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43 Apartamentos perto de metrô flamengo com varanda e 2 quartos à venda em Botafogo, Rio de Janeiro

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R$ 1.030.000

R$ 1.365 Condominio

70 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Botafogo, Rio de Janeiro

Apartamento à venda 70m², 2 quartos com suíte, varanda e vaga na Rua Marques de Olinda, reformado, próximo ao metrô e lazer completo laap Ver dados - Apartamento à venda na Rua Marques de Olinda, 70 m², 2 quartos com suíte, varanda e vaga de garagem na escritura, reformado e pronto para morar. Localização estratégica, proximo a metrô, mercados e shopping. Ideal para quem busca praticidade, mobilidade e valorização imobiliária. Este imóvel se destaca pelo equilíbrio entre conforto e funcionalidade. A sala ampla integrada à varanda com vista para o verde cria um ambiente de descanso e respiro no meio da rotina. A cozinha planejada com armários e excelente ventilação natural entrega praticidade no dia a dia. São dois quartos bem distribuídos, sendo uma suíte com armários, além de um banheiro social. O condomínio é um diferencial competitivo, com infraestrutura completa de lazer: piscina, sauna, academia equipada, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca e bicicletário. Um espaço pensado para quem valoriza qualidade de vida sem abrir mão da segurança e conveniência. Se você procura um apartamento reformado, com suíte, varanda, vaga e lazer completo em localização privilegiada, esta é uma oportunidade direta. Agende sua visita com a Cema imobiliária e avance para um imóvel que entrega mais do que moradia: entrega decisão e evolução no seu estilo de vida. - Atual. 15-06-26

R$ 900.000

R$ 1.700 Condominio

90 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Botafogo, Rio de Janeiro

Apartamento amplo 90m2 arejado, claro e silencioso. Dispõe de 2 quartos sendo 1 suíte, sala ampla, varanda, copa cozinha, banheiro social, área de serviço com máquina de lavar, dependência completa. Equipado com ar condicionado na suíte ventilador de teto no quarto social, ventiladores de mesa fogão geladeira. 1 vaga de garagem escriturada. Prédio tranquilo, portaria 24hs. Piscinas, sauna, anfiteatro, parquinho, brinquedoteca, salão de festas, bicicletário, aparelhagem de ginástica, quadra. Bem localizado, vasto comércios. Próximo à universidades como a fgv Santa Ursula facha ibmr e colégios. Pontos importantes sobre a situação documental do imóvel. O apartamento possui uma cláusula de fideicomisso, a qual a proprietária está atualmente resolvendo. No momento, o imóvel ainda não está totalmente em nome dela, pois consta no nome do pai, e ela possui apenas a cláusula de posse vinculada ao fideicomisso. Existe um processo de condomínio em andamento contra o pai, e que, até o momento, ela não conseguiu efetuar o pagamento do itbi necessário para a transferência do imóvel para o nome dela. Esse processo está atualmente na mesa do juiz e, segundo a orientação do advogado dela, quando houver a decisão (bater o martelo), ela acredita que ganhará a ação e também a gratuidade do itbi, o que viabilizaria a regularização da transferência. Enquanto essa questão não é resolvida, a proprietária manifesta interesse em realizar um contrato particular de compra e venda, deixando a regularização definitiva para um momento posterior. Disponível para visitas: Ver dados - Atual. 15-06-26

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