitando de modernização - perfeito para quem deseja reformar e valorizar ainda mais o espaço. Agende sua visita com a Invicta e venha conhecer todo o potencial deste imóvel! Atenção: Os preços e taxas podem sofrer alterações sem aviso prévio. As mobílias não estão incluídas, exceto para imóveis que possuem informação específica que são mobiliados. Considerando a rotatividade dos imóveis, é possível que existam imóveis no site que já tenham sido vendidos ou alugados -23Jun26

R$ 9.100.000

R$ 2.223 Condominio

311 m² tot.4 quartos3 ban.1 vaga

Avenida Oswaldo Cruz,

Flamengo, Rio de Janeiro

2 salas, 4quartos sendo todos suites, varandão, terraço, dependências completa, vagade garagem escritura. Chega-se ao 3O andar por escada externa linear, com corrimão E degraus de granito; grande terraço descoberto com muitas plantas E árvores (goiaba, araçá, seriguela, sapoti etc). É O andar favorito dos pássaros; churrasqueira grande com pia de granito; deck de madeira com banheira de hidro descoberta para 7 pessoas com aquecedor E cascata; ampla sala de refeições coberta com mesa grande E muitas cadeiras; sauna A vapor com ducha interna; lavabo; equipamentos: tv, frigobar brastemp vermelho retrÔ; forno de indução, micro-ondas E adega P/ vinhos; importante: todos os CÔmodos voltados para O pão de açúcar (exceto O lavabo). Vista, privacidade E silêncio! Vista de cinema com sol da manhã & vento & silêncio vista, privacidade E silêncio! O 3O andar do apto (23O andar do prédio): chega-se ao 3O andar por escada externa linear, com corrimão E degraus de granito; grande terraço descoberto com muitas plantas E árvores (goiaba, araçá, seriguela, sapoti etc). É O andar favorito dos pássaros; churrasqueira grande com pia de granito; deck de madeira com banheira de hidro descoberta para 7 pessoas com aquecedor E cascata; ampla sala de refeições coberta com mesa grande E muitas cadeiras; sauna A vapor com ducha interna; lavabo; equipamentos: tv, frigobar brastemp vermelho retrÔ; forno de indução, micro-ondas E adega P/ vinhos; importante: todos os CÔmodos voltados para O pão de açúcar (exceto O lavabo). Vista, privacidade E silêncio! Olhe por cima das árvores do morro da viúva E veja O pão de açúcar E A baía de guanabara; no verão, veja O sol E A lua nascerem, saindo diretamente do mar, tangenciando O pão de açúcar! Veja os navios entrando na baía E os aviões fazendo A curva no pão de açúcar. Sol da manhã para aumentar A absorção de vitamina D! Ar condicionado em todos os CÔmodos mas, quase não se usa. Pela localização do apto, basta deixar as janelas abertas para uma brisa suave entrar. Um local perfeito para relaxamento E contemplação em plena zona sul! O mais puro silêncio de montanha, em plena zona sul do rio de janeiro! Ouça apenas as maritacas, bem-te-vis, gaivotas etc. O prédio prédio tradicional do flamengo, em frente À praça do índio E bem ao lado do aterro. Bem administrado. Apenas 4 aptos por andar. Privacidade! Em frente À praça cuauhtemoc (praça do índio) E ao lado do aterro do flamengo (3 minutos A pé). -23Jun26

R$ 1.690.000

R$ 1.135 Condominio

170 m² tot.4 quartos3 ban.1 vaga

Praia do Flamengo

Flamengo, Rio de Janeiro

Oportunidade única na praia do flamengo — 23% abaixo da média do bairro. Apartamento de 170m² totalmente reformado, pronto para morar, vendido porteira fechada (mobiliado + decorado + eletrodomésticos). É entrar e morar amanhã. Diferenciais que você não encontra em outro lugar: • Preço: R$ 9. 941/m² (média do Flamengo: R$ 13. 000/m²) • Condomínio: apenas R$ 1. 135/mês (similares cobram R$ 2. 000 a R$ 4. 800) • Pé direito de 3 metros (construções modernas têm 2, 60m) • Silêncio absoluto: paredes robustas + 1 metro de vão entre andares. • Vista para o Aterro do Flamengo e vista lateral para o mar. • Aceita Bitcoin/usdt como pagamento. • Documentação cristalina, pronta para transferência. O apartamento: Sala em 2 ambientes com varanda e vista para o Aterro, 4 quartos (1 suíte) com armários planejados e arcondicionado, banheiro social, cozinha planejada com copa e eletrodomésticos, ampla área de serviços com janelas grandes, dependência completa de empregada, 1 vaga coberta escriturada (nº 14). Destaque para a porta artesanal de madeira maciça entre os ambientes da sala — um trabalho artesanal que dá personalidade ao imóvel. O prédio: Condomínio Columbia, construção clássica circa 1941 com alto padrão construtivo. 2 blocos, 3 elevadores, portaria 24h. Prédio muito bem administrado com condomínio de apenas R$ 1. 135/mês — um dos mais baixos da Praia do Flamengo. Localização: Frente ao Aterro do Flamengo, 50m do Museu da República, 200m da praia, 5 min do Metrô Catete. Quadras esportivas, playground infantil, comércio completo. Região arborizada e tranquila. Para investidores: Potencial Airbnb de R$ 73K a R$ 120K/ano. Apartamento de 4 quartos reformado na orla fica no Top 10% de rentabilidade da região. Cap Rate de 4, 3% a 7, 1%. Aceita: à vista, Bitcoin/usdt, financiamento bancário ou consórcio. (17/06/2026)

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