Barcelona
Comprar
Apartamentos
Quartos
Preço
Mais filtros
5

24 Apartamentos perto de igreja mundial do poder de deus rua baraldi 775 com 3 quartos à venda em Barcelona, São Caetano do Sul

Ordenar

R$ 550.000

R$ 650 Condominio

92 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Conselheiro Lafayette

Barcelona, São Caetano do Sul

Apartamento Amplo à Venda Conforto e Localização no Bairro Barcelona, São Caetano do Sul! Este espaçoso apartamento de 92 m² é ideal para quem busca conforto em uma das regiões mais tranquilas e bem servidas da cidade. Com 2 dormitórios amplos (com possibilidade para 3), 2 banheiros, 1 vaga de garagem, e piso de madeira que confere ainda mais charme e aconchego, o imóvel atende perfeitamente às necessidades de famílias ou casais. A cozinha conta com gás encanado, o que facilita a rotina, e o condomínio dispõe de interfone, garantindo segurança e privacidade aos moradores. O apartamento está situado em região estratégica com forte presença comercial e residencial. A rua é conhecida por sua vocação mista, com comércios variados ao longo do trajeto. Próximo há curtíssima caminhada da Avenida Goiás, um dos eixos principais da cidade, e também com fácil acesso à Avenida dos Estados e à Rodovia Anchieta. Nas proximidades encontram-se supermercados como o Coop, padarias tradicionais, escolas, restaurantes, farmácias, o Estádio Anacleto Campanella, o Parque Santa Maria, a Praça João Valentim Lobato, além da uscs Universidade Municipal de São Caetano, hospitais e uma malha de transporte coletivo que inclui linhas de ônibus que circulam pela Rua Alegre, Piratininga e Avenida Visconde de Inhaúma. A localização une praticidade, conveniência e mobilidade para o dia a dia. Venha Conferir! - 17/06/2026

Consultar preço

5 plan.2 a 4 quartos

Rua 28 de Julho, 94

Centro, São Caetano do Sul

ChurrasqueiraFitnessPiscinaPlayground

Viver no Gran Resort Reserva São Caetano é abraçar um novo conceito de sofisticação e bem-estar em um dos endereços mais desejados do abc. Este empreendimento da eztec redefine o padrão de moradia em São Caetano do Sul, oferecendo a exclusividade de um bairro planejado em um terreno monumental de mais de 15 mil metros quadrados. Localizado estrategicamente no bairro Fundação, o residencial é vizinho imediato do Parque Província de Treviso, garantindo que o verde seja a extensão natural da sua varanda gourmet. O projeto arquitetônico, assinado pela mcaa Arquitetos, harmoniza perfeitamente com o paisagismo exuberante de Benedito Abbud, criando uma atmosfera de resort particular. As plantas são versáteis e inteligentes, variando de 68 m² a 134 m², com opções de 2 a 4 dormitórios e suítes que atendem a diferentes momentos de vida, sempre com o acabamento primoroso que é marca registrada da construtora. A experiência de lazer é incomparável, com mais de 30 itens que incluem uma grandiosa piscina com raia de 50 metros, quadra oficial de tênis, quadras de beach tennis e espaços de convivência como o family space e churrasqueiras gourmet. Além de toda a estrutura interna, a localização oferece mobilidade total, estando a poucos minutos da estação da cptm e com fácil acesso à Avenida do Estado e ao Centro. Aqui, a segurança de um condomínio fechado se une à praticidade urbana e ao contato com a natureza, proporcionando a qualidade de vida que sua família merece em um verdadeiro oásis de tranquilidade e lazer completo. É o cenário perfeito para quem busca exclusividade, conforto e a valorização de um patrimônio sólido em São Caetano.

Destaque

R$ 990.000

R$ 980 Condominio

121 m² tot.3 quartos1 banheiro3 vagas

Rua Tapajós

Barcelona, São Caetano do Sul

Este excelente apartamento de 121m², localizado no bairro Barcelona, oferece um ambiente moderno, confortável e funcional para você e sua família. Com uma distribuição bem planejada, o imóvel conta com espaços amplos e aconchegantes, além de uma excelente infraestrutura de lazer. Características do imóvel: 3 Quartos com móveis planejados, sendo 1 suíte com sacada, oferecendo privacidade e conforto1 Banheiro social com box de vidro, atendendo as necessidades da área comumSala 2 ambientes, ideal para receber amigos e familiares, com lavabo para maior comodidadeCozinha com planejados, aproveitando bem o espaço e tornando o ambiente mais funcionalÁrea de serviço separada, com instalações práticas e adequadasLazer e Comodidades: Piscina adulto e infantil, para momentos de lazer e descansoPlayground, perfeito para a diversão das criançasSauna, ideal para relaxamentoQuadra de futebol, para a prática de esportes e atividades ao ar livreAcademia equipada, permitindo manter a saúde e o bem-estar sem sair de casaSalão de festas, para comemorações e encontros especiaisChurrasqueira, ideal para confraternizações com amigos e familiaresSalão de jogos, proporcionando diversão para todas as idadesTorre Única: O edifício conta com uma torre única, proporcionando maior privacidade e tranquilidade para os moradores. Este apartamento no Barcelona oferece uma localização privilegiada e todas as comodidades que você e sua família merecem. Agende sua visita e venha conhecer esse excelente imóvel!

R$ 750.000

R$ 856 Condominio

93 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Conselheiro Lafayette 747

Barcelona, São Caetano do Sul

Apartamento à Venda no Condomínio Manaus Conforto e Modernidade em São Caetano do Sul. Se você busca um imóvel totalmente reformado, com excelente distribuição e em localização estratégica, esta é a oportunidade ideal. Situado no tradicional bairro Barcelona, em São Caetano do Sul, o apartamento une praticidade, qualidade de vida e valorização constante. O Imóvel Reformado e Pronto para Morar. 3 quartos bem distribuídos, com ótima iluminação natural e ventilação. 2 banheiros modernos, com acabamentos de qualidade. Sala de estar integrada, aconchegante e espaçosa. Cozinha funcional e planejada, com excelente aproveitamento de espaço. 1 vaga de garagem fixa. Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, funcionalidade e um ambiente contemporâneo para você e sua família. O Condomínio Manaus oferece segurança e comodidade no dia a dia: Portaria 24 horas. Elevador. Salão de festas equipado. Academia. Ambiente organizado, seguro e ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão de lazer. Localização Privilegiada. O bairro Barcelona é reconhecido pela infraestrutura completa, com comércios variados, escolas, universidades e fácil acesso às principais vias da cidade. Próximo a importantes pontos da região: emef 28 de Julho. Universidade Municipal de São Caetano do Sul (uscs) Universidade São Caetano do Sul - Campus Barcelona. Universidade do Grande abc (uniabc) Colégio Fênix - Unidade 1. Estação Utinga. Mobilidade facilitada e conveniência para toda a família. Ideal Para Quem Busca: Apartamento reformado. Localização estratégica. Segurança 24h. Conforto e praticidade. Excelente custo-benefício em São Caetano do Sul. Uma excelente oportunidade para morar bem ou investir em uma das cidades com melhor qualidade de vida da região. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 16/06/2026

Mais opções de apartamentos perto de igreja mundial do poder de deus rua baraldi 775 com 3 quartos à venda próximo a Barcelona, São Caetano do Sul

525 apartamentos disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.230.813

261 apartamentos disponíveis à venda

Preço médio R$ 916.787

31 apartamentos disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.057.626

15 apartamentos disponíveis à venda

Preço médio R$ 880.614

13 apartamentos disponíveis à venda

Preço médio R$ 967.141

R$ 1.240.000

R$ 1.000 Condominio

121 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Tapajós

Barcelona, São Caetano do Sul

Este maravilhoso apartamento no bairro Barcelona, com 121m² de área útil, é perfeito para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica. Com uma planta bem distribuída, este imóvel oferece todos os recursos para um estilo de vida moderno e confortável. Características do Imóvel: 3 Quartos com armários planejados, sendo 1 suíte com closet para maior comodidade. 1 Banheiro social com box de vidro. Sala ampla para 2 ambientes, ideal para momentos de lazer e convivência, com sacada e fechamento em vidros, proporcionando mais luminosidade e ventilação. Cozinha equipada com armários planejados, área de serviço e dependência de empregada. Lazer e Infraestrutura Completa: Piscina adulto e infantil para toda a família. Academia para manter a forma sem sair de casa. Quadra poliesportiva para praticar esportes. Churrasqueira e salão de festas para momentos de confraternização. Playground para as crianças. Sauna para relaxamento. Salão de jogos e brinquedoteca para diversão de todas as idades. Portaria 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade. Localização Privilegiada: Proximidade com a emef 28 de Julho, Universidade Municipal de São Caetano do Sul (uscs), Universidade São Caetano do Sul - Campus Barcelona, Estação Utinga e Universidade do Grande abc (uniabc), além da emeief Prof. João de Barros Pinto, tornando a localização altamente conveniente para quem busca fácil acesso a educação, transporte e serviços. Este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e localização estratégica. Não perca essa oportunidade de viver com conforto, lazer e praticidade! Agende sua visita agora e venha conhecer!

R$ 690.000

R$ 550 Condominio

120 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Goiás

Barcelona, São Caetano do Sul

Apartamento seminovo disponível para venda, unindo conforto, sofisticação e praticidade em uma das regiões mais desejadas de São Caetano do Sul. Com 120m² muito bem distribuídos, a planta privilegia a integração dos ambientes e a circulação inteligente. O imóvel conta com 01 suítes espaçosas, living amplo e iluminado, 01 vagas de garagem. Acabamentos de excelente qualidade elevam o padrão do imóvel, com piso de madeira dando aconchego e sofisticação ao imóvel e cerâmica nas áreas frias. O apartamento já está equipado trazendo comodidade imediata ao seu dia a dia. O condomínio, oferece segurança para toda a família. Os moradores podem desfrutar de áreas comuns. Todo o complexo possui sistemas de monitoramento modernos, garantindo total tranquilidade e bem-estar para os residentes. A localização é estratégica: situado no bairro Barcelona, o imóvel está na Avenida Goiás, com transporte público para vários pontos da cidade e muito próximo a hipermercado, padaria, farmácia e gastronomia. A região é um verdadeiro polo de conveniência, cercada por excelentes escolas, faculdades renomadas, serviços variados e uma gastronomia de alto nível. Com fácil acesso às principais vias da cidade, este é o endereço ideal para quem busca qualidade de vida combinada com mobilidade e facilidade de rotina. Agende agora sua visita e venha se encantar com cada detalhe do seu novo lar!

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

R$ 2.598.000

R$ 1.200 Condominio

147 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Rua Rio de Janeiro, 63

Osvaldo Cruz, São Caetano do Sul

Olá! Que ótima oportunidade de um apartamento de alto padrão no Bairro Osvaldo Cruz, em São Caetano do Sul - sp! Vamos conferir os detalhes? Características do imóvel: 147m² de área privativa, oferecendo bastante espaço para você e sua família. 3 quartos, sendo 2 suítes, garantindo conforto e privacidade. Sacada Gourmet com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e confraternização. 4 vagas de garagem, para sua comodidade e segurança. 5 banheiros, facilitando o dia a dia de todos. Diferenciais adicionais: Aceita financiamento e fgts, facilitando a aquisição. Condomínio com segurança 24 horas. Lazer completo para toda a família. Depósito para armazenamento extra. Ótima localização, próximo ao centro, comércios, bancos, hospitais e fácil acesso às principais avenidas Kennedy, Rodovia Anchieta, Imigrantes e Rodoanel. Quer saber mais detalhes ou agendar uma visita? Estou aqui para ajudar você a encontrar o lar perfeito! A Damasco Imóveis faz parte da história de São Caetano do Sul. Há 35 anos, conecta sonhos à realidade com confiança, solidez e um profundo conhecimento da cidade e das pessoas que vivem aqui. Mais do que intermediar imóveis, oferecemos segurança, clareza e cuidado em cada detalhe da negociação. Atuamos com excelência em compra, venda e locação, sempre com atendimento humano, escuta ativa e um compromisso verdadeiro com quem confia na nossa experiência. Nosso atendimento é feito por pessoas que se dedicam de verdade. Profissionais que enxergam além do imóvel, que entendem histórias, respeitam decisões e acompanham cada cliente com atenção, empatia e responsabilidade. Aqui, cada pessoa é tratada com respeito, acolhimento e total dedicação. Nosso time é formado por especialistas prontos para orientar todas as etapas do processo com confiança e proximidade. Com uma estrutura completa e um departamento jurídico próprio, garantimos tranquilidade do começo ao fim. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.

R$ 3.990.000

R$ 2.450 Condominio

300 m² tot.3 quartos5 ban.6 vagas

Rua Rio de Janeiro, 60

Osvaldo Cruz, São Caetano do Sul

Apresentando esta cobertura excepcionalmente espaçosa e luminosa, localizada no bairro de Osvaldo Cruz, em São Caetano do Sul. Com uma área útil de 300 m², esta propriedade oferece aconchego e conforto com seus 3 suítes e 5 banheiros. A sala ampla e arejada, com pé direito duplo, integra-se perfeitamente à cozinha gourmet equipada com eletrodomésticos de última geração e armários planejados. Nos quartos, você encontrará amplos armários embutidos e a possibilidade de acomodar sua família com todo o conforto. As comodidades deste imóvel incluem ainda churrasqueira, hidromassagem, armários na área de serviço e muito mais. Além disso, o condomínio dispõe de infraestrutura completa, como sauna úmida, salão de jogos, spa, piscina aquecida e academia. Tudo isso em uma localização privilegiada, próxima a comércios, escolas e vias de acesso. Para conhecer este e outros imóveis da Imobiliária, acesse nosso site! A Damasco Imóveis faz parte da história de São Caetano do Sul. Há 35 anos, conecta sonhos à realidade com confiança, solidez e um profundo conhecimento da cidade e das pessoas que vivem aqui. Mais do que intermediar imóveis, oferecemos segurança, clareza e cuidado em cada detalhe da negociação. Atuamos com excelência em compra, venda e locação, sempre com atendimento humano, escuta ativa e um compromisso verdadeiro com quem confia na nossa experiência. Nosso atendimento é feito por pessoas que se dedicam de verdade. Profissionais que enxergam além do imóvel, que entendem histórias, respeitam decisões e acompanham cada cliente com atenção, empatia e responsabilidade. Aqui, cada pessoa é tratada com respeito, acolhimento e total dedicação. Nosso time é formado por especialistas prontos para orientar todas as etapas do processo com confiança e proximidade. Com uma estrutura completa e um departamento jurídico próprio, garantimos tranquilidade do começo ao fim. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.

R$ 1.600.000

R$ 1.358 Condominio

165 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Amazonas, 89

Osvaldo Cruz, São Caetano do Sul

Apartamento à venda no bairro Centro com 3 Quartos, 3 Suítes, 3 Vagas de garagem Duplex com Sala Ampla para 2 Ambientes, Cozinha em Piso Frio, 03 Dormitórios, Todos Suíte, Closet, Lavabo, Área de Serviço Ampla com wc e 03 Vagas de Garagem Demarcadas. Este deslumbrante apartamento duplex oferece uma sala ampla, com espaço para dois ambientes distintos, proporcionando um ambiente acolhedor e versátil para você aproveitar momentos especiais com sua família e amigos. A cozinha em piso frio é prática e funcional, ideal para preparar suas refeições com conforto. Os três dormitórios são suítes, garantindo privacidade e conforto para todos os moradores. O closet proporciona organização e praticidade ao dia a dia. Além disso, o apartamento conta com lavabo, área de serviço ampla com wc e três vagas de garagem demarcadas, oferecendo comodidade e segurança para sua família. Localização Privilegiada no Bairro Centro, em São Caetano do SulLocalizado no Bairro Centro, em São Caetano do Sul, o imóvel tem fácil acesso à Rua Maranhão e à Rua Oswaldo Cruz, proporcionando praticidade e conveniência no dia a dia. Além disso, está próximo ao Supermercado Pão de Açúcar e à Farmácia Drogasil, garantindo facilidades para suas compras e necessidades diárias. Para Conhecer Este e Outros Imóveis da Imobiliária Damasco, Acesse Nosso Site! Se você está interessado em conhecer este ou outros imóveis da Imobiliária Damasco, acesse nosso site e confira nossas opções disponíveis. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal para você e sua família! A Damasco Imóveis faz parte da história de São Caetano do Sul. Há 35 anos, conecta sonhos à realidade com confiança, solidez e um profundo conhecimento da cidade e das pessoas que vivem aqui. Mais do que intermediar imóveis, oferecemos segurança, clareza e cuidado em cada detalhe da negociação. Atuamos com excelência em compra, venda e locação, sempre com atendimento humano, escuta ativa e um compromisso verdadeiro com quem confia na nossa experiência. Nosso atendimento é feito por pessoas que se dedicam de verdade. Profissionais que enxergam além do imóvel, que entendem histórias, respeitam decisões e acompanham cada cliente com atenção, empatia e responsabilidade. Aqui, cada pessoa é tratada com respeito, acolhimento e total dedicação. Nosso time é formado por especialistas prontos para orientar todas as etapas do processo com confiança e proximidade. Com uma estrutura completa e um departamento jurídico próprio, garantimos tranquilidade do começo ao fim. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.

R$ 1.063.000

R$ 400 Condominio

80 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Rio de Janeiro, 68

Osvaldo Cruz, São Caetano do Sul

Apartamento à venda 3 Quartos, 1 Suíte, 2 Vagas, 80M², Osvaldo Cruz, São Caetano do Sul. Este encantador apartamento oferece um ambiente moderno e acolhedor, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma sala ampla e varanda gourmet, sala de jantar, cozinha integrada, três dormitórios, incluindo uma suíte, este imóvel proporciona um estilo de vida sofisticado e funcional. Localizado no bairro Osvaldo Cruz, em São Caetano do Sul, este apartamento está estrategicamente posicionado para oferecer fácil acesso a uma variedade de serviços e comodidades na região. Características do Apartamento: Sala espaçosa, perfeita para criar diferentes ambientes e receber amigos e familiares. Varanda gourmet, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre e momentos de descontração. Sala de jantar, proporcionando um espaço dedicado para as refeições em família. Cozinha integrada, com móveis planejados, oferecendo praticidade e organização. Três dormitórios, incluindo uma suíte, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. Banheiro social, com acabamentos modernos e de qualidade. Área de serviço, oferecendo praticidade nas tarefas do dia a dia. Duas vagas de garagem, garantindo comodidade e segurança para estacionar os veículos. Localização Privilegiada: O apartamento está situado no bairro Osvaldo Cruz, uma região com excelente infraestrutura e fácil acesso a uma variedade de serviços e comércios. Com proximidade à Rua São Paulo e à Rua Maranhão, os moradores têm acesso rápido a farmácias, supermercados, restaurantes e muito mais. Além disso, o imóvel fica próximo à Farmácia Drogasil e ao Supermercado Pão de Açúcar, proporcionando praticidade no dia a dia. Agende sua Visita: Não perca a oportunidade de conhecer este belo apartamento no bairro Osvaldo Cruz. Agende agora mesmo sua visita e descubra todas as vantagens e comodidades que este imóvel tem a oferecer. Para mais informações e para explorar outros imóveis disponíveis em nosso catálogo, acesse nosso site! Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.

R$ 1.450.000

R$ 700 Condominio

108 m² tot.3 quartos5 ban.2 vagas

Rua Rio de Janeiro, 92

Osvaldo Cruz, São Caetano do Sul

Apartamento à venda 3 Quartos, 3 Suítes, 2 Vagas, 108M², Santa Paula, São Caetano do SulEste encantador apartamento à venda oferece um ambiente amplo e confortável, perfeito para quem busca praticidade e sofisticação. Localizado no prestigiado bairro Santa Paula, em São Caetano do Sul, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um lugar privilegiado, com acesso fácil a diversas comodidades. Características do Apartamento: Sala integrada com a sacada gourmet, proporcionando um ambiente aconchegante e convidativo para momentos de lazer e descontração. Sala de jantar espaçosa, ideal para receber amigos e familiares em ocasiões especiais. Cozinha com armários planejados, oferecendo praticidade e organização no dia a dia. Três dormitórios, todos suítes, garantindo privacidade e conforto para toda a família. Banheiros bem equipados e modernos, com acabamentos de alta qualidade. Lavabo adicional, proporcionando mais comodidade para os moradores e seus convidados. Área de serviço com banheiro, oferecendo mais praticidade nas tarefas domésticas diárias. Duas vagas de garagem, garantindo segurança e facilidade para estacionar os veículos. Localização Privilegiada: O apartamento está localizado no Bairro Santa Paula, conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura completa. Com fácil acesso à Rua Oswaldo Cruz e à Rua Maranhão, os moradores têm à disposição uma ampla variedade de serviços, comércios e opções de lazer. Além disso, o imóvel fica próximo à Padaria Monte Carlo e ao Supermercado Pão de Açúcar, proporcionando praticidade e conveniência no dia a dia. Agende sua Visita: Não perca a oportunidade de conhecer este maravilhoso apartamento no Bairro Santa Paula. Agende agora mesmo sua visita e descubra todas as vantagens e comodidades que este imóvel tem a oferecer. Para mais informações e para explorar outros imóveis disponíveis em nosso catálogo, acesse nosso site! Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.

R$ 1.650.000

R$ 1.300 Condominio

165 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

Rua Amazonas 1205 ap 11

Osvaldo Cruz, São Caetano do Sul

Apartamento à Venda 3 quartos Santa Paula, São Caetano. Excelente apartamento duplex no bairro Santa Paula, em São Caetano do Sul. São três quartos, todos suítes, com armários planejados que proporcionam praticidade e excelente aproveitamento dos espaços, além de cinco banheiros no total, garantindo conforto e privacidade para toda a família. Os ambientes são bem distribuídos, com ótima iluminação natural e acabamento de qualidade. Na parte social, o imóvel conta com uma ampla sala, ideal para diferentes ambientes de convivência, cozinha funcional e bem planejada, além de varanda que proporciona um espaço agradável para relaxar. O apartamento dispõe ainda de três vagas de garagem cobertas, livres e demarcadas, oferecendo comodidade e segurança. O edifício Double Deck é bem estruturado e atende perfeitamente quem busca conforto e qualidade de vida. A localização é privilegiada, em uma região segura e com fácil acesso às principais vias, como a Avenida Goiás e a Avenida dos Estados. Em um raio de até 1 km, você encontra importantes comércios e serviços como supermercados, padarias, escolas, academias, farmácias e o ParkShopping São Caetano, além de hospitais e clínicas. O centro de São Caetano do Sul está a aproximadamente 5 minutos de carro e cerca de 15 minutos a pé. A estação de metrô mais próxima é Tamanduateí, com acesso em cerca de 10 minutos de carro ou aproximadamente 35 minutos a pé, facilitando a mobilidade para outras regiões. Área de lazer do condomínio: - Piscina. - Academia. - Quadra. - Churrasqueira. Agende sua visita. Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem ou whatsapp. (Visitas somente com horário marcado) Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.