18 Lofts perto de instituto cervantes rua joao caetano 285 com churrasqueira à venda em Três Figueiras, Porto Alegre

Apartamento · 38m² · 1 Quarto · Apartamento à venda - em Três Figueiras

R$ 557.380

38 m² tot.1 quarto

Carlos Gomes 1130

Três Figueiras, Porto Alegre

O Carlos Gomes Square, da Melnick, está localizado na Avenida Carlos Gomes, a poucos metros da Avenida Nilo Peçanha, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Porto Alegre. O empreendimento reúne moradia, conveniência e negócios em um único endereço, com conceito de Walking Mall, 44 lojas, operações exclusivas, apartamentos compactos em uma torre residencial de alto padrão e duas torres corporativas. Uma proposta contemporânea para quem busca praticidade, mobilidade e qualidade de vida. Apartamentos no Carlos Gomes Square. Os apartamentos foram planejados para oferecer funcionalidade e aproveitamento inteligente dos espaços, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. 28, 7 a 38, 4 m² de área privativa. 1 dormitório. 1 banheiro. Sem vaga de garagem. Plantas compactas e funcionais. Torre residencial de alto padrão. A partir de R$ 606. 114. Infraestrutura de lazer e conveniência. O condomínio oferece uma estrutura completa para proporcionar conforto e praticidade: Piscina adulto. Deck molhado. Academia. Espaço gourmet. Lounge. Lavanderia. Terraço. Elevador social. Elevador de serviço. Depósito. Portaria. Segurança. Um endereço conectado à cidade. O grande diferencial do Carlos Gomes Square é a integração entre residências, comércio e escritórios. O conceito de Walking Mall aproxima os moradores de lojas e operações exclusivas, criando uma experiência urbana mais dinâmica e conveniente. A localização estratégica na Avenida Carlos Gomes, próxima à Avenida Nilo Peçanha, facilita o acesso aos principais eixos empresariais, comerciais e de serviços de Porto Alegre. Informações do empreendimento. Área privativa: 28, 7 a 38, 4 m² Dormitórios: 1. Suítes: 0. Banheiros: 1. Vagas: 0. Valor a partir de: R$ 606. 114. Valor por m²: R$ 21. 097. Agende sua visita e conheça o Carlos Gomes Square, um empreendimento que une moradia, conveniência e negócios em um dos endereços mais estratégicos de Porto Alegre.

R$ 720.648

42 m² tot.1 quarto1 banheiro

Alfa, 185

Três Figueiras, Porto Alegre

O Três Figueiras recebe o novo empreendimento ressignificando o conceito de morar bem no Rio Grande do Sul, com design arrojado e biofílico e no formato hotel boutique. O projeto reforça vantagens da região em serviços e mobilidade. O residencial será erguido na rua Alfa, 161, próximo à avenida Carlos Gomes. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina.

R$ 464.642

23 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Alfa, 180

Três Figueiras, Porto Alegre

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19510_iLdF4Or47_1951067d06f99382ab.jpg · Apartamento à venda - em Três Figueiras

R$ 480.000

R$ 660 Condominio

37 m² tot.1 quarto

Valdir Antônio Lopes 199

Três Figueiras, Porto Alegre

Oferta Lindo loft mobiliado e decorado, com 37m², 1 suíte, ensolarado, living amplo com cozinha americana, lavabo, linda vista e 01 vaga de garagem coberta. Prédio em excelente localização em condomínio com salão de festas, fitness, sauna, churrasqueira com forno pizza, deck molhado, espaço gourmet, piscina adulto, piscina infantil, spa, espelho d água, piscina com borda infinita, salão de festas com espaço gourmet, piscina térmica com raia de 20m, serviços pay-per-use, elevadores panorâmicos, lounge externo com lareira, espaço gourmet externo. Aceita Financiamento e fgts! Agende sua visita! Maiores informações para este e outros imóveis contate: Mengue Imóveis. F: Ver dados. 9999 25 100 - whats. Ver dados

1367011.jpg · Apartamento à venda - em Três Figueiras

R$ 720.648

42 m² tot.1 quarto1 banheiro

Alfa, 129

Três Figueiras, Porto Alegre

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R$ 519.173

28 m² tot.1 quarto1 banheiro

Alfa

Três Figueiras, Porto Alegre

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1367026.jpg · Apartamento à venda - em Três Figueiras

R$ 464.642

24 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Alfa

Três Figueiras, Porto Alegre

O Três Figueiras recebe o novo empreendimento ressignificando o conceito de morar bem no Rio Grande do Sul, com design arrojado e biofílico e no formato hotel boutique. O projeto reforça vantagens da região em serviços e mobilidade. O residencial será erguido na rua Alfa, 161, próximo à avenida Carlos Gomes. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

21541_i1433P8k612597bC5miW_2154168d15fcee6ced.jpg · Apartamento à venda - em Três Figueiras

R$ 550.000

R$ 685 Condominio

60 m² tot.1 quarto

Valdir Antônio Lopes 199

Três Figueiras, Porto Alegre

Oferta Belíssimo apartamento tipo loft, mobiliado, excelente acabamento, linda vista, andar alto, cozinha montada com churrasqueira móveis sob medida, banheiro montado, com 1 box escriturado e coberto. Contemplam o apartamento geladeira, micro-ondas, máquina de lavar roupa, split, armários sob medida do dormitório, cama box, sofá, cadeiras, banquetas e demais acessórios. Edifício imponente e nobre com infraestrutura estilo resort, como piscina com raias e borda aquecida, espaço fitness, sauna, espaço gourmet, lounge externo com lareira, churrasqueira, forno para pizza, espelho d água, elevador panorâmico, portaria 24 horas. More com conforto e segurança no melhor local da cidade, próximo ao Iguatemi. Aceita financiamento e fgts. Localizado em região com inúmeros atrativos comerciais e conveniências, bem como Shoppings, farmácias, restaurantes, mercados, lojas, escolas, universidades, lancherias, academias, bares, bistrôs, cafés, pet shop e muito mais. Aceita Financiamento e fgts! Agende sua visita! Maiores informações para este e outros imóveis contate: Mengue Imóveis. F: Ver dados. 9999 25 100 - whats. Ver dados

R$ 720.648

42 m² tot.1 quarto1 banheiro

Alfa

Três Figueiras, Porto Alegre

O Três Figueiras recebe o novo empreendimento ressignificando o conceito de morar bem no Rio Grande do Sul, com design arrojado e biofílico e no formato hotel boutique. O projeto reforça vantagens da região em serviços e mobilidade. O residencial será erguido na rua Alfa, 161, próximo à avenida Carlos Gomes. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 519.173

27 m² tot.1 quarto1 banheiro

Alfa, 129

Três Figueiras, Porto Alegre

O Três Figueiras recebe o novo empreendimento ressignificando o conceito de morar bem no Rio Grande do Sul, com design arrojado e biofílico e no formato hotel boutique. O projeto reforça vantagens da região em serviços e mobilidade. O residencial será erguido na rua Alfa, 161, próximo à avenida Carlos Gomes. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Encontrou um imóvel que gostou? Aproveite! Esta é apenas uma das mais de 32 mil opções disponíveis na Berté Imóveis, com oportunidades para todos os perfis e faixas de preço. Nossa equipe está pronta para ajudar você em todas as etapas da compra. Trabalhamos com financiamento pelos principais bancos e também analisamos seu veículo como parte do pagamento, facilitando ainda mais a realização do seu negócio. Chame agora no WhatsApp (51) Ver dados e negocie com a confiança de quem está há mais de 15 anos no mercado imobiliário, ajudando milhares de clientes a conquistar o imóvel ideal.

R$ 519.173

28 m² tot.1 quarto1 banheiro

Alfa, 129

Três Figueiras, Porto Alegre

O Três Figueiras recebe o novo empreendimento ressignificando o conceito de morar bem no Rio Grande do Sul, com design arrojado e biofílico e no formato hotel boutique. O projeto reforça vantagens da região em serviços e mobilidade. O residencial será erguido na rua Alfa, 161, próximo à avenida Carlos Gomes. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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R$ 990 Condominio

58 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Valdir Antonio Lopes, 199

Três Figueiras, Porto Alegre

Lindo apartamento loft finamente mobiliado e equipado, com 37m² de área privativa e churrasqueira. O Parigi Residence é um prédio conceito, que já nasceu sendo premiado pela sua arquitetura diferenciada (projeto Raul Pegas). O Hall de entrada possui 21 andares, e duas cascatas. Possui infra de clube, com piscina aquecida (raia coberta) e externa, Jacuzzi aquecida, churrasqueiras e fornos de pizza externos, espelho d`água, fogo de chão, solarium, salão de festas ultra-equipado, academia completíssima, sauna seca e vestiários feminino/masculino. A infra de segurança também é diferenciada, contando com eclusa blindada, acesso biométrico inclusive nas dependências de lazer, equipe completa e treinada no mais alto padrão de segurança. Possui 04 elevadores, sendo dois panorâmicos. Ótima opção para quem quer luxo, praticidade e ótima rentabilidade! Agende já sua Visita! A Boletto Imóveis atua com excelência no mercado imobiliário, oferecendo atendimento próximo, transparente e orientado a resultados. Com profundo conhecimento local e compromisso com cada cliente, conectamos pessoas às melhores oportunidades, garantindo segurança, agilidade e confiança em todas as etapas da negociação. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

Destaque

Apartamento · 36m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Loft com 1 dormitório para comprar , 36,67 m² no Parigi Residence- Três Figueira

R$ 499.000

R$ 740 Condominio

58 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Valdir Antônio Lopes, 199

Três Figueiras, Porto Alegre

Excelente apartamento loft para comprar com 36, 67m² de área privativa e churrasqueira no Parigi Residence. Obs: O apartamento esta semimobiliado, moveis fixos na cozinha, banheiro e dormitório. O Parigi Residence é um prédio conceito, que já nasceu sendo premiado pela sua arquitetura diferenciada (projeto Raul Pegas). O Hall de entrada possui 21 andares, e duas cascatas. Possui infra de clube, com piscinas aquecida (raia coberta) e externa, Jacuzzi aquecida, churrasqueiras e fornos de pizza externos, espelho d`agua, fogo de chão, solarium, salão de festas ultra-equipado, academia completíssima, sauna seca e vestiários feminino/masculino, internet banda larga. A infra de segurança também é diferenciada, contando com eclusa blindada, acesso biométrico inclusive nas dependências de lazer, equipe completa e treinada no mais alto padrão de segurança. Possui 04 elevadores, sendo dois panorâmicos. Opção para quem quer luxo e praticidade. A Boletto Imóveis atua com excelência no mercado imobiliário, oferecendo atendimento próximo, transparente e orientado a resultados. Com profundo conhecimento local e compromisso com cada cliente, conectamos pessoas às melhores oportunidades, garantindo segurança, agilidade e confiança em todas as etapas da negociação.

Destaque

Apartamento · 35m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Loft em Petrópolis

R$ 410.000

R$ 700 Condominio

36 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Senador Tarso Dutra, 325

Petrópolis, Porto Alegre

Loft à Venda 16º andar | Vista Incrível para a Praça Verde. Infraestrutura Completa. Descubra o conforto e a praticidade deste loft desocupado, perfeito para quem busca um estilo de vida moderno e urbano. Localizado no charmoso bairro de Petrópolis, em Porto Alegre, este imóvel oferece uma combinação única de design contemporâneo e localização privilegiada. Com espaços integrados e acabamentos de alta qualidade, este loft é ideal para quem valoriza a praticidade e a sofisticação. A área residencial oferece tranquilidade e segurança, enquanto a proximidade com comércios, restaurantes e serviços garante conveniência no dia a dia. Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores, casais ou profissionais que buscam um espaço versátil e moderno. Agende uma visita e descubra o potencial deste loft em Petrópolis. Aproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel que une estilo, conforto e localização estratégica. Aproveite essa oportunidade de viver com qualidade e estilo em Petrópolis, Porto Alegre, rs. - Área ampla e aconchegante. - Vista panorâmica para a praça. - Infraestrutura completa. - Localização privilegiada. - prédio começa no 4º( vista do 20 andar) Entre em contato para mais informações! Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina.

Destaque

Apartamento · 36m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Loft em Petrópolis

R$ 410.000

R$ 700 Condominio

36 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Senador Tarso Dutra, 325

Petrópolis, Porto Alegre

Loft à Venda 16º andar | Vista Incrível para a Praça Verde. Infraestrutura Completa. Descubra o conforto e a praticidade deste loft desocupado, perfeito para quem busca um estilo de vida moderno e urbano. Localizado no charmoso bairro de Petrópolis, em Porto Alegre, este imóvel oferece uma combinação única de design contemporâneo e localização privilegiada. Com espaços integrados e acabamentos de alta qualidade, este loft é ideal para quem valoriza a praticidade e a sofisticação. A área residencial oferece tranquilidade e segurança, enquanto a proximidade com comércios, restaurantes e serviços garante conveniência no dia a dia. Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores, casais ou profissionais que buscam um espaço versátil e moderno. Agende uma visita e descubra o potencial deste loft em Petrópolis. Aproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel que une estilo, conforto e localização estratégica. Aproveite essa oportunidade de viver com qualidade e estilo em Petrópolis, Porto Alegre, rs. - Área ampla e aconchegante. - Vista panorâmica para a praça. - Infraestrutura completa. - Localização privilegiada. - prédio começa no 4º( vista do 20 andar) Entre em contato para mais informações! Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina.

Destaque

01-LOFT-1D-PETROPOLIS-PORTO-ALEGRE-186425.jpg · Loft, 1 dormitórios, 29 m², em Petrópolis

R$ 540.077

R$ 400 Condominio

29 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Curvelo - Petrópolis

Petrópolis, Porto Alegre

Foxter Imobiliária vende Studio em andar alto com 28m² de área privativa total, dormitório integrado ao living. Pronto para uso, com serviços de hotelaria e amplos espaços de convivência decorados para facilitar a vida do morador. Agende uma visita com um corretor Foxter e saiba mais detalhes. *Valor de anúncio com margem aplicada.

Destaque

R$ 753.216

38 m² tot.1 quarto1 banheiro

Carlos Gomes, 1222

Três Figueiras, Porto Alegre

Localizado na Avenida Carlos Gomes, a poucos metros da Avenida Nilo Peçanha, o complexo ultrapassa a conveniência local trazendo para o país o primeiro Walking Mall, com 44 lojas, operações exclusivas, apartamentos compactos em uma torre residencial de alto padrão e duas torres corporativas no principal eixo empresarial de Porto Alegre, além de um estacionamento com acesso imponente. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado. Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação. Seja para comprar, vender ou alugar, conte conosco para uma experiência única e acolhedora. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!

zm4d7vk1osq072msfhzw3p8g61hc.jpg · Loft em Petrópolis

R$ 359.783

19 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Carlos Gomes, 1055

Petrópolis, Porto Alegre

Um habitat urbano acima da cidade. A força da matéria e a vitalidade da natureza. Um lugar pensado para elevar a experiência cotidiana em todos os sentidos. Uma arquitetura concebida para dialogar com a paisagem em grande escala. Para ser reconhecida. Hoje. E nas próximas décadas. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado. Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação. Seja para comprar, vender ou alugar, conte conosco para uma experiência única e acolhedora. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!

Apartamento · 46m² · 1 Quarto · Apartamento à venda - na Boa Vista

R$ 1.088.048

46 m² tot.1 quarto

Doutor Nilo Peçanha 1700

Boa Vista, Porto Alegre

O Nilo Square Multistay, da Melnick, apresenta um novo conceito de moradia em Porto Alegre: a possibilidade de viver em um apartamento com serviços e comodidades de hotel boutique, unindo praticidade, conforto e uma experiência residencial diferenciada. Localizado na Avenida Doutor Nilo Peçanha, 1700, no bairro Petrópolis, o empreendimento oferece apartamentos compactos e funcionais, ideais tanto para moradia quanto para investimento. Apartamentos Multistay em Petrópolis. As unidades foram planejadas para proporcionar praticidade e flexibilidade, acompanhando diferentes estilos de vida e possibilidades de uso. 24, 1m² a 46, 4m² de área privativa. 1 dormitório. 1 banheiro. Sem vaga de garagem. Plantas compactas e funcionais. Conceito Multistay. Apartamentos com serviços e estrutura inspirados na hotelaria boutique. Infraestrutura completa. O condomínio oferece uma ampla estrutura de lazer, trabalho, conveniência e bem-estar: Piscina adulto. Piscina aquecida. Piscina com raia. Academia. Espaço gourmet. Espaço café Restaurante. Lounge. Jardim. Terraço. Salão de festas. Coworking. Sala de reuniões. Lavanderia. Vestiários. Elevador social. Portaria. Segurança. Morar ou investir com mais possibilidades. O conceito Multistay amplia as possibilidades de utilização do imóvel, permitindo combinar a praticidade de um apartamento compacto com a comodidade de serviços e ambientes compartilhados. Em uma localização estratégica de Petrópolis, o empreendimento está inserido próximo a importantes vias, serviços, gastronomia, comércio e conveniências de Porto Alegre. Uma proposta especialmente interessante para quem busca apartamento compacto de alto padrão em Petrópolis, com infraestrutura completa e uma experiência diferenciada de moradia ou investimento. Informações do empreendimento. Área privativa: 24, 1m² a 46, 4m² Dormitório: 1. Suíte: 0. Banheiro: 1. Vagas: 0. Valor a partir de: R$ 816. 931. Valor por m²: R$ 33. 855. Nilo Square Multistay: more com serviços de hotel boutique ou invista em um empreendimento pensado para um novo jeito de viver.

R$ 575.000

R$ 990 Condominio

58 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Valdir Antonio Lopes, 199

Três Figueiras, Porto Alegre

Lindo apartamento loft finamente mobiliado e equipado, com 37m² de área privativa e churrasqueira. O Parigi Residence é um prédio conceito, que já nasceu sendo premiado pela sua arquitetura diferenciada (projeto Raul Pegas). O Hall de entrada possui 21 andares, e duas cascatas. Possui infra de clube, com piscina aquecida (raia coberta) e externa, Jacuzzi aquecida, churrasqueiras e fornos de pizza externos, espelho d`água, fogo de chão, solarium, salão de festas ultra-equipado, academia completíssima, sauna seca e vestiários feminino/masculino. A infra de segurança também é diferenciada, contando com eclusa blindada, acesso biométrico inclusive nas dependências de lazer, equipe completa e treinada no mais alto padrão de segurança. Possui 04 elevadores, sendo dois panorâmicos. Ótima opção para quem quer luxo, praticidade e ótima rentabilidade! Agende já sua Visita!

Apartamento · 37m² · 1 Quarto · Apartamento à venda - na Boa Vista

R$ 750.000

R$ 900 Condominio

52 m² tot.1 quarto

Anita Garibaldi

Boa Vista, Porto Alegre

Imóvel amplo à venda com 1 quarto, sendo 1 suíte, e 1 banheiro no total. Este imóvel está bem decorado e equipado, é ideal para quem procura conforto e comodidade no dia a dia. A suíte oferece privacidade e bem-estar, enquanto os ambientes amplos proporcionam praticidade e aconchego. O condomínio é bem completo com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa e fica localizado em Rua Anita Garibaldi no bairro Boa Vista em Porto Alegre. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Boa Vista, tais como Unisinos - Campus Porto Alegre, Plínio Mall, Mãe de Deus Center, Escola Visconde de Pelotas, Escola Moinho e Maple Bear. Destaques do Imóvel: Bem equipado e pronto para morar, ideal para solteiros, casais ou investidores, acabamentos de qualidade, uma oportunidade imperdível para morar ou investir em uma das regiões mais completas da cidade! Agende uma visita com um de nossos especialistas.

405019.png · Apartamento à venda - em Três Figueiras

R$ 753.216

38 m² tot.1 quarto1 banheiro

Carlos Gomes, 1130

Três Figueiras, Porto Alegre

Localizado na Avenida Carlos Gomes, a poucos metros da Avenida Nilo Peçanha, o complexo ultrapassa a conveniência local trazendo para o país o primeiro Walking Mall, com 44 lojas, operações exclusivas, apartamentos compactos em uma torre residencial de alto padrão e duas torres corporativas no principal eixo empresarial de Porto Alegre, além de um estacionamento com acesso imponente. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 733.381

38 m² tot.1 quarto1 banheiro

Carlos Gomes

Três Figueiras, Porto Alegre

Localizado na Avenida Carlos Gomes, a poucos metros da Avenida Nilo Peçanha, o complexo ultrapassa a conveniência local trazendo para o país o primeiro Walking Mall, com 44 lojas, operações exclusivas, apartamentos compactos em uma torre residencial de alto padrão e duas torres corporativas no principal eixo empresarial de Porto Alegre, além de um estacionamento com acesso imponente. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.