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260 Apartamentos à venda direto com proprietário no Distrito Federal

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R$ 800.000

R$ 682 Condominio

80 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Quadra 207 7 andar bloco B

Aguas Sul, Águas Claras

Um apartamento em uma localização maravilhosa, ao lado do shopping águas claras. Apartamento todo mobiliado e muito aconchegante, com conceito aberto.

R$ 1.720.000

153 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

SHCNW CRNW 710 SQNW Nexus 710 2o Andar

Noroeste, Brasília

Nexus 710 - Unidade 209C - Apenas outros 7 apartamentos com a mesma planta e metragem. Se você busca o equilíbrio perfeito entre sofisticação, amplitude e praticidade em uma das regiões mais valorizadas, este apartamento é uma raridade no mercado. Com uma planta inteligentemente projetada de 82 m², o imóvel se destaca pelo aproveitamento de espaço, privacidade total na área íntima e ambientes sociais integrados ideais para receber. Negociação direto com o proprietário. Valores e Condições de Negociação. Valor Total do Imóvel: R$ 1. 720. 000, 00. Ágio: R$ 831. 730, 56 (Valor a ser pago ao vendedor) Saldo Devedor: R$ 888. 269, 44 (Pronto para financiamento, apenas o montante final faltando, todas parcelas pagas) Destaques do Apartamento. Planta Inteligente de 82 m²: Ambientes com excelente distribuição, sem perda de espaço em corredores inúteis. 2 Suítes Independentes: Privacidade total. A suíte principal conta com excelente espaço para armários/closet e bancada de home office integrada. Living Amplo & Varanda Integrada: Sala de estar e jantar em conceito aberto que se conectam harmonicamente a uma generosa varanda, trazendo iluminação natural abundante e ventilação cruzada. Cozinha Moderna com Ilha/Passador: Integrada à área social por uma charmosa bancada em L, ideal para quem gosta de cozinhar interagindo com as visitas. Comodidade Essencial: Lavabo social estratégico na área comum (evitando que visitas precisem entrar nas suítes) e área de serviço reservada. Laje Técnica Independente: Espaço dedicado para condensadoras de ar-condicionado, sem roubar espaço ou estética da sua varanda social. Sobre o Empreendimento e Infraestrutura. Um residencial de alto padrão que traduz o conceito de modernidade e bem-estar, unindo segurança tecnológica a espaços de convivência premium. Lazer Completo Estilo Resort: Áreas comuns decoradas, academia com equipamentos de ponta, piscina, espaço gourmet, salão de festas e áreas de convivência. Tecnologia e Sustentabilidade: Infraestrutura pronta para automação de câmeras e fechaduras digitais, além de alvenaria interna em drywall (facilitando futuras personalizações de layout). Localização Privilegiada no Noroeste. Situado em uma das quadras mais consolidadas, silenciosas e desejadas do bairro. Um endereço que oferece a tranquilidade de áreas verdes próximas somada à conveniência de um comércio local de alto padrão (padarias artesanais, bistrôs, farmácias e supermercados), com acesso facilitado às principais vias de Brasília. Uma oportunidade estratégica tanto para moradia quanto para um investimento sólido de alta liquidez.

R$ 1.000.000

148 m² tot.3 quartos4 ban.1 vaga

Residencial Araucárias AVENIDA DAS ARAUCÁRIAS

Aguas Sul, Águas Claras

Whatsapp: 6. 1. 9. 9. 3. 9. 8. 7. 1. 7. 1. Telefone: (61) Ver dados. apartamento vazado com 148M², andar alto, no coração de águas claras. Próximo aos principais comércios do bairro: Águas Claras Shopping, Bancos, Supermercados, Feiras, Cinema, Hospital, Praças e diversas áreas de Lazer. Reforma total: Com toda parte elétrica trocada, possuindo fiação dedicada a equipamentos eletrônicos como: - Home Theater; - Sistema de presença e sistema follow me; - Torneiras com sistema de aquecimento. Sala ampla para 03 ambientes, sendo: - Sala de tv; - Sala de jantar; - Lavabo com cerâmica portuguesa, espelho elegante e bancada moderna com acabamento refinado; - 03 Quartos, sendo 1 suíte com varanda grande; - Banheiro reformado com bancada planejada; - Closet amplo. Cozinha ampla com: - Armários planejados; - Sistema antiesmagamento; - Adega; - Coifa; - Pastilhas metálicas, que simulam fibra de carbono. - Dependência de empregada completa com quarto; - Espaço para lavanderia; - Banheiro completo. Todo imóvel possui acabamento em gesso E sistema de iluminação. O edifício possui: - 02 Elevadores; - Circuito de tv; - Porteiro; - Salão de Festas; - Salão de Jogos; - Academia; - Brinquedoteca. O Condomínio conta com 6 Torres, Praça, Parquinho, Portaria 24h. Roberto Ataide – creci/df 20. 547. Whatsapp: 6. 1. 9. 9. 3. 9. 8. 7. 1. 7. 1. Telefone: (61) Ver dados

R$ 1.590.000

R$ 1.280 Condominio

264 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

R. 13 Norte, Lote 1, Águas Claras, Brasília 4º andar

Aguas Norte, Águas Claras

• Venda de Luxuoso, moderno e atemporal Apartamento na melhor localização de Águas Claras. Que fica localizado na Rua 13 Norte, Lote 04, Edifício Ilha de Manhattan. Trata-se de um Apartamento Duplex com área privativa de 176 metros quadrados, área total de 264 metros quadrados, com pé direito de 8 metros, 3 suítes com armários feitos sob medida, 02 vagas de garagem soltas, e pequeno depósito no 2º subsolo construído em alvenaria e acesso privado. Lazer completo, com piscinas, academia ampla e aparelhos novos, salões de festa, brinquedoteca e demais áreas comuns. • O Projeto de Reforma do Apartamento foi assinada pelo renomado e conceituado Escritório de Andrade Engenharia e Arquitetura executado conforme as mais recentes e modernas tendências arquitetônicas, priorizando elegância, praticidade, conforto, estética e funcionalidade com louças e materiais importados. Dentre os diferenciais, registra-se que o apartamento fica a apenas 100 metros da Estação do Metrô de àguas Claras, composto de Piso em porcelanato Mont Blanc Cristal (100x100 cm) ; Revestimento novo – Porcelanato Versatile Brise Portinale 40x120 cm; Bancada de granito Mont Blanc Tipo aaa (categoria ultra superior), Armários planejados sob medida com fino acabamento, amortecimentos nas gavetas e portas; Projeto luminotécnico completo assinado por Escritório de Engenharia e Arquitetura, com produtos padrão aaa, adquiridos na ac Coelho Arquitetura; Louças e metais novos da Marca Americana Kohler (Luxo e sofisticação) ; Ambientes totalmente modernizados com materiais importados da Alemanha e eua de alto padrão; Box modelo luxo e atemporal; Sistema elétrico todo trocado e revisado, com substituição total de tomadas e interruptores; Pintura integral do apartamento com tinta Coral, cor “Papel Picado”, modelo 2025/2026; Esquadria nova com Abertura com Porta Light Holder integrando a sala à varanda gourmet; Design contemporâneo e atemporal com acabamentos elegantes, modernos, sofisticados e integração de espaços. Diferenciais do Imóvel. • Reforma completa com materiais de alto padrão e acabamento de luxo. • Porcelanato Mont Blanc Cristal 100x100cm e revestimentos Versatile Brise Portinale. • Bancadas em granito Mont Blanc Tipo aaa (categoria ultra superior) • Armários planejados com acabamento fino e amortecimento. • Louças e metais Kohler – sofisticação americana. • Projeto luminotécnico exclusivo com luminárias de alto padrão da ac Coelho Arquitetura. • Materiais importados da Alemanha e eua. • Box luxo, esquadrias novas e integração sala/varanda gourmet com Porta Light Holder. • Sistema elétrico totalmente novo, tomadas e interruptores substituídos. • Pintura nova (Coral - Papel Picado 2025/2026) • Design contemporâneo e atemporal, com espaços integrados, funcionais e elegantes. ________________________________________. Condomínio com Lazer Completo. • Piscinas adulto e infantil. • Academia equipada com aparelhos novos. • Salões de festa. • Brinquedoteca e áreas comuns bem cuidadas. ________________________________________. Este é um imóvel único, com projeto arquitetônico moderno e pensado nos mínimos detalhes para oferecer elegância, praticidade e bem-estar. Ideal para quem busca alto padrão, localização privilegiada e uma moradia diferenciada. Creci df - Ver dados. Gilson Gonçalves da Silva. Telefone: (61) 9 Ver dados

R$ 599.000

80 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua 13 Norte RESIDENCIAL ÁGUAS CRISTALINAS

Aguas Norte, Águas Claras

Whatsapp: 6. 1. 9. 9. 3. 9. 8. 7. 1. 7. 1. Telefone: (61) Ver dados. apartamento de 80m² | aceita financiamento | fgts | permuta. Localizado em uma das áreas mais privilegiadas do bairro. De canto, com excelente ventilação e iluminação natural, o imóvel conta com um projeto de armários planejados, aproveitando ao máximo o espaço disponível. Destaque dos imóvel: - Sala ampla, arejada e com varanda; - 3 quartos, com móveis planejados, incluindo uma suíte espaçosa, ideal para seu descanso e privacidade; - Cozinha em "L" equipada com armários e bancadas de excelente qualidade; - 2 banheiros com Blindex e janelas externas, proporcionando mais ventilação e luminosidade. Condomínio completo: O Residencial Águas Cristalinas oferece infraestrutura de alto padrão, garantindo total conforto e lazer. - Piscina, sauna, quadra de esportes; - Salão gourmet e salão de festas; - Playground para as crianças, churrasqueiras; - 01 vaga de garagem coberta, com armário; - Portaria central, monitoramento 24h por câmeras. Localização privilegiada: Além de tudo, este imóvel está perto de tudo o que você precisa. Com fácil acesso a shoppings, hipermercados, academias, farmácias, restaurantes, escolas, faculdades e estação de metrô, e muito mais! Você estará no coração da cidade, com a praticidade de um comércio completo ao seu redor. Roberto Ataide – creci/df 20. 547. Whatsapp: 6. 1. 9. 9. 3. 9. 8. 7. 1. 7. 1. Telefone: (61) Ver dados

R$ 1.050.000

R$ 930 Condominio

62 m² tot.2 quartos2 ban.

SQN 402 Bloco C 1º Andar canto

Asa Norte, Brasília

Área Privativa: 62, 40 m² Quartos: 2 (sendo 1 Suíte) Banheiros: 2 (1 Banheiro Social + 1 Banheiro da Suíte) Andar: 1º Andar. Posição: Unidade de Canto (iluminação natural e ventilação cruzada) Vaga de Garagem: Não possui vaga privativa coberta (Amplo estacionamento público arborizado em frente ao bloco) Elevador: Não possui (Apenas um lance curto de escadas, custo condominial otimizado) Oportunidade na sqn 402 – Asa Norte. Este imóvel entrega uma Reforma Premium, com otimização estrutural de planta, alto padrão de materiais e engenharia de espaço. Pronto para entrar e morar. Diferenciais Técnicos e Acabamentos: Planta Inteligente e Integrada: Cozinha em estilo americano integrada à sala de estar e jantar, ampliando a área de convivência social. Varanda Gourmet Exclusiva: Ambiente de convivência fechado em blindex, equipado com bancada em granito escuro, churrasqueira eletrica e cuba em inox – um diferencial raro nas quadras 400. Materialidade Elevada: Piso em porcelanato polido de grande formato com paginação uniforme. Parede da sala com revestimento 3D texturizado e projeto luminotécnico cênico embutido em sancas de gesso. Marcenaria: Armários planejados sob medida na cozinha, banheiros e dormitórios. Banheiros Modernizados: Bancadas em material sintético esculpido, revestimentos retificados, nichos embutidos nos boxes. O que está incluso (Modalidade Semi-Mobiliado): Móveis planejados fixos em todos os ambientes. Eletrodomésticos embutidos da cozinha e varanda: Cooktop, Forno, Coifa em inox e churrasqueira elétrica. Projeto completo de iluminação em led e cortinas sob medida. Infraestrutura e Logística do Bloco: Segurança Diferenciada: Portaria com vigilância e monitoramento 24 horas (um dos poucos blocos da quadra com este nível de controle de acesso). Localização Estratégica: Quadra extremamente arborizada, com comércio local consolidado (supermercados, farmácias, restaurantes) e facilidade de estacionamento público circundante para moradores e visitantes. Imóvel com documentação 100% regularizada (livre de ônus, gravames ou hipotecas), pronto para transferência imediata.