1 Apartamento com mais de 5 quartos à venda em Carianos, Florianópolis

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55447_iV45356T215_554476856f267773cc.jpg · Imoveis - em Carianos

R$ 1.350.000

R$ 1 Condominio

405 m² tot.7 quartos5 ban.4 vagas

José Xavier da Rosa 705

Carianos, Florianópolis

Atualmente, os apartamentos geram uma renda de R$ 13. 000, 00, sendo o valor médio do aluguel abaixo do praticado no bairro. O imóvel está situado em um terreno amplo de 405m², com 312, 30m² de área construída. Os apartamentos são espaçosos, permitindo fácil mobília e circulação, ideais para famílias com filhos, o que facilita a locação. Apartamento 1 - 2 quartos, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro. Apartamento 2 - 1 quarto, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro. Apartamento 3 - 1 quarto, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro. Apartamento 4 - 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro. Apartamento 5 - 1 quarto, cozinha, 1 banheiro. O menor apartamento possui 37m² O maior apartamento possui 57m², com dois quartos, sala, cozinha e banheiro. O condomínio possui uma localização privilegiada, próximo a: Padaria e creche (na mesma rua) Farmácia, mercado, escola, posto de combustível e praça. Além disso, a locomoção é fácil e rápida: Centro da cidade (15 min) Praia do Campeche (16 min) Aeroporto (8 min) A estrutura do prédio é excelente, com medidor individual de energia elétrica, elevação do nível da rua, e sem problemas de rachaduras, infiltração, vazamentos ou sistema de esgoto. O terreno espaçoso ainda permite estacionamento para 4 carros, além de 2 vagas em frente ao empreendimento. Adicionalmente, há uma área de serviço com churrasqueira e lavanderia, que pode ser utilizada como área privativa ou comum, conforme a preferência do proprietário, o que pode aumentar o valor do aluguel. Esta é uma excelente oportunidade de investimento, pois o bairro está em valorização com o início da construção do novo hospital no bairro Carianos, previsto para inauguração em 2024. Este desenvolvimento trará mais empregos, aumento do fluxo de pessoas e comércio, valorizando ainda mais os imóveis e aluguéis. Aproveite essa chance de obter uma renda fixa e vitalícia para uma vida tranquila. Documentação: O imóvel possui: - Projeto arquitetônico averbado na Prefeitura. - Inscrição imobiliária e iptu regularizados. - Contratos de locação registrados. - Contrato de compra e venda do terreno registrado desde 1986. O imóvel não é financiável por instituições bancárias, mas possui toda a documentação registrada e está há mais de 20 anos na família. Imóvel já estruturado, com cinco unidades locadas, renda atual comprovada e potencial para geração contínua de receita no Carianos. Não aceita financiamento