371 Apartamentos perto de hercu s hostel rua siqueira campos 250 com 4 quartos à venda em Botafogo, Rio de Janeiro

R$ 3.900.000

R$ 3.392 Condominio

210 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Rua Oliveira Fausto

Botafogo, Rio de Janeiro

Há imóveis que entregam quatro paredes e há imóveis que entregam um jeito de viver. Esta cobertura, em Botafogo, é do segundo tipo. Com 210m², foi pensada para quem quer receber bem, ter privacidade e ainda contar com tudo o que um condomínio de alto padrão pode oferecer sem abrir mão de estar em um dos bairros mais completos e valorizados do Rio de Janeiro. A área externa é o coração da casa. A piscina privativa com deck especial convida ao descanso em qualquer tarde, enquanto a varanda gourmet com churrasqueira a gás, chopeira, freezer profissional e piso térmico transforma qualquer reunião em algo memorável. Cortinas automatizadas, projetor e sistema de som embutido tanto na sala quanto na área externa. Por dentro, a suíte master se destaca com dois closets e banheiro completo. São 4 quartos e 4 banheiros distribuídos com inteligência, equilibrando convivência e privacidade para toda a família. A cozinha é espaçosa, com armários planejados e amplo espaço de armazenamento. A área de serviço comporta máquina de lavar e conta com dependência completa. Ainda conta com 2 vagas. O condomínio complementa esse estilo de vida com academia, spa, sauna, cinema, coworking, brinquedoteca, espaço kids, salão de festas, salão de jogos, quadra esportiva, bicicletário, jardins planejados e portaria 24 horas. 210m² 4 quartos 4 banheiros Piscina privativa com deck Área gourmet Automação residencial Dependência completa - 24/06/2026

Apartamento · 122m² · 4 Quartos · Apartamento à venda em Botafogo: 122m², 4 quartos

R$ 790.000

R$ 2 Condominio

122 m² tot.4 quartos1 banheiro

Rua Álvaro Ramos, 535

Botafogo, Rio de Janeiro

Descubra o seu novo lar em Botafogo, um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro! Este amplo apartamento à venda conta com 122m² de área útil, oferecendo 4 dormitórios bem distribuídos, perfeitos para acomodar toda a família com conforto e privacidade. O imóvel possui varanda e terraço, ideais para momentos de lazer e para receber amigos, além de contar com churrasqueira exclusiva para celebrar os melhores encontros. O apartamento está equipado com ar-condicionado, blindex nos banheiros, closet espaçoso, interfone, portão eletrônico e escada de acesso, proporcionando praticidade e segurança no dia a dia. A infraestrutura moderna permite que você traga seus pets e ainda aceita financiamento e uso de fgts, facilitando a realização do seu sonho. Além disso, o condomínio aceita animais, tornando o ambiente ainda mais acolhedor para toda a família. Com localização privilegiada em Botafogo, você estará próximo a escolas, supermercados, restaurantes e a todas as facilidades que o bairro oferece. Aproveite esta oportunidade única de morar em um apartamento espaçoso e completo por apenas R$ 790. 000. Agende já a sua visita e venha conhecer o imóvel perfeito para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade no Rio de Janeiro!

Apartamento · 222m² · 4 Quartos · 2 Vagas · COBERTURA DUPLEX REFORMADA COM VISTA PARA O CRISTO

R$ 2.750.000

R$ 3.341 Condominio

222 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua Visconde de Silva,

Botafogo, Rio de Janeiro

Sofisticação, conforto e exclusividade em uma das localizações mais desejadas do Rio. Esta linda cobertura duplex totalmente reformada será vendida porteira fechada, pronta para morar, em um condomínio de alto padrão com infraestrutura completa de lazer e segurança 24 horas. O grande destaque é o amplo terraço privativo com piscina e espaço gourmet, ideal para receber amigos e familiares, além de uma vista deslumbrante para o verde e para o Cristo Redentor, com agradável incidência de sol da manhã. No primeiro piso, a área social impressiona com um elegante salão em dois ambientes, decoração sofisticada, marcenaria planejada de alto padrão e integração com a varanda, criando ambientes amplos, aconchegantes e cheios de personalidade. A área íntima oferece conforto absoluto: Suíte máster com closet e armários planejados Segunda suíte ampla e confortável Terceiro quarto com varanda privativa. A copa-cozinha planejada é moderna, funcional e totalmente equipada, perfeita para quem valoriza praticidade sem abrir mão de estilo. A escada linear, com design marcante e acabamento refinado, se transforma em uma verdadeira peça de destaque no imóvel. Diferenciais do imóvel: Porteira fechada Piscina privativa Espaço gourmet Vista livre para o Cristo Redentor Sol da manhã Lavabo Lavanderia de apoio 2 vagas de garagem Condomínio com lazer completo e segurança 24h. Um imóvel único, elegante e pronto para encantar na primeira visita. Agende sua visita e descubra o privilégio de morar em uma cobertura exclusiva em Botafogo. Atenção: Os preços e taxas podem sofrer alterações sem aviso prévio. As mobílias não estão incluídas, exceto para imóveis que possuem informação específica que são mobiliados. Considerando a rotatividade dos imóveis, é possível que existam imóveis no site que já tenham sido vendidos ou alugados. -23Jun26

R$ 4.200.000

353 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

Endereço não informado

Botafogo, Rio de Janeiro

Imagine morar em um lugar que concentra toda a infraestrutura necessária para proporcionar a você e a sua família uma ótima qualidade de vida. Farto comércio, restaurantes selecionados, as melhores escolas e um circuito cultural próprio. Você chegou ao lancamento mais inédito e especial, que irá te proporcionar essa experiência, em Botafogo. Um empreendimento que tem como destaque o espaço e a arquitetura, em um conceito residencial nunca visto antes na Zona Sul carioca. Com o principal diferencial de reproduzir a experiência de viver em uma casa suspensa, com conforto e a liberdade da vida em uma casa, porém com a segurança e a praticidade de um apartamento. Tenha o melhor dos dois mundos. Temos as últimas unidades disponíveis com metragem de 353 m² com 4 suítes, sendo uma suíte Master com banheiro luxo - cuba dupla, box e hidro e uma suíte master com walk-in closet, todas as suítes com automatização das persianas. 3 salas: estar, jantar e de tv com varanda integrada e fechada. Entregue com opções de iluminação automatizada com cenários. Entrada social e de serviço com fechadura eletrônica, área de serviço com copa e lavanderia. Infraestrutura completa para instalação de ar condicionado de tipo split em todos os cômodos, jardineiras com irrigação automática para trazer o verde para dentro do apartamento e completando esse magnífico lançamento, piscina privativa aquecida, com nado contra corrente e espaço gourmet integrado ao deck da piscina, tudo personalizável ao seu gosto pessoal. O condomínio é super exclusivo com somente 9 unidades, sendo uma por andar e excelente infraestrutura com portaria, parque e espaço kids. Com localização privilegiada em Botafogo, próximo ao supermercado Zona Sul, Hortifruti, Escola Eleva, Estação de metrô Botafogo e do Shopping Rio Sul. Agende agora mesmo a sua visita com a fwb - negócios imobiliários e obtenha mais detalhes. Rua assis bueno, 34. botafogo. 03 ou 04 vagas por unidade. Possibilidade de personalização completa de planta e acabamentos. - 01/08/2025

R$ 2.243.891

R$ 1.000 Condominio

117 m² tot.4 quartos3 ban.1 vaga

Rua Mena Barreto

Botafogo, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade de moradia em um apartamento de alto padrão no coração da cidade, com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga de garagem. O imóvel conta com uma área total de 117, 49 m², distribuídos de maneira inteligente ao longo de seus 117, 49 m² de área útil, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. O condomínio oferece infraestrutura básica, com porteiro 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade aos moradores. Viva com estilo e sofisticação neste apartamento de semi-luxo, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e bem-estar. Agende agora mesmo a sua visita e encante-se com esse imóvel único! A Mais Veloz Imóveis conta com uma equipe pronta para lhe atender, com as melhores ofertas e os melhores profissionais do mercado. Para nós, não é só vender imóveis, por isso estamos contigo na busca do seu sonho, de forma humanizada e veloz. Acesse outras oportunidades em nosso site e Instagram ou pelos telefones 21 Ver dados e 21 Ver dados e agende sua visita! Os valores estão sujeitos a alteração sem aviso-Cod: Ver dados -Rev. 10Jun

R$ 2.156.987

R$ 1.000 Condominio

117 m² tot.4 quartos3 ban.1 vaga

Rua Mena Barreto

Botafogo, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade de moradia em um apartamento de alto padrão no coração da cidade, com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga de garagem. O imóvel conta com uma área total de 117, 49 m², distribuídos de maneira inteligente ao longo de seus 117, 49 m² de área útil, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. O condomínio oferece infraestrutura básica, com porteiro 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade aos moradores. Viva com estilo e sofisticação neste apartamento de semi-luxo, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e bem-estar. Agende agora mesmo a sua visita e encante-se com esse imóvel único! A Mais Veloz Imóveis conta com uma equipe pronta para lhe atender, com as melhores ofertas e os melhores profissionais do mercado. Para nós, não é só vender imóveis, por isso estamos contigo na busca do seu sonho, de forma humanizada e veloz. Acesse outras oportunidades em nosso site e Instagram ou pelos telefones 21 Ver dados e 21 Ver dados e agende sua visita! Os valores estão sujeitos a alteração sem aviso-Cod: Ver dados -Rev. 10Jun

Apartamento · 184m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Oliveira Fausto - Cobertura 4 quartos - Botafogo - à venda - Cód MZ17317

R$ 3.267.000

R$ 800 Condominio

350 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Rua Oliveira Fausto

Botafogo, Rio de Janeiro

Venha conhecer o mais novo empreendimento de luxo em Botafogo, Rio de Janeiro! Este incrível apartamento está localizado na Avenida Oliveira Fausto, oferecendo uma localização privilegiada e de fácil acesso para todo grande Rio. Com uma estrutura completa de serviços, você terá tudo o que precisa para viver com conforto e praticidade. A segurança é uma prioridade neste empreendimento. Com portaria 24 horas e circuito de tv, você poderá desfrutar de tranquilidade e paz de espírito. O Special Botafogo Residences, o melhor do estilo de vida carioca na zona sul. O apartamento em si é simplesmente deslumbrante. Com uma área útil de 184m², ele possui 4 quartos, todos suítes, garantindo privacidade e conforto para toda a família. A cozinha americana é moderna e funcional, perfeita para os amantes da culinária. Além disso, o imóvel conta com uma área de serviço, dormitório para empregada e lavanderia, facilitando o dia a dia. Próximo as praias (Botafogo, Urca, Copacabana, Ipanema e Leblon), polo gastronômico de Botafogo, centro comerciais (supermercado Zona Sul, Hortifruti, drogarias, bancos, shopping Rio Sul, Botafogo Praia Shopping), escolas e universidades (colégio Objetivo, escola Eleva, Colégio Santo Inácio, British School, escola de gastronomia Le Cordon Bleu, fgv, Santa Úrsula, Facha). Fácil mobilidade urbana para todo grande Rio. Apartamento amplo, são aproximadamente 190m² divididos em varanda Gourmet, salão em 2 ambientes, 4 suítes, lavabo, cozinha ampla, área de serviço, dependências completa e 2 vagas de garagem na escritura. Contamos com puc com toda infraestrutura para família: salão de festas com coworking, sauna, academia, brinquedoteca, playground. O empreendimento possui alguns facilitadores: espaço delivery, boxes individuais, bicicletário, fechaduras biométricas, portaria remota, sistema de cftv, sistema em cada vaga para tomada de carro elétrico. O imóvel está à venda por R$4. 280. 000, 00 e possui 4 vagas de garagem. Com uma área do terreno de 184m², você terá espaço de sobra para viver com conforto e liberdade. Não perca essa oportunidade única de morar em um dos bairros mais charmosos do Rio de Janeiro. Agende uma visita e venha conhecer esse incrível apartamento. Entre em contato e garanta o seu novo lar! Código do Anúncio: Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria. Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação. Destaques: Alarme, Alto Padrão, Aquecimento Central, Ar Condicionado, Bicicletário, Circuito de tv, Decorado, Escritório, Frente para o Mar, Internet, Lareira, Litoral, Parabólica Compartilhada, Portão Eletrônico, Quadra Mar, Quintal, Sistema de Incêndio, Telefone, tv a Cabo. Estrutura: Área de Serviço, Banheiro de Empregada, Chuveiro a Gás, Copa, Cozinha, Cozinha Americana, Cozinha Independente, Cozinha Planejada, Despensa, Dormitório Empregada, Elevador de Serviço, Entrada de Serviço, Gás Natural, Lavabo, Lavanderia, Portaria 24h, Varanda, Varanda Gourmet, Zelador. Sol: Manhã, Manhã e Tarde, Tarde

R$ 2.219.861

R$ 1.000 Condominio

118 m² tot.4 quartos3 ban.1 vaga

Rua Mena Barreto

Botafogo, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade de moradia em um apartamento de alto padrão no coração da cidade, com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga de garagem. O imóvel conta com uma área total de 117, 52 m², distribuídos de maneira inteligente ao longo de seus 117, 52 m² de área útil, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. O condomínio oferece infraestrutura básica, com porteiro 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade aos moradores. Viva com estilo e sofisticação neste apartamento de semi-luxo, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e bem-estar. Agende agora mesmo a sua visita e encante-se com esse imóvel único! A Mais Veloz Imóveis conta com uma equipe pronta para lhe atender, com as melhores ofertas e os melhores profissionais do mercado. Para nós, não é só vender imóveis, por isso estamos contigo na busca do seu sonho, de forma humanizada e veloz. Acesse outras oportunidades em nosso site e Instagram ou pelos telefones 21 Ver dados e 21 Ver dados e agende sua visita! Os valores estão sujeitos a alteração sem aviso. -Cod: Ver dados -Rev. 10Jun

R$ 2.589.200

153 m² tot.4 quartos6 ban.2 vagas

Rua Paulo Barreto

Botafogo, Rio de Janeiro

Um empreendimento completo com toda segurança, conforto e lazer que você merece. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entrega prevista para o segundo semestre de 2023. Garanta já o seu mais novo lar. O que achou? Gostou? Então agende já sua visita e surpreenda-se! Maiores Informações: (21) Ver dados / Ver dados rg negócios imobiliários creci jurídico rj - Ver dados/0 Advertência Legal: As disponibilidades das unidades, preços das unidades, taxa de condomínio e iptu, podem ser alterados sem aviso prévio. Imagens meramente ilustrativas. A utilização de qualquer informação, imagem ou recurso contido neste site é expressamente proibida, sendo considerada infração legal, passível de providências nas áreas criminal e cível. *Todo material de divulgação aqui constante é de propriedade única e exclusiva da rg negócios imobiliários.

R$ 2.265.232

R$ 1.000 Condominio

118 m² tot.4 quartos3 ban.1 vaga

Rua Mena Barreto

Botafogo, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade de moradia em um apartamento de alto padrão no coração da cidade, com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga de garagem. O imóvel conta com uma área total de 117, 52 m², distribuídos de maneira inteligente ao longo de seus 117, 52 m² de área útil, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. O condomínio oferece infraestrutura básica, com porteiro 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade aos moradores. Viva com estilo e sofisticação neste apartamento de semi-luxo, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e bem-estar. Agende agora mesmo a sua visita e encante-se com esse imóvel único! A Mais Veloz Imóveis conta com uma equipe pronta para lhe atender, com as melhores ofertas e os melhores profissionais do mercado. Para nós, não é só vender imóveis, por isso estamos contigo na busca do seu sonho, de forma humanizada e veloz. Acesse outras oportunidades em nosso site e Instagram ou pelos telefones 21 Ver dados e 21 Ver dados e agende sua visita! Os valores estão sujeitos a alteração sem aviso. -Cod: Ver dados -Rev. 10Jun

R$ 1.690.000

R$ 2.400 Condominio

119 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Rua Conde de Irajá

Botafogo, Rio de Janeiro

Excelente apartamento, com planta de 4 quartos, mas conta atualmente com 3 quartos e uma ótima suíte. Imóvel composto por sala, sala de jantar, varandão fechado com cortina de vidro, vista deslumbrante para o Cristo Redentor, 3 quartos sendo uma ampla suíte e repletos de armários, banheira de hidro, banheiro social, cozinha planejada, área de serviço com tanquinho, instalação para máquina de lavar e dependência completa. Conta ainda com 2 vagas de garagem na escritura. Condomínio com excelente área de lazer com piscina, sauna, academia, play infantil repleto de brinquedos, salão de festas, e ótima área de lazer descoberta. Prédio com ótima apresentação, portaria funcionando 24 h, jardim frontal, ótimo hall de entrada com citv, localizado em um dos melhores pontos de Botafogo rua residencial, muito tranquila, totalmente arborizada, próxima à todas as comodidades do bairro, transportes. -Cod: Ver dados -Rev. 10Jun

R$ 2.100.000

117 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Botafogo, Rio de Janeiro

Condomínio Iconyc By Yoo - Botafogo apartamento 4 quartos! O Iconyc By Yoo é um empreendimento residencial de alto padrão da renomada construtora Cyrela, situado em uma das regiões mais descoladas e procuradas da Zona Sul do Rio de Janeiro: Botafogo. O bairro é conhecido por sua localização privilegiada, com uma infraestrutura completa que oferece uma infinidade de opções comerciais, culturais e de lazer, além de fácil acesso a transporte público, como metrô, ônibus e trem, tornando o dia a dia de seus moradores prático e confortável. Botafogo é um bairro vibrante e eclético, com ruas que combinam o estilo boêmio e moderno, perfeito para quem deseja viver com sofisticação e estilo de vida urbano. A região, famosa por suas vistas deslumbrantes para o Pão de Açúcar e Baía de Guanabara, é também um polo gastronômico e comercial, com renomados restaurantes, shoppings como o Rio Sul e o Botafogo Praia Shopping, além de escolas e universidades de excelência. O Iconyc By Yoo foi projetado para atender a quem busca uma vida sofisticada, com qualidade e conforto. Sua arquitetura moderna e inovadora, em perfeita sintonia com o design contemporâneo do bairro, traz um condomínio com uma estrutura pensada para o bem-estar dos moradores. O projeto inclui cinco blocos e 293 unidades, com metragens variadas de 37m² até 195m², oferecendo opções de apartamentos, studios, gardens e coberturas, ideais para diferentes perfis e necessidades. A área de lazer do Iconyc By Yoo é um verdadeiro diferencial, contando com uma piscina de raia de 25 metros, academia totalmente equipada, brinquedoteca, espaço gourmet, salão de festas, espaço para jogos e muito mais, tudo isso para que os moradores desfrutem de momentos de lazer e confraternização em um ambiente seguro e confortável. A segurança do condomínio é garantida por um circuito de vigilância avançado, monitoramento constante, portaria 24h e controle de acessos para pedestres e veículos. Além disso, serviços personalizados como Personal Concierge, Fast Market, lavanderia e central de encomendas estarão à disposição dos moradores, garantindo maior praticidade e conveniência no dia a dia. Yoo Studios - Design Exclusivo e Internacional Um dos grandes diferenciais do Iconyc By Yoo é sua parceria com o renomado Yoo Studios, escritório de design londrino com presença global, responsável por projetos inovadores em mais de 46 países e quatro continentes. Fundado por Philippe Starck, um dos designers mais renomados do mundo, o Yoo Studios traz sua expertise única de design para este empreendimento, incorporando elementos de sofisticação, elegância e modernidade. Essa colaboração eleva o Iconyc By Yoo a um patamar único, com ambientes cuidadosamente planejados para refletir um estilo contemporâneo e atemporal. O design arrojado e funcional do Yoo Studios garante que cada espaço do condomínio seja não apenas esteticamente atrativo, mas também prático e confortável, alinhado às necessidades dos moradores mais exigentes. E com o Flex On, da rjz Cyrela, fica ainda mais fácil customizard e tornar cada unidade única. Localização estratégica: O Iconyc By Yoo está situado na Rua Mena Barreto, 150, uma localização de fácil acesso, próximo à principal rua do bairro, a Rua Voluntários da Pátria, um polo de compras e gastronomia. A região oferece diversos serviços como agências bancárias, academias, supermercados e farmácias, todos a poucos minutos de caminhada. Para famílias com filhos, escolas renomadas estão nas proximidades, tornando a vida ainda mais prática e segura. Além disso, o bairro de Botafogo conta com a proximidade de áreas de lazer e preservação, e está cercado por monumentos históricos que enriquecem a experiência de viver na cidade maravilhosa. Para quem busca praticidade, a conexão com outros bairros nobres da cidade é facilitada pelas vias principais e transporte público de fácil acesso. Infraestrutura do Iconyc By Yoo: Com um terreno de 8. 675, 28m² e cinco blocos, o Iconyc By Yoo será composto por 293 unidades residenciais, com diferentes tipologias e opções de personalização, como a ferramenta Flex On, que permite modificar acabamentos e plantas de acordo com as preferências dos moradores. O projeto ainda conta com um design arrojado e com a assinatura do Yoo Studios, garantindo um toque de sofisticação e exclusividade. Além das opções de apartamentos de 95m² a 117m², o Iconyc By Yoo também disponibiliza apartamentos Garden, com metragens de 114m² a 192m² e coberturas, que variam de 151m² a 236m², todas com terraços privados e ambientes amplos, ideais para quem busca mais conforto e espaço. As unidades contarão com 2 a 4 quartos, de 2 a 4 suítes, e 1 a 2 vagas de estacionamento. Vantagens de morar no Iconyc By Yoo: O Iconyc By Yoo oferece uma oportunidade única para quem busca um lar sofisticado e bem localizado, em um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Com plantas versáteis, acabamentos premium e uma área de lazer completa, o empreendimento proporciona uma experiência de vida exclusiva, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em um dos bairros mais charmosos da cidade. Com condições facilitadas para aquisição e a promessa de valorização do imóvel, este é o momento perfeito para adquirir seu novo lar ou fazer um excelente investimento. Aviso 1: Os valores apresentados nos imóveis anunciados são referentes às unidades disponíveis "a partir" deste determinado valor. Como são construídos diferentes opções de plantas dentro do empreendimento, os valores vão variar conforme metragens, tipologias e atualização da tabela de vendas da rjz cyrela. Fale comigo para qualquer informação. Venha conhecer o apartamento decorado e este incrível empreendimento. Agende uma visita, solicite o material de divulgação deste projeto com mais informações e descubra comigo tudo o que ele tem a oferecer.

R$ 2.265.232

R$ 1.000 Condominio

118 m² tot.4 quartos3 ban.1 vaga

Rua Mena Barreto

Botafogo, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade de moradia em um apartamento de alto padrão no coração da cidade, com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga de garagem. O imóvel conta com uma área total de 117, 52 m², distribuídos de maneira inteligente ao longo de seus 117, 52 m² de área útil, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. O condomínio oferece infraestrutura básica, com porteiro 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade aos moradores. Viva com estilo e sofisticação neste apartamento de semi-luxo, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e bem-estar. Agende agora mesmo a sua visita e encante-se com esse imóvel único! A Mais Veloz Imóveis conta com uma equipe pronta para lhe atender, com as melhores ofertas e os melhores profissionais do mercado. Para nós, não é só vender imóveis, por isso estamos contigo na busca do seu sonho, de forma humanizada e veloz. Acesse outras oportunidades em nosso site e Instagram ou pelos telefones 21 Ver dados e 21 Ver dados e agende sua visita! Os valores estão sujeitos a alteração sem aviso. -Cod: Ver dados -Rev. 10Jun

R$ 1.650.000

109 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Botafogo, Rio de Janeiro

Um residencial exclusivo, próximo á um comércio robusto que oferece todo tipo de serviço é um dos pontos mais atrativos da rua Sorocaba, bem no centro do bairro, próxima das duas vias principais de Botafogo (Voluntários da Pátria e São Clemente) e apenas 700 metros da estação de metrô. Exclusividade para penas 25 famílias, Tipologias: 22 aptos tipo de 4 Qts de 109, 70 a 133, 94m² com 2 vagas, 2 Coberturas Duplex de 219, 39m² com 3 vagas. 1 Cobertura Linear de 262, 79m² com 3 vagas, Diferenciais: Plantas flexíveis; Piso da varada e sala no mesmo nível; Cozinha de banheiros com água quente; Infraestrutura para bancada gourmet; Infraestrutura para split na sala e quartos; cftv, segurança perimetral e pulmão de acesso; Lazer completo: Piscina adulto e infantil, sauna, academia, salão de festas/coworking, churrasqueira, pet place, e muito mais!) 3 vagas de garagem. Ligue e agende sua visita! Negociamos direto com a construtora melhor preço e negociação do mercado! Sonia monteiro 21 Ver dados // carlo guida Ver dados. Sujeito a alteração durante a vigência do anúncio. Gentileza solicitar preço e disponibilidade atualizadas. Sujeito a alterao durante a vigncia do anncio. Gentileza solicitar preo e disponibilidade atualizadas.

Apartamento de 4 quartos, Rio de Janeiro · Apartamento/cobertura duplex 4 quartos em Botafogo

R$ 1.250.000

R$ 750 Condominio

237 m² tot.4 quartos3 ban.

Rua General Polidoro

Botafogo, Rio de Janeiro

Pronto para viver fora dos padrões? Um apto/cobertura para quem valoriza originalidade e funcionalidade criativa; o desejo por um espaço único que foge do óbvio e do comum. Um predinho em Botafogo, a 10minutos do metrô, próximo a tudo. Apto de 237m², silencioso com 2 andares, 2 salas, 4 quartos, mais um quarto para estúdio, ateliê, ou o que mais lhe convier. Um dos quartos Suíte, terracinho externo com sauna desativada (mantido o espaço ladrilhado). Apto de fundos, afastado da confusão do trânsito, com vista bucólica, arejado e claro. Todo necessitando de reforma. Valor de venda bem abaixo do mercado contemplando essa necessidade de modernização. Planta criativa, espaçosa, com inúmeras possibilidades de adaptação. Visite e surpreenda-se!

Apartamento · 189m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Cobertura à venda em Botafogo: 189m², 4 quartos, 2 vagas

R$ 2.800.000

R$ 3.029 Condominio

189 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Rua Dona Mariana, 185

Botafogo, Rio de Janeiro

Cobertura à venda, exclusiva, no coração de Botafogo, uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro! Com impressionantes 189m² de área útil, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e lazer. São 4 quartos, sendo 1 suíte, 4 banheiros e ambientes ventilados, iluminados e climatizados, com detalhes que elevam sua experiência: closet, armários embutidos, blindex, varanda gourmet, terraço e uma sacada perfeita para relaxar ou receber amigos. O condomínio é um verdadeiro clube residencial, com infraestrutura completa para toda a família. Aproveite momentos inesquecíveis na piscina, spa, sauna, academia, brinquedoteca, espaço kids, playground e salão de festas. Para quem busca praticidade e bem-estar, o edifício conta ainda com coworking, cinema, espaço gourmet, bicicletário e jardim. Segurança e comodidade são garantidas com portaria 24 horas, portão eletrônico, acesso para deficientes e sistema de segurança moderno. Ideal para quem valoriza qualidade de vida e deseja morar com estilo, essa cobertura aceita pets e oferece facilidades como gás individual, área de serviço, dependência de empregada e vaga para financiamento. Viva cercado de conforto, lazer e segurança em um condomínio fechado que traduz o melhor de Botafogo para você e sua família. Venha conhecer e se encantar com seu novo lar!

R$ 2.243.891

R$ 1.000 Condominio

117 m² tot.4 quartos3 ban.1 vaga

Rua Mena Barreto

Botafogo, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade de moradia em um apartamento de alto padrão no coração da cidade, com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga de garagem. O imóvel conta com uma área total de 117, 49 m², distribuídos de maneira inteligente ao longo de seus 117, 49 m² de área útil, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. O condomínio oferece infraestrutura básica, com porteiro 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade aos moradores. Viva com estilo e sofisticação neste apartamento de semi-luxo, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e bem-estar. Agende agora mesmo a sua visita e encante-se com esse imóvel único! A Mais Veloz Imóveis conta com uma equipe pronta para lhe atender, com as melhores ofertas e os melhores profissionais do mercado. Para nós, não é só vender imóveis, por isso estamos contigo na busca do seu sonho, de forma humanizada e veloz. Acesse outras oportunidades em nosso site e Instagram ou pelos telefones 21 Ver dados e 21 Ver dados e agende sua visita! Os valores estão sujeitos a alteração sem aviso-Cod: Ver dados -Rev. 10Jun

R$ 2.340.000

145 m² tot.4 quartos2 ban.2 vagas

Rua Oliveira Fausto

Botafogo, Rio de Janeiro

O que é ser especial? Viver o momento, percorrer todo o mundo, fugir de conceitos prontos. Tudo isso é ser Special Botafogo Residences. Poder andar pelas ruas, descobrindo novos caminhos, possibilidades, ter certeza que pode ir mais longe sabendo que sempre terá um porto seguro para voltar. Esse empreendimento excluviso de apenas 10 unidades traz consigo sua oportunidade de morar em um lugar muito especial na cidade do Rio de Janeiro, em Botafogo. Ser especial é fugir de conceitos prontos: é ser sofisticado, mas descolado. É fazer do trabalho a sua diversão. É olhar o passado, mas com um toque de futuro. É unir o ter e o ser, mas despindo-se de todos os rótulos. Tudo isso e muito mais para você e sua família, por uma vida mais exclusiva. Valores referentes da unidade 402 em tabela sugestiva Características do imóvel Área de serviço Churrasqueira no apartamento Cozinha Dependência de empregados Depósito privativo no subsolo Despensa Piso frio Piso laminado Sala de almoço Sala de estar Sala de jantar Sala íntima Varanda

R$ 3.836.062

166 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

Endereço não informado

Botafogo, Rio de Janeiro

S Design Botafogo foi inspirado nas curvas, nas enseadas, no relevo e no jeito acolhedor do carioca. Com endereço na Rua Conde de Irajá, 439, Botafogo. O residencial do Opportunity tem S em todos os lugares. É a letra que toca o Samba. Que sente Saudade. Que ama o Sol, o Sal. O S. Design Residencial está cercado de áreas de lazer, como a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Parque Lage, o Jardim Botânico e o Horto, lugares que oferecem lazer a céu aberto e experiências únicas e renovadoras. Também está próximo ao metrô e é muito bem servido de transporte público. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 3.947.700

208 m² tot.4 quartos2 vagas

Rua Sorocaba, 436

Botafogo, Rio de Janeiro

O Zenture Residencial Botafogo é um empreendimento único em um dos bairros mais charmosos da Zona Sul do Rio de Janeiro. Além disso, com apartamentos e coberturas duplex de 3 e 4 quartos e 1 a 3 suítes, este empreendimento oferece aos moradores uma experiência de vida sofisticada e confortável. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 1.750.000

R$ 1.700 Condominio

216 m² tot.4 quartos

Endereço não informado

Botafogo, Rio de Janeiro

Encante-se com este esplêndido apartamento em Botafogo, uma verdadeira joia carioca! Com uma generosa área de 216m², este imóvel oferece espaços amplos e uma atmosfera acolhedora. Com quatro quartos espaçosos e três banheiros, o apartamento proporciona o equilíbrio perfeito entre conforto e estilo. A suíte principal é um refúgio íntimo, com acabamentos de alta qualidade e uma atmosfera serena. A cozinha, ampla, é um convite para os amantes da culinária explorarem seus talentos. A sala de estar, inundada de luz natural, proporciona um ambiente acolhedor para momentos memoráveis em família ou entre amigos. O condomínio, além de oferecer total segurança, apresenta uma área de lazer invejável, destacando-se pela churrasqueira, ideal para confraternizações ao ar livre. A vista panorâmica da cidade e a proximidade com pontos culturais, comerciais e de lazer tornam este apartamento uma opção única. Convidamos você a vivenciar pessoalmente essa experiência única. Agende sua visita e deixe-se envolver pela atmosfera especial deste imóvel que pode ser o seu próximo lar. Seja bem-vindo à sua nova vida em Botafogo, onde cada detalhe é uma celebração do melhor que o Rio de Janeiro tem a oferecer!

Apartamento · 113m² · 4 Quartos · Apartamento à venda - em Botafogo

R$ 1.699.000

113 m² tot.4 quartos3 ban.

Rua Henrique de Novais 155

Botafogo, Rio de Janeiro

Um nobre Condomínio com altíssimo padrão de acabamento. Modernos apartamentos de 3 quartos + dependência, 1 ou 2 vagas de garagem, selfstorage, e os melhores itens de lazer para sua família. E a localização é tão completa quanto seu novo apartamento. Conveniência: Perto do seu dia a dia. Escolas, cursos, supermercados e metrô. Sofisticação: Alta gastronomia e excelentes opções de entretenimento. Charme: Tudo isso numa rua bucólica e reservada.

R$ 3.901.000

219 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

Endereço não informado

Botafogo, Rio de Janeiro

Direto com A construtora - gafisa 22 apartamentos tipo: 04 sendo 02 suítes; com lavabo ou wc. 2 coberturas duplex: 04 suítes; com lavabo e dependência completa. 1 cobertura linear: 04 suítes; com lavabo. Um lazer mais completo para apenas 25 famílias com 17 itens de lazer. Apartamentos 4 quartos: com 2 suítes de 109, 70 m² a 133, 94 m² Cobertura linear com 4 suítes 262, 79 m² Coberturas duplex com 4 suítes de 219, 39 m² diferenciais nas unidades Piso varanda e sala no mesmo nível • Piso laminado nos quartos • Porcelanato nas áreas sociais das unidades • Banheiros e cozinha 100% com revestimento cerâmico • Infraestrutura de split para sala e quartos • Coberturas com piscina e churrasqueira • Cozinha e banheiros com água quente • Infraestrutura para bancada gourmet na varanda. Agende sua visita e faça a sua proposta #botafogo #botafogopraiashopping #ruasorocaba #ruadonamariana #ruarealgrandeza #youbotafogo #fbdomingas #volp40 #botafogopraiashopping #coberturalinear #webotafogo #wesorocaba

Apartamento · 184m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Oliveira Fausto - Cobertura- 4 quartos - Botafogo - á venda - cód MZ17317

R$ 4.577.000

R$ 800 Condominio

184 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Rua Oliveira Fausto

Botafogo, Rio de Janeiro

Venha conhecer o mais novo empreendimento de luxo em Botafogo, Rio de Janeiro! Este incrível apartamento está localizado na Avenida Oliveira Fausto, oferecendo uma localização privilegiada e de fácil acesso para todo grande Rio. Com uma estrutura completa de serviços, você terá tudo o que precisa para viver com conforto e praticidade. A segurança é uma prioridade neste empreendimento. Com portaria 24 horas e circuito de tv, você poderá desfrutar de tranquilidade e paz de espírito. O Special Botafogo Residences, o melhor do estilo de vida carioca na zona sul. O apartamento em si é simplesmente deslumbrante. Com uma área útil de 184m², ele possui 4 quartos, todos suítes, garantindo privacidade e conforto para toda a família. A cozinha americana é moderna e funcional, perfeita para os amantes da culinária. Além disso, o imóvel conta com uma área de serviço, dormitório para empregada e lavanderia, facilitando o dia a dia. Próximo as praias (Botafogo, Urca, Copacabana, Ipanema e Leblon), polo gastronômico de Botafogo, centro comerciais (supermercado Zona Sul, Hortifruti, drogarias, bancos, shopping Rio Sul, Botafogo Praia Shopping), escolas e universidades (colégio Objetivo, escola Eleva, Colégio Santo Inácio, British School, escola de gastronomia Le Cordon Bleu, fgv, Santa Úrsula, Facha). Fácil mobilidade urbana para todo grande Rio. Apartamento amplo, são aproximadamente 190m² divididos em varanda Gourmet, salão em 2 ambientes, 4 suítes, lavabo, cozinha ampla, área de serviço, dependências completa e 2 vagas de garagem na escritura. Contamos com puc com toda infraestrutura para família: salão de festas com coworking, sauna, academia, brinquedoteca, playground. O empreendimento possui alguns facilitadores: espaço delivery, boxes individuais, bicicletário, fechaduras biométricas, portaria remota, sistema de cftv, sistema em cada vaga para tomada de carro elétrico. O imóvel está à venda por R$4. 280. 000, 00 e possui 4 vagas de garagem. Com uma área do terreno de 185m², você terá espaço de sobra para viver com conforto e liberdade. Não perca essa oportunidade única de morar em um dos bairros mais charmosos do Rio de Janeiro. Agende uma visita e venha conhecer esse incrível apartamento. Entre em contato e garanta o seu novo lar! Código do Anúncio: 5489_6198. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria. Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação. Destaques: Alarme, Alto Padrão, Aquecimento Central, Ar Condicionado, Bicicletário, Circuito de tv, Decorado, Escritório, Frente para o Mar, Internet, Lareira, Litoral, Parabólica Compartilhada, Portão Eletrônico, Quadra Mar, Quintal, Sistema de Incêndio, Telefone, tv a Cabo. Estrutura: Área de Serviço, Banheiro de Empregada, Chuveiro a Gás, Copa, Cozinha, Cozinha Americana, Cozinha Independente, Cozinha Planejada, Despensa, Dormitório Empregada, Elevador de Serviço, Entrada de Serviço, Gás Natural, Lavabo, Lavanderia, Portaria 24h, Varanda, Varanda Gourmet, Zelador. Sol: Manhã, Manhã e Tarde, Tarde

933302iur.jpg · Apartamento pronto para morar com 4 quartos (3 suítes) varanda e 2 vagas em Botafogo - Rio de Janeir

R$ 3.900.000

R$ 2.877 Condominio

208 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

RUA SOROCABA 436

Botafogo, Rio de Janeiro

Pronto para morar, este elegante apartamento de 208 m² na Rua Sorocaba oferece espaços amplos, modernos e perfeitamente planejados para quem busca conforto, exclusividade e qualidade de vida em Botafogo. O imóvel conta com 4 quartos, sendo 3 suítes, além de uma sala ampliada integrada à cozinha com ilha, criando um ambiente contemporâneo e ideal para receber amigos e familiares. O amplo varandão proporciona excelente ventilação, iluminação natural e uma agradável área de convivência. Ganhe armários da Madeirol. Completa a comodidade do imóvel a disponibilidade de 2 vagas de garagem. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e conveniência, com piscina, academia equipada, salão gourmet, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca e pet place, proporcionando bem-estar e entretenimento para toda a família sem sair de casa. Localizado em uma das ruas mais desejadas de Botafogo, a arborizada Rua Sorocaba, o endereço reúne tranquilidade e praticidade. A poucos minutos de supermercados, restaurantes, escolas, academias e diversos serviços, além de contar com fácil acesso à Zona Sul e às principais regiões da cidade. Uma oportunidade para viver com conforto, sofisticação e tudo o que Botafogo tem de melhor. Agende sua visita e venha conhecer seu próximo lar. - bnirj

Apartamento · 123m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Apartamento : / Residencial / Botafogo

R$ 1.700.000

R$ 2.500 Condominio

123 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua General Polidoro 118

Botafogo, Rio de Janeiro

Oportunidade Única: Conforto, Sofisticação e Praticidade em um só imóvel! Apresentamos este incrível apartamento que une elegância, funcionalidade e localização estratégica para quem busca qualidade de vida e bem-estar! Com 4 quartos amplos, sendo 1 suíte, esta residência oferece o equilíbrio perfeito entre espaço e conforto. Todos os quartos contam com armários planejados e climatização, garantindo noites silenciosas e agradáveis - reforçadas pelas janelas anti-ruído em todos os cômodos, ideal para quem valoriza tranquilidade no dia a dia. A sala espaçosa e climatizada se integra harmoniosamente com uma varanda encantadora, também climatizada, perfeita para relaxar ou receber visitas com charme e conforto. A cozinha funcional é completa com armários sob medida e excelente circulação, conectada a uma área de serviço reformada e super organizada, com armários extras que facilitam o cotidiano. O imóvel ainda dispõe de dependência completa de empregada, também com armários. Para completar, o apartamento oferece 2 vagas de garagem soltas, garantindo praticidade e segurança na rotina. 4 Quartos (1 Suíte) Varanda climatizada Ar-condicionado em todos os cômodos Janelas anti-ruído Cozinha e área de serviço com armários Dependência completa de empregada 2 vagas soltas na garagem Pronto para morar! Essa é a chance de viver com conforto absoluto em um imóvel que combina estrutura de alto padrão, acabamentos modernos e ótima distribuição de espaços. Agende sua visita e venha se encantar pessoalmente! -Cod: Ver dados -Rev. 23Jun

R$ 2.275.000

145 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Botafogo, Rio de Janeiro

Special botafogo - Composto por amplos e refinados apartamentos com varanda gourmet, o condomínio é seguro e fica em uma área bastante valorizada neste que é um dos bairros mais agradáveis da cidade. Situado a cerca de 10 minutos da Praia de Botafogo, o residencial esbanja exclusividade por meio de sua infraestrutura com poucos imóveis e muitos serviços especiais aos moradores. A localização do prédio, perto de vários pontos de referência do bairro, contribui também para uma boa mobilidade urbana e fácil acesso às regiões vizinhas. O Special Botafogo Residences é composto por apartamentos com área interna de 145 m² a 184 m², 3 a 4 quartos, até 4 suítes e varanda gourmet. Os moradores terão direito a estacionamento com até 4 vagas por imóvel, circuito de segurança moderno e opções de lazer.. Sujeito a alterao durante a vigncia do anncio. Gentileza solicitar preo e disponibilidade atualizadas. Observao: O Special Botafogo Residences é composto por amplos e refinados imóveis com varanda gourmet, o condomínio é seguro e fica em uma área bastante valorizada neste que é um dos bairros mais agradáveis da cidade. Situado a cerca de 10 minutos da Praia de Botafogo, o residencial esbanja exclusividade por meio de sua infraestrutura com poucos imóveis e muitos serviços especiais aos moradores. A localização do prédio, perto de vários pontos de referência do bairro, contribui também para uma boa mobilidade urbana e fácil acesso às regiões vizinhas. O Special Botafogo Residences é composto por apartamentos com área interna de 145 m² a 184 m², 3 a 4 quartos, até 4 suítes e varanda gourmet. Os moradores terão direito a estacionamento com até 4 vagas por imóvel, circuito de segurança moderno e opções de lazer..

R$ 3.947.700

208 m² tot.4 quartos2 vagas

Endereço não informado

Botafogo, Rio de Janeiro

O Zenture Residencial Botafogo é um empreendimento único em um dos bairros mais charmosos da Zona Sul do Rio de Janeiro. Além disso, com apartamentos e coberturas duplex de 3 e 4 quartos e 1 a 3 suítes, este empreendimento oferece aos moradores uma experiência de vida sofisticada e confortável. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 2.749.000

R$ 3.341 Condominio

222 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

Rua Visconde de Silva

Botafogo, Rio de Janeiro

Original 4 quartos mas atualmente com 3 quartos sendo 2 suites. 1 suíte master (com closet) no primeiro andar 1 quarto e no segundo andar 1 suíte. Em um dos endereços mais desejados da Botafogo, esta linda cobertura duplex reformada reúne conforto, sofisticação e uma vista privilegiada para o verde e o Cristo Redentor. Vendida porteira fechada e localizada em um prédio de alto padrão com infraestrutura completa de lazer e segurança 24 horas, o imóvel foi pensado para quem valoriza exclusividade e praticidade no dia a dia. No primeiro olhar, o amplo terraço conquista: um espaço perfeito para aproveitar bons momentos, com piscina, área gourmet e uma vista livre que torna o ambiente ainda mais especial, acompanhado pelo agradável sol da manhã. A área social é elegante e acolhedora, composta por um salão em dois ambientes, decoração refinada, marcenaria planejada de alto padrão e integração com a varanda, criando uma atmosfera ideal tanto para receber quanto para relaxar. A suíte máster oferece conforto e privacidade, com closet e armários planejados que valorizam ainda mais o espaço. Ao todo, são duas suítes amplas e confortáveis, além de um terceiro quarto com varanda, trazendo versatilidade para acomodar a família ou criar um ambiente de trabalho e descanso. A copa-cozinha planejada é moderna, funcional e totalmente equipada, pronta para atender à rotina com praticidade. O acesso ao segundo piso acontece por uma escada linear de design marcante, um verdadeiro destaque do projeto, que combina elegância e personalidade aos ambientes. O imóvel conta ainda com lavabo, lavanderia de apoio e duas vagas de garagem, reunindo tudo o que se espera de uma cobertura exclusiva em uma das regiões mais valorizadas do Rio. -Cod: Ver dados -Rev. 10Jun

R$ 3.820.613

208 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Botafogo, Rio de Janeiro

O Zenture Residencial Botafogo é um empreendimento único em um dos bairros mais charmosos da Zona Sul do Rio de Janeiro. Além disso, com apartamentos e coberturas duplex de 3 e 4 quartos e 1 a 3 suítes, este empreendimento oferece aos moradores uma experiência de vida sofisticada e confortável. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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