Centro
Comprar
Apartamentos
Quartos
Preço
Mais filtros
4

71 Apartamentos à venda na Rua 1141, Centro, Balneário Camboriú

Ordenar

R$ 5.000.000

R$ 2.200 Condominio

211 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

Rua 1141 1

Centro, Balneário Camboriú

Apartamento no edifício olympo tower - centro de balneário camboriú Exclusividade e sofisticação em um empreendimento com 1 apartamento por andar, localizado na Av. Brasil, quadra mar, em uma das regiões mais desejadas de Balneário Camboriú. Com 131 m² privativos, o apartamento conta com 3 suítes + 1 dormitório, living integrado com sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço e 3 vagas de garagem. Totalmente decorado pela fgo, possui excelente distribuição dos ambientes, lavabo ampliado com chuveiro e banheiro de serviço. O empreendimento oferece área de lazer completa, incluindo piscina adulto e infantil, raia, deck, playground, mini golfe, salão de festas, lounge, brinquedoteca, sala de jogos, academia, pilates, spa, sala de massagem, terraço para descanso, sala teen, cinema, portaria 24h, 2 elevadores e controle de acesso. Gostou? Agende já sua visita e conheça as vantagens que a Brava Norte Imobiliária tem para você! WhatsApp: 47. Código do Anúncio: 5088_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Cinema, Espaço Gourmet, Espaço Zen, Piscina, Piscina Infantil, Playground, Rooftop, Salão de Festas, Salão de Jogos, Spa. Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banco, Farmácia, Lojas, Mercado, Pizzaria, Posto de Gasolina, Praia, Restaurante. Básico: Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação. Destaques: Alto Padrão, Ar Condicionado, Decorado, Elevador, Hall de Entrada Decorado, Internet, Litoral, Portão Eletrônico, Quadra Mar, Vista Mar. Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Cozinha Independente, Cozinha Planejada, Portaria 24h, Zelador. Acabamento: Piso Porcelanato

R$ 4.670.000

190 m² tot.4 quartos6 ban.3 vagas

Rua 1141 237

Centro, Balneário Camboriú

Apartamento tipo, com aproximadamente 190 m² de área privativa, dispõe de 04 suítes, living, vista panorâmica, churrasqueira a carvão, cozinha, área de serviço, lavabo, banheiro de serviço, infraestrutura para água quente, espera para ar-condicionado Split, acabamento em gesso, hidrômetro individual, gás individual, aquecimento a gás, piso porcelanato 120x120cm, piso em madeira nas áreas intimas, gesso em todo apartamento, portas laqueadas, liberdade para alteração de plantas, guarda corpo em q-railing, blackout zipado Hunter Douglas nas esquadrias das suítes e 03 vagas de garagem. A área de lazer oferece uma experiência completa de entretenimento e diversão, possui piscina adulta, hidromassagem na piscina, piscina térmica, academia, sala de jogos, playground, salão de festas, estúdio de pilates, espaço gourmet, fire place e churrasqueira a carvão. O empreendimento conta com hall de entrada decorado e mobiliado, interfone, medidores de água, luz e gás individuais, pé direito duplo, elevador, ponto para carro elétrico na garagem, guarita de segurança, entrada para banhistas, box de praia, Wi-Fi e som em toda a área de lazer, garagem revestida em porcelanato e infraestrutura para pré-automação. Condições de pagamento. Sinal (1x) - R$ 695. 219, 83. Parcelamento (80x) - R$ 21. 725, 62. Reforço (7x) - R$ 99. 317, 12. chaves (1x) - R$ 347. 609, 92. O valor está sujeito a alteração sem aviso prévio.

R$ 4.080.000

191 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

Rua 1141 237

Centro, Balneário Camboriú

Na planta, centro norte, alicante casa. Este apartamento na planta com 04 suítes, amplo living, churrasqueira e área de serviço é a oportunidade perfeita para você que busca um imóvel moderno e luxuoso em uma das melhores localizações de Balneário Camboriú. O apartamento tem uma área privativa de 190m² bem distribuídos e conta também com 03 vagas de garagem. A área de lazer do empreendimento é completa e conta com piscina adulto e infantil, salão de festas, espaço gourmet, academia, playground, brinquedoteca, piscina térmica e muito mais. Com entrega prevista para junho de 2027 é uma excelente oportunidade de investimento no Centro de Balneário Camboriú. Saiba mais, entre em contato com os nossos corretores da imobiliária Desc. Características do imóvel: 04 Suítes. Acabamento em gesso. Aquecimento a Gás. Área de Serviço. Lavabo. Churrasqueira. Cozinha. Espera para split. Infraestrutura para água quente. Interfone. Lavabo. Sala de Estar. Sala de jantar. Vista Panorâmica. Porcelanato. Piso em madeira nas áreas íntimas. Portas Laqueadas. Liberdade para alteração de plantas. 03 Vagas de garagem. Características do empreendimento: Academia. Elevador. Entrada para banhistas e box de praia. Espaço gourmet. Estar Social. Estúdio de pilates. Guarita de segurança. Hall de entrada decorado e mobiliado. Hidromassagem na piscina. Piscina adulta. Piscina térmica. Playground. Sala de jogos. Salão de festas. Área para Funcional/Academia. Fire Place. Wine Gourmer. Churrasqueira à carvão. Para mais informações, contate aimobiliária Desc Imóveis em Balneário Camboriú. Imóvel disponível para visitação. Entre em contato com nossos corretores e conheça esse empreendimento incrível. * Os valores estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. ** Galeria de imagens pode conter representações ilustrativas do imóvel. Código do Anúncio: 5006_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Churrasqueira, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Salão de Festas, Salão de Jogos. Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banco, Farmácia, Lojas, Mercado, Panificadora, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sorveteria. Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação. Destaques: Alarme, Alto Padrão, Litoral, Portão Eletrônico. 00. Imóveis: apartamento sem mobília, apartamentos na planta, lançamento, todos os imóveis. Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Sala/Living. 00. Localização: Centro/Norte. 00. Proprietário: Construtora

R$ 2.400.000

187 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Rua 1141 298

Centro, Balneário Camboriú

Edifício tierra del sol – balneário camboriú Sofisticação, modernidade e alto padrão no coração da cidade. O Edifício Tierra Del Sol é um empreendimento que une <strong>design contemporâneo, conforto e excelente localização</strong>, ideal para quem busca qualidade de vida em Balneário Camboriú. Localizado na região central, proporciona fácil acesso às principais avenidas, comércios, serviços e à praia, em uma das cidades mais valorizadas do Brasil. O empreendimento. * Construção recente (entregue em 2023/2024) * 15 pavimentos. * Apenas 2 apartamentos por andar. * Elevador. * Hall de entrada decorado e mobiliado. * Infraestrutura moderna e atual. localização. * Centro de Balneário Camboriú * Próximo à Av. Brasil e Av. Do Estado. * Região com comércio completo. * Fácil acesso à praia. Localização estratégica para moradia ou investimento. Diferenciais. *️ Empreendimento moderno e recém-entregue. *️ Planta bem distribuída. *️ Área de lazer completa no rooftop. *️ Alto padrão de acabamento. *️ Excelente potencial de valorização. ideal para. * Moradia de alto padrão. * Investidores. * Locação anual ou temporada. * Quem busca praticidade no dia a dia. <strong>O Edifício Tierra Del Sol: </strong> * 15 Pavimentos. * 2 Apartamentos por Andar. * 1 Elevador. * Obra da Terra Empreendimentos. * Entregue em Julho de 2024. * Localizado na Rua 1141 – Centro. <strong>A Área de Lazer do Ed. Tierra Del Sol: </strong> Localizada na Cobertura/Rooftop. Piscina. Academia. Salão de Festas. Espaço Gourmet. <strong>Os Apartamentos à Venda no Tierra Del Sol: </strong> 3 Suítes ou 1 Suíte + 2 Demi-Suítes. Living. Espaço Gourmet com Churrasqueira a Carvão. Lavabo. Cozinha. Área de Serviço. 2 Vagas de Garagem. Área Privativa: 115 m²

R$ 5.599.000

335 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

Rua 1141 80

Centro, Balneário Camboriú

Apresentamos um imóvel exclusivo para quem valoriza alto padrão, conforto e uma vista privilegiada do mar de Balneário Camboriú, com ambientes amplos, elegantes e perfeitamente planejados. O apartamento possui: - 4 dormitórios, sendo 2 suítes (uma delas com closet e banheira com vista mar) - Sala de estar e jantar integradas com ampla vista panorâmica. - Cozinha funcional e moderna. - Área de serviço reservada. - 3 banheiros + lavabo social. - 3 vagas de garagem privativas. O Olympo Tower oferece uma infraestrutura completa, com acabamentos de alto padrão e áreas comuns mobiliadas e decoradas: - Piscinas adulto e infantil. - Spa com jacuzzi e sauna. - Sala de cinema. - Sala de jogos. - Brinquedoteca. - Playground. - Minigolfe. - Portaria 24h com controle de acesso. Localizado a apenas 200 metros do mar, o empreendimento está em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com fácil acesso às principais vias, serviços e conveniências de alto padrão. Balneário Camboriú é hoje um dos mercados imobiliários mais promissores do Brasil, com valorização constante, infraestrutura completa, qualidade de vida e forte apelo turístico durante todo o ano. Seja para morar com conforto e exclusividade ou para investir com segurança em um dos endereços mais desejados do país, este é um imóvel que reúne requinte, localização privilegiada e excelente potencial de valorização. Agende uma visita e conheça este alto padrão de perto.

R$ 2.874.310

R$ 860 Condominio

115 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua 1141, 298

Centro, Balneário Camboriú

Apartamento no Terra Empreendimentos a venda em Rua 1141 - Centro - Balneário Camboriú/sc. Descubra o conforto e a modernidade deste apartamento de alto padrão em Balneário Camboriú. Com living integrado, lavabo, cozinha funcional, área de serviço e acabamento em gesso, o imóvel oferece infraestrutura para ar-condicionado e água quente, fechadura com senha, gás e hidrômetro individual, além de ponto para carregamento de carro elétrico. O empreendimento conta com uma área de lazer completa: rooftop com vista incrível, piscina térmica, sauna, academia, salão de festas, espaço gourmet, internet, reaproveitamento de água, circuito de tv, hall decorado e entrada exclusiva para banhistas com box de praia. Agende a sua visita com Gabriel Ávila. Tipo do imóvel: Apartamento. Metragem útil: 115m² Total dormitórios: 3. Total suítes: 1. Localização: Centro | Balneário Camboriú Valor: R$2. 875. 000. Algumas características: - Academia. - Bar. - Bicicletario. - Brinquedoteca. - Churrasqueira. - Elevador. - Espaço gourmet. - Fechadura eletrônica. - Janela anti-ruído. - Janelas grandes. - Jardim. - Litoral. - Ofurô - Playground. - Portaria 24h. - Próximo a praia. - Rua silenciosa. - Salão de festas. - Salão de jogos. - Sol da manhã - Tomada 3 pinos. - Vista livre. - Vista mar. O Centro de Balneário Camboriú é um dos bairros mais antigos e tradicionais da cidade. Localizado na região central, o bairro é conhecido por sua rica história, suas belas praias e seus edifícios históricos. O Centro foi fundado em 1883, quando a cidade ainda era conhecida como Nossa Senhora do Desterro. Desde então, o bairro tem sido o centro da vida econômica, social e cultural da cidade. Hoje, o Centro é um dos principais destinos turísticos da cidade. A região é repleta de lojas, restaurantes, bares e outras atrações. A Praia Central é um dos principais pontos turísticos, com suas águas cristalinas e areia branca. O Centro também é conhecido por seus edifícios históricos, como o Teatro Municipal, o Palácio dos Governadores e o Museu de Arte Contemporânea. Além disso, o bairro também abriga diversos parques, como o Parque Unipraias, que oferece uma vista deslumbrante da cidade. Se você está procurando por um destino cheio de história, cultura e diversão, o Centro de Balneário Camboriú é o lugar certo para você. Venha conhecer este bairro incrível e descubra todas as maravilhas que ele tem a oferecer. Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Gabriel Gonçalves Ávila creci: Ver dados

R$ 5.749.520

R$ 10.150 Condominio

230 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

Rua 1141, 298

Centro, Balneário Camboriú

Apartamento no Terra Empreendimentos a venda em Rua 1141 - Centro - Balneário Camboriú/sc. Apresento a você um elegante apartamento de alto padrão em Balneário Camboriú, com acabamento em gesso, porcelanato, living espaçoso, lavabo, cozinha moderna e área de serviço. Conta com infraestrutura para ar-condicionado e água quente, fechadura com senha na porta de entrada, gás e hidrômetro individual, além de ponto para carregamento de veículo elétrico tudo pensado para oferecer conforto e tecnologia no seu dia a dia. O edifício entrega um lazer completo com rooftop panorâmico, piscina térmica, sauna, academia, salão de festas, espaço gourmet, internet, reaproveitamento de água, circuito interno de tv e hall decorado. Agende a sua visita com Gabriel Ávila. Tipo do imóvel: Apartamento. Metragem útil: 230m² Total dormitórios: 4. Total suítes: 4. Localização: Centro | Balneário Camboriú Valor: R$5. 750. 000. Algumas características: - Academia. - Aquecedor central. - Área Verde - Parque. - Bar. - Bicicletario. - Brinquedoteca. - Churrasqueira. - Cinema. - Espaço gourmet. - Janelas grandes. - Jardim. - Litoral. - Piscina. - Playground. - Portaria 24h. - Próximo a praia. - Rua silenciosa. - Salão de festas. - Salão de jogos. - Sauna. - Sol da manhã - Solarium. - Tomada 3 pinos. - Vaga de visitante. - Varanda. - Vista livre. - Vista mar. O Centro de Balneário Camboriú é um dos bairros mais antigos e tradicionais da cidade. Localizado na região central, o bairro é conhecido por sua rica história, suas belas praias e seus edifícios históricos. O Centro foi fundado em 1883, quando a cidade ainda era conhecida como Nossa Senhora do Desterro. Desde então, o bairro tem sido o centro da vida econômica, social e cultural da cidade. Hoje, o Centro é um dos principais destinos turísticos da cidade. A região é repleta de lojas, restaurantes, bares e outras atrações. A Praia Central é um dos principais pontos turísticos, com suas águas cristalinas e areia branca. O Centro também é conhecido por seus edifícios históricos, como o Teatro Municipal, o Palácio dos Governadores e o Museu de Arte Contemporânea. Além disso, o bairro também abriga diversos parques, como o Parque Unipraias, que oferece uma vista deslumbrante da cidade. Se você está procurando por um destino cheio de história, cultura e diversão, o Centro de Balneário Camboriú é o lugar certo para você. Venha conhecer este bairro incrível e descubra todas as maravilhas que ele tem a oferecer. Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Gabriel Gonçalves Ávila creci: Ver dados

R$ 1.940.000

200 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua 1141 289

Centro, Balneário Camboriú

.

R$ 4.300.000

290 m² tot.4 quartos6 ban.3 vagas

Rua 1141 237

Centro, Balneário Camboriú

[ distÂncias ]: • • Av Atlântica (Praia): 390m. • • Avenida Brasil: 180m. • • Avenida do Estado: 170m. • • Av Martin Luther: 380m. [ os apartamentos ]: • • apenas 01 apto por andar. • • 190, 91m² privativo. • • 04 Opções de Plantas. • • 04 Suítes. • • 01 Lavabo Social. • • 01 bwc de Serviço. • • Amplo Living. • • Cozinha Integrada. • • Área de Serviço. • • 3 a 5 Vagas. [ diferenciais ]: • • Lazer entregue mobiliado, equipado e decorado. • • Áreas comuns entregue mobiliado, equipado e decorado. • • Aquecimento a Gás. • • Área de Serviço. • • Banheiro de Serviço. • • Espera para split. • • Gás Individual. • • Hidrômetro Individual. • • Infraestrutura água quente. • • Vista Panorâmica. • • Churrasqueira à Carvão. • • Porcelanato 120x120cm. • • Piso em madeira áreas intimas. • • Gesso em todo apto. • • Portas Laqueadas. • • Liberdade para alteração de plantas. • • Lavabo de serviço. • • Guarda corpo em Q-Railing. • • Blackout zipado Hunter Douglas nas esquadrias das suítes. [ O condomínio ]: • • Elevador. • • Entrada p/ banhistas e box de praia. • • Guarita de segurança. • • Hall de entrada decorado e mobiliado. • • Interfone. • • Medidores de água, luz e gás individuais. • • Garagens revest em porcelanato. • • Wi-Fi e som em todas áreas de lazer. • • Infraestrutura para pré automoção. • • Pé direito duplo. • • Ponto para carro elétrico nas garagens. [ lazer & convivência ]: • • Academia. • • Espaço gourmet. • • Estar Social. • • Estúdio de pilates. • • Hidromassagem na piscina. • • Piscina. • • Piscina adulta. • • Piscina térmica. • • Playground. • • Sala de jogos. • • Salão de festas. • • Área para Funcional/Academia. • • Fire Place. • • Wi-Fi e som em todas áreas de lazer. • • Wine Gourmer. • • Churrasqueira à carvão. • • Pé direito duplo. [ valor de investimento ]: • • A partir de R$ 3. 050. 000, 00. • (Consultar tabela/referência Dez 2023) [ condições de pagamen.

R$ 2.750.000

195 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

Rua 1141

Centro, Balneário Camboriú

<strong>2 suítes + 2 demi-suítes - Balneário Camboriú, Centro</strong> <strong>Oportunidade de investimento, próximo ao mar e 100 metros do shopping Atlântico. </strong> Um sofisticado e moderno apartamento de 132 m² de área privativa, 2 suítes + 2 demi-suítes, 03 vagas de garagem, uma vista privilegiada da cidade de Balneário Camboriú e exclusividade em um empreendimento que dispõe de 1 apartamento por andar. Com uma área de lazer completa, finamente mobiliada e decorada, em uma região que traz fácil acesso a praia central, restaurantes gastrônomicos e centros comerciais, o edifício é um luxo para aqueles que buscam qualidade de vida, segurança e uma oportunidade para investimento. <strong>Apartamento: </strong> * 02 suítes + 02 demi-suítes. * Área de serviço. * Cozinha. * Lavabo. * 03 vagas de garagem. * Fino acabamento. <strong>Metragem: </strong> * 132 m² de área privativa. <strong>Empreendimento: </strong> * Piscina. * Sala de jogos. * Espaço gourmet. * Spa. * Cinema. * Brinquedoteca. * Playground. * Pilates e academia. <strong>Pagamento: R$ 2. 750. 000, 00</strong> * Para mais informações, consulte nossos corretores. <strong>Características: </strong> * Área de Serviço. * Brinquedoteca. * Câmeras de Segurança. * Cinema. * Cozinha. * Elevador. * Espaço Fitness. * Espaço Gourmet. * Lavabo. * Living. * Piscina. * Playground. * Sala de Estar. * Sala de Jantar. * Sala de Jogos. * Salão de Festas. * Spa.

R$ 790.000

R$ 300 Condominio

89 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua 1141 121

Centro, Balneário Camboriú

Visão geral do apartamento no Edifício Dom José Este apartamento no Edifício Dom José entrega exatamente o que o mercado mais busca hoje: localização central, baixo custo mensal e uso imediato. São 70 m² privativos, com 2 dormitórios, sacada com churrasqueira e vaga de garagem privativa, a apenas 400 metros da Praia Central. O grande diferencial está no conjunto. Não é um imóvel que depende de promessa futura. Ele já oferece liquidez, praticidade e funcionalidade desde o primeiro dia, tanto para moradia quanto para investimento. Na prática, é um ativo enxuto, eficiente e bem posicionado em uma das regiões com maior demanda contínua de Balneário Camboriú. Planta e usabilidade no dia a dia. A planta é funcional e bem resolvida, priorizando circulação fluida e aproveitamento de luz natural. Integração da área social com sacada e churrasqueira. A sala conecta estar e jantar de forma direta, sem desperdício de espaço. A abertura para a sacada amplia a sensação de área útil. A churrasqueira a carvão privativa transforma o ambiente. Não é apenas um detalhe, mas um ponto real de uso e convivência, especialmente valorizado em locações. Distribuição dos dormitórios e conforto térmico. Os dois dormitórios têm boa separação da área social, garantindo privacidade. Ambos já contam com ar-condicionado instalado, o que reduz custo inicial e aumenta atratividade para locação. A configuração atende bem: - Casal que busca moradia prática. - Investidor focado em locação anual ou de temporada. - Usuário que precisa de quarto extra para home office. Condomínio Edifício Dom José e perfil construtivo. O edifício segue uma proposta clara: baixo custo fixo e operação simples. Construído em 2006, possui apenas 2 andares e 16 unidades, com baixa densidade e manutenção enxuta. Características principais: - Prédio sem elevador, o que reduz despesas mensais. - Sem áreas de lazer complexas, evitando custos adicionais. - Condomínio médio em torno de R$ 300, 00. - Perfil residencial com foco em funcionalidade. Esse tipo de configuração tem sido cada vez mais valorizado por investidores. Menor custo mensal significa maior retorno líquido, especialmente em locações. Localização no Centro de Balneário Camboriú na prática. A localização é um dos principais ativos deste imóvel. Em vez de promessa, ela entrega conveniência real no dia a dia. Você está na Rua 1141, a poucos metros da Avenida Brasil e a cerca de 400 metros da Praia Central. O que existe em um raio de até 500 metros. - Supermercado Angeloni (cerca de 5 minutos a pé) - Farmácia São João. - Panificadora Montibeller. - Café Cultura. - Restaurante Madero. - Academia Smart Fit. - Avenida Brasil. - Praia Central. Tudo pode ser resolvido a pé, o que reduz dependência de carro e aumenta qualidade de vida. Dinâmica da rua e rotina real de deslocamento. A região tem fluxo ativo durante o dia, com comércio forte e boa circulação de pessoas. Por estar na 3ª quadra do mar, há um equilíbrio interessante: proximidade da praia sem exposição direta ao movimento intenso da orla. Na alta temporada, o trânsito na região central aumenta, mas a possibilidade de resolver tudo caminhando reduz esse impacto. Lógica financeira e potencial de rentabilidade. Este imóvel se posiciona claramente como ativo de custo-benefício com foco em liquidez. Mesmo sem valor declarado no material, é possível analisar a lógica: - Região central com alta demanda contínua. - Baixo condomínio, aumentando retorno líquido. - Tipologia de 2 dormitórios, altamente procurada. - Proximidade da praia, fator chave para locação. Em termos de mercado, imóveis com essas características costumam ter: - Baixa vacância em locação anual. - Alta procura em temporada. - Boa liquidez em revenda. Qualquer estimativa de rentabilidade deve ser ajustada com base no preço de compra e estratégia (anual ou short stay), mas o perfil do ativo favorece consistência. Para quem esse apartamento faz sentido (e para quem não faz) Este imóvel faz sentido principalmente para: - Investidores que buscam renda com baixo custo fixo. - Compradores que priorizam localização sobre luxo. - Pessoas que querem resolver tudo a pé no dia a dia. - Quem busca entrada mais acessível no mercado de bc. Pode não ser a melhor escolha para: - Quem busca alto padrão ou estrutura de lazer completa. - Famílias grandes que precisam de mais espaço. - Quem não quer subir escadas (prédio sem elevador) Comparação com alternativas no Centro de bc. Ao comparar com o mercado local, este imóvel se posiciona de forma estratégica. Frente a lançamentos novos: - Tem custo de entrada menor. - Condomínio muito mais baixo. - Perde em infraestrutura e modernidade. Frente a imóveis antigos mais baratos: - Ganha em localização específica e liquidez. - Oferece vaga privativa, diferencial importante. - Mantém melhor equilíbrio entre preço e demanda. Frente a frente mar: - Custo significativamente menor. - Menor potencial de valorização premium. - Melhor relação entre investimento e retorno. Na prática, ele ocupa o espaço do imóvel eficiente e líquido, não do imóvel aspiracional. Pontos fortes e limitações do imóvel. Pontos fortes: - Localização central com tudo acessível a pé - Apenas 400 metros da praia. - Baixo custo de condomínio. - Vaga de garagem privativa. - Churrasqueira a carvão na sacada. - Pronto para uso imediato. - Alta liquidez para locação. Limitações: - Prédio sem elevador. - Sem área de lazer. - Metragem compacta para famílias maiores. - Padrão construtivo mais simples. Quando bem analisadas, essas limitações são coerentes com a proposta. O imóvel não tenta ser algo que não é. Ele entrega eficiência. Faq sobre o apartamento no Edifício Dom José Vale a pena comprar este apartamento no Centro de bc? Sim, principalmente para quem busca liquidez, baixo custo e localização estratégica. Qual a distância real até a praia? Aproximadamente 400 metros, cerca de 5 minutos de caminhada. Esse imóvel é melhor para morar ou investir? Funciona bem para ambos, mas se destaca como investimento. O condomínio é caro? Não. O valor médio gira em torno de R$ 300, considerado baixo para a região. O prédio tem elevador? Não, e isso contribui diretamente para o baixo custo mensal. Tem vaga de garagem? Sim, vaga privativa, um diferencial importante no Centro. A churrasqueira é realmente utilizável? Sim, é a carvão e integrada à sacada, com uso prático no dia a dia. Como saber se esse imóvel tem boa liquidez? Observe localização, tipologia e custo mensal. Este atende bem aos três critérios. É fácil alugar esse apartamento? Sim. A região tem demanda constante ao longo do ano. Os quartos já têm ar-condicionado? Sim, ambos já estão climatizados. Esse imóvel valoriza com o tempo? Imóveis bem localizados no Centro tendem a ter valorização consistente. Como esse imóvel se compara a um frente mar? Tem menor custo e maior retorno proporcional, mas sem o apelo premium. Serve para aluguel de temporada? Sim, especialmente pela proximidade com a praia e comércio. Precisa de reforma? Não. Está pronto para uso imediato. Como saber se é um bom custo-benefício? Compare localização, condomínio e liquidez. Este imóvel se destaca nesse conjunto. Agende sua visita. Se o seu objetivo é investir com mais segurança ou morar com praticidade real no Centro, este apartamento merece uma análise mais próxima. Entre em contato para entender valores atualizados, condições de negociação e avaliar se ele se encaixa no seu momento. Consultoria especializada Invicta Negócios Imobiliários. Quer saber mais sobre as unidades disponíveis no Edifício Dom José? A Invicta Negócios é uma consultoria boutique especializada no mercado imobiliário de Balneário Camboriú, com atendimento personalizado para investidores, compradores e clientes que buscam orientação segura e estratégica na escolha do imóvel ideal. Diferente de imobiliárias convencionais, atuamos com curadoria de ativos, análise de valorização e acompanhamento consultivo em todas as fases da decisão. Busca uma unidade específica? Se este apartamento não possui exatamente as características que você procura, realizamos o serviço de captação de imóveis sob demanda, com análise de perfil, viabilidade de investimento e negociação direta com incorporadores e proprietários. Invicta Negócios Imobiliários - Decisões imobiliárias com clareza, estratégia e autoridade local.